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1、XXX 学院学生宿舍空调维保招标书一、工程概况1. 工程地点及规模：空调维保范围掩盖xxx 学院的一期、二期学生宿舍，共2509 套，其中格力挂机 KFR-35GW/K(35570)Aa-3，2427 套，其余型号挂机 82 套， 学生宿舍空调统计表见附件一。2. 维保形式：承受全维保形式。全维保形式包括全部材料及人工费用。二、工程要求1维保期限：一年2022 年 8 月 1 日-2022 年 7 月 31 日2. 维保内容及效劳要求：（1） 空调全部类别的故障处理和修理工作，确保全部空调正常使用。维保含各项配件费用。有报修状况消灭的，修理响应(从接到报修 起开头计算)2 小时内回复，4 小时
2、内保证到场处理修理；因需更换常规配件的，保证8 小时内处理修理；因更换特别配件的，但在 24 小时内不能解决或无法修理，应无条件更换整机室内机或室外机。（2） 每年对每台空调进展一次集中维保清洗包括但不限于以下内容。具体维保清洗效劳内容如下：1、室内机的过滤网和蒸发器清洗；2、室外机视实际状况确定冷凝器和翅片的清洗；3、电源线、信号线绝缘测试，连接点紧固，电压电流检查；4、压缩机底脚防震，螺丝检查并固定；5、内外机连接铜管、保温管检查修复；6、室内机排水管检查修复；7、因冷媒缺失，应进展冷媒补充，补充标准：应满足空调设备正常运行；8、遥控器的操作性能测试；9、内、外机支架安全隐患检查，如有安全
3、隐患应进展紧固或更换支架；（3） 效劳单位应供给固定的负责人及联系方式，并供给针对本工程的效劳人员清单。（4） 效劳单位的人员应听从使用单位人员合理的治理，并对使用单位治理或使用人员进展有效的培训和指导，以保证空调设备正常操作或使用。（5） 空调维保清洗后，应到使用单位指定的治理人员处登记并确认维保清洗完结状况，并对日常的修理做好记录。（6） 如觉察维保不能准时到位或发生使用部门投拆等，一经落实，扣除质保金 400 元人民币。3. 更换配件要求：对以下配件要求原厂配件， 1把握面板2内外风机风叶3风扇电机4压缩机品牌限制为凌达、美芝、大金。4. 其他要求：（1） 效劳单位必需依据其行为设备维护
4、人员应当具备的常识和专业学问， 实行必要防护措施，保证文明和安全施工、检修。在维保合同期内发生安全事故， 由效劳单位负全责，与使用单位无涉；（2） 效劳单位的检修和维保效劳不得影响住宿学生的正常生活。效劳活动进入女生宿舍的需预先敲门并获得同学允许方可进入。如有个别有可能影响的施工内容，须事前通知使用单位，并经使用单位同意前方可实施；（3） 应听从使用单位提出的文明检修施工效劳的要求，维保单位的检修操作范围和施工人员活动范围，不得超出访用单位指定的区域；（4） 检修时产生的任何垃圾、废料由维保单位负责清理至使用单位指定的区域以及维保单位的施工工具、器具由维保单位负责整理；（5） 维保费用支付方式
5、：签订合同后，甲方对乙方效劳每半年进展一次考核，考核合格每半年支付一次维保费用，考核表详见附件二。考核分数低于 90 分，扣除 5%的维保费用；考核分数低于 80 分，扣除 20%的维保费用；考核分数低于 70 分，扣除 30%的维保费用；考核分数低于 60 分扣除 50%的维保费用；（6） 乙方单位中标后不得擅自分包、转包维保业务；（7） 学校其余区域维保合同外的分体式空调需要修理时，甲方可要求乙方负责修理，乙方须准时到场修理，修理费用由甲方担当；（8） 寒假与暑假及过渡季节对学生宿舍空调进展检查，确保开学时空调的正常使用。三、投标人资格要求1. 投标人资质类别和等级：必需是具有独立法人资格
6、的经销商或专业从事空调类售后效劳的单位。有厂家授权的销售、安装、售后效劳证书。2. 投标人应供给公司固定场所证明，含产权证明或租赁合同，单位门头、办公场所、配件库等照片。3. 注册资金：大于等于 100 万元人民币。4. 企业业绩、信誉：近两年有丰富的类似工程业绩和良好的社会信誉。5. 企业效劳力量：有担当较大工程工程的力量，销售安装单项工程总价在100 万元含以上，并在苏州地区有固定的办事处和维保人员。供给合同复印件，原件备查。6. 本次招标不承受联合体投标。四、投标文件的构成投标文件一般由以下材料组成局部表格样式见附件，复印件须加盖投标人公章，全部材料须按序装订成册：1、名目；2、报价表原
7、件；3、公司简介包括公司性质、公司荣誉、公司资质、同类工程承保阅历等原件；4、资格证明材料（1） 营业执照、税务登记证以及组织机构代码证复印件；（2） 授权证明文件复印件；（3） 法定代表人授权书原件；（4） 法定代表人身份证明材料如身份证、护照等复印件；（5） 法人授权代表身份证明材料如身份证、护照等及单位社保证明 复印件；（6） 公司固定场所证明复印件、照片；（7） 企业效劳力量证明复印件，原件备查。5、针对本工程的效劳人员清单及社保证明复印件6、维保方案主要包括针对本工程的人员构成、维保内容、响应措施、保障机制、备品状况等；五、评分标准合格效劳商最低价中标。总效劳费全都的，以最近期维保效
8、劳费价格低优先。海信1.5P；海信 KFR-35LW/03-N21L052022-04-014团附件一品牌空调统计表型号购置时间数量地点格力格力 KFR-35GW/K(35570)Aa-32022-09-052427学生公寓 1-16 号楼格力格力 KFR-35GW/K2022-07-291学生公寓 1-16 号楼格力格力 KFR-35GW/(35592)NhDd-32022-07-0825学生公寓 17 号楼格力KFR-35GW/K(35570)Aa-32022-09-0434学生公寓 17 号楼格力格力 1.5 匹2022-09-047学生公寓 17 号楼格力格力 KFR-32GW/K20
9、22-07-292学生公寓 17 号楼格力格力 KFR-35GW/K(35556)Ga2022-06-291学生公寓 17 号楼格力格力 KFR-35GW/(35556)GA-22022-12-281学生公寓 17 号楼海信海信 KFR-35GW/03-N2(1L05)2022-04-271学生公寓 17 号楼格力KFR-35GW/(35570)Aa-22022-07-061学生公寓 17 号楼格力格力 KFR-32GW/B2022-08-271学生公寓 17 号楼宿舍一卡通 1-2 组格力格力 KFR-32GW/K2022-07-291团格力格力 KFR-32GW/K 格力壁挂机2022-0
10、1-15宿舍一卡通 3-4 组1团格力格力 KFR-35GW3551A2022-03-07宿舍一卡通 5-6 组1团春兰春兰 KFR-35GW1997-12-22宿舍一卡通 7-8 组19-10 组团；11-12 组团；13-14 组团；15-16组团总计2509附表二维保单位工作考核表包括一期、二期八个组团 16 幢宿舍楼及 17 号公寓工程内容工作标准有报修状况消灭，修理响应(从接到报修 起开头计算 )2 小时内回评分惩罚标准未按规定执行的觉察一次扣 5 分，得分/惩罚1、修理准时性20 分复，4 小时内保证到场处理修理； 因需更换常规配件的，保证 8 小时内处理修理完成。并处以 400元
11、罚款。2、修理质量20 分修理后需至少保证空调设备正常运 空调假设在修理后行一年时间。内再次消灭非人为造成的故障，出现一次扣 2 分。维保考核100 分3、假期检查20 分4、维保记录20 分寒假与暑假期间对空调进展检查， 未在规定期间对觉察问题准时修复，并在暑假清洗 空调进展检查的， 全部的空调滤网。觉察一次扣 5 分。有未清洗滤网的状况，觉察一台扣1 分。在维保过程中，做好空调设备的检 未准时做好修理查与修理记录、清洗记录，每半年 检查记录的，一次将记录上报后勤与基建处。 扣 5 分。5、效劳态度20 分1、在维保过程，做到穿着得体，着工作服、挂牌效劳。2、文明用语、态度和气、制止与师生发生任何争吵。3、进入女生宿舍先敲门询问再进人。因工作态度被学生投诉的，觉察一次扣 5 分，进入女生宿舍未先敲门询问的，觉察一次扣 5 分。附表三报价表格力挂机维保维保效劳费元效劳费每年每台总效劳费2509 台
