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1、 目 录一、编制阐明11.编制阐明1二、施工组织设计第一章 工程概况及编制根据11.工程概况12.编制根据2第二章 工程特点、难点分析和相应对策31.工程特点、难点分析32.采用相应对策3第三章 重要分某些项工程施工方案41.脚手架工程42.垂直运送53.原屋面解决54.平瓦屋面翻新65.中瓦屋面翻新工程76.新铺SBS改性沥青卷材87.门窗修理工程98.外墙刷涂料工程99.油漆工程1110.水表安装分户控制1111.污水管安装1212.新做抽水马桶安装1313.新做混凝土路面14第四章 质量管理体系及保证办法151.质量目的及保修承诺152.质量保证体系网络153.质量验收程序164.质量保
2、证组织管理办法165.质量保证技术办法17第五章 安全管理体系与保证办法181.筹划目的182.安全生产保证体系183.安全生产保证办法184.消防安全管理办法215.治安保卫管理办法21第六章 文明施工保证办法和环保办法221.筹划目的222.文明施工管理办法223.针对本工程特点文明施工专项办法：244.环保办法24第七章 工程进度筹划与保证办法261.总工期设定262.工期总体安排 （施工进度筹划表见附表）263.工程进度控制流程264.保证办法27第八章 施工现场总平面布置281.施工现场布置总则、要点和重点282.施工现场总平面布置（详见施工现场平面布置图）28第九章 机械设备投入与
3、配备劳动力安排291.施工机械配备筹划29拟配备本工程实验和检测仪器设备表302.劳动力投入筹划30第十章 与业主及有关部门配合、协调管理办法311.与业主之间配合、协调管理办法312.与设计单位之间配合、协调管理办法313.与监理公司之间配合、协调管理办法314.与业委会、居委会、物业之间配合、协调管理办法31第十一章 应急预案321.应急组织机构322.应急岗位职责323.应急安全技术防范办法表32第十二章 特殊季节施工办法341.雨季施工办法342.节假日施工办法343.冬季施工安全办法34第十三章 施工组织管理机构构架及名单351.项目管理机构352.项目法管理353.项目管理班子职责
4、分工364.项目管理机构人员构成表37附件： 施工进度筹划表 施工现场平面布置图 一、编制阐明1.编制阐明 本施工组织设计是“黄浦区糖坊弄社区住宅全项目修缮工程”施工过程中指引性文献，并将作为项目质量受控文献，按公司质量管理原则进行管理。我公司通过认真地研究了本工程招标文献、答疑纪要、图纸等关于投标资料和踏勘了施工现场，理解了本工程施工特点。在编制过程中，咱们结合了我司所积累施工理论与实践经验，针对本工程实际状况，并按照业重规定，精心编制了本施工组织设计，其中涉及施工总进度筹划、机械设备配备进场筹划、劳动力安排筹划、施工技术、质量、安全、文明施工保证办法、环保办法等内容。咱们保证施工总工期10
5、0个施工日历天目的顺利实现。如由我方因素导致工期延误，每延期一天愿以工程合同价万分之二接受惩罚。咱们将严格按照国家、部颁、上海市现行施工质量（验收）规范进行施工。实行创优目的管理，保证工程质量达到“一次验收合格”验收原则。如果施工质量没能达到“一次验收合格”原则，我公司愿接受工程合同价2罚款。咱们将严格按照“上海市建筑垃圾和工程渣土处置管理规定”及招标文献对文明施工规定，处置与管理渣土运送和处置工作。渣土运送和处置违背关于规定，我司愿接受 “上海市建筑垃圾和工程渣土处置管理规定行政惩罚实行办法”及其她有关“渣土垃圾”惩罚规定。咱们将严格执行市政府发布上海市建设工程文明施工管理暂行规定等，进行文
6、明施工管理考核，做到安全施工、文明管理，保证施工期间施工安全、场容场貌、治安、消防、环保等所有达标。施工过程中咱们将发挥我司管理、技术、设备优势，与建设单位、监理、总包等单位密切配合，并真诚地接受在施工过程中热忱指引和协助。我公司将恪守合同，精心施工，创一流水平，建一流工程。二、施工组织设计第一章 工程概况及编制根据1.工程概况1.1工程名称： 黄浦区糖坊弄社区住宅全项目修缮工程1.2工程地址：东江阴街163-165号等1.3建设单位：上海南房集团物业管理有限公司1.4招标代理单位：上海颐群建设工程征询有限公司1.5质量原则：一次验收合格；若由于我司因素未能达到一次验收合格，我公司愿接受工程合
7、同价2罚款；1.6筹划工期：自报总工期100个施工日历天；详细开工日期以招标人出具开工告知为准；若由我方因素导致工期延误，每延期一天愿以工程合同价万分之二接受惩罚。1.7重要投标内容为：共32幢房屋屋面修理、外立面修缮、楼道内公共部位修缮、厨房综合修缮、电气设施修缮、水表分装、给排水及社区附属设施修缮、室内增设卫生设施、室内管道 铺设、白蚁防治等。1.8工程承包方式： 包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明 施工总承包管理工程承包方式。2.编制根据（1）我公司质量保证筹划编制工作程序；（2）业主提供“黄浦区糖坊弄社区住宅全项目修缮工程”招标文献及关于资料；（3）建设部工程建设原则强制性条文（
8、）；（4）建设工程施工质量验收统一原则（GB50300-）；（5）混凝土构造工程施工质量验收规范（GB50204-）（6）多层住宅平屋面改坡屋面工程技术规程（DG/TJ08-203-）（7）建筑施工竹脚手架安全技术规范（JGJ252-）（8）屋面工程质量验收规范（GB50207-）（9）外墙涂料工程应用技术规程 DG/TJ08-504-（10）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ59-）（11）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-）；（12）砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-）（13）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-）（14）建筑给水排水及采暖工程施工质量
9、验收规范（GB50242-）（15）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-）（16）其她有关规范、原则、图籍第二章 工程特点、难点分析和相应对策1.工程特点、难点分析1.1各种协调工作量大：本工程属房屋整修工程，共32幢房屋，数量较多，涉及到改造房屋每家每户，施工过程中各种协调工作量繁多。与居民之间协调工作非常重要，施工过程中与居民之间小摩擦也许会不可避免，因而项目部要有充分思想准备，如何把矛盾化解，保证工程正常施工，这是项目管理重点。1.2安全生产规定较高：修缮工程属“实心房”工程施工，重要工作量集中在屋顶及外立面。施工场地非常狭小且非封闭施工，区域内流动人口众多，周边道路交通较繁忙
10、，住宅社区内居民出行较频繁，为保障住宅社区居民人身安全，必要重点做好安全生产保障工作。1.3文明施工有特殊规定：本修缮工程为民心工程、窗口工程。施工面较大，直接或间接涉及到市民较多，文明施工好坏不但影响我司在社会上信誉，还将直接影响到政府在市民中信誉，防止噪声污染、粉尘污染，文明施工要到位。1.4虽施工技术性难度不是太大，但工作时间受居民休息时间限制，会产生人工降效。1.5保卫工作重要性。2.采用相应对策2.1安排23 人成立专门居民协调小组，应付也许产生矛盾，晓之以理，动之以情，为实现工程目的，改进居民生活环境，美化上海市容，获得她们支持和谅解。做到施工前得到居民理解和支持，施工中得到居民配
11、合和协助，施工后与居民保持长期融洽关系，使工程真正做成为民造福、为民做实事政府实事工程。2.2安全防护工作：施工期间，在每个门洞及进出口搭设安全防护棚；建筑材料集中场合堆放；施工车辆进出派专人指挥，保证社区道路畅通。2.3一方面规定进场施工人员统一着装，统一安全帽、统一佩戴胸卡，做到“三统一”；同步要加强施工人员素质教诲工作；另一方面在每一栋住宅施工期间，安排专人进行周边环境清扫，洒水防止扬尘，每天做到工完场地清；在社区内施工作业不大声喧哗，施工管理人员配备对讲机以便远距离通话，控制噪声污染。2.4工程地处居民区，每天作业时间限制在6：0018：00之内，中午也要保证居民一种多小时午休时间，要
12、高度注重环保工作，防止噪声污染、粉尘污染和光污染。由于限制作业时间，施工进度会受一定影响，在安排施工进度筹划时，要留有一定余地，合理筹划每个施工过程开始和结束详细时间，争取在尽量减少扰民或不扰民前提下，保证总进度筹划实行。2.5施工现场设两人进行巡逻保卫，周转材料尽量不堆放在现场，集中放在仓库，不留偷盗隐患。第三章 重要分某些项工程施工方案1.脚手架工程1.1本工程脚手架采用毛竹搭设。1.2 脚手架材料规定：搭设脚手架毛竹必要挺直，质地坚韧，禁止使用青、嫩、脆、腐烂、虫蛀及裂缝连通两节以上竹杆，竹竿有效某些小头直径必要达到:A. 立杆、大横杆、顶撑、剪刀撑等不不大于75mm；B. 小横杆不不大
13、于120 mm；C. 搁棚、栏杆不下于60 mm。竹脚手架架体绑扎采用14#铅丝，竹笆用18铅丝绑扎，拉节点采用10mm膨胀螺丝，用8铅丝连接。脚手片采用无缺档，变形产品，坚决杜绝脆、腐烂、脚手片用在脚手架上。1.3 架体搭设双排脚手架搭设顺序：立杆顶撑横杆拉接点连接剪刀撑搁栅挡脚防护栏杆垫铺笆挡笆脚手架步距不不不大于1.8 米,立杆间距不不不大于1.8 米。脚手架设立小横杆将有效搁在顶撑上，无移位、偏移。小横杆按力杆与大横杆支点处设立,两端固定在立杆上,小横杆设立在大横杆下方,顶撑上方,小横杆两端各出立杆净长不不大于10cm 并保持一致。脚手架大横杆设立应在力杆、顶撑、小横杆之后，搁在小横杆
14、上并固定，杜绝挑头超过规范规定。脚手架与建筑物按水平方向不不不大于3.6米，垂直方向按2.8米高度设一拉接点。脚手架拉结：在原钢筋混凝土圈梁外打10带钩膨胀螺丝，连接8铅丝松紧恰当作为拉结点，拉结点水平间距为3.6米或一开间距离，规定做到一拉一撑。脚手架外侧设立剪刀撑，自上而下设立，设立时与其化杆交叉点应互相连接（绑扎），并应延伸至顶部大横杆以上，竹脚手架剪刀撑底部斜杆应埋深超过30cm。脚手架立杆、剪刀撑搭接长度不不大于1.5 米，大横杆不不大于2米，且均用8#铅丝双股并联绑扎3 道以上。脚手架单数排满铺脚手片，并垂直墙面，满铺到位不留空位，不能满铺处用采用防护办法，脚手片采用18#铅丝并联
15、绑扎4 点，绑扎牢固，接头处平整无探头板，脚手片完好无损，破损要及时更换。脚手架第二步起，外侧必要设1.2 米高防护栏和30cm高踢脚杆，作为操作平台顶排脚手架，防护栏采用两道，高度分别为0.9 米和1.2米。防护栏、踢脚杆杆件同材质。脚手架高度，里立杆低于檐口50cm，平屋面外侧高于沿口1.2 米，坡屋面外侧（外立杆）高于屋面1.5 米以上。脚手架底排立杆、扫地杆均漆红白相间色。1.4 脚手架管理脚手架搭设前安全员对架子班组进行安全技术交底，交底内容应结合工程构造针对性，交底双方履行签字手续方可开始搭设。脚手架搭设完毕后均需验收合格（普通3步需验收一次），办理验罢手续，并在验收表中写明验收部位，内容量化，在脚手架上挂验收合格牌后方可投入使用。脚手架应进行定期和不定期检查，并按规定填写检查表，检查内容量
