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1、目 录 第一章 工程项目概况 1 第二章 监理工作范围 2 第三章 监理工作内容 2 第四章 监理工作目标 10 第五章 监理工作依据 11 第六章 项目监理机构的组织形式 12 第七章 项目监理机构的人员配备及进场计划 13 第八章 项目监理机构的监理人员岗位职责 14 第九章 监理工作程序 16第十章 监理工作方法及措施 32第十一章 节能环保工程施工监理 49第十二章 监理工作制度42第十三章 安全文明施工监理52 第十四章 监理设施62第一章 工程项目概况1、工程名称：浙江省某经济适用房一期工程2、工程地点：浙江省某东永二线以西、330国道以北3、建设单位：浙江省某房屋综合开发总公司4
2、、设计单位：浙江省某规划建筑设计院5、勘察单位：工程勘察院6、施工单位：建筑集团有限公司7、监理单位：浙江省某工程咨询监理有限公司8、质监单位：浙江省某建设工程质量监督站9、安监单位：浙江省某建设工程安全监督站10、工程投资: 约为9000万元人民币11、质量目标：合 格 12、监理服务期：本工程施工图纸内的所有工程全部竣工并保修期满13、工程规模和特点：本工程总建筑面积约64581.53（其中住宅楼8幢共计59314.53，车库6幢共计5638.06，设备用房1幢423.10，管理用房1幢332.60）；采用非抗震框架剪力墙结构，设计使用年限为50年；为二类高层建筑，二级（地下一级，车库、设
3、备房一级）耐火工程；防水等级地上二级，地下二级；结构安全等级二级。1#、2#楼采用大直径嵌岩灌注桩基础，持力层为中等风化砂岩，其余采用扩展基础，持力层为中等风化砂岩。工程项目一览表如下序号名 称占地面积(平方米)建筑面积(平方米)工程特点建筑高度（M）层数结构类型11#楼675.787989.92住宅楼34.9811框架、剪力墙22#楼675.787989.92住宅楼34.9811框架、剪力墙33#楼344.694098.09住宅楼34.9811框架、剪力墙44#楼344.694098.09住宅楼34.9811框架、剪力墙55#楼675.787989.92住宅楼34.9811框架、剪力墙66#
4、楼675.787989.92住宅楼34.9811框架、剪力墙77#楼899.798759.88住宅楼33.6011/-1框架、剪力墙88#楼1332.4410398.79住宅楼29.807+2框架、剪力墙91#楼车库846.13半地下车库框架102#楼车库846.13半地下车库框架113# 4#楼车库1126.77半地下车库框架125#楼车库846.13半地下车库框架136#楼车库846.13半地下车库框架14管理用房189.85332.60办公楼7.652框架15设备用房423.101框架第二章 监理工作范围监理方将按建设单位的委托要求, 对该工程项目准备阶段、施工阶段以及项目竣工验收阶段进
5、行全过程、全方位监理，即本工程施工图纸内的所有工程全部竣工并保修期满为止，包括土建工程、安装工程、水、电、消防、人防、电梯、小区道路等附属工程。第三章 监理工作内容 一、 主要内容施工阶段监理的“四控制”（质量、进度、投资、安全控制），二管理（合同、信息管理），一协调（组织协调）构成施工阶段监理工作的全部内容，按建设单位要求主要体现为：1、协助招标人进行施工招标工作，参与组织施工招投标工作，协助招标人做好工程前期的有关工作；2、协助业主审核施工图的设计和概（预）算，参与主持组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要；3、参与业主与承包商签订施工承包合同，审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包
6、商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，监督承包商现场施工管理；4、协助业主做好开工前准备，审批开工报告，复核土石方工程标高和建筑工程灰线，经业主同意下达开工令；5、审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议；6、审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量，督促承包商编制材料的供需计划，协助业主安排甲供材料的供应计划；7、对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更；8、主持召开工程协调会议并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项；9、检查安全防护措施和文明施工，
7、检查督促工程进度、施工质量；10、督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料，至城建档案馆接受为止。11、协助招标人对工程投资进行控制，至竣工决算、审计完成止；对施工单位提出的付款申请进行审核；12、参加审核工程结算，协助业主审核工程造价，努力降低工程费用；13、及时提供完整的监理资料，定期编制监理月报；14、履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务；15、协助招标人组织进行交工验收及竣工验收，提供竣工验收报告；16、完成监理规范要求的其他工作内容。17、工程保修期内，负责检查鉴定工程质量状况，督促承建单位处理质量问题。18、信息管理：及时做好现场记录与信息反馈。参与
8、编制工程项目总结报告。二、施工阶段“质量、投资、进度”控制主要工作1 施工阶段质量控制的系统过程1.1施工全过程的系统控制过程，如下图所示：施工阶段质量控制对投入品的质量控制建筑及安装施工工艺过程的质量控制对产品的质量控制1.2质量因素的系统控制过程，如下图所示：施工阶段质量控制对的参质与量施控工制人员对设材备料的构质配量件控及制对设所备用的施质工量机控械制对方采法用的施质工量检控测制对环生境产的劳质动量管控理制2质量控制工作内容 2.1质量的事前控制 2.1.1掌握和熟悉质量控制的技术依据，监理人员应掌握和熟悉质量控制的技术依据有：设计图纸及图审纪要；现行施工质量验收规范；施工技术标准等。
9、2.1.2施工场地的质检验收 2.1.2.1现场障碍物的拆迁及清除后的验收 2.1.2.2现场定位轴线、建筑轴线、垂直度控制及高程桩的测设、验收 2.1.3审查施工单位的资质 2.1.3.1审查施工单位的质量保证体系及主要技术负责人是否到位 2.1.3.2审查分包单位资质 2.1.4工程材料、构配件和设备的质量控制 2.1.4.1审核工程材料、构配件和设备的出厂证明，技术合格证或质保书 2.1.4.2针对一些工程材料（主要为装饰材料）、制品，还需审查样品后始得订货 2.1.4.3某些工程材料、制品使用前还需进行抽检或试验其范围根据工程性质和质量监理要求另行确定 2.1.4.4对新材料、新型制品
10、，应检查其技术鉴定文件 2.1.4.5对重要原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制，检测手段应实地考察，重要设备必须在制造厂进行质量验收。 2.1.4.6检查结构构件生产厂家的生产许可证，并考察生产工艺及质保体系 2.1.4.7所有设备，在安装前按相应技术说明书的要求进行质量检查 2.1.5 施工机械的质量控制 2.1.5.1凡直接危及工程质量的施工机械，如打桩机、混凝土搅拌机、振动器等，按技术说明书检验其相应原技术性能，不符合要求的，不得在工程中使用 2.1.5.2施工中使用的衡器、量具、计量装置应有相应的技术合格证，使用时应进行校验或校正 2.1.6审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案
11、 2.1.6.1施工组织设计或施工方案，对保证工程质量应有可靠的技术和组织措施 2.1.6.2结合本工程项目的具体情况，要求施工单位编制重点分部（项）工程的施工方案；桩基工程、钢筋混凝土工程、主体结构工程、防水工程、室内外装饰工程、水电安装工程等，对其应进行审核 2.1.6.3要求施工单位提交针对当前工程质量通病制定的技术措施 2.1.6.4针对工程具体情况，要求施工单位提交为保证工程质量而制定的质量预控措施 2.1.6.5要求施工单提交“土建、安装、装修”标准施工工艺流程图 2.1.7生产环境、管理环境改善的措施 2.1.7.1协助施工单位完善质量保证工作体系2.1.7.2主动与当地质监站联
12、系，汇报在本项目开展质监的具体办法， 争取当地质监站的支持和帮助 2.1.7.3审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案 2.1.7.4审核施工单位制定的成品保护的措施 2.1.7.5施工单位试验室及工作人员的资质考察 2.1.7.6完善质量报表、质量事故的报告制度等 2.2质量的事中控制 2.2.1施工工艺过程质量控制是以工序质量控制为核心，设质量预控点，严格质量检查，每道工序投入要素（人、材料、机械、方法、环境即4M1E）是否符合要求。对工序质量控制手段如下：观察指以“目视”，“目测”进行检查监督；现场检查、旁站指现场巡视、观察及量测等方法进行的检查监督；量测指用简单的手持式量
13、尺、量具、量器（表）进行的检查监督；试验指通过试件、取样进行的试样检查，或通水、通电、通气进行的试验等； 2.2.2工序交接检查上道工序完成后，先由施工单位进行自检、交检、专检，认为合格后始通知现场监理工程师到现场会同检验。检验合格后签署认可始能进行下道工序。 2.2.2.1施工单位初验后向现场检查员报告请予检验，主要工序（如浇注混凝土前的）工序检验，应报告现场监理工程师。2.2.2.2工序检验一般由监理方会同施工方进行。必要时可约请设计单位、质检部门派员参加。 2.2.2.3工序质检意见由监理方参加检验人员签署。 2.2.3隐蔽工程检查验收隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、交检、专检，初检合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现
