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1、建设工程征用土地协议 征用土地单位(甲方):_地 址:_ 邮码:_ 电话:_法定代表人:_ 职务:_被征土地单位(乙方):_地 址:_ 邮码:_ 电话:_法定代表人:_ 职务:_依据_(审批权力机关)同意的_建设项目标计划任务书和工程选点汇报等文件,根据国家建设征用土地条例要求,经甲方向征地所在地的土地管理机关申请和_人民政府审查同意,经甲乙双方实地查看,协商一致,特签署本协议,以供双方共同遵守.第一条 征用土地数量及方位甲方征用乙方土地共_亩,其中稻田_亩,水塘_亩,菜地_亩,坡地_亩,宅基地_亩,林木_亩,共有树木_株.所征土地东起_,南起_,西起_,北起_.第二条 征用土地的各类赔偿费和
2、安置补助费1.依据_省(或自治区,直辖市)政府有关征用土地的赔偿要求,各类耕地(包含菜地)按该地年产值的倍(通常为该耕地年产值的三至六倍)赔偿.征用无收益的土地,不予赔偿.(征用园地,鱼塘,藕塘,苇塘,宅基地,林地,牧场草原等的赔偿标准,按省,自治区,直辖市政府制订陌旆葱校徽饔贸鞘薪记牟说兀褂吹钡卣挠泄毓娑蚬医赡尚虏说乜稹2.依据_省(或自治区,直辖市)政府的要求,所征土地上的青苗按该地年产值的_%赔偿,所征土地上的水井,林木,水塘等附着物按_措施赔偿.房屋的赔偿措施另订拆迁协议.乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物,树木和抢建的设施,甲方一律不予赔偿.3.各类耕地的年产值按耕地被征用前三
3、年的平均年产量和国家要求的价格核定,稻田按平均亩产稻谷为_千克,每千克折计价_元,年产值每亩核定为_元;旱地按平均亩产玉米(或小麦)_千克,每千克计价_元,年产值每亩核定为_元;菜地按平均亩产大白菜_千克计算,每千克计价_元,年产值每亩核定为_元.4.依据国家建设征用土地条例的要求,乙方需要安置的农业人口数,按征地前农业人口和耕地面积的百分比及征地的数量计算,合计_人;甲方对乙方农业人口的安置补助费标准,按所征耕地每亩产值的二至三倍计算(年产值按被征用前三年的平均年产量和国家要求的价格计算,磕陡氐陌仓貌怪眩罡卟坏贸淠瓴档 0倍);征用宅基地不付安置补助费(征用园地,鱼塘,藕塘,林地,牧场,草原
4、等土地的安置补助费,按省,市,自治区政府制订的标准计算).甲乙双方在本协议上签字,并实地勘验征用地界,定立永久性界桩后_日内,甲方向乙方一次(或约定于某段时期内几次)支付全部各类赔偿费,安置补助费共_元(其中,土地赔偿费和安置补助费的总和不得超出被征土地年产值的20倍),付款均经过建设银行转帐托付.第三条 减免公,余粮交售任务甲乙双方根据_人民政府的要求,依据被征土地的亩数,向_人民政府呈递减免公,余粮交售任务的申请汇报.实际减免量,以_人民政府的批文为准.第四条 安置措施乙方因被征用土地造成农业剩下劳力,甲方应向相关单位联络,采取以下第(_)项措施处理:1.发展农业生产.甲方帮助乙方改良土壤
5、,兴修水利,改进耕作条件;在可能和合理的条件下,经县,市土地管理机关同意,合适开荒,扩大耕种面积;也可由甲方结合工程施工帮助造地,但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用.2.发展工副业生产.在符合国家相关要求的条件下,甲方帮助乙方因地制宜,兴办对国计民生有利的工副业和服务性事业,但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用.3.迁组或并组.土地已被征完或基础征完的村民小组,在有条件地方,能够组织迁组;也可根据自愿互利的标准,和周围村民小组合并,甲方要主动为乙方迁组或并组发明条件.(根据上述路径确实安置不完的剩下劳动力,经_省(或自治区或直辖市)人民政府同意,在劳动计划范围内,符合条件的能够安排到集体全部
6、制单位就业,并将对应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位;甲方如有招工指标,经_省(或自治区或直辖市)人民政府同意,也能够选招渲蟹咸跫牡惫耍嘤思醣徽鞯氐坏陌仓貌怪选R曳降耐恋乇徽魍辏植痪弑盖椤樘跫模曳皆械呐祷冢 或自治区,或直辖市)人民政府审查同意,可转为非农业户口或城镇户口,乙方原有集体全部的财产和所得的赔偿费,安置补助费,由县市以上人民胗泄叵绱迳潭恚糜谧橹筒荒芫鸵等丝诘纳畈怪乙方用赔偿费和安置补助费兴建生产生活设施所需建设物资,乡村能够处理的,由乡村自行处理;乡村不能处理的,由当地政府帮助处理;地方无法处理少数统配部管物资,经县(或市)土地管理机关审查核实后,由甲方随同建设项目向国家相关部门
7、申请分配,物资价款由乙方支付.第五条 甲方的责任1.甲方征用土地上有青苗的,在不影响工程正常进行的情况下,应该等候乙方收获,不得铲毁;凡在当地一个耕种收获期内尚不需要使用的土地,甲方应该和乙方签署协议,许可乙方耕种.2.甲方已征用2年还不使用的土地(铁路沿线和因安全防护等特殊需要,符合国家要求的留用土地,不得视为征用未用的土地),除经原同意征地的机关同意延期使用的土地外,当地县(或市)人民政府有权收回处理,甲乙方均不得私自侵占或处理.3.甲方如逾期不向乙方支付征地的多种赔偿费和安置补助费,乙方可凭本协议正本申请建设银行从甲方银行帐户内拨付,并可请求甲方按银行有关延期付款的要求偿付违约金.第六条
8、 乙方的责任1.自本协议签订之日起,乙方有责任通知所属村民不得在征用土地内种植作物,不得砍伐林木和损坏其它附着物,有违反者,乙方必需赔偿甲方的损失.经 % 甲方同意在征用地上种植作物的,乙方应统一安排,不得逾期.2.乙方在本协议签订后需在征用土地上架设电线,兴修沟渠等,应经甲方同意,乙方应在不影响建设工程的前提下动工,不然按侵犯公有财产报请相关机关处理.第七条 工程暂时用地甲方在工程施工过程中,需要建设材料堆场,运输通路和其它暂时设施的,应该尽可能在征地范围内安排.确实需要另行增加暂时用地的,由甲方向原同意工程项目用地的主管机关提出暂时用地数量和期限的申请,经同意后,同乙方签署暂时用地协议,并
9、按乙方前三年土地平均年产值逐年给赔偿.甲方在暂时用地上不得修建永久性建筑物.甲方使用期满,应该恢复乙方土地的耕种条件,立即归还乙方,或按恢复土地耕种条件的工作量向乙方支付费用.第八条 其它约定_.本协议自甲乙双方签字之日起生效,协议生效后,甲乙双方均不得私自修改或解除协议.协议中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充要求.补充要求和本协议含有相同效力.协议实施中如发生纠纷,双方协商不能处理的,可报请建设工程管理部门和_县(或市)政府调解,调解不成的,可报请协议管理机关仲裁,也可提请有管辖权的人民法院裁决.本协议正本一式二份,甲乙双方各执一份;协议副本一式_份,送_人民政府,计委,建委,建设银行,农委各留存一份.征用土地单位(甲方):_(盖章)代表人:_年_月_日被征土地单位(乙方):_(盖章)代表人:_年_月_日/P %
