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1、装修施工管理合同通用范本 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议: 第一条 工程概况 1.1 工程地点:_。 1.2 工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。 1.3 工程承包方式:双方商定采纳以下第_种承包方式。 (1)承包人包工、包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表); (2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表。
2、附表5:承包人提供装饰装修材料明细表); (3)承包人包工、发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表)。 1.4 工程期限_天,开工日期_年_月_日,完工日期_年_月_日。 1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):_元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。 第二条 工程监理 假设本工程执行工程监理,发包人与监理公司另行签订工程监理合同,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的使命等通知承包人。 第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采纳以下第_种方式提供: (1)发包人自行制定并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程制定图
3、纸); (2)发包人委托承包人制定施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程制定图纸),制定费(大写)_元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 第四条 发包人义务 4.1 开工前_天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈列或将室内不易搬动的家具、陈列归堆、遮盖,以不影响施工为原则; 4.2 提供施工期间的水源、电源; 4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系; 4.4 不拆动室内承重结构,如必需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续; 4.5 施工期间发包人仍必需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作
4、; 4.6 参加工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、完工验收。 第五条 承包人义务 5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程; 5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境; 5.3 保护好原居室室内的家具和陈列,保证居室内上、下水管道的畅通; 5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。 第六条 工程变更 工程项目及施工方式如必需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单)。 第七条 工期延误 7.1 对以下原因造成完工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延
5、: (1)工程量变化和制定变更; (2)不可抗力; (3)发包人同意工期顺延的其他状况。 7.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承当,工期顺延。 7.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。 7.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承当,工期不顺延。 第八条 质量标准 双方约定本工程施工质量标准:_。 施工过程中双方对工程质量发生争议,由_部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的
6、相关费用由承包人承当;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承当。 第九条 工程验收和保修 9.1 双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收:承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单9.2 工程完工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)。 9.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_月。验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单)。 第十条 工程
7、款支付方式 10.1 双方约定按以下第_种方式支付工程款: 10.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后_日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 第十一条:合同生效 11.1 本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。 11.2 补充合同与本合同具有同等的法律效力。 11.3 本合同(包括合同附件、补充合同)一式份,甲乙双方各执壹份。 甲方(业主):(签章) 乙方:(签章) 住所地址: 企业地址: 工作单位: 法人代表: 委托代理人: 委托代理人: 联系 : 联系 : 签约日期