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1、13春学期资产评估在线作业一、单选题（共45道试题，共90分。）1.用成本法中的“评估价值重置成本成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的（ ） A. 总经济使用年限B. 总技术使用年限C. 总物理寿命D. 评估人员根据具体情况选以上三个中的任一都行满分：2分2.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按_处理。 A. 功能性贬值B. 建筑物增值C. 经济性贬值D. 经济性溢价满分：2分3.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（
2、 ）万元。 A. 131.67B. 133.5C. 137.5D. 145满分：2分4.某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为_万元。 A. 117B. 72C. 45D. 80满分：2分5.以下指标中，（ ）最能反映宗地地价水平。 A. 土地总价格/土地总面积B. 建筑总价格/土地总面积C. 房地总价格/土地总面积D. 土地总价格/建筑总面积满分：2分6.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。A. 土地的非再生性B. 土地用途广泛性C. 土地利用永续性D. 土地位置固定性满分：2分7.资产评估的价值类型取决于
3、（ ） A. 评估目的B. 评估方法C. 评估程序D. 评估原则满分：2分8.某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为_ A. 150000元B. 30000元C. 120000元D. 180000元满分：2分9.无形资产的收益法评估中，可以运用利润或销售收入分成法。则下列公式中正确的是（ ） A. 销售利润分成率销售收入分成率/销售利润率B. 销售收入分成率销售利润分成率/销售利润率C. 销售利润分成率销售收入分成率销售利润率D. 销售收入分成率1销
4、售利润分成率满分：2分10.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（） A. 清算假设B. 继续使用假设C. 公开市场假设D. 持续经营假设满分：2分11.用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费3万元，其直接成本为（ ）万元。 A. 75B. 63C. 65D. 20满分：2分12.复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于_。 A. 相同的原材料B. 相同的建造技术标准C. 资产的现时价格D. 相同的设计满分：2分13.待估建筑物账面原值50万元，竣工于200
5、1年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。 A. 524000元B. 955000元C. 740000元D. 9550000元满分：2分14.资产评估报告书应当（ ）。 A. 按照资产占有方的要求编写B. 按照资产接受方的要求编写C. 按照委托方的要求编写D. 按照资产评估行业有关规定编写满分：2分15.待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是
6、11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是_。 A. 1048000元B. 1910000元C. 1480000元D. 19100000元满分：2分16.当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（） A. 单价3000元/平方米，容积率为4B. 单价4000元/平方米，容积率为5C. 单价3500元/平方米，容积率为4.3D. 单价3800元/平方米，容积率为4.6满分：2分17.待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是
7、11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是_。 A. 524000元B. 955000元C. 740000元D. 9550000元满分：2分18.清算价格的评估适用于（ ） 假设。 A. 清算B. 继续使用C. 公开市场D. 企业主体满分：2分19.对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当_。A. 增加其实际使用年限B. 减少其实际已使用年限C. 增加其名义已使用年限D. 减少其名义已使用年限满分：2分20.估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是（ ） A. 单位成本法B. 分部分项法C. 指数调整法D. 工料测量法满
8、分：2分21.流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（ ）。 A. 流动性强B. 周转速度快C. 形态多样化D. 库存数量少满分：2分22.应用市场比较法时，一般应选择（ ）参照物进行比较。 A. 1个或1个以上B. 2个或2个以上C. 3个或3个以上D. 4个或4个以上满分：2分23.机器设备的经济寿命是指（ ）。 A. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B. 机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间C. 机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间D. 机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间满分：2分24.对经过技术改造的设备进行评估，应
9、根据技术改造的程度适当（ ）。A. 增加其实际使用年限B. 减少其实际已使用年限C. 增加其名义已使用年限D. 减少其名义已使用年限满分：2分25.某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ） A. 138460元B. 27692元C. 80000元D. 180000元满分：2分26.采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（ ）。 A. 已使用月数B. 已摊销数额C. 实际损耗程度D. 尚未摊销数额27.折现率本质上是_。 A. 平均收
10、益率B. 无风险报酬率C. 超额收益率D. 个别收益率满分：2分28.运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了_。 A. 技术因素B. 功能因素C. 地域因素D. 时间因素满分：2分29.清算价格的评估适用于_假设。 A. 清算B. 继续使用C. 公开市场D. 企业主体满分：2分30.资产评估是通过对资产某一_价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A. 时期B. 时点C. 时区D. 阶段满分：2分31.运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（ ）变化的。 A. 指数B. 代数C. 线性D. 递减满分：2分32.某被评估资产1980年购建，账
11、面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为_ A. 138460元B. 27692元C. 80000元D. 180000元满分：2分33.资产评估与会计计价的关系是_。 A. 完全相同的经济活动B. 完全无关的经济活动C. 相互替代的经济活动D. 既相区别，又相联系满分：2分34.下列资产中，属于不可确指资产的是（）。 A. 商标B. 机器设备C. 商誉D. 土地使用权满分：2分35.某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2
12、003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ） A. 150000元B. 30000元C. 120000元D. 180000元满分：2分36.运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（ ）。 A. 企业具有生产能力B. 企业各项资产完好C. 企业能够持续经营D. 企业具有商誉满分：2分37.某企业产成品实有数量100台，每台实际成本为650元，该产品的材料费用与工资费用的比例为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2.该产品的评估值为（ ）元。 A. 65000B. 71500C. 73125D. 74750满
13、分：2分38.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为_万元。 A. 11.3B. 12C. 13.125D. 18.75满分：2分39.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为（ ）万元。 A. 11.3B. 12C. 13.125D. 18.75满分：2分40.当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是_ A. 单价3000元/平方米，容积率为4B. 单价4000元/平方米，容积率为5C. 单价3500元/平方米，容积率为4.3D. 单价3800元/平方米，容积率为4.6满分：2分41.某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时
