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1、句容碧桂园凤凰城建筑工程施工样板策划第一章 编制说明为规范项目样板引路管理工作，确保项目样板引路的落实，加强样板引路对项目现 场施工指导作用，做到可视化管理，全面提升项目工程质量管理水平，特编制该样板策 划。策划内容若不尽详细后期过程及时进行补充。第一节 工程概况一、工程建设概况句容碧桂园凤凰城地块八项目工程位于句容市黄梅镇新S122省道北侧，碧桂园凤凰 城一期东面，句容碧桂园凤凰城地块六北侧，规划区域总用地面积11.64万平米，由高 层住宅、地下车库、商业用房等建筑群组成，共14栋高层建筑及附属用房，总建筑面积 37.80万平米，住宅建筑面积36.90万平米，商业建筑面积0.90万平米。本项
2、目承包施工范围为1-8#楼住宅区，总建筑面积约24.9万平方米，主楼面积约 20.78万平方米，结构为短肢剪力墙结构。地库面积约为4.12万平方米，为框剪结构。其工程概况见表1：表1 句容碧桂园凤凰城地块八项目概况工程名称句容碧桂园凤凰城地块八项目一标段工程工程地址江苏省镇江市句容市黄梅镇建设单位句容碧桂园房地产开发有限公司勘察单位江苏南京地质工程勘察院设计单位广东博意建筑设计院有限公司监理单位江苏宏嘉工程项目管理有限公司质量监督部门句容市质量监督站施工总承包单位中国建筑第五工程局有限公司主要分包单位门窗、涂料等合同工期591天合同要求质量合格，创优100达标合同额约3.4亿元第二节、设计概况
3、基本内容相关做法备注砖胎膜垫层、砌体、抹灰墙柱、梁板钢筋砼结构做楼梯部位砌体蒸压加气砼砌块门窗洞口预留卫生间需做砼反坎、管井反边卫生间防水反应粘咼分子防水卷材外墙抹灰、保温、涂料内墙抹灰、批白暂不考虑精装屋面防水、保温、地砖地面25mm砂浆找平暂不考虑精装水电安装管线预埋第二章 样板施工准备及选择第一节、样板施工准备1、样板引路程序：由技术质量部编制样板策划及绘制各样板的做法施工图， 由生产安全部组织材料、人员进行样板施工，技术质量部派专人全程参与指导样板 施工。2、样板区设计在工地1#大门入口的右侧，约318平方米，砼地面，北面东 面两侧采用彩钢板做围挡用来挂工艺展示牌，另外两侧不做围挡隔离
4、。第二节 分部分项样板选择1、样板目录：序号样板名称样板内容样板位置1砖胎膜垫层、砌体、抹灰、防水、保护层了样板区2剪力墙钢筋绑扎剪力墙、暗柱钢筋连接、绑扎、拉彳 定位箍、钢筋定位卡具、安装预埋i勾、样板区殳置3墙、柱、梁、板模支设模板木方铺设、加固、清扫孔、柱力 闭毛封样板区4楼梯施工包括模板支设钢筋绑扎、施工缝留:置样板区5支模架架子材料立杆间距扫地杆、水平杆、剪刀撑样板区6梁板支模主梁、边梁、板支模样板区7墙体工艺皮数杆、砌体排砖、施工、二次结彳接槎、顶砖勾、样板区8内墙工艺基层、挂网、分层抹灰样板区9外墙工艺抹灰层、保温层、面层、涂料层、t丽样板区10厨卫样板抹灰、防水、地面、管道样板
5、区11屋面工程基层、找平、找坡、防水、保温、彳 层、防水收口、侧排节点、管道节呆护 占样板区12楼地面工程结构板、找平样板区第三节、样板施工计划序号样板名称计划完成时间策划人人员组织材料组织1砖胎膜李春华、彭召 文谭辉汪丹文2卫生间样板李春华、彭召 文谭辉汪丹文3楼梯样板李春华、彭召 文谭辉汪丹文4屋面样板李春华、彭召 文谭辉汪丹文5剪力墙样板李春华、彭召 文谭辉汪丹文6梁、柱、板支朮 架1李春华、彭召 文谭辉汪丹文7砌体、抹灰、羊 温、涂料、面石专李春华、彭召 文谭辉汪丹文8地下室外墙样 板李春华、彭召 文谭辉汪丹文注：、砌体、抹灰、保温、涂料、面砖样板为分阶段实施。 、室内装修样板待精装图
6、下发后，在室内做样板间。 、所以样板细部做法见后附图。上墙的标识牌：米用T板进彳丁制作样板工艺标识牌采用横向表格，悬挂于样板醒目位置。uh. 第四节工艺展示墙工艺展板为蓝色外框，白底。配有采色图片及文字 工艺一：砖胎膜施工方案施工准备（放线、立皮数杆）一拌制砂浆一排砖撂底一砌砖墙1、地梁砖胎膜为12墙；高1.8米和2米的承台，板底以下0.5米砌筑12 墙，其余砌筑24墙；高3.1米和3.4米的承台，板底以下0.5米砌筑12墙，0.5 米至2.0米砌筑24墙，2.0米以下砌筑37墙；2、砖胎膜砌筑前，基础垫层表面应清扫干净，洒水湿润。根据皮数杆最下 面一层砖的底标高，拉线检查基础垫层表面标高，如
7、第一层砖的水平灰缝大于 时，应先用细石混凝土找平；3、先盘墙角，每次盘角高度不应超过五皮砖，随盘随靠平、吊直；4、组砌方法应正确砌，体上下应错缝，里外咬槎，采“用三一”砌砖法（即 一铲灰，一块砖，一挤揉，）严禁用水冲砂浆灌缝的方法；5、灰缝厚度宜为Omm且应饱满、平直、通顺，立缝砂浆应填实。应挤压 碰头灰，防止透亮或瞎缝。砖墙应拉通线砌筑，并应随砌随吊、靠，确保墙垂直、 平整；6、墙体标高不一致或有局部加深部位，应从最低处往上砌筑，应经常拉线 检查，以保持砌体通顺、平直；7、转角处严禁留直槎。 工艺二：钢筋绑扎施工工艺1、钢筋直径小于2的采用搭接，12W直径电5的采用电渣压力焊25以上的采用直
8、螺纹套筒连接，接头错开长度00且L$35d,接头等级I级。2、柱钢筋绑扎工艺流程：休整插筋一搭设脚手架一套柱箍筋绑扎一连接紧向钢 筋f摆放定位筋f画箍筋间距线f绑扎钢筋3、剪力墙钢筋绑扎工艺流程：休整预留钢位置一竖向梯子筋固定一画好水平筋 分档标志f绑扎水平定位筋f画好竖向钢筋分档标志f绑扎横向钢筋f绑扎暗 梁钢筋3.1墙体钢筋绑扎间距误差控制在0mm排距误差控制在5mm,箍筋间 距误差控制在Omm3.2墙体钢筋绑扎采用用满扣绑扎，绑扣尾丝朝内3.3竖向梯子筋控制水受力钢筋的间距、排距及墙体断面尺寸，1间距布置3.4放置顶模撑控制墙体厚度，顶模撑间距不大于梅花形布置3.5 墙体混土保护层垫块采
9、用塑料垫块4、顶板钢筋绑扎施工工艺流程：清理模板f板上画线f绑扎板下层筋f绑扎 下层分布筋一绑扎上层钢筋一绑扎上层分布筋4.1顶板钢筋绑扎间距误差控制在0mm4.2顶板钢筋垫块采用水泥垫块，间距0mm梅花形布置4.3顶板钢筋马橙采用塑料马橙，间距布置，距向弯矩钢筋边缘0mm非设4.4 钢筋绑扎采用22# 扎丝满扎4.5 板底层钢筋网短向筋在下 工艺三：顶板支设施工工艺1、采用48的扣件式脚手架系统2、立杆间距L.0m3、立杆下边垫14厚150*150的模板4、主龙骨采用18的钢管，间距m5、主龙骨采用10X90木方，间距50mm6、立杆离墙边距离50mm7、扫地杆离地面距离00mm8、水平杆步
10、距500mm9、模板采用14厚多层板，拼缝采用硬拼接，四周与墙体交接处板侧粘密填封 条，模板要求起拱，起拱值为：卧室板最大起拱值控制I在其余房间板最大处 起拱值控制在5mm。工艺四：翻边吊模支设施工工艺1、加工定位夹具f复核翻边轴线位置珂焊底定位钢筋f绑翻钢筋f立翻侧 模f放顶部定位夹具2翻边高度序 号砼翻边部位上翻结构位置上翻高度（皿）1卫生间墙根部及卫生间 内管道井根部楼面结构板面以上2002阳台同客厅、房间相交的主墙上右层右有阳可不设根部台或雨篷板遮挡挡边3阳（露）台出屋面门或门连窗 底部楼面结构板以上据室内外标高确定4出屋面构筑物墙体根部屋面结构板以上2505外挑空调板处墙身根部空调结
11、构板面以上2006凸出外墙宽度大于10cm的现浇 砼线条结构面以上200外装修线条的主墙根部7低矮坡屋面檐口与竖向墙体交 接处根部交结面结构板面 以上5008低矮坡屋面歇山、顶部与竖向 墙体交接处根部低矮坡屋面结构 板以上3009烟道出屋面根部的反坎屋面结构板以上50010其它属于无水和有水部位 交界墙体根部墙体根部以上20011屋面女儿墙根部屋面结构板面以上25012斜屋面檐口、歇山翻边（宽150mm）斜屋面结构面以上100-15013出地下室顶板的采光井、通风 井等高于回填土300说 明1. 以上砼翻边均与墙同宽。所有翻边均按构造要求配筋；。6 300, 2C12。2. 斜屋面与立墙相接处
12、（坡斜边或坡顶边），翻边必须与立墙 同宽同位置。3. 第12条斜屋面与檐口翻边咼度据各地保温层设计要求确定， 100一150 mm。3、严禁用铁丝穿过翻边加固4、卫生间管道井（包括沉箱）根部砼翻边必须同墙体翻边一同浇捣完成 且高度一致吊模固定型夹具工艺五：楼梯上三步施工1、楼梯施工缝留置在上三步半的位置且缝垂直于梯板面2、梯板模加在施工缝位置断开，单独放公分宽的模板条，碇浇筑前将其 抽出。3、施工缝的封头模板做成梳状，楼梯面筋与底筋采用中间夹一根木枋分开4、施工缝进凿毛处理工艺六：砌体施工工艺基层清理弹线f弹1米线f划皮数线f植筋f导墙砌筑一1.5米以下墙体砌筑一腰梁及1.5米以下二次结构施工
13、一2天后1.5米以上墙体砌筑f1.5米以上二次结构施工一14天后顶部细石混凝土嵌顶或砌筑斜砖嵌顶质量控制要点及创优100要求：(1) 砌筑前，砌块浇水湿润。(2) 砌块砌筑时应错缝搭接，搭接长度为2200mm,竖向通缝不能大于2 皮砌块高度。(3) 拉结筋用皮数杆控制好标高，按楼层做隐蔽验收，再砌墙。(4) 砌体的水平灰缝砂浆饱满度290%，竖向灰缝砂浆饱满度280%避免 出现透明缝、瞎缝和假缝。(5) 墙底导墙高度不得小于20cm，顶砖预留高度在间隔14天后砌筑， 成“倒八字”砌.(6) 构造柱、圈过梁混凝土振捣密实，避免出现蜂窝、麻面。(7) 砌体的外观质量符合下列要求： 、 砌筑方法正确
14、，转角和交接处的接槎平顺密实； 、 砌面清洁，灰缝密实，灰缝交接处平整； 、 预留洞、预留管道的位置符合设计要求(8) 墙体砌筑完后应对墙体进行检查，做到数据上墙，数据包括垂直度 及平整度，并在墙面标记好砌筑时间与砌筑人员名字。工艺七：一般抹灰施工工艺1、内墙抹灰工艺流程基体处理f挂加强网f吊直、套方、贴灰饼、设标筋f界面处理f做护角f弹灰层控制线f抹底灰f抹面灰f养护2、外墙抹灰工艺流程基体处理f挂钢丝网f挂线、贴灰饼、设标筋f界面处理f弹灰层控制线f抹底灰f弹分格缝位置f粘分格条f抹面层f起条、勾缝f养护3、质量控制要点及创优100要求：(1) 在墙体砌筑完成21天以后或斜砖顶砌完成14天后，才能开始 抹灰。(2) 砂浆配合比应挂牌，墙身要提前洒水湿润，不得在楼面上进行
