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1、卓越龙华赤岭头二工程桩基础工程专业分包合同甲方：深圳卓越锦诚城市更新乙方：深圳市基础工程合同订立时间：2021年4月合同订立地点:深圳市福田区卓越世纪中心1号楼64F 合同编号： 不含税总价：.07元（大写：人民币贰仟玖佰零捌万捌仟装佰零荣元零桀分）： 税金（税率9 %）： .64元（大写：人民币贰拾陆万壹仟渠佰捌拾卷元陆角肆分）；合同总价包含但不限于：包工期、包材料、包质量、包验收、包平安、包文明施工、包税金（需单独 列出税率）等所需的一切费用等。10.3计价依据：详见本合同附件-计价依据；10.4除了明确约定仃调无的，该单价中己综合考虑了在合同有效期内的材料设备、机械、人工等所有市场 价格
2、波动及政府政策调整带来的风险，在合同有效期内不做任何调整。价款中不包含总承包服务费， 包含水电费（假设另有价格调整机制请在附件-价格调整协议中约定）：10.5计价依据中的单价约定后，任何一方不得擅自改变。10.6合同价款变更10. 6. 1当甲方按照本合同约定的方法提出变更、指令、签证时，合同价款可根据实际进行调整，税率不参 与上浮或下浮调整。调整的依据为：清单中的（单价+对应增值税税率的税金）X增减的数量。10. 6. 2涉及甲方对发包工作进行变更的，在变更确定后14天内，乙方应提出变更合同价款的报告，经甲方 确认后调整合同价款。变更合同价款按以下方法进行：10. 6. 2. 1本合同中己有
3、适用于变更工程的单价，按木合同已有的单价变更合同价款；10. 6. 2. 2本合同中只有类似于变更项的单价，可以参照类似单价变更合同价款；10. 6. 2. 3本合同中没有适用或类似于变更工程的单价，由乙方提出适当的变更单价，经甲方确认后执行；10. 6. 2. 4乙方在双方确定变更后14天内不向甲方提出变更工程价款的报告时，视为该项变更不涉及合同价 款的变更；10. 6. 2. 5因乙方自身原因导致的作变更，乙方无权要求追加合同价款。10. 7双方约定合同价款包括的内容还有： /。11付款11.1预付款: 无 ；预付款金额：顼_；预付款保函:在预付款支付之前，供方需以工程为单位提供 等额的预
4、付款银行保函（甲方或需方凭书面索赔通知书向担保银行申请索赔，担保银行需在卷拾个工 作日内，不争辩、不挑剔、不可撤销的向甲方或需方支付索赔款，直至本保函担保的最高担保金额）。11.2桩基工程进度款：11.2. 1进度款支付： 完成150根工程桩且完成内部桩基验收及移交土方单位，对己完成工程支付70%进度款； 完成300根工程桩且完成内部桩基验收及移交土方单位，对已完成工程支付70%进度款； 工程桩全部完成且完成内部桩基验收及移交土方单位，对己完成工程支付70%进度款；本合同范围内所有桩基工程分项工程验收合格，且工程结算资料（工程结算资料必须满足卓越集团 工程结算管理制度要求）报送至本钱部，对实测
5、实量合格的己完成工程支付85%工程款：乙方应按甲方规定的时间向监理及甲方代表递交工程款支付申请书，工程款支付申请书内容包括： 上月己完工作形象进度说明、质量、平安情况报告及预算报表、付款申请单、发票等；因乙方延退递交 工程款支付申请书相关资料造成乙方工程付款延期的责任由乙方自行承当；进度款与质量、平安挂钩，假设申报工作的质量、平安达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部 分工程款，直至合格为止；收款账户资料证明要求详见附件-收款账号资料证明；乙方提供的发票必须符合国家税务规定，不得使用假发票、套开发票，否那么乙方无条件更换发票， 并承当票面金额10%的违约金，及由此引起的甲方损失的双倍金额。同
6、时，甲方将乙方列为不合格供方， 保存对其法律责任的追究。11.3结算款：结算款:本工程结算完成，付款文件齐全后30个件作日内付至本合同结算金额的97% （同时提供包 含保修款在内全额增值税专用发票）；保修款：合同结算金额的3%,保修款不计利息，保修期按照工程保修协议书中的规定结清；本项工程供货完成、安装、验收合格后30天内,乙方向甲方递交结算报告及完整的结算资料，甲乙 双方按照协议书约定的合同价款和实际工程数量进行结算。乙方未能向甲方递交竣工结算报告及完 整的结算资料，造成结算不能正常进行或结算价款不能及时支付的责任由乙方承当；甲方收到乙方递交的结算报告及结算资料30天内进行核实（不含与双方核
7、对时间）。甲方审定结算 报告后方能支付结算价款；乙方应严格遵照合同约定及甲方所要求的内容与格式，做到一次性报送齐全、完整、有效的竣工结 算报告及资料。假设乙方未能按要求向甲方递交结算报告及完整的结算资料，造成合同结算不能正常 进行时，上述结算期限应相应顺延；113.6乙方须对其一次性所报送的结算资料之齐全、完整、有效性负责。在结算办理过程中，除非甲方要 求，乙方不得再另外提交或补充与结算相关的一切资料；除本合同另有约定外，对于所发现或己存 在的遗漏工程，乙方也不得调增或追加。有特殊情况的，应经由甲乙双方共同协商同意后方可予以 增补或追加；乙方保证其所报送的结算资料无虚造单据、掺杂使假、价格不实
8、等情况，假设乙方编报的工程结算金 额高出甲方所最终确认的其审定价的3%（含本数）时，乙方应按超报金额（即编报价一审定价X1.03） 的30%向甲方支付违约金（可在合同结算价款中自行抵扣），以补偿甲方因此而额外支出的审核等费 用，同时须全额扣减由此引起的多算数额，情节严重的，甲方有权冻结合同价款的支付；经甲方审定后的结算书在由双方共同签字盖章确认后，应返还一份给乙方，该结算书将作为乙方办 理结算款项支付的有效依据之一，乙方应予以妥善保存，并在办理价款支付手续时出示其影印件。 对于乙方因保存不善所造成的结算价款（亦含保修款）无法正常支付的，甲方不承当任何责任。结算资料包括不限于以下： 工程竣工验收
9、及移交证明； 结算汇总表及明细表，结算汇总表须加盖公章； 工程签证单原件及相应结算资料（含工程指令单、设计变更单原件）； 甲供材料进场验收单及限价单； 合同计价清单复印件； 结算对帐单； 水电费结清证明； 合同结算需要提供的票据； 经相关人员签字确认的结算用竣工图纸。11.4付款说明：1141工程质量、交货期达不到本合同要求的，在处理完成之前，乙方无权要求支付任何款项；甲方有权从应付款中（包括保修金）扣除或抵消乙方按合同应付给甲方的任何款项；各种对乙方的违约金及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除；乙方到达付款节点时，须向甲方提交付款申请报告（包括：上月己完工作形象进度说明、质量、安 全情况
10、报告及预算报表、付款申请单、发票等）以及经甲方或甲方委托单位审核签字的进度款审批 表，以保证甲方能够审核及确认应付款项；如乙方未及时申报或未及时提供有效的付款证明文件，造 成工程款延期支付，由乙方承当全部责任，并不得影响任何工程进展。每次付款节点前，乙方须按约定及甲方要求完成现场签证工作，并按合同附件格式提交现场签证申 报承诺函；如乙方未及时提交该承诺，造成工程款延期支付，由乙方承当全部责任，并不得影响任何 工程进。进度款审批期限为二十八日历天，自乙方提出或甲方要求后重新提出付款申请之日起计。甲方将在此 期限内通知乙方本期应得款项；甲方在完成付款审批后的十四日历天内，支付乙方当期应得工程款项；
11、宽限期：如甲方未能按规定期限付款，那么随后的十四日历天视为宽限期。在宽限期内，乙方不得行使 任何追讨的权利，包括停工方式，而应维持正常施工；追讨通知：如甲方未能在宽限期结束前付款，乙方可向甲方发出追讨通知。如甲方在收到该通知后十 四日历天内仍不付款，乙方可以暂停执行本工程直至收到欠款。暂停的时间作工期延长处理，而不当 作乙方应负责的延误；甲方在支付乙方任何款项前，可要求乙方提供合理证据证明甲方支付的款项均用于本工程，如支付 工人工资、材料/设备款、分包人工程款、管理人员工资等，而不是挪作他用。发票开具乙方应保证其具有增值税-般纳税人资质，甲方在本协议约定的期限内收到了货物/服务的交付物，且 该
12、交付物经验收合格后，乙方向甲方开具增值税专用发票。具体开票信息由甲乙双方另行书面确认； 乙方应在每次增值税专用发票开具后的1()个自然日内向甲方提交相应增值税专用发票，否那么甲方有权 拒收发票；甲方应在收到乙方增值税专用发票后，旦增值税专用发票经税务机关交叉稽核比对确属合法有效后支付 款项给乙方；甲方与乙方的价款结算只能通过甲方的账户与乙方的账户进行划转，不能通过此外的任何第三方账户进 行价款结算；乙方必须严格遵照相关税收法规和文件，开具合法的增值税专用发票。因乙方开具的增值税专用发票不 符合税收法规与税务机关相关规定而给甲方造成经济损失的，乙方负责赔偿； 乙方开具的增值税专用发票在送达甲方前
13、如发生丧失、灭失或被盗等情况，导致相应票据未顺利送达甲 方的，乙方应负责按相关税收法律法规的规定向甲方提供相应资料，以保证甲方顺利获得抵扣，否那么， 甲方有权拒绝支付货款；乙方开具的增值税专用发票送达并经甲方签收后，假设发生丧失，乙方应积极协助甲方，按照相关税收法 规和文件的规定提供相应资料： 合同奖励类：甲方向乙方支付的奖励款/违约金为含增值税金额，乙方收到甲方奖励款/违约金后，应按 规定向甲方开具增值税专用发票。其他：本工程提供增值税专用发票。12销售配合12.1因销侣包装需要，乙方需按规定时间完成有关工作，销售配合时间和范围由甲方另行提前通知或专 门约定：12.2甲方指令要求的销售配合工
14、作，乙方需按时完成，相关费用已包含在本合同报价中。延误销售开放 的，乙方按合同总价的百分之一/天向甲方支付违约金。如乙方拒绝施工，甲方按本合同第9. 2条处 理。13竣工验收及工程移交13.1工程验收：工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，提前15日向监理公司及总 包单位提供完整竣工资料、竣工验收报告。监理公司及总包单位认为符合验收条件后组织甲方及相关单位验收，不合格处必须整改并到达复验合格标准。13.2政府验收：13. 2. 1甲方与有关部门联系，确定验收日期，组织设计单位、监理公司、政府有关部门、乙方参加竣工验 收；13. 2.2乙方应根据档案馆要求向总包提交工程竣工资料（
15、含相应的电子磁盘资料、声像资料）一套，因乙 方原因延误移交，每延误一天，乙方支付甲方违约金人民币1万元；13. 2. 3乙方根据政府验收意见按规定的日期完成整改。13.3乙方应在验收完成后30日内：13. 3.1向甲方移交完整的工程竣工资料一套（如有需要含水电竣工图）竣工图纸必须准确真实反映施工的 实际情况），用于物业服务中心存档；13. 3. 2进行全面的现场清理工作，包括清洁本工程的所有部位，除去-切无关标志、污斑、指印和其他的 油污和污物，清洁和整理所有油漆及磨光工程，做到工完场清；13. 3.3撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并填写工程移交书，经甲方
16、及物业公司签字后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方移交工程的，乙方按工期延误支付 违约金。如造成甲方向购房人交楼时间延误的，甲方应向购房人支付的违约金亦由乙方承当。13.4工程在未移交之前，乙方应负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏、失窃，乙方自费予 以修复。如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承当。14专利技术及特殊工艺14.1甲方要求使用专利技术或特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承当中报、试验、使用费用；乙 方提出使用专利技术或特殊工艺，应取得现场甲方总代表的认可，乙方负责办理申报手续并承当有 关费用；14. 2甲方要求使用专利技术或特殊工艺，由此引起工程费用和工期的增减经双方确认后对合同价款和工期进行调整；14.3乙方提出使用专利技术或
