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1、石油佳苑施工组织设计第一章 编制依据和说明第一节 编制依据石油佳苑工程由重庆市意甲房地产开发有限公司和重庆市佳朋房地产开发有限公司共同投资开发，重庆市兴隆监理公司监理，江苏正太建设集团股份有限公司承建。我们将该工程作为本公司的重点工程、精品工程，精心组织、精心施工，确保工程质量优良，争创重庆市优质样板工程。编制该工程施工组织设计的依据： 1、中国建筑东北设计研究院设计的石油佳苑居住小区-A、B栋工程项目施工图2、现行国家有关施工规范规程及验评标准3、重庆市有关政策和文件规定4、公司ISO9002质量体系文件，项目施工管理文件5、工程特点，施工条件及我公司技术装备力量第二节 编制说明1、本施工组
2、织设计仅大概介绍该工程的施工组织管理及施工方法，我们将详细编制模板工程、结构转换层施工、防水工程施工、脚手架工程、塔式起重机和人货梯安拆等各项专题施工方案；2、当设计变更较大、现场施工情况变化时，需及时补充和调整施工组织设计，并经有关技术负责人批准后实施。第二章 工程概况第一节 建筑设计概况A栋为八层，其中一、二层为商业用房，三八层为住宅；B栋为一类高层建筑，共21层，其中负一层为车库和设备用房，一、二层为商业用房，三层为架空层，结合结构转换层做屋顶花园，四二十层为住宅。各层层高：地下一层层高3.6 m，首层层高5.4m，二层层高3.9m,架空层层高5m，管道夹层1.2m, 三至二十层层高为3
3、m，二十一层层高为2.4m,电梯机房层高为3m,水箱间层高4.2m。 工程内设电梯四台。 工程建筑装饰：（1）、楼地面为水泥砂浆面，墙面及天棚为砂子灰打底刮大白浆两道。商场及住宅均为粗装面，售出后进行二次装修。（2）、外墙面主要为面砖。（3）、内门主要为木门，外门采用铝合金弹簧门，采用茶色塑钢单层推拉窗90系列，8厚白玻。（4）、B栋建筑的地下室防水采用自防与外防，刚性防水与柔性防水相结合。自防为刚性防水指地下室外墙采用防水砼，外防为柔性防水指设在迎水面一侧采用991防水涂料。屋面防水采用991防水涂料防水层。第二节 结构设计概况（1）、本工程抗震设防烈度为6度，地质报告建筑场地类别为I类。（
4、2）、结构型式：A栋为现浇钢筋砼薄壁异型柱框架结构。B栋在标高14.300米以下为现浇钢筋砼框架-剪力墙结构，在标高14.300米以上为短肢剪力墙结构，在标高14.300米处设置一梁板转换层，A、B栋建筑的基础均为人工挖孔嵌岩桩。（3）、抗震等级：A栋：框架为二级，剪力墙为三级，安全等级为二级。B栋：框架为一级，剪力墙为二级，安全等级为二级。（4）、砼强度等级：桩基础：C25，护壁桩：C20,桩帽、基础梁、地下室外墙：C30，垫层：C25。 柱、剪力墙：A栋：标高14.3米以下C40,标高14.3米以上C30;B栋：转换层以下C55,转换层以上至标高24.950米剪力墙C45，24.950米至
5、42.500米C40,标高42.500米以上C30。梁板楼梯为C30，转换层梁板为C40。（5）、钢材：一级钢、二级钢，钢材Q235,焊条E43（用于一级钢及Q235）、E50（用于二级钢及二级钢与一级钢）。（6）、填充墙体：采用50号的蒸压加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。地下室及首层墙体采用MU10实心墙，M5水泥砂浆砌筑。A栋基础为人工挖孔嵌岩桩，基础梁宽350，高550，梁顶标高0.4m。B栋地下室基础为箱形基础，人工挖孔嵌岩桩支承地下室底板，底板厚300，基础梁宽400，高700，核心筒底板厚1200,直接支承于基底岩层上。A栋与B栋底板在1/9轴间设800宽后浇缝，B栋转换层以下在轴间
6、设一条宽800后浇带。该工程结构设计最大钢筋为规格为32.第三节 现场施工条件1、施工现场场地比较狭窄，前面紧靠红石路，场地南侧紧邻原住宅楼，后面为钻探小区住宅楼，中间有部分空地可作为临时设施、制作场地，东侧正对市政马路，作为场地主出入口。2、现场紧邻居民住宅区，施工必须考虑噪音问题。3、施工用水电已接至场地北侧。4、施工现场平基已完成，具备施工桩基的条件。第四节 工程施工特点1.工程体量大，施工质量要求高，工程总建筑面积35588平方米,建筑高度72.35米，工程按国家现行建筑工程质量检验评定标准，要求达到优良工程标准，施工现场达到文明工地要求。2.工程周边建筑物较靠近基坑，需采取必要的措施
7、，保证地下室施工时基坑无积水。3.地下室核心筒底板厚度1.2米，地下室外墙厚度300mm，设计混凝土强度等级C30S6，需采取措施预防混凝土温度裂缝和收缩裂缝，保证结构安全和防水功能。4.四层楼面为框支梁结构转换层，框支梁截面较大，层高为5米，给模板支撑系统的设计带来一定的难度。5结构设计采用多种强度等级的商品混凝土，且最高强度等级C55，其制备技术要求高，制备过程质量控制及运输、浇捣过程中的施工组织与管理要求高。6.施工现场场地狭窄，尤其地下室施工期间，可供作为施工临时设施和加工场地的地方很小，在地下室施工时利用后浇带形成的两个施工段相互作为临时加工场地。第三章 施工准备第一节 施工总体目标
8、我公司对石油佳苑工程施工组织的指导思想：以工程质量为中心，以“业主满意，社会满意”为目标，贯彻落实我公司GB/T19000-ISO9002质量管理和质量保证系列标准，建立石油佳苑工程质量保证体系，选配高素质的工程管理人员，按项目法组织施工，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织施工，科学管理，优质高速地完成工程施工任务，创出重庆市一流的工程质量，一流的文明工地现场，一流的安全管理，一流的服务，奉献优质精品工程。施工总体目标：1、 质量目标：确保优良工程，争创“巴渝杯”。2、 安全目标：杜绝死亡和重大安全事故，年安全事故频率控制在 0.8以下。3、 文明施工目标：确保达到文明施工工
9、地要求，争创成重庆市文明施工样板工地。4、 工期目标：桩基、地下室工期80天、主体结构施工工期150天、总工期430天。5、 新技术应用目标：大力应用建设部推广应用“十项新技术”，以科学技术提高工程施工质量，保证工程施工进度，降低工程成本。6、 效益目标：让业主满意，让社会满意。第二节 组织管理机构为保证施工总体目标的实现，我公司将该工程列为我公司的重点工程，选配高素质的项目经理和项目管理人员，组建以项目经理为核心的石油佳苑项目经理部，实行项目经理负责制，项目管理班子在公司的直接监督与控制协调下，代表公司履行合同的权利和义务，项目部管理人员将选派具有丰富的高层和大型建筑工程施工经验，应用现代化
10、的管理方式和管理资源对施工现场实行动态管理，根据我公司ISO9002质量体系文件标准建立健全项目部各级职能部门管理岗位和岗位职责，完善项目部各项管理制度，根据项目施工管理目标制定各阶段或各分部分项工程各项管理计划，积极推行项目管理，项目管理机构由项目领导层、专业管理层和操作层组成，项目部组织管理机构如下图：项目部组织机构网络项 目 经 理艾玉虎项目副经理朱志文项目工程师夏礼明施工技术组周凤群质量检查组徐冯安全生产组周宝明机械设备组张宝华材料供应组曹永发消防防火组周永林后勤保卫组蒋加兵各施工班组安 全 管 理 网 络项 目 经 理艾玉虎项 目 副 经 理朱志文安全生产组组长周宝明木工班黄生泰钢筋
11、班练世祥砼班宋圣开装饰班艾全国机电班张宝华架子班 杨素伦水工班陆国平电工班周永林各施工班组 质 量 管 理 网 络项 目 经 理艾玉虎项 目 副 经 理朱志文项 目 工 程 师夏礼明施工技术组周凤群质量检查组徐 冯木工班黄生泰钢筋班练世祥砼 班宋圣开装饰班艾全国架子班杨素伦机电班张宝华水工班陆国平电工班周永林全 体 职 工第三节 施工劳动力组织该工程施工面积大，施工场地狭小，根据工期要求，劳动力由项目部统一调配，由公司统一协调，由具有相当技术水平和操作经验的职工队伍组成。针对各个阶段对各工种技术工人劳动力要求，土建部分设置混凝土班、木工班、钢筋班、架子班、机电班、装饰班等，设备安装部分设置水工
12、班、电工班、风工班等，配备足够的施工力量，合理分工，科学管理，以保证各阶段施工进度符合计划要求，各分部分项工程质量符合工程预定质量计划要求，保证工程按照合同规定保质量保工期完成。各班组人员进场时间如下：工种人数进场时间工种人数进场时间砼工50开工时机电工16开工时木工100开工时水工12开工时钢筋工70开工时电工18开工时架子工10开工后10天风工6开工时装饰工130开工后160天第四节 编制施工组织设计施工组织设计是为石油佳苑工程施工组织提供完整的纲领性技术文件，用以指导结构、安装、装饰及其它专业工程的施工，确保以优质、高速、安全、文明及合理的价格来完成大楼的建设任务。根据本工程的结构特点、
13、建筑要求、施工条件和合同文件规定，按照国家和地方现行的建筑安装工程技术标准、施工与验收规范、工程质量评定标准及操作规程结合我公司质量体系文件、技术装备条件和以前工程的施工经验，编制切实可行的施工组织设计和特殊部位和特殊工序的专项施工方案，施工组织设计重点阐明组织结构、质保体系、施工技术措施、“四新”成果的应用、施工工艺、工程进度计划、施工现场平面布置、施工机械状况、劳动力组织、质量、安全和工期保证措施等，特殊部位和特殊工序专项施工方案主要就施工技术措施和施工工序作重点阐明，并对必要的数据依据进行验算，以利于有效地指导现场施工，有组织、有计划地安排施工生产，所有施工组织设计和专项施工方案必须报公司技术处和总工程师室审核和审批，同意后才能形成施工组
