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1、无锡中南路项目一期（B区地块）全过程跟踪审计招标编号：JLC-WX-ZN-B-02招标文件招标人：九龙仓（无锡）置业有限公司日 期：二OO八年八月目 录第一章. 投标须知前附表第二章. 全过程跟踪审计招标文件第三章. 法定代表人身份证明书第四章. 授权委托书第五章. 投标函第六章. 基建项目审核投标表第七章. 审核服务承诺表第八章. 本项目实施人员表第九章. 项目负责人简历表第十章. 合同样本附件一：造价咨询业务委托单附件二：中南路项目一期（B区地块）主要技术经济指标附图一：B区地块总平面图第一章 投标须知前附表工程名称无锡中南路项目一期（B区地块）全过程跟踪审计建 设地 点无锡南长区清名路与
2、运河西路交界处招标范围和内容B区地块全部；项目开发前期、施工阶段、保修阶段的审计工作招标方式邀请招标建筑面积约127795平方米资金来源说明自 筹质 量要 求一次性验收合格、创“太湖杯”工期要求整个项目开发前期、施工、保修阶段投标费用投标保证金：10000元 投标文件份数一份正本，三份副本踏勘现场时间投标人自行安排招标文件发放时间2008年 8 月 15 日下午5：00前招标文件发放地点九龙仓（无锡）置业有限公司（清扬路99号数码大厦418）疑问提交截止时间 2008 年 8 月 18 日下午3：00答疑文件发放时间2008 年 8 月 19 日投标截止时间 2008 年 8 月 21 日下午
3、3：00投标书递交地点九龙仓（无锡）置业有限公司（清扬路99号数码大厦418室）投标有效期投标截止日后90日历天招标联系人路俊联系方式0510-81028102-8133 13093050300 传真 0510-第二章、全过程跟踪审计招标文件1 投标人须知1.1 本招标文件及答疑会议纪要是投标人编制投标书的重要依据，也是日后签订合同的重要依据，与中标单位的投标文件为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标人予以重视。1.2 九龙仓（无锡）置业有限公司为本工程的发包方，负责实施无锡市中南路地块XDG-2006-71号项目工程的建设。1.3 投标人应认真研究全部的招标文件。如果投标人的投标文件不能
4、符合招标的要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝。1.4 不论投标的结果如何，投标人应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标人对这些费用一概不负任何责任。1.5 投标人在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人参加，不得委派其他人员参加，若有发现均按中途退标处理。1.6 投标人应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程招标的各项活动。1.7 全过程跟踪审计合同样本在回标时不需填写，待中标后签订合同时填写。其它内容必须按要求填写，不得有遗漏。1.8 本次招标为一次性包干总价，不论将来楼层、单元、楼栋、建筑面积如何调整（增加或减少），其合同总价均不变，请
5、投标单位自行考虑周全。2 工程概况2.1 工程名称：中南路项目一期（B区地块）全过程跟踪审计。2.2本工程位于无锡市南长区，运河西路与清名路交界处。2.3工程概况：共有多层住宅12幢、高层住宅1幢，商业街，地下室等总建筑面积约126820m2。2.4招标范围：包括中南路项目XDG-2006-71地块中一期（B区地块）的全部（不含售楼处）。3 工期要求3.1 本工程全过程跟踪审计工期自招标人通知进场之日起至项目全部竣工结算审计完成并提交审计报告、简要评估报告等成果为止。4 投标人的资质要求4.1 投标人必须具有独立法人资格，包括具有独立签订合同的权利，具有履行合同的能力。4.2 投标人必须具有工
6、程造价咨询甲级资质证书。4.3 企业业绩、信誉：有类似工程造价咨询经验且业绩良好，最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题等。4.4 项目负责人：承担过至少两个项目（项目规模应满足：建筑面积 10万M2以上，高层及多层建筑住宅区）的项目负责人，且效果良好。4.5 法律、法规规定的其它资格条件。5 投标文件的编制5.1 投标文件的组成部分：（商务标和技术标分开装订）商务标a. 授权委托书；b. 投标函；c. 基建项目审核投标表d审核服务承诺表；e投标附件；技术标a. 本项目实施人员表、项目负责人简历表；b. 企业业绩资料、项目负责人业绩资料；c质量保证措施和后期服务；5.2 投标文件一
7、式四份，正本一份，副本三份。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。5.3 投标人应用不能擦去的墨水打印或书写投标文件，并授权一个人签署。5.4 全套招标文件应无涂改或行间插字，除非这种删改是根据招标人的要求进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处应由投标文件签字人证明。5.5 投标人应对招标人的招标文件加盖公章以示确认，并作为投标附件同投标文件一起密封在商务标正本内。5.6 投标书附件包括：加盖投标人公章的招标文件、投标人营业执照、资质证书、各类证明材料。包括拟委派全过程跟踪审计项目负责人简介及投标人拥有的专家等技术力量人员简介列表。5.7 投标人可以使用本招标文件所提
8、供的投标书格式、也可自行增加表式等。6 投标保证金6.1. 为确保招标工作顺利进行，投标人在递送投标文件当天，须交纳投标保证金人民币壹万元整（请按以下帐户信息汇入，凭银行盖章的受理单开立收据）。公司名称：九龙仓（无锡）置业有限公司开户行：中国工商银行清扬支行 帐号： 11030225192000204246.2 未中标单位的投标保证金（无息）在投标有效期满90日历天后退还，未中标单位在领取投标保证金时应交还所领取的全部招标文件及其他招标补充资料。中标单位在签订合同后其投标保证金（无息）自动转为履约保证金，履约保证金在中标单位提供总承包单位结算审计报告后90天内退还。中标单位须按照招标文件的要求
9、及时签订全过程跟踪设计合同,否则招标人有权取消其中标资格,投标保证金不予退还。6.3 中标单位在收到中标通知书后，未签署合同前提出退标，作中途退标处理。6.4 凡中途退标者，投标保证金不予退还。7 投标费用7.1 投标人应承担其在投标期间所发生的一切费用。无论发生什么情况，招标人不补偿投标人的各类投标费用。8 报价方式8.1 本工程承包方式为 固定总价包干合同（含税） 9 招投标日程安排9.1 领取招标文件时间： 2008 年 8 月 15 日 下午5：00 前9.2 领取招标文件地点：青扬路与太湖大道交界处：数码大厦418室9.3 招标联系人：路俊 联系电话：13093050300 ,传真：
10、0510-810281229.4 现场踏勘：现场踏勘时间各投标方自行安排，如需招标方陪同，联系人：林如涛 联系电话：13665154808 9.5 招标答疑截止时间为 2008 年 8 月 18 日下午3：00时整9.6 答疑回复时间：2008 年 8 月 19 日9.7 回标地点：青扬路与太湖大道交界处：数码大厦418室9.8 投标截止时间： 2008 年 8 月 21 日 下午3：00 时整 10 投标文件的递交10.1 投标人应将投标文件密封于封袋内，并在封袋面写明工程名称、投标人名称、加盖企业公章，并具有下列标志： 2008 年 8 月 21 日下午3：00 前不得开封。10.2 招标
11、人在规定的投标截止期以后收到的投标文件，将原封退给投标人。10.3 投标人在招标截止时间前，可以补充、修改或者撤换已提交的投标文件，并书面通知招标方，补充、修改的内容将作为投标文件的组成部分，视为有效。招标截止时间后投标文件不能补充、修改、替代或撤回，否则投标文件作废标处理。11 评标原则11.1本工程招投标活动遵循公平、公正和诚实信用的原则，按合理最低价选定中标单位。11.2评标考核标准1）投标报价；2）投标承诺；3）人力投入、技术质量、业绩成果、技术储备、资金状况；4）售后服务；12 中标通知 招标人将以书面形式的挂号信、电报、电传或传真通知中标单位中标。中标通知书将成为合同文件的组成部分
12、。13 无效投标书13.1 投标书不符合、不响应招标文件的要求；13.2 未密封；13.3 未按照规定填写，内容不全，字迹模糊不清；13.4 未加盖单位和法定代表人的印章；13.5 投标书逾期送达；14 投标有效期14.1 投标有效期：投标截止日后90日历天。在此期间，所有的投标书均保持有效。14.2 中标单位的投标文件有效期将顺延至工程结束。15 其他4.1 除本招标文件外，招标人在招标期间发出补遗漏书和其他正式有效函件，均是招标文件的有效组成部分。4.2 投标人可在截止投标前4天前就招标文件中发现的问题，以书面形式通知招标人修改。4.3 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标人可以要求
13、投标人澄清其投标文件，有关澄清的要求与答复应以书面形式进行。但不应提出更改投标报价、投标的实质性内容。4.4 凡属对招标文件条款误解造成的误差，开标后不得再作任何调整。4.5 中标与否均书面通知。4.6 招标人不一定要接受报价最低的投标文件，也不会解释选择或否决任何投标文件的原因。4.7 请各单位：把招标文件、答疑、图纸等，加盖公章，以示对相关文件内容的认可（把它密封在商务标正本内）。4.8请各单位：详细认真阅读招标文件、详细查看总平面布置图、请按照招标方提供的帐户汇入投标保证金，凭银行盖章的受理单开立收据；不接受支票、汇票及本票；外地单位可采用电汇形式汇入。第三章、法定代表人身份证明书单位名称： 单位性质： 地 址： 成立时间： 年 月 日资质等级： 姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系 的法定代表人。特此证明。投标人： （盖公章）日 期： 年 月 日第四章、 授权委托书本授权委托书声明：在本书上签字的 (公司名称)的 (法人代表姓名、职务)以法人代表的身份代表投标人任命在本书上签字的 (被授权人姓名、职务)为投标人的合法代理人，以本公司名义参加九龙仓（无锡）置业有限公司的 （工程名称）投标活动。代理人在开标、评标、合同谈
