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1、 目 录1、编制依据31.1 编制说明31.2 编制依据32、工程概况62.1 工程总体简介62.2 工程建筑设计概况72.3工程结构设计概况72.4 工程特点及施工难点93、工程施工部署103.1 施工部署总原则103.2 工程管理目标113.3 工程施工管理组织113.4 项目施工任务的划分13 3.5 施工流水段的划分133.6工程施工总进度计划143.7 新技术的推广与应用154、施工准备工作154.1技术准备154.2 生产准备18 5、 施工现场总平面布置. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2、. . . . . . . . . . . . .246、主要分部、分项工程施工方法246.1 工程测量放线246.2 土方工程266.3 钢筋工程286.4 模板工程356.5 砼工程406.6 脚手架工程446.7内隔墙工程466.8 防水工程486.9 地面、墙面及顶棚工程506.10 门窗工程526.11 屋面工程546.12 外墙外保温及外墙涂料施工556.13安装工程 587. 主要施工管理措施657.1 质量保证措施. 657.2 技术保证措施687.3 确保工期的管理措施687.4 安全生产管理措施69 7.5现场文明施工管理措施. . . . . . . . . . . .
3、. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .757.6 环境保护和卫生管理措施757.7 消防、保卫措施777.8 节约材料，降低工程成本的措施797.9 季节性施工措施808、与监理、分包队伍等的协调管理措施838.1 与业主的协调 838.2 与监理人员的协调 848.3 与分包队伍的协调管理 849、主要经济技术指标84 9.1 工期指标. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4、. . . . . . . . . . . . . . . . . 84 9.2 质量目标. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .849.3 安全生产目标. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .849.4 文明施工和环保目标. . .
5、. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 859.5 服务目标. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .85附 图XXX住宅楼工程施工组织设计1、编制依据1.1编制说明本工程为XXX住宅楼，位于XXX小区的西侧，由XXX房地产开发有限公司投资兴建，XXX监理公司监理，XXX
6、建筑工程有限公司总承包施工。根据合同要求，本着控制性、指导性的原则，突出了施工组织设计的纲领性作用，并与将来相应的分部分项工程、专项工程施工方案和技术交底互为补充，以达到“施组”指导方案，方案指导现场施工，严格过程控制，实现一次成优，力求能科学指导施工作用。本施工组织设计内容主要包括项目组织管理、机构设置、施工部署、总图布置和管理、施工目标、人力及机械配置、主要工程施工方法、质量、安全和文明施工等方面从开工至完工的全过程组织管理措施。1.2 编制依据1.2.1承包文件及施工图纸类 别名 称编 号备 注承包文件投标文件合同图纸建筑施工图结构施工图结施00通结施36设备施工图设施01防结施04电气
7、施工图防电施01电施19设计交底记录1.2.2 主要建筑施工规范、规程类 别名 称编 号规范国家工程测量规范GB 50026-93混凝土结构设计规范GB 50010-2002建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002地下工程防水技术规范GB 50108-2001 地下防水工程质量验收规范GB 50208-2002人防工程施工及验收规范GBJ 134-90屋面工程质量验收规范GB 50207-2002住宅装饰装修工程施工规范GB 50327-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB 50210-2001建筑地面工程施工
8、质量验收规范GB 50209-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-88钢结构工程施工质量验收规范GB 50205-2001建筑施工扣件式样钢管脚手架安全技术规范JGJ 130-2001组合钢模技术规范GB 50214-2001砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002建设工程项目管理规范GB/T50326-2001规程行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002建筑工程冬期施工规程JGJ 104-97砼泵送施工技术规程JGJ/T 10-95钢筋焊接及验收规程JGJ 18-96建筑机械使用安全操作规程JGJ 33
9、-2001地方混凝土外加剂应用技术规程DBJ01-61-2002外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-2002北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-20021.2.3 主要标准类 别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001混凝土检验评定标准GBJ 107-87混凝土质量控制标准GB 50164-92硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GBJ 175-99预拌混凝土GB 14902-94混凝土外加剂GB 8076-97钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB 13013-91钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB 1499-1998行业建筑施工安全检查标准JGJ 59-991.2.
10、4 主要施工图集类别名 称编 号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1人防门及防火门系列图集96YJ97行业钢筋混凝土防护密闭门门框墙通用图集JSJT-116-228钢筋混凝土双扇防护密闭门、密闭门和门框墙选用图集GJBT-311建筑结构通用图集88J1-9、88JX11.2.5 主要法规类 别名 称编 号国 家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号中华人民共和国消防条例实施细则公安部1987年3月16日发布行 业建设工程质量管理办法建设部第29号令地 方预防混凝土工程碱集料反应技术规定京建科（1998）50号1.2.6 其它1.2.6.1 岩土工程勘
11、察报告，按北京航天勘察研究院提供的岩土工程勘察报告2002技108。1.2.6.2 施工现场作业条件序号内 容条 件 概 况1环境、地貌2地上、地下物的情况地上原有建筑已拆迁3三通一平符合施工要求。4现场水、电源现场水、电源能满足施工的要求。5排 水现场污水经沉淀后排入市区下水道。6临 设已搭设7场区场地狭小，给施工带来一定的难度。2、工程概况2.1 工程总体简介 序 号项 目内 容1工程名称2建设单位3勘测单位4设计单位5监理单位6施工单位7建筑面积8合同工期9计划工期10质量要求2.2 工程建筑设计概况项 目内 容C4#住宅楼建 筑 规 模面 积28913.39 m2层 数地下为2层；地上
12、为28层。层 高地下一层3m，二层为3.2m；地上均为2.8m檐 高79.6m，机房顶高85.2m占 地总用地面积9961.4 m2地下二层总建筑面积968.39m2，其中人防749.32m2功 能地下二层一层为自行车库、二层为人防地上28层均为居住，标准层为957m2工程建筑标高0.00相当于绝对标高42.1m装 修内 墙 面乳胶漆、耐擦洗涂料。外 墙 面外墙外保温、外墙涂料、局部面砖门 窗塑钢门窗，甲、乙、丙级防火门防 水地 下外墙、底板采用抗渗砼，外防水层采用3+3厚SBS防水卷材。卫 生 间涂膜三遍，厚为1.5mm屋面防水及保温层面防水为二级，采用SBS卷材二道，聚脂胎体，厚为3+2。不上人层面面层卷材选用自带保护层的型号，不另作保护层，层顶保温层采用50mm厚聚苯板。2.3工程结构设计概况项 目内 容工程地基持 力 层细中砂层，圆砾卵石1层 地下水位绝对标高40m地下土质第三层粉质粘土、粘质粉土层结构形式基 础箱形基础结 构剪力墙结构设防人防等级人防掩蔽部抗力5级，防化丙级结构抗震等级8度设防二次结构外墙部分为陶粒砌块，内墙分隔墙为140-190mm厚，分隔墙采用加气砼砌块，90厚为增强水泥隔墙条板。砼最大强度等级基础底、顶板及四层顶板以下所有墙体C40，四层以上所有墙体，
