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1、封面：开元世纪城（LOGO）扉页：通化不曾见 不再有(slogan）封底：开元世纪城（LOGO)P1-P2：古典洋房 花园味道【产品定位】示意图（背景画面）P3P4：见证 品质12万水岸花园一流的规划设计，一流的建筑品质，一流的园林景观，见证开元世纪城非凡品质。开元以其雄厚的实力，享誉业界的卓越理念，以“做精品,高品质为准则，将品质的基石建立于厚重的基础之上，从选址、选材，到规划、设计，在每一个环节、每一个工艺流程中，都坚持一丝不苟、精益求精的精神，力邀国内三大顶级团队，倾力打造国际化居住标杆.开元世纪城，占地面积约6万平米，总建筑面积约12万平米，由9栋6层花园洋房， 5栋18层瞰景高层和3
2、栋11层临水小高层围合而成；在景观设计上，讲究BLOCK组团的视觉感受,一轴三组团,保证户户有景;加之精装酒店式入户大堂和完善的商业配套。开元世纪城必将成为通化高端人居新标杆!(配项目规划图）P5P6：典藏 开创大通化新篇章典藏之作,未来城市的引领者花园洋房起源于上海，19世纪中期起，为上海、福建和广东一带名流贵族所专属。时至今日，花园洋房经历了一代又一代的历史剧变，为上流阶层疯狂追捧！老上海，中国第一代花园洋房的摇篮。20世纪三四十年代,上海西方独院式的花园洋房，成为十里洋场中身份和地位的象征,孙中山、杜月笙，这些政商界的传奇人物，都有一栋属于自己的花园洋房。从南到北，花园洋房历经4代更迭。
3、第二代低密度、高绿化、多层退台，强调花园和露台感受；第三代追求西洋建筑风格、双开间宽景客厅；第四代出现顶层复式的墅级花园洋房。开元世纪城，颠覆以往花园洋房单一追求，融四代特色于一身。所谓典藏大作，正是集大成者，大通化尊贵生活的城市篇章从此恢宏展开（配不同类型的洋房示意图）P7-P8:创新 颠覆四代花园洋房不曾有，首创第五代花园洋房开元世纪城，精益求精,敢于创新，继承历代花园洋房之精华，颠覆单一特色，既追求花园和露台，又追求新古典风格和大尺度空间，更追求顶层复式的墅级品质,成就不凡.开元世纪城，非凡建筑空间，以世界级的建筑品质，国际化的居住标准，凝聚一座城市的精华，实现上流尊荣的高贵人生。开元世
4、纪城,鼎承贵族生活血统,与自身的价值同在。世界在这里成为缩影，定格一个阶层的居住荣耀。（配洋房效果图片）P9-P10：格局 瞻望双中心大通化一主一副,催生新时代高端商务中心中共通化市委、通化市人民政府关于统筹推进特色城镇化的若干意见确定,沿东边道、铁路、鹤大公路和规划中的东北东部快铁为轴，以中心城区和快大茂城区为副中心,建立通化都市区，通过“市县一体化带动城市发展。通化县依山傍水,自然资源得天独厚,高端教育配套林立,加之“市县一体化进程的加快，老城区发展饱和,未来城镇商务职能必将外溢，新时代商务行政中心即将崛起.（配县区发展格局图)开元世纪城，扼守城东之门户，在这块无法刻录的土地上，过一种无法
5、刻录的生活.科学合理的城市布局，舒适宜人的生活尺度,出可入繁华,退可享静谧人生。全新勾画新城镇宏伟蓝图，未来这一方土地，必将成为新时代商务行政中心的诞生地。（配世纪城片区未来繁华景象图）P11-P12:尊贵 首创情景花园洋房不凡品味，源于大尺度“格调”人生情景花园洋房,一个源自大上海的建筑艺术,一个西洋文明与中华文化交织的产物，一种上流阶层的专属领地。她有着别墅的超脱，却平易近人;她崇尚舒适生活,却不飞扬跋扈；她尊崇私密，却乐与邻里对话（配洋房情景图)276席首创情景式花园洋房社区，一场少数派的人生飨宴，在开元世纪城完美展现。层层退台，品味非凡生活.进，是张扬，是纵横开阔的生活气度;退,是含蓄
6、，是淡漠繁华天地宽的悠闲从容；天地之间，无论进退,都是生活的智者。顶层复式，尊崇级礼遇。空中院墅,舒适宽景三房，超高附送，约60平米的屋顶花园.在北方，一样的是能让你享受大尺度的开阔视野，不一样的是更能让你品味含蓄优雅地精致人生！（配退台效果图）P13-P14：雅韵 首创江南园林景观一轴三组团，演绎纯正江南水景即使身在城市,也该有一份与自然的山盟海誓。开元世纪城，于未来城市中央，以12万平方米的花园式庭院，纯正江南园林风情,萌生自然的生活趣意，将心灵放归于奢侈的绿色天地，让心情调配生活的万紫千红。(配大园林景观图）开元世纪城，首创三重水系景观,中央亲水花园福泽南北，洋房与洋房间叠影重重，小高层
7、与高层融情于静,高层与高层一衣带水，与中央水景融会贯通，浑然天成。取江南水乡闲逸元素，水波流荡，跌宕起伏，近距离触碰人文水乡的温润柔和。（配细园林景观图）P15-P16:尺度 首创气派宽厅设计尺度决定高度，高度彰显人生境界空间不是禁锢，而是人生享受。面积不一定大，但功能必须够强,尺度必须够大。开元世纪城首创情景式花园洋房社区，117展现完美三房空间,150尽情抒写四房领地，可谓是前无古“盘”之创举!懂得享受生活，却不铺张奢靡。开元世纪城，拥墅级品质,更张弛有度，彰显低调的奢华人生！(配户型图）没有什么是必需的，只有阳光.全明生活,不只是一扇窗，家的每一处都必须填满阳光.开元世纪城-首创情景式花
8、园洋房社区，双开间横向客厅设计，8.15米面宽，将进深缩小，完美呈现黄金分割最佳比例，改变传统户型的“灰色空间”；主卧连带步入式衣帽间,展现奢华阔绰人生，领跑市场。（配室内阳光明媚效果图) P17P18：气度 首创奢华入户大堂五星级精装标准，城市贵族极致尊荣典藏级建筑入口总是令人心醉神迷。入户大堂的出现，颠覆人们对公共空间的想象,也给高端人居社区贴上无法复制的标签，高尚优雅的生活从入户大堂开始。开元世纪城首创精装入户大堂，尊贵典雅的装修风格使业主感受到如同星级酒店般的品质，彰显城市贵族的极致尊荣享受，在大尺度、大气派的入户大堂中挥洒得淋漓尽致！（配大堂效果图）P19P20：浪漫 首创私家花园露
9、台户户有花园，洋房里的“悦”景人生露台，花园洋房的点睛之所，伸向户外的灵动触角。露台相对于阳台更有花园感，或连通卧室,或承接客厅，室内室外浑然一体，秒成通透舒郎佳境，使居者充分与自然情景交融，户户都有一片自在的花园空间。开元世纪城-首创情景花园洋房社区，首层赠送约62平米私家花园,顶层跃式花园洋房，赠送露台【约9】和屋顶花园【约60】,日看闲云悠悠，夜观繁星璀璨；远眺气势高层，近赏婆娑花影;开卷、独思、悦己;聚友、谈心、舒情释怀。自然人文风物，尽收天地间!（配庭院景观图)P21-P22：交流 回归传统邻里文化公共空间,搭建圈层对话平台开元世纪城-首创情景花园洋房社区，家家户户围而不合，门前的公
10、共空间拉近了邻里之间的距离，拥有墅级品质，却没有别墅的距离感。露台和花园不仅仅是私人的户外空间，更是圈层与圈层的对话平台。 居住在情景式花园洋房里，享受到的不仅仅是尊贵、高雅的人居环境,更能体验到社交方式的改变所带来的新邻里关系。与圈层对话，彰显一个时代的价值观念，开元世纪城为业主营建高端交流平台,分享人生经历。一杯红酒，一场晚风的沉醉，动静皆从容。(配圈层对话图）P23-P24：仰望 瞩目凌云瞰景高层高瞻远瞩，一个让城市仰望的高度唯有高，能够放纵视野纵横驰骋；唯有高，能够容纳天地万物之胸怀；唯有高，能够放眼贵族的生活领地。开元世纪城瞰景高宅横空出世，以18层高度挑战通化(快大茂）人居至高点，
11、将璀璨的城市夜景、远山诗意、近水亭台尽收眼底。同德路北侧，团结路南侧，周边星级酒店群集，未来一方土地将是最高端的人居社区,出入无数达官显贵、政界要人。开元世纪城瞰景高宅顶天立地，气势磅礴,锋芒毕露，将繁华万象踏于脚下,享受一个城市的礼赞！（配高层效果图）P25P26:自在 首创360物业安保24小时物业安保，呵护品质尊贵生活开元世纪城采用“24小时全方位酒店式物业服务”，全天24小时随时解决主人遇到的任何问题，为业主提供一个充分享受高尚、健康、快捷、安全的居住环境，不必为人身财产的安全担心，让业主体验贵族般的尊崇待遇.开元世纪城物业服务内容：商务服务：为业主提供代购机票、火车票、代订酒店客房及
12、餐饮、会务服务等基础商务服务.生活服务:有偿为业主提供餐饮服务、送餐服务、代购服务、洗衣服务、桶装水服务等生活服务。家政服务：有偿为业主提供房屋清洁服务、客房式清洁服务、家具清洗清洁等优质家政服务。便民服务：为业主代叫出租车、代订牛奶报刊、代收代缴各类费用、代会客留言等便民服务。（配酒店式物业服务图）P27-P28:教育 高端一站式英才培养才高识远，学校就在家门口“走出家门，就是学校”,“散步5分钟,就是学校到家的距离”实验小学、通化县第七高级中学，就在家门口,不必为孩子的接送而烦恼,省时、省心更放心，在庭院中即可与孩子共同品读人文。实验小学，通化重点小学,乃“吉林省首批重点实验学校”。学校师
13、资由国家、省市县三级学科骨干队伍组成,师资力量雄厚，学习氛围优越, “100%升学率，让孩子赢在起跑线上”是实验小学的教育口号。今天，孩子因你而荣耀；明天，你为孩子而自豪。通化县第七高级中学，吉林省重点高级中学，是通化地区办学规模最大的高级中学,每年本科以上的升学率高达80。送你的孩子来七中读书,就等于成就半个清华、北大梦。（配教育资源图片）开元世纪城配套一览：教育：实验小学、东宝中学、第七高级中学酒店：喜来登酒店（4星级）通化曼福特酒店（4星级）东宝酒店（5星级在建）长白山药谷配套酒店(5星级拟建）P29-P30：三大顶级团队 铸造开元世纪城开发商：通化开元房产开发有限公司，追求不断创新，勇
14、于探索,引进国内顶级建筑设计和景观设计单位，历经多方考察，通过决策者及专家们无数次地研讨与论证，全震撼巨献通化首创情景花园洋房社区。层层退台的水岸花园洋房创建，令同行望尘莫及，吸引全城向往卓越品质生活之士纷至沓来！规划设计：北京清华安地建筑设计顾问有限责任公司，成立于1994年，是国家建设部特批的建筑设计公司，是清华大学建筑学院面向市场的窗口和重要的教学、科研基地，为国家甲级设计资质单位(工程设计证书号:甲级0105271）.公司下设四个研究所：建筑设计研究所、城市设计研究所、景观设计研究所和绿色建筑研究所,主要设计人员70余名，其中一级注册建筑师22人.成立至今，获得国家金奖1项、建设部部优奖8项、教育部部优奖9项、国际教科文组织亚太地区文化遗传奖评委会创新大奖1项以及多项行业奖项。建筑设计：上海禾略创想建筑设计有限公司，主创人员主要来自上海万科、AECOM、联创国际等知名品牌企业,拥有与万科、金地、华润、协信、三一、保利等上市标杆房企合作的策划、研发与设计经验。2011年主要服务的住宅建筑:协信集团重庆G3项目沈阳高力浑南新城D地块住宅项目沈阳三一新境界盐城开发区项目杭州高端别墅项目文中如有不足，请您指教！ /
