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1、北京市场地租赁合同通用版出租人(甲方)：_承租人(乙方)：_依据中华人民共和国合同法、_市生活消费品、生产资料市场管理条例等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条 租赁场地乙方承租甲方 (层厅) 号场地，面积_平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积 平方米，库房位置为 。第二条 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日第三条 租金本合同租金执行(_年半年季月)支付制，租金标准为 ;租金支付方式为(现金支票汇票 );第一次租金的支付时间为_年_月_日第二次租金的支付时间为_年_月
2、_日至_年_月_日_第四条 确保金是否收取确保金由双方协商约定，相关事宜见_市场场地租赁确保金合同。第五条 保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_乙方自行投保的范围为：_第六条 甲方权利义务1、依法治订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，确保乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质
3、量管理;服务质量管理;营销管理;形象制定;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的检察和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;7、做好市场的整体广告宣扬，并确保每年广告宣扬费用不低于市场当年租金总额的 %。第七条 乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范
4、围依法亮证照经营。3、应自觉遵守甲方依法治定的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承当因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如必须改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。6、应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承当因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围
5、内的广告公布权归甲方所有，未通过甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬。第八条 合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照 的标准支付违约金：1、在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未按照约定的用途使用场地，经甲方 次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动累计达 次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期_日未支付租金或水电、 等费用的。7、违反确保金协议的有关约定的。8、未通过甲方同意连续_日未展开经营活动的。9、违反甲方依法治定
6、的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因必须提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照 的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还确保金及利息。第九条 其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方持续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承当赔偿责任。3、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用 %的违约金。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日
