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1、浙江省商品房购买合同范文 合同编号：_ 合同双方当事人：_ 出卖人:_ 注册地址:_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系 ：_ 邮政编码：_ 委托代理人：_ 联系 ：_ 邮政编码：_ 委托代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系 ：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系 ：_ 【委托代理人】【】姓名：_国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系 ：_ 依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，
2、买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号_。 第三条买受人所购商品房的基本状况 买受人购买的商品房以下简称该
3、商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准为本合同第一条规定的项目中的：第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 _ 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为_币每平方米_元，总金额_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为_币每平方米_元，总金额_币_千_百_拾
4、_万_千_百_拾_元整。 3、按套单元计算，该商品房总价款为_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4、_。 第五条面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理： 1、双方自行约定： 1_； 2_； 3_； 4_； 2、双方同意按以下原则处理： 1面积误差比绝对值在3%以内含3%的，据实结算房价款； 2面积误差比绝对值超出
5、3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买卖人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内含3%部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内含3%部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积合同约定面积 面积误差比?-x100% 合同约定面积 因制定变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限 买受人按以下第_种方式按期付
6、款： 1、一次性付款 _。 2、分期付款 _。 3、其他方式 _。 第七条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_种方法处理： 1、按逾期时间，分别处理不作累加 1逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_违约金，合同持续履行； 2逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求持续履行合同的，合同持续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，
7、出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_该比率应不小于第1项中的比率的违约金。 2、_。 第十条规划、制定变更的约定 经规划部门批准的规划变更、制定单位同意的制定变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，也卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： 1该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向； 2_； 3_； 4_； 5_； 6_； 7_； 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规按时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 _
