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1、新版商铺承包经营合同多篇 发包方_(以下简称甲方) 承包方_(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的_事宜，达成如下协议： 第一条乙方承包经营_，的经营范围见营业执照。 第二条承包期限 该店铺承包期限共_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条承包金支付方式 1.该店铺第一年承包金为_元(大写 元整)。 2.第二年至_年承包金为_元(大写元整)。 3.每年的承包金必须在当年_月_日一次性付清。 第四条店铺房屋修缮与使用 1.在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。 2.甲方提出进行维修须提前
2、_日书面通知乙方，乙方应积极协助配合，承包期限顺延。 第五条合同的变更、解除与终止本合同 1.本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。 2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)提供不符合约定条件的店铺设施，严影响经营。 (2)甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。 3.承包期满合同自然终止。 4.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。 第九条免责条款 1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2.因国家政策需
3、要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3.因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第十条争议解决 本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 1.提请 仲裁委员会仲裁。 2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十二条本合同自双方签(章)后生效。 第十三条本合同及附件一
4、式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。 甲方：(签字盖章)_ 乙方：(签字盖章)_ _年_月_ 编号： 合作方(甲方)：_商贸城 地址：高安市_路_路交汇处 电话：XXX_ 传真： 合作方(乙方)： 地址： 电话： 营业执照或身份证号码： 甲、乙双方就_商贸城商铺合作经营事宜，在自愿、平等、协商一致的基础，订立本协议，以便共同遵守。 一、协议标的 第一条甲方将座落于_市_路_商贸城路，第号商铺(以下简称该商铺)与乙方合作使用，商铺一层建筑面积为平方米，层合计建筑面积为平方米。 第二条双方合作使用该商铺的期限为年，即自年月日至年月日止。 二、经营范围及铺位管理 第三条本市场的定位及经营
5、范围是经大量的市场调查及充分的项目论证的基础上形成的，它的准确认定及长期保持，对本市场总体经营成败及每一位经营者的经营成功与投资回报具有决定性的影响。因此本市场的定位必须得到甲、乙双方的遵守。 第四条乙方经营的商品须服从甲方功能分区规划，不允许经营非区域规划商品。乙方经营范围为：;未经甲方同意乙方不能单方面改变经营范围。 第五条乙方自行装修其铺位，其装修设计、色彩须与市场整体设计、色彩协调;其设计、装修方案应经甲方书面同意后方可实施;乙方负责办理装修报建和验收(包括消防)等手续，并承担所有费用;装修过程还必须遵守甲方制定的有关装修规定。 第六条自接到甲方入场通知书之日起七日内，乙方提出装修方案
6、并报甲方批准，方可入场装修。 第七条乙方必须配合商场统一的开业日期，如因自身原因导致未能如期开业，而影响到整个商场形象者，甲方有权没收乙方所缴保证金，并有权让乙方退场。 第八条协议期内，乙方如将约定商铺转让、转租或转包给第三者使用或经营，之前必须报甲方备案，并保证第三者签署协议，认可本协议和各项条款。乙方所享有的优惠，在转让给第三者后，第三者可以继续享有剩余优惠，直至各种优惠使用完毕。否则，乙方不得将约定铺位转让、转租或转包。 第九条商铺面积一经确定，乙方不得任意改变，若乙方随意增占使用面积，除责令其退回原位外，甲方可处以五千元的罚金。 三、商品管理 第十条乙方经营的商品须符合中华人民共和国产
7、品质量法以及其它法律法规。如乙方因违反法律法规被有关部门查处，后果由乙方独自承担，若因此导致提前结束经营，乙方所缴纳的保证金概不退还。 四、营业管理 第十一条“_商贸城”由甲方组建或委托专业经营管理公司负责管理。 第十二条甲方统一组织的促销活动与乙方有关的，乙方有义务积极配合参与。 第十三条经营场地的二次装修费用由乙方单独承担，乙方不可以将场地内的固定装修部分拆除或移动，所有活动的货架及其他装修部分，乙方可在甲方同意后替换或撤走，否则将扣押乙方所交纳的保证金。 五、费用缴纳 第十四条乙方须每月10日前预交次月的各项费用，包括： 1、自市场开业之日起按甲方管理规定交纳相应的管理费用0.5元/每月
8、.每平方米，收费标准按国家每年的物价指数调整。 2、各个铺位的电费(按电表数额)，电话费等费用由乙方自行承担。 3、乙方自行按照国家有关规定交纳有关税、费。 第十五条合作经营保证金标准及收取： 本商铺的合作经营保证金为人民币_元，乙方在签订本协议时，一次性向甲方缴纳，保证金不计利息。 第十六条商铺合作金标准及收取办法： 乙方应向甲方交纳商铺合作金。 双方约定商铺的合作金为元/平方米.月(按一层建筑面积计算)，合计金额为_元/月。乙方如全面、实际履行本协议，则，甲方同意免除乙方第一年全部及第二年一半的合作金付款义务，即第一年乙方无须向甲方交纳合作金，第二年乙方按元/平方米.月(合计金额为元/月)
9、向甲方交纳优惠合作金，每六个月交纳一次，交纳时间需提前一个月。 第三年乙方按元/平方米.月(合计金额为_元/月)向甲方交纳标准合作金，每六个月交纳一次，交纳时间需提前一个月。 第十八条本协议因不可抗力解除，乙方应当按照实际使用的时间向甲方缴纳合作金。 第十九条如乙方未按时交纳合作金，则应承担滞纳金(每日按月合作金的1%计算)，甲方并可自延迟交纳的次日起，采取停电、水或封闭营业场所等措施。 第二十条甲方自商铺实际交付一年内，承担保修责任;若商铺损坏非甲方责任所致，甲方可协助维修，维修费用由乙方承担。 第二十一条本协议期满，乙方无违法经营、无违约行为、无拖欠各项应缴纳费税并完好无损交回商铺后，甲方
10、应退回合作经营保证金。 六、协议解除 第二十二条乙方如违反下列任一款项，甲方有权单方解除协议并没收全部保证金，乙方尚须交清所有应交纳的费用。如因此造成甲方或第三者人身、财产损害的，甲方有权留置乙方所有物品，依法变卖，优先受偿，对不足部分，仍然享有追偿权。 1.未按约定交纳合作金; 2.所拖欠各种应缴款项总额等于一个月合作金金额; 3.未经甲方书面同意，擅自改变本协议约定的商铺用途; 4.未经甲方书面同意，擅自将商铺转租、转包、允许他人使用或用作担保; 5.未经甲方书面同意，擅自停止营业; 6.严重违反有关管理规定，经甲方书面告知仍无改正; 7.经营过程中严重侵害甲方权益; 8.被国家有关部门查
11、封、禁止营业、停业整顿或被处罚; 9.有其他违法行为。 七、其他约定 第二十三条协议期内，乙方所发生的一切债权、债务所引发之纠纷概由乙方单独承担责任。乙方不得将商铺及甲方原有物品对外担保。 第二十四条乙方的雇员或经乙方同意使用商铺人员的行为视为乙方的行为，乙方应承担相应责任。 第二十五条甲方应于200_年_月_日前将合作商铺交付乙方使用;甲方的入场通知或公告，视为交付行为。 第二十六条协议期内，甲方有权处置(转让、抵押)商铺，但必须保证商铺的权利继受人履行本协议。 第二十七条因下列情形之一，乙方有权单方解除本协议，甲方应退回保证金并承担违约金(人民币：元);由此造成乙方损失的，甲方应予赔偿;
12、(一)甲方迟延交付商铺_个月以上; (二)若因甲方违反本协议第二十条或二十六条，致使乙方无法继续使用商铺，而被迫迁离。 第二十八条本协议期满终止后，乙方应于3日内迁离，商铺由甲方接收。 第二十九条甲方有权对有关市场管理事项进行修正调整，甲方应将变更后的内容及时通知乙方。 第三十条本协议未尽事宜双方可另行协商;本协议双方签章后及时成立，为双方信守之合约。 第三十一条本协议一式三份，甲方二份，乙方一份，具有同等效力。 甲方：_商贸城乙方： 代表：代表： 时间：年月日 _有限公司(以下简称甲方) 经营方姓名：_(以下简称乙方) 住址：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 手机_ 合同编号_ 商铺位置_ 根
13、据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺合作经营有关事宜达成如下协议： 第一条商铺 甲方将座落于_市_区_路_号_层_区_号，使用面积_O商铺交给乙方，用于乙方在商铺内从事商业经营。 第二条经营范围 除双方另有约定外，乙方不得超范围经营。 第三条经营期限 经营期限自_年_月_日起至_年_月_日止，使用期共计_年。 第四条费用标准 费用标准_元/年/_O 第五条费用及付款方式 (一)_层_区_号商铺每年费用为人民币_元(其中:公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费_元)，甲方按_年期共收取费用_元(其中:公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费_元)。付款(结算)方式：按_度分_次付清。 (二)先交付_年费用，再向银行贷款交付_年费用。首先
