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1、中国房地产发展管理资讯网 http:/P 1-2谨以此宅献给全球70位顶级富豪P 3-4我们第一个责任就是要伟大，要保持尘世间的伟大世茂房地产P 5-6卷一 王道。天下“登顶巅峰，君临天下，不争而天下莫能与之争。是为王道” P 7-8看不见的顶层社会如山峰，仅极少数人得以登顶巅峰，纵览天下，我们称之为“看不见的顶层”。他们的府第，从来就建在远离嘈杂、亲近自然的风水宝地，大隐山水间，光华内敛，难掩气象万千。P 9-10蜿蜒私家车道，贵族世家的隐秘标记欧美的顶级贵族庄园，大多从大门到达建筑有一段蜿蜒的私家道路，社会等级越高，车道越悠长而曲折。尘世喧嚣，随车道蜿蜒前行而隐去，沉静隐秘的贵族风范，隐约
2、可见。P 11-12佘山别墅区，难以复制的贵胄之地有一种领地，天生王者风范佘山别墅区，作为上海唯一山林别墅区，上海最大人工湖所在地，上海唯一融旅游度假区、高尔夫球场、五星级酒店于一体的休闲居家胜地。尊荣气质，与生俱来。P 13-14三山二湖，龙踞宝地，佘山御领地王龙踞宝地百兽敬，凤翔九天众鸟朝。世茂佘山庄园，依佘山伴月湖，核心区位，贵胄地王，众星拱月，成就沪上唯一与山水紧密相连的顶级别墅，其绝世风华，御领尘世间！P 15-16大师手笔，成就传世经典 项目特邀建筑大师Micheal C.F.Chan担纲建筑设计，礼聘世界三大景观设计事务所之一SWA集团领衔园林设计，大师联袂，再现欧洲贵族庄园的传
3、世尊荣。P 17-18别墅之王，豪门风范王者一出，谁与争锋“F型法式皇宫”，占地40余亩，总建筑面积4000余平方米，私家园林面积达25000平米，更有独立私家岛屿，堪称中国别墅界的“扛鼎之作”。P 19-20卷二 天道。自然“人法地，地法天，天法道，道法自然。一切皆自然而然”P 21天道/山水人类诗意心灵，在山水间最是从容P 22纵情山水，源于人之本性山水是人类进化的源头。纵情山水，是人类本性所求，亦是寄情言志的途径。姜尚临渊设钓，勿忘文韬武略之道；孔明隐居原野，仍怀治国安邦之志。跋山涉水，不为显山露水；心系风月，亦可胸怀天下。巨富豪门，对山水情有独衷从北京颐和园的湖山秀色，到承德避暑山庄的
4、山水胜地，从纽约长岛的湾区别墅，到香港半山的顶级豪宅区。古今中外，帝王将相，名门望族，选择修身养性之所，无不将目光投向风生水起之地，以图藏风聚气，招财纳福。P 23-24山间谷地，风生水起，居家的至高境界“九峰拔地起，月湖自天落，绿树拥峰峦，碧波映青山。”世茂佘山庄园，佘山唯一三山（东佘山、凤凰山、薛山）二湖（月湖、社区中心湖）围合的传奇领地，山水、园林、景观、建筑完美交融。佘山佘山国家级旅游度假区，位于上海松江，上海唯一山林胜地，占地401公顷，森林覆盖率达到86。十二座山峰犹如十二颗翡翠依次排布，蜿蜓连绵，使一马平川的上海呈现出灵秀多姿的山林景观。月湖上海最大的人工湖，位于佘山国家旅游度假
5、区内，亩广阔水面，烟波浩荡，碧水共长天一色。架桥湖上，桥抵山脚，山水相连，令人欣然忘返，一幅恬静、温馨、自然的美妙画卷。P 25天道/领地物以类聚，人以群分，传世领地，注定为传奇人士所享P 26世界顶级富人区五大标准从纽约长岛，到悉尼玫瑰湾，从西雅图华盛顿湖，到香港半山每一个国际化都市，都有无可替代的传奇领地，成为巅峰人士之专属荣耀版图，令无数人心驰神往。纵观这些知名顶级富人区，都有一些共通之处，国际上归结为“世界顶级富人区的五大衡量标准”：1、 稀缺的公共资源包括生态资源，景观资源和人文资源，如长岛的海湾风光（生态资源），纽约上东区密集的文化场馆（人文资源）等。2、 经典的个性建筑建筑由名师
6、量身定造，既汲取经典建筑语素，又传达居住者独特个性，经岁月洗礼而长久传承，历久弥新。3、 明确的身份象征居者非富即贵，谈笑有鸿儒，往来皆翘楚，如纽约长岛贵族云集，比华利山庄名流荟萃，阿尔贝拉则是富豪的天堂。4、 齐备的高尚配套每一个世界顶级富人区，都会因其消费能力而吸引到诸多顶级生活配套落户其中，如顶级奢侈品专卖店，时尚名品店等。5、 复合型便捷交通通过狭长专用车道与公共快速干道相接，既安全隐秘，又与外部世界保持通畅，私家码头、直升机停机坪普遍应用，拥有地面、水面、空中等全方位立体交通手段。P2728上海佘山，中国世界级富人区世界公认的顶级富人区衡量五大标准，佘山富人区不仅一一符合，更是申城无
7、可复制之地，占有一隅即是无上荣耀。稀缺资源包括稀缺的生态资源和人文资源，拥有上海唯一山林别墅区、上海最大人工湖，所处的松江乃是上海的历史人文发源地，远东第一大天主教堂与国内一流的佘山天文台在此交相辉映。高尚配套18洞72杆国际标准高尔夫球场，松江大学城名校教育基地，世茂佘山艾美超五星酒店，天马山赛车场等高端配套；身份象征上海最集中的高端别墅集聚地，也是中国最高尚的别墅群之一，极强的阶层认同感；经典建筑拥有荟萃世界经典建筑精华的传世别墅，涵盖欧式古典、欧式乡村、北美式、现代式等各类经典建筑语汇；便捷交通离中心城区约30分钟车程，R4线轻轨、A9沪青平高速公路、方松公路、沈砖公路、泗陈公路等交通网
8、线快速连接市区和周边地区，直至长三角区域；“一圈一心五区”之前瞻规划国务院批准成立的佘山国家旅游度假区，其核心区按其自然环境和功能性质形成一圈、一心、五区的规划结构。一圈：核心区的生态绿化保护圈一心：核心区的综合服务中心五区：自然景观风貌区/水上风光游览区/旅游度假区/体育运动区/商品别墅区中国罕见的五星级酒店配套上海世茂佘山艾美酒店位于月湖之滨，是上海地区唯一能够提供山林湖景的超五星酒店，豪华客房327间，近2000人的大宴会厅、逾500席同声翻译演讲厅，还拥有中国首家 “五星级婚庆教堂”，提供专业的婚典及婚礼牧师服务。P 29天道/文脉传世建筑，都有灵魂在飘荡，文脉史韵乃是天意承传P 30
9、松江佘山上海之根，居住圣地深厚人文，渊源流长松江，秦时建镇、唐朝置县、元代升府，至明清已是全国纺织业中心和江南著名的鱼米之乡，是上海历史文化的发祥地，向来有“上海之根”的美誉，境内水网纵横，九峰竞秀，孕育了陆机、陆云、赵孟頫等一大批文人雅士，历代遗留古迹众多，方塔、李塔、唐经幢、醉白池等交相辉映，人文资源和自然景观同步璀璨。人杰地灵，宜居宝地松江不仅是上海发源地，更是上海国际化城镇体系规划“一城九镇”中唯一的“新城”财政、GDP处于上海郊区前列；“松江大学城”已成上海教育的重要腹地；佘山AAAA级国家旅游度假区是上海旅游休闲的乐土；2005年赢得“全球国际花园城市”称号。日新月异的松江新城，将
10、是上海理想的宜居之地。P 31-32跨越千年时光，人文悠韵历久弥香 佘山位于上海西南松江的北部，作为上海唯一的山系，向来以源远流长的历史人文和宗教胜迹耀目于世，远东第一大天主教堂与国内一流的佘山天文台交相辉映，天马山护珠宝光塔与秀道者塔傲立千年。一处处名闻遐迩的人文胜境，沉淀出佘山历久弥香的历史韵味。佘山也曾是居住圣地，名人别业众多，明施绍宰的“庵黛归园”、明董其昌的“遂高园”及清姚椿的“白石山庄”都极负盛名。传承欧陆风情，以盛世胸怀钜献的礼赞1871年，法国传教士来到佘山，在山顶建起一座高耸屹立的教堂，成为世界级的天主教膜拜的圣地。一个世纪过去了，七十座幅员辽阔的顶级庄园，以西方建筑经典语汇
11、，打造成欧洲贵族生活的华美殿堂，成为上海国际都会化进程中，对欧洲文明的最高礼赞！ P 33-34卷三 宅道。人本“宅者，人之本。人因宅而立，宅因人得存。人宅相扶，感通天地” P 35大师/规划经典之作，皆有大师筹谋在先P 36大师中国首作，价值无可估量世茂佘山庄园特邀国际建筑设计界的“麦加”（南加州）首屈一指的建筑设计大师Micheal C.F.Chan担纲建筑及室内整体设计，以引领世界顶尖物业的大师级手笔，为项目度身定制，再现纯正的欧洲贵族庄园风情。Michael C.F Chan美籍华人，南加州知名建筑设计大师，毕业于哈佛大学建筑设计专业，曾服务于纽约长岛、洛杉矶比弗利山庄、英国金三角等世
12、界知名富人区里的名流显贵，有将近三十年的专业设计经验，世茂佘山庄园是其在中国的首个项目。国际顶级理念设计，物质与精神高度契合的典范建筑，归根到底是生活场景的依托。而庄园，一向是西方贵族生活的写照。遵从建筑人性化这一永恒定律，世界级设计大师Micheal C.F.Chan以细腻熨贴的考量，为贵胄阶层度身定制全方位奢华生活场景。建筑在高端之上的生活理念，只服务于层峰人士，身处其中，如漫步云端。P 3738欧洲八大建筑经典，汲取精华汇聚一身项目共70栋别墅，一期53栋，分A、B、C三类别墅，二期17栋，分D、E、F三类别墅。一期均为地上二层带地下室庄园式独栋别墅，汇聚英式、法式、意式和地中海式欧洲八
13、大建筑风格，再现纯正的欧洲贵族庄园风情。A型B型C型占地面积2000-3400平方米2700-3600平方米3500-7200平方米建筑面积739-780平方米871-918平方米1062平方米别墅类型A1：马赛罗A3：蒙地卡罗B1：乔治亚B2：圣马力诺B3：巴洛克C1：里维耶拉C2：托斯卡纳C3：威彻斯特备注A、B、C型均配有户外游泳池、户外独立停车库。室内地下室配置功能齐全，均配有豪华私人家庭影剧院、独立健身房、家庭娱乐室、独立保姆房及洗衣房等。B、C房型还配有保姆专用工作楼梯，C型更配有室内恒温泳池、私人电梯。P 3940法式别墅以陡直的坡屋顶，青灰色的瓦片为基本特色，建筑造型严谨，立面
14、比例协调，普遍应用古典柱式，内部装饰丰富多彩、富丽堂皇，充分渲染当时皇权的高贵尊荣。代表性建筑：凡尔赛宫十七世纪到十八世纪初路易十三和路易十四专制王权极盛时期，开始竭力崇尚古典主义建筑风格，以恢弘的建筑格局、繁复的细节装饰来体现皇权的尊贵与显赫。A1 马赛罗马赛罗别墅是典型的欧洲乡村式建筑，融法国的浪漫、意大利的明快于一体，低坡度屋顶、红棕卷筒瓦片、廊檐下古典装饰组团及门厅外墙、列柱、窗台上极具艺术的装饰条，将马赛罗的神韵与纯正的欧陆风情完美融合，华贵之气浑然天成。C1 里维耶拉里维耶拉别墅是纯粹的法式建筑，设计仿效14-15世纪路易斯王朝的城堡风格，陡直的坡顶、粗犷大气的立面、歌特式耸立的尖
15、顶、雅致的拱式窗，匹配宫廷般精致图腾，既不失法式建筑浪漫典雅的本源，又彰显出贵气十足的纯法式庄园精髓。P 4142英式别墅建筑源于中世纪文艺复兴时期，多数为木式或半木结构，山墙和外墙常有半露木构架，屋面坡度陡峭，红瓦屋顶，黄色或白色墙面，丰富的深色木质外墙饰条、造型优美的砖墙烟囱，内部大多都含有庭院、花园、露台、湖泊和喷泉等功能空间，一派优雅的英国下午茶风格。代表建筑：丘吉尔庄园建于1705年，由当时的安妮女王赐予马尔伯罗一世公爵约翰丘吉尔(温斯顿丘吉尔的祖先)，以表彰他在1704年8月击败法军的赫赫战绩。B1 乔治亚乔治亚别墅继承了文艺复兴时期古典庄园风格，在外观表现上均运用了平衡、贵气和细部精美装饰等特
