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1、Word格式、可编辑排版商品房预售合同书模板（精选17篇） 商品房预售合同书模板（精选17篇） 商品房预售合同书模板 篇1 甲方上水、下水: _年 _月 _日 达到_ ; 地址：_电话：_ 购买方：(乙方)_ 姓名：_性别：_诞生：_年_月_日 国籍：_身份证号码：_ 地址：_电话：_ 本合同依据中华人民共和国法律、深圳经济特区土地管理条例和深圳经济特区商品房产管理规定制定。 第一条甲方经市府国土局批准，取得位于某市_用地面积_平方米的土地使用权。 地块编号：_使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_，由甲方预售。 第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第
2、_幢_号(第_层)。建筑面积_平方米，土地面积/平方米、(其中：基底分摊_平方米、公用分摊_平方米、其他_平方米)。 第三条甲方定于某_年_月_日交付乙方使用。 如遇下列特别缘由可延期交付使用，但不得超过_天： 1.人力不行抗拒的自然灾难; 2.施某遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决; 3.其他非甲方所能掌握的因素。 上述缘由必需凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价_元/平方米，总金额币_千_百_十_万_千_百_十_元整(小写_万元)。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行： 账户名称：_帐号：_ 分期(一次)付款(见附表一)
3、。 第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。 第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的
4、公共通道、设施某动场所。同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施某共利益。 第九条乙方所购楼宇只作_使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。 第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。 第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。 第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 出售
5、方：_购买方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 附表一： 建筑期购楼分期付款： 一、第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元。(小写：_万元) 二、第二次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元。(小写：_万元) 三、其余部分在移交房屋前一天付清_%;_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元。(小写：_万元) 商品房预售合同书模板 篇15 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 资质证书号：_ 营业执照注册号：_ 法定代理人：
6、_联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 姓名：_，国籍_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人姓名：_国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以出让方式取得位于_编号为_地块的土地使用权。 土地使用权出让合同号为_。 【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为_，土地出让面积为_平方米。地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日_至年_月_日_止。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】
7、【暂定名】_。工程建设规划许可证号为_施工许可证号为_。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为_。_。 第三条买受人所购商品房的基本状况。 买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第_【幢】【座】_【单元】【层】自然层_号房。 该商品房的用途为_，属_结构，层高为_米，建筑层数：地上_层，地下_层。 该商品房阳台属【封闭式】的_个，【非封闭式】的_个。 该商品房【合同商定】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积_平方米. 买受人
8、在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业管理公司签订物业管理服务协议。 _。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为每方米_元，总金额为_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。 2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价每平方米_元，总金额_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_
9、元整。 _。 当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同商定计价面积发生差异，双方同意按以下第_种方式进行处理： 第五条面积确认及面积差异处理。 1、双方同意按以下原则处理： 1)面积误差比肯定值在0.6%以内的，买卖双方不作任何补偿 2)面积误差比肯定值在0.6%以上至3%以内的，买卖双方按实测计价面积及本合同商定的房屋单价据实结算 3)面积误差比肯定值超过3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，实测计
10、价面积大于合同商定计价面积时，面积误差比3%以内部分的房价款由买受人补足超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。实测计价面积小于合同商定计价面积时，面积误差比肯定值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比=/合同商定计价面积100% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。 2、双方自行商定： 1)_ 2)_ 3)_ 4)_ 第六条付款方式及期限。 买受人应当按时如期将房价款支付到商品房预售许可证指定的售房款银行监控账号上。 监控银行：_ 监控账号：_ 买受人按下列第_种方式按期付款 1、一次性付款 _。 2、分期付款 1)_年_月_日前支付全部房价款的_%计_-_亿_-_-千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2)_年_月_日前支付全部房价款的_%计_-_亿_-_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3)_年_月_日前支付全部房价款的_%计_-_亿_-千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4)_年_月_日前支付全部房价款的_%计_-_亿_-千_百_拾_万_千_百_拾_元整
