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1、室庐装饰装修施工公约公约编号：签订所在：签订时辰：甲方（业主）：乙方（承包方）：依照中华国夷易近共跟国公约法、中华国夷易近共跟国建筑法、中华国夷易近共跟国破费者权益保护法以及其他有关法律、法那么的规那么，按照公正、老实信用的原那么，双方就本装饰工程的有关事项协商达成不合，订破本公约。一、 工程概况：1.1工程施工所在：1.2工程户型：1.3工程装饰装修面积：1.4承包方法：第种方法：（A）乙方包工、包全部材料（大年夜包）。（B）乙方包工、包局部材料主材甲方供应（半包）。1.5公约总工期日（以理论任务日打算）；开工日期年月日；开工日期年月日。1.6公约总价款：金额小写（国夷易近币）：金额大年夜写
2、：二、 双方任务：2.1甲方任务2.1.5 甲方对本工程实行工程监理，甲方应当与存在经建破行政主管局部核批的工程监理公司另行签订工程监理公约，并将监理工程师的姓名、单位、联系方法及监理工程师的职责等通知乙方。（监理工程师需供应资格证）2.1.6 不得有强令乙方施工违章作业施工的以下举动：.1随意修改房屋主体跟承重结构。.2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体。.3在室内铺帖一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼空中荷载（一层无地下建筑除外）。.4破坏厨房、卫生间空中防水层跟拆改暖气、燃气等管道配备。.5强令乙方违章作业施工的其他举动。2.2乙方任务（方案师）、（质检员）为乙方驻
3、现场代表，担负公约实行。按恳求结构施工，处置由乙方担负的各项事情。遵守国家或所在政府及有关局部对施工现场管理的规那么，严峻实行施工标准、平安把持规程、防火及环保规那么。.1未经甲方赞成跟所在地房管或物业管理局部赞成，不准随意拆改原有建筑结构，不得加大年夜楼空中荷载，不得修改室内原有暖气、燃气等管道配备。.2工程开工未移交甲方之前，担负对现场的一切配备跟工程制品停顿保护。.3保证施工现场的划一，每日开工后清扫施工现场。.4不得扰夷易近及污染状况，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等发生噪声的装饰装修活动。.5因停顿装饰装修施工构成相邻居夷易近的管道堵塞、渗漏、停水、停
4、电等，由乙方承担修理跟丧失落赔偿的任务。保证居室内上、下水管道疏浚跟卫生间的洁净。乙方担负供应施工中乙方所涉及材料的环保及质量认证证书等相关材料。甲方为少数夷易近族的，乙方在施工过程中应当尊崇其夷易近族风俗习惯。三、工期：3.1工期耽误因以下缘故构成工期耽误，工期照应顺延：甲方不准时足额支付工程款（包括预收水电款、主材代购款、首期款、中期款等）。甲方不克不迭按商定供应开工条件。工程变更跟工程量变更。甲供材料或应由甲方选择或确认的材料未活期完成。甲方赞成工期照应顺延的其他状况。由于甲方缘故导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、配备闲置所构成的丧失落，每停工一天，甲方支付乙方50元。3.1.3由于乙
5、方缘故过时开工的，每过时一天，乙方支付甲方50元违约金。四、工程价款支付：开工日前三天，甲方支付总价款的60%，计元；工程量进度达50%（完成水及局部电路隐蔽工程、吊顶骨架、门套、窗套及木制白茬制品全然制安完成；厨、卫、台墙地砖进场并开始施工）或工期过半，甲方再支付总价款的35%，计元；开工验收合格当日内，甲方支付总价款的5%，计元。甲方未定时付款，应支付给乙方所欠款额每日1%的滞纳金。五、 材料供应：5.1双方材料商定双方所供应的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准，并持有有关行政主管局部成认的专业检测机构出具的检测合格报告。如一方对对方供应的
6、材料持有异议需要停顿复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测判定不合格的，检测费用那么最终由对方承担。5.2甲方供应材料甲方供应的材料、配备有质量征询题或规格差其他，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示应用的，由此构成丧失落的，由甲方承担任务。甲方供应的材料、配备运抵现场，经乙方验收，由乙方担负保管。由于保管不当构成的丧失落，由乙方担负。甲方供应的材料、配备未经甲方赞成，乙方不得挪作它用，否那么，乙方应按照应价款赔偿给甲方，并承担由此构成的丧失落。5.3乙方倾销的材料乙方倾销的材料、配备，必须按方案说明及预算书中双方商定的品牌、规格、型号、等级、颜色等置办，资揣测施工现场未施工前通知甲方。双方就材
7、料、配备质量及环保标准独特验收，并由甲方书面确认。乙方倾销的材料、配备与双方确认的材料配备表不符，未经甲方赞成不得应用。5.4无文字商定的材料，甲方均在施工现场验收。有文字商定的材料或甲供材料，乙方按商定品牌、规格、价钞票等购货。六、 工程变更：6.1在工程施工过程中甲方提出方案修改见解及增减工程工程时，需延迟与乙方代表联系，并签订变更单乙刚刚可停顿该工程施工。凡私自与施工人员商定变化施工内容所引起的一切结果，甲方全权担负，乙方对此工程不负任何任务，并不负保修任务，甲方还因支付乙方由此发生的施工及材料费用。如给乙方构成严峻丧失落的，甲方还应担负全部赔偿。6.2变更增项的逾越公约总造价5%的经确
8、认后，甲方应预先支付给乙方全部增项价款；变更增项未逾越公约总造价5%的经确认后，甲方应在支付乙方当期工程款时一并支付。变更减项的经确认后，甲方在当次支付工程款时，返还减项局部价款的90%，扣除10%价款作为乙方的管理费（由于乙方方案或施工不合理发作变更减项的局部除外）。6.3由于甲方中途减项，假设此工程乙方材料已进场或已施工，那么构成的工、料丧失落由甲方全部承担。七、 质量与验收：7.1工程质量工程以乙方施工图纸、做法说明、方案变更、质检标准为依照。如标准与天津市室庐装饰装修工程技能标准（DB-29-35-2004）发生冲突时，以此标准为依照。7.2开工验收与保修开工验收在工程质量、室内气氛质
9、量及经济方面存在个不的不涉及较大年夜征询题时经双方协商不合签订“处置开工验收遗留征询题协议（作为工程开工验收单附件）后，亦可先行入住。本工程自验收合格双方签字之日起，在畸形应用条件下室内装饰装修工程保修限日为两年有防水恳求的厨房、卫生间防渗漏工程保修限日为五年、一生维修。保修工程分类乙方置办的一切材料及现场制安的工程工程乙方全部保修。如吊顶、隔墙、现场制做家具，水、电管路、漆类等。乙方置办的制品现场安装的工程工程（如制品门、灯具、开关面板、制品橱柜、洁具、厨具等）属于制造商全保工程，乙方担负在工程终了时，乙方把这些工程制造商的质保单、联系等转交给甲方，如发生质量征询题，甲方开门见山与制造商联系
10、保修，乙方担负努力独特甲方监督制造商对该工程停顿保修。保修限日以制造商许愿保修时辰为准。乙方担负置办的电器、配备（如空调、煤气灶、按摩浴缸、淋浴房、电器总控开关、漏电保安器、热水器、净水器等），工程终了时，乙方把这些工程制造商的质保单、联系等转交给甲方，甲方开门见山与制造商联系保修事情、乙方努力协助、保修限日以制造商许愿保修时辰为准。甲供材料，乙方施工工程，不属乙方保修工程。工程开工验收合格后，各种款项全部结算终了，乙倾向甲方供应工程保修卡，保修内容以保修卡为准，各种款项不结算完，乙方不供应工程保修卡。如甲方拒绝结算，乙方不担负此项工程保修。八、 工程结算：8.1甲、乙双方于商定验收日前三日内
11、停顿结算任务。工程开工验收合格当日，甲方在施工现场将剩余工程尾款支付给乙方。双方结算任务虚现后，乙方撤场，将工程移交甲方。8.2一切结算工程以双方公约预算书内工程及双方签订的变更签证单为准。8.3假设有增项，增项金额按乙方预算书价打算。8.4工程验收合格，结算任务不克不迭顺利完成，乙方保管现场接着驻留权益，至双方结算任务虚现。在现在期，构成的任何丧失落由甲方承担。九、 平安跟防火：9.1由于甲方缘故（如私自指示工人违规把持、私自与工人达成施工协议等）构成的平安事故，甲方承担一切丧失落。9.2由于乙方在施工破费过程中违犯有关平安把持规程，导致发生平安或火灾事故，乙方容许当由此激起的一切经济丧失落
12、。十、 违约任务：10.1甲、乙双方应严峻实行公约所规那么的各项条目，甲方不克不迭及时给出需要的指令跟确认，不按公约商定实行自己的任务，或其他使公约无法实行的举动，甲方容许当违约任务。乙方不克不迭实行公约，或因自身缘故中途撤场不再实行公约，乙方容许但违约任务。甲乙双方承担违约任务均按公约总价款的5%向对方支付违约金（含水、电预收款）。10.2假设由于甲方违约，假设现在乙方材料已进场或已施工，那么构成的工、料丧失落由甲方全部承担，同时甲方按房屋的销售面积支付乙方方案费，费用为每平方米国夷易近币二十元正（方案费包括度尺费）。10.3一切未经双方预算书内文字判定的举动许愿或举动恳求均不属于有效的公约
13、条目，乙方有权不予实行该内容（此条目异常有用于方案工艺做法工程变更等方面）。双方无商定的施工做法均按乙方标准做法施工。十一、方案结果的版权：11.1属乙方方案的工程，方案结果归乙方。乙方可以对该工程开工制品，施工过程及甲方入住后已有家具，陈设物的制品停顿拍摄电视、录象、照片，同时乙方有权在各种电视台、电台、媒体、杂志等停顿广告、学术发布。11.2甲方不得未经乙方赞成与施工队开门见山就装饰工程的合作、中介、委派等活动停顿卡脖子、实施，假设有发生，乙方有权与甲方停顿本公约的实行且不承担由此发生的结果、丧失落。另甲方已在乙方的未发生施工工程的资金，乙方有权扣押作为公约停顿的补偿，现场未施工材料归乙方
14、一切。11.3双方不得将对方方案供应的施工图纸、方案方案等材料私自复制或让渡给第三方，也不得用于本公约以外的方案及施工工程。十二、公约争议处置方法：双方商定在实行公约过程中发生争议，由双方协商处置，协商不当的向天津市国夷易近法院起诉处置。十三、 其他商定：十四、 本公约未尽事情，经双方独特协商作出补偿规那么，补偿规那么与本公约存在同等法律效力。十五、 组本钞票公约的文件包括：15.1本公约条目及公约附件；15.2 附件一（工程预算书及辅料清单）；15.3 附件二（水电变革协议及水电工艺做法说明）；15.4 附件三（主材材料代购协议及主材明细表）；15.5 附件四（结果图及方案方案）；15.6
15、附件五（施工图纸及水电路图）；15.7 施工中的施工文挡；15.8 开工保修卡；15.9双方有关本工程卡颈项的其他书面协议；15.10补偿规那么。十六、 其他：16.1本公约副本两份，甲乙双方各执一份，存在同等法律效力。双方商定可依照需要判定公约副本的数量，双方商定（签字、签证、公证）后失落效。16.2本公约在开工结算、甲方支付终了，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条目及知识产权条目仍然失落效外，其他条目即告停顿，保修期满后，有关保修条目停顿，但维修及有关方案版权条目仍然有效。业主：（签章）承包方：（公章）身份证号：法定代表人：夷易近族：委托代理人：现在住址：注册所在：联系：联系：年月日年月日
