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1、高层住宅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称小高层住宅工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点外环线外-浦东新区建筑物功能及规模政府动拆迁安置房开工日期2007年8月竣工日期2009年5月建筑面积(平方米)其中:地上9878.12 地下_726.18 建筑和安装工程造价(万元)1314.93 平方米造价(元/平方米)1240.00 结构类型剪力墙层数（层）地上_ 14 地下_1_ 建筑高度（檐口）(米) 40.7层高(米)其中:首层 2.8 标准层 2.8 建筑节能聚合物抗裂砂浆外墙保温，聚苯乙烯泡沫塑料板屋面隔热保温，铝合金门窗（5+9+5中空玻璃）抗震
2、设防烈度(度)7基础类型PHC砼管桩，钢砼带型基础埋置深度(米)-3.05计价方式定额计价合同类型可调单价合同造价类别结算价编制依据上海市2000建筑安装系列定额及相关文件价格取定期 按2007年8月-2009年5月施工期间市场信息价的算术平均价计取表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程大开挖桩与地基基础工程400PHC砼管桩及钢砼带型基础砌筑工程外墙类型200厚多孔砖嵌砌内墙类型200（100）厚多孔砖嵌砌混凝土及钢筋混凝土工程5层以上C25、5层以下C30，泵送商品砼，II、III级钢筋，电渣压力焊厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程30厚加气砼
3、找坡，20厚水泥砂浆找平，1.5厚水泥基防水涂料，30厚细石砼找平层无筋，3厚APP防水卷材,40厚细石砼面层有筋防腐、隔热、保温工程30厚聚合物抗裂砂浆外墙保温，30厚聚苯乙烯泡沫塑料板屋面隔热保温其他工程-装饰装修工程楼地面工程40厚整体面层细石砼有筋，公共部分防滑地砖墙柱面工程公共部位、楼梯间、电梯厅中级内墙涂料，其余墙面建筑腻子天棚工程公共部位、楼梯间、电梯厅天棚中级涂料，其余天棚建筑腻子门窗工程铝合金门窗（5+9+5中空玻璃）油漆、涂料、裱糊工程外墙满批建筑腻子刷外墙涂料三遍其他工程-安装工程电气工程塑料管暗敷、塑料铜芯线、配电箱、普通灯具、开关、插座、避雷线给排水工程给水立管钢塑复
4、合管和镀锌钢管、PP-R给水管、PVC-U排水管、大便器、洗涤盆燃气工程-消防工程消火栓系统通风空调工程-智能化系统工程upvc电管、镀锌钢管、信息配线箱、单元门口机、家庭报警主机、终端盒电梯工程专业分包，造价未计其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程1064.74 1004.06 80.97 1.1建筑工程779.59 735.16 59.29 1.2装饰装修工程193.46 182.44 14.71 1.3安装工程91.69 86.46 6.97 2措
5、施项目246.50 232.45 18.75 3其他项目3.70 3.49 0.28 合计1314.93 1240.00 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程779.59 735.16 59.29 1.1土（石）方工程18.62 17.56 1.42 1.2桩与地基基础工程59.69 56.29 4.54 1.3砌筑工程55.97 52.78 4.26 1.4混凝土及钢筋混凝土工程566.53 534.25 43.08 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程17.32
6、16.33 1.32 1.8防腐、隔热、保温工程61.45 57.95 4.67 1.9其他工程-2装饰装修工程193.46 182.44 14.71 2.1楼地面工程48.79 46.01 3.71 2.2墙柱面工程20.25 19.10 1.54 2.3天棚工程4.15 3.92 0.32 2.4门窗工程82.56 77.85 6.28 2.5油漆、涂料、裱糊工程37.71 35.56 2.87 2.6其他工程-3安装工程91.69 86.46 6.97 3.1电气工程35.51 33.49 2.70 3.2给排水工程24.33 22.95 1.85 3.3燃气工程-3.4消防工程25.2
7、8 23.84 1.92 3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程6.56 6.19 0.50 3.7电梯工程-3.8其他工程-合计1064.74 1004.06 80.97 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费35.99 33.94 2.74 1.1环境保护1.50 1.41 0.11 1.2文明施工7.47 7.04 0.57 1.3临时设施18.50 17.45 1.41 1.4安全施工8.52 8.03 0.65 2大型机械进出场及安拆5
8、.43 5.12 0.41 3现浇砼与钢砼构件模板149.56 141.04 11.37 4脚手架38.47 36.28 2.93 5垂直运输机械17.05 16.07 1.30 6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9基础排水、降水-10其他措施费-合计246.50 232.45 18.75 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目-3计日工-4总承包服务费3.70 3.49 0.28 合计3.70 3.49 0.28 表七、工程造
9、价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程779.59 735.16 -1.1基础工程64.13 60.48 -1.2地上工程578.33 545.37 -1.3地下工程137.13 129.31 -2装饰装修工程193.46 182.44 -3安装工程91.69 86.46 -3.1电气工程35.51 33.49 -3.2给排水工程24.33 22.95 -3.3燃气工程-3.4消防工程25.28 23.84 -3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程6.56 6.19 -3.7电梯工程-3.8其他工程-4措施
10、项目246.50 232.45 -5其他项目3.70 3.49 -合计1314.93 1240.00 -注：人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1*人工建筑工日41916 395.27 装饰工日11136105.01 安装工日456943.09 小计工日57621 543.37 2*钢 筋千克7087776683.86 3*钢 模 板kg28047264.49 4*其他钢材千克12060.40113.73 5木 模 板平方米-6*水 泥千克114107.831076.05 7黄 砂千克574.975.42 8石 子千克233653.732203.39 9砌 块立方米950.518.96 10*商 品 砼立方米5313.7350.11 11*商品砂浆立方米1249.7111.78 12门 窗平方米2473.1923.32 13屋面防水材料平方米1028.979.70 14墙体保温材料平方米767072.33 15*外墙装饰玻璃幕墙平方米-石 材平方米-涂 料平方米12858.92121.26 面 砖平方米-16*电 线米56040.65528.47 17*电线管(含易弯塑料管)米31268.98294.87 18*电 缆米824.557.78 19桥 架米-20线 槽
