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1、民用建筑设计通则GB 503522005421 建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线建造，不得突出的建筑突出物为：地下建筑物及附属设施，包括结构挡土桩、挡土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等；地上建筑物及附属设施，包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井等；除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政公共设施外的其他设施。(建议：建筑雨篷，幕墙饰面都不要出建筑红线。地下室按当地规划局规定，一般满足地下室埋深考虑施工宽度和走管线，与用地红线距离大于3米。如考虑化粪池和走管，与用地红线距离大于5米建议方案设计建筑不
2、要贴边布置，至少预留1000的出挑雨篷的位置，宽裕时最好预留出外廊踏步的位置)663 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：1 栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；2 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。3 栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；住建规：515 外窗窗台距
3、楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施。六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于O.11m。民用建筑设计通则6103 窗的设置应符合下列规定：注2 低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。（建议镂空栏杆高度从反槛顶部开始计算，即使反槛宽度小于220）住宅建筑规范GB 503862005（全部条文为强制性条文）3112 住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施。524 住宅与附建公共用房的出入口应
4、分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。（涉及到防坠落，一定要注意。）附带高规上还有一条：6.1.17 建筑物直通室外的安全出口上方，应设置宽度不小于1.00m的防火挑檐。（因此，安全出口上方的挑檐通常是混凝土的，如果要做玻璃的就要注意：钢化夹胶安全玻璃雨篷、甲级防火玻璃雨篷。）431 每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。（如：下图端户就不满足要求）513 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层。卫生间地面和局部墙面应有防水构造。514 卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预留位置；布置便器的卫
5、生间的门不应直接开在厨房内。521 走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.20m，局部净高不应低于2.OOm。（6.1.9 高层建筑内走道的净宽，应按通过人数每100人不小于1.00m计算；高层建筑首层疏散外门的总宽度，应按人数最多的一层每100人不小于1.00m计算。首层疏散外门和走道的净宽不应小于表6.1.9的规定。）（建议，住宅走道满足1.2的净宽度要考虑面层厚度。如果普通面砖饰面和粉刷饰面则土建预留1.3净空。一层楼梯间疏散外门满足1.1的净宽，则土建门洞预留1.25宽度。）523 楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.OOm。楼梯踏步宽度
6、不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯井净宽大于O.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。（注意踏步段300范围以内满足2200高。建议设计考虑面层预留400范围内。注意楼梯间下地下室增加隔墙后不影响疏散宽度。） 525 七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。531 七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计：1 建筑入口；（1）建筑入口设台阶时，坡道坡度1：12。不设台阶时，坡道坡度
7、1：20。（2）门槛高度及门内外地面高差不应大于15mm，并应以斜坡过渡。2 入口平台 533 七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.OOm。3 候梯厅； 候梯厅满足无障碍要求，净深1800。建议考虑内装饰面做法。涂料及瓷砖内饰面，土建至少预留1900净空；考虑石材内饰面，土建至少预留2000净空。4 公共走道；534 供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于1.20m。（同521）5 无障碍住房。城市道路和建筑物无障碍设计规范：5.2.1 高层，中高层每50套住房宜设2套无障碍住房。541 住宅的卧室、起居室(厅)、厨房不应布置在地下室。当布置在半地下室时，必须采取采光、通风、日照、防潮、
8、排水及安全防护措施。 （地下室布置工人房时要注意工人房字样能不出现在图纸上。）542 第4条 库内直通住宅单元的楼(电)梯间应设门，严禁利用楼(电)梯间进行自然通风。 （建议地下室电梯厅做乙级防火门）7.1.5 电梯不应与卧室、起居室紧邻布置.受条件限制需要紧邻布置时,必须采取有效的隔声和减振措施. 722 卧室、起居室(厅)、厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于17。 室内采光标准窗地面积比（住宅设计规范）通风开口面积（住宅设计规范）节能要求开窗面积（国家/深圳）卧室1/71/208% / 10% 客厅1/71/208%/ 10%明卫1/20厨房1/71/10且不得小于0.6平方8%/ 10%
9、注：开窗面积是指扣除窗框以后的洞口面积。开窗面积=开启扇面积X80%。（80%为经验质）916 住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、建筑面积等因素确定。注：1 当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。2 当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算。 （例如：18层的住宅。首层5.5米高，标准层2.9米高。按消防计算是19层。 18层的住宅，首层4.45米，标准层3.0米，按消防来算是18层。）941 住宅建筑
10、上下相邻套房开口部位间应设置高度不低于0.8m的窗槛墙或设置耐火极限不低于1.00h的不燃性实体挑檐，其出挑宽度不应小于O.5m，长度不应小于开口宽度。 942 楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距不应小于1.0m。高规：5.2.1 防火墙不宜设在U、L形等高层建筑的内转角处。当设在转角附近时，内转角两侧墙上的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不应小于4.00m；当相邻一侧装有固定乙级防火窗时，距离可不限。5.2.2 紧靠防火墙两侧的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不应小于2.00m；当水平间距小于2.00m时，应设置固定乙级防火门、窗。953 住宅建筑的楼梯间形式应根据建筑形式、建筑
11、层数、建筑面积以及套房户门的耐火等级等因素确定。在楼梯间的首层应设置直接对外的出口，或将对外出口设置在距离楼梯间不超过15m处。补充高规GB 50045-95商业服务网点定义：高规(GB50045-9)6.1.6跃层式住宅上层房间门到户门之间最大疏散距离20米，户内楼梯按小楼梯段距离1.5 倍水平投影计算。A+B+1.5C20米 A+B+1.5C20米 低规：5.3.13 民用建筑的安全疏散距离应符合下列规定：4 房间内任一点到该房间直接通向疏散走道的疏散门的距离，不应大于表5.3.13 中规定的袋形走道两侧或尽端的疏散门至安全出口的最大距离。注：4 。房间内任一点到该房间直接通向疏散走道的疏
12、散门的距离计算：住宅应为最远房间内任一点到户门的距离，跃层式住宅内的户内楼梯的距离可按其梯段总长度的水平投影尺寸计算。（一二级耐火等级22米）高规(GB50045-9)3.0.1强 8.2.1商住楼建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1500m2 时，其消防等级为一类公建：裙房及住宅走廊设喷淋，防烟楼梯间及前室、消防电梯间前室、合用前室不能采用自然排烟,要设机械加压送风排烟。（注意采用加压送风的楼梯间及前室开窗采用固定扇。）民用建筑热工设计规范 GB50176-93中华人民共和国公安部：“关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知”民用建筑外保温材料采用燃烧性能为A级的材料。装
13、修材料燃烧性能等级等级燃烧性能等级燃烧性能A不燃烧B2可燃烧B1难燃烧B3易燃烧“燃烧性能为A级的保温材料”目前主要是指：玻化微珠、闭孔膨胀珍珠岩、STP保温板、发泡玻璃、发泡陶瓷保温板、复合水泥发泡保温板、岩棉板、矿棉、玻璃棉、水泥基或石膏基无机保温砂浆及轻质砌块自保温体系等。各种A级保温材料性能见附件一：附件一：1） 膨胀波化微珠保温砂浆：用膨胀波化微珠作为干混砂浆的轻质骨料，预拌在干粉改性剂中，形成单组份无机干粉料保温砂浆。 适用范围：南方地区的外墙及屋面优点：1）无机，跟建筑同寿命，耐候，抗老化 2）吸水率低，收缩质小，不空鼓开裂 3）防火性能好 4）强度高、粘结、抗流挂性能好。 5）
14、环保，无色无味，高温无毒气释放 6）优异的施工性能，性价比高。缺点：1） 保温层较厚，要达到要求的保温层厚度要分几次抹灰才可以，而两道抹灰施工中要等水分排干，施工工期较长； 2）现场施工时，操作上的个体差异较大，如果素质不高很容易偷工减料使整体的质量下降； 3）保温性能相对其他保温材料而言较差； 2） 发泡玻璃：由碎玻璃、发泡剂、改性添加剂和发泡促进剂等，进过细粉碎和均与混合后，再进过高温熔化，发泡退火制成的无机非金属玻璃材料。适用范围：用于屋面、墙面保温，原理上有可能存在与水泥砂浆发生类似“碱集料反应”的可能。3）发泡陶瓷保温板：由无机陶瓷材料经高温焙烧制得的发泡陶瓷保温材料。适用范围：可作为模版、也可用于现贴的方式设置于建筑外墙，适用于薄抹灰、干挂石材、贴面砖等各类建筑外墙外保温。优点：1）耐高温、不燃、防火 2）耐久性好，不老化，与建筑同寿命 3）与水泥砂浆、混凝土等很好地粘接，采用普通水泥砂浆就能很好的粘接 4）吸水率极低，与水泥砂浆，饰面砖粘接牢固。
