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1、房地产开发企业开发项目自查表纳税人（盖章）：纳税人识别号：年度：单位：项目名称时间领取预售证时间地理位置（详尽填写）项目内容建筑总可已售商品房结构类型（设计）售面积面积立项时间施工时间临海市、县中心郊区别墅低层小高层高层面积开工时间竣工时间砖混框架砖混框架框架框剪框架框剪剪力123合计法定代表人： 审核： 制表：填表日期： 年 月 日填表说明：1、本表适用房地产开发企业按立项逐个项目填写，同期有多个立项项目的应分别填报。附表按对应项目填写。2、项目名称：是指完工项目或未完工项目名称。一个项目对应填报一份自查表。未完工项目只填写本表的名称、时间、领取预售证时间、地理位置、项目内容、建筑（设计）面
2、积。完工开发的项目应所有内容全面填报。3、立项时间：是指经发改计划部门批准项目立项的时间。4、领取预售证时间：是指房地产管理部门发给预售证标明的时间。5、所在地理位置：是指完工项目所在市县的具体方位，在对应的栏目填写具体位置。6、项目内容：在对应的内容选项中打“”。7、建筑面积：是指竣工验收测量的面积。8、总可售面积：是指测绘部门测绘的面积。9、已售面积：是指纳税人截至2007年12月31日止已销售的面积，包括视同销售等。附表：1-1房地产开发企业开发产品配套设施及其他建筑面积自查表纳税人（盖章）：单位：配套设施名称 序号总面积可售面积已售面积会所1文体馆2游泳场所3车库4学校5幼儿园6物业管
3、理场所7电站8水厂9居委会用房10派出所用房11邮电通信用房12自行车棚13公共厕所14其他15小计16其他17合计18法定代表人： 审核： 制表： 填表日期： 年 月 日填表说明：1、此表为完工项目自查附表,一个项目对应填报一份自查附表。具体填报内容为配套设施及其他建筑面积。2、总面积：是指项目中配套设施及其他方面的建筑面积，包括可售面积和不可售面积。3、可售面积：是指可用于销售的面积。4、已销售面积：是指填表年度已销售的面积。5、本表第18行合计数等于第16行和第17行之和。表：2房地产开发企业收入、成本和主要费用自查表纳税人（盖章）： 年度： 单位：元内 容行号金 额申报数自查调整数一、
4、预售房收入1二、销售收入（3+4+5+6+7）2（一）土地销售收入3（二）商品房销售收入4（三）配套设施收入5（四）出租房租金收入6（五）其他7三、完工产品计税成本（9+13+21+28+31+32）8（一）土地开发成本（10+11+12）91、土地征用费102、拆迁安置费113、其他12（二）前期费用（14+15+16+17+18+19+20）131、报建费142、土地平整费153、规划设计费164、项目可行性研究费175、勘探费186、测绘费197、其他20（三）建筑安装工程费（22+25）211、自营方式建筑安装工程费（23+24）22（1）土建费23（2）安装工程费242、出包方式发生
5、的安装工程费（26+27）25（1）土建费26（2）安装工程费27（四）基础设施建设费（29+30）281、园林绿化工程费292、其他30（五）公共配套设施费31（六）开发间接费（33+34+35+36+37）321、管理人员工资332、管理人员福利费343、周转房摊销费354、资本化利息365、其他37四、销售毛利率（2-8）/238五、期间费用（40+46+52）39（一）销售费用（41+42+43+44+45）401、广告费412、展览费423、包装费434、代销业务费445、其他45（二）管理费用（47+48+49+50+51）461、工资福利费472、咨询审计费483、财税损失494
6、、业务招待费505、其他51（三）财务费用 （53+54）521、借款利息532、其他54六、预售房款应预缴企业所得税额55七、已预缴企业所得税额56八、应纳税所得额57九、应纳企业得税额（57*15%）58十、已纳企业所得税额59十一、所得税负担率（59/57）60法定代表人： 审核： 制表： 填表日期： 年 月 日填表说明：1、本表适用房地产开发企业按立项开发项目逐个填报，同期有多个立项项目的应分别填报，一个项目对应填报一份自查表。表2的附表一个项目对应一份自查表。未完工项目只填写表1有关栏目及本表第1行、第39行、第55行、56行（本表的附表未完工的开发项目不需填报），其中，外商投资企业
7、房地产开发企业不填报第39行。2、商品房销售收入、配套设施销售收入包括正常销售收入、视同销售收入和其他情形销售收入。其中：视同销售收入是指开发商将房产转做固定资产、捐赠、赞助、奖励、职工福利、对外投资、分配股东等；其他情形销售收入是指将房产抵偿债务进行的债务重组、合作开发建造产品以房产抵投资款、房产抵地价等情形进行的销售。3、计税成本：是指完工项目已经申报列支的成本。4、期间费用：是指按照规定的方法和比例由完工或未完工项目承担并已列支的费用。5、应纳税所得额：是指完工项目的应纳税所得额。6、已纳企业所得税额：是指完工项目已缴纳的企业所得税额。附表：2-1房地产开发企业完工项目商品房销售自查表纳
8、税人（盖章）：年度:单位：、元/、元序号商品房结构类型楼层销售起步价（元/）不同楼层价差（元/）销售收入记录别墅低层（7层以下）小高层（7-14层）高层（14层以上）销售收入视同销售收入其他情形小计砖混框架砖混框架框架框剪框架框剪剪力3456=3+4+512面积收入面积收入面积收入面积收入申报数自查调整数申报数自查调整数申报数自查调整数申报数自查调整数123456789合计法定代表人：审核： 制表：填表日期： 年 月 日填表说明：1、本表按不同商品房分别填报。2、开发商对发生销售的商品房在对应的房型格中打“”，并将已销售的房产面积、取得的销售收入对应填写在销售收入记录栏中。3、本表第6栏小计收入合计数应等于表2第4行商品房销售收入。4、一个完工项目对应一张自查表。附
