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1、此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者马上删除。资料共共享，我们负责传递学问。资产评估报告书的制作步骤有哪些资产评估报告书的制作步骤有哪些?下面一起来了解一下吧!资产评估报告书的制作步骤有哪些?(1)整理工作底稿和归集有关资料(2)评估明细表的数字汇总(3)评估初步数据的分析和争辩(4)编写评估报告书(5)资产评估报告书的签发与送交编写评估报告书又可分两步：第一步，在完成资产评估初步数据的分析和争辩，对有关部分的数据进行调整后，由具体参与评估各组负责人员草拟出各自负责评估部分资产的评估说明，同时提交全面负责、生疏本项目评估具体状况的人员草拟出资产评估报告书。其次步，将评估基本状况和评估报告
2、书初稿的初步结论与托付方交换意见，听取托付方的反馈意见后，在坚持独立、客观、公正的前提下，认真分析托付方提出的问题和建议，考虑是否应当修改评估报告书，对评估报告中存在的疏忽、遗漏和错误之处进行修正，待修改完毕即可撰写出资产评估正式报告书。资产评估报告书范文本人接受北流市佳辉新能源开发有限公司的托付，依据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，依据公认的资产评估方法，为其公司自身的全部资产和负债进行了评估。本人依据必要的评估程序对托付评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在评估基准日2023年11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估状况及评估
3、结果报告如下：一、托付方简介企业名称：北流市佳辉新能源开发有限公司(以下简称“凤阳佳辉新能源”)住宅：北流市招商局法定代表人：陈宏注册资本：壹仟万元整实收资本：壹仟万元整企业类型：有限责任公司营业执照注册号：470264000005730发照机关：北流市工商行政管理局成立日期：2023年5月26日经营范围：新能源的开发与管理，生物质能源林基地投资和建设，有机农业基地建设。截至评估基准日2023年11月30日，北流市佳辉新能源开发有限公司各股东出资金额及所占股本比例状况如下所示：北流市佳辉新能源开发有限公司股东表二、评估目的依据需要，本次评估目的是量化北流市佳辉新能源开发有限公司全部资产和负债于
4、评估基准日2023年11月30 日的市场价值，为企业自我资产清理供应价值参考依据。三、评估对象和评估范围(一)评估对象本项目评估对象为2023年11月30 日北流市佳辉新能源开发有限公司拥有的全部资产和负债，具体包括公司的流淌资产和负债等。(二)评估范围依据资产评估业务商定书和北流市佳辉新能源开发有限公司填报的资产清查评估明细表。本次评估的范围为北流市佳辉新能源开发有限公司于2023年11月30 日的全部资产和负债。截止2023年11月30日，纳入本次资产清查评估明细表的委估资产和负债具体状况如下： (2)非流淌资产合计8,970,426.67元，其中：无形资产8,970,426.67元;(3
5、)资产总计17,193,777.63元;(4)流淌负债合计7,565,368.60元，其中：其他应付款7,565,368.60元;(5)负债合计7,565,368.60元;(6)全部者权益合计9,628,409.03元。本次申报评估的资产范围与托付评估的资产范围全都。四、价值类型及其定义依据本次评估目的和评估对象，委估资产接受的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的状况下，对在评估基准日进行正常公正交易中某项资产应当进行交易价值的估量数额。五、评估基准日本项目的评估基准日为2023年11月30日。为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报告的
6、时效性，经与托付方商定，以 2023年11月30 日作为本次评估基准日。评估中全部取价标准均为评估基准日有效的价格标准。六、评估报告的使用者本评估报告的使用者为：托付方及与本次经济行为有关的主管部门。七、评估原则依据国家资产评估的有关规定，本次资产评估中主要遵循以下国家及行业规定的公认原则：(一)遵循独立性原则。作为独立的社会公正性机构，评估工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和托付者意图的影响;(二)遵循客观性原则。评估人员从实际动身，通过现场调查，在把握翔实牢靠资料的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使得评估结果具备充分的事实依据;(三)遵循科学性原则。评估人员依据各类资产的
7、特点确定了科学的评估方法，使资产评估结果科学合理;(四)遵循产权利益主体变动原则。即以委评资产的产权利益主体变动为假设前提，确定其在评估基准日的现行市场价值;(五)遵循资产持续使用的原则。即被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等状况连续使用或者在有所转变的基础上使用，确定相应的评估方法、参数和依据;(六)遵循替代性原则。评估作价时，假犹如一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，则选用以较低的价格为基准，不充分考虑由于特殊交易性为、交易背景对交易价格的影响;(七)遵循公开市场原则。即评估的作价依据和评估结论在公开市场存在或成立;(八)维护产权持有者
8、及投资者合法权益的原则。八、评估依据本次评估工作中所遵循的具体法律依据、准则依据、行为依据、权属依据、取价依据和其他依据主要包括以下内容：(一)法律法规依据1、参照国务院（1991）91号令国有资产评估管理方法; 3、原国家国有资产管理局国资办发（1996）23号文资产评估操作规范意见(试行);4、财政部颁发的财评字（2023）91号“关于印发资产评估报告基本内容与格式的暂行规定的通知”;5、中华人民共和国证券法;(2023年8月28 日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订); 7、其他相关法律、法规、通知文件等。(二)准则依据 2、中国注册会计师协会会协（2023）18 号中国注
9、册会计师协会关于印发的通知;3、财政部令第 33 号企业会计准则基本准则、财会（2023）3 号财政部关于印发等 38 项具体准则的通知及财政部制定的企业会计准则应用指南; 5、中华人民共和国土地管理法; 7、省实施中华人民共和国土地管理法方法。(三)经济行为依据托付方与本人签订的资产评估业务商定书。(四)产权证明依据1、北流市佳辉新能源开发有限公司的营业执照、税务登记证复印件;2、北流市佳辉新能源开发有限公司申报的资产清查评估明细表;3、北流市佳辉新能源开发有限公司供应的有关协议、合同、土地使用权证、会计报表、会计凭证及与评估有关的其他资料;4、北流市佳辉新能源开发有限公司出具的托付方承诺函
10、;5、其它有关产权证明文件。(五)取价依据1、本人实地勘查、调查所获得的资料;2、北流市佳辉新能源开发有限公司供应的资产评估申报资料，有关原始凭证等账务资料;3、本评估机构把握的其他价格资料;4、关于发布省征地年产值标准的通知(省政办发(2023)47号);5、市人民政府关于印发市征地拆迁补偿安置方法的通知(市政发202320号)。(六)参考资料及其它1、李环会计师事务全部限责任公司出具的北流市佳辉新能源开发有限公司的审计报告;2、国家有关部门发布的统计资料、技术标准及价格信息资料;3、其他资料。九、评估方法依据资产评估有关规定，遵循独立、客观、公正、科学的原则及其他一般公认的评估原则，我们对
11、北流市佳辉新能源开发有限公司委估范围内的资产和负债进行了必要的核实及查对，查阅了有关文件、资料，实施了我们认为必要的程序，在此基础上，依据资产评估目的和委估资产的具体状况，由于北流市佳辉新能源开发有限公司盈利状况较差，不具备接受收益法的条件，此次主要接受了资产基础法(成本法)的评估方法进行评估。资产基础法是指在合理评估企业各项资产、负债价值的基础上确定评估对象价值的评估方法。依据北流市佳辉新能源开发有限公司各项资产及负债的构成，接受的具体评估方法如下：(一)流淌资产的评估流淌资产包括货币资金、预付账款，评估人员依据各项资产的具体状况，实行了相应的现场清查方法和评估方法，现将其简述如下：1、货币
12、资金的评估纳入本次评估范围的货币资金主要为银行存款。对于银行存款，评估人员接受不同币种分别计算的方法，依据北流市佳辉新能源开发有限公司开户行供应的评估基准日2023年11月30日的银行对账单或收到的询证函，对公司拥有的不同币种的银行存款余额进行核实，对于银行对账单与公司银行存款日记账之间存在的未达账项，在逐笔了解核实的状况下，由公司财务人员编制银行存款余额调整表，在确定了公司财务账户与开户银行账户两者金额调整全都的状况下，最终依据公司财务账户余额确定银行存款评估值。公司账面余额与开户银行账面余额调整公式如下：评估基准日公司账面余额+企业已付银行未付金额-企业已收银行未收金额=银行对账单账面余额
13、+银行已付企业未付金额-银行已收企业未收金额。2、预付账款预付账款的评估，评估人员首先了解预付账款形成的缘由，并与账务记录和会计报表进行核对，确认该项业务的真实性。对于预付账款，以清查核实后的账面价值作为评估值。(二)无形资产(土地使用权)评估依据评估对象土地实际状况，并结合此次评估目的，土地使用权评估接受成本靠近法进行评估。成本靠近法计算公式：地价=土地取得费用+土地开发费用+土地税费+利息+利润+土地增值收益(三)负债的评估纳入评估范围的负债为流淌负债，其中流淌负债为其他应付款;非流淌负债为零。对于负债，评估人员首先查询了企业的历史资料，调查负债形成的具体状况，重点分析欠款数额、欠款时间、
14、欠款缘由、欠款清理等状况，在核实了解基础上，对负债科目中金额较大的款项进行抽查核实并发放询证函，抽查核实主要通过核实项目的往来款项和相关的合同、协议或原始凭证等资料对各项负债进行核对。在核对各项负债账账、账实全都基础上，以调整后的账面值确定评估值。十、评估过程具体过程如下：(一)接受托付及评估预备 2、依据本次评估目的和有利于削减事后调整事项的原则确定评估基准日;3、通过调查了解，制定评估方案和工作。(二)现场清查核实 1、听取产权持有者有关人员对企业的历史及现状、企业目前的经营状况和评估对象状况介绍;2、指导北流市佳辉新能源开发有限公司有关人员清查资产与收集相关资料;3、组成项目评估组，拟定资产评估工作方案;4、依据北流市佳辉新能源开发有限公司填报的资产清查评估明细表，评估组成员在现场对各类资产和负债进行清查核实。同时通过现场勘察，对重点资产状况作了深化了解;5、收集委估资产的产权证明文件、购置合同、发票等资料;6、依据资产状况和现场核查状况完善和充实工作底稿;7、现场查询和收集委估资产的价格信息。(三)评定估算1、依据资产的实际状况和特点，确定各类资产和负债的评估方法;2、开展市场调研、询价工作;3、依据工作底稿和收集到的资料、价格信息对有关资产和负债进行评定估算，起草评估报告及评估说明草稿。(四)评估汇总1、初步汇总资产评估结果;2、分析评估结果，确认有无
