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1、-第一章 工程概况第一节 建筑、构造工程洪湖贺龙中中学学生宿舍维修工程位于洪湖贺龙中学校园内。合同估算价约185万元，方案工期100日历天。该工程设计施工图已全部完成，现场情况良好，三通一平、规划红线图均已完毕，前期准备工作全部就绪，已具备施工队伍进场施工条件。该工程采取公开招标的方法，评标，定标，按照平等竞争，公平合理的原则，根据报价，工期，工程质量，主材用量，保证体系，施工组织设计，企业信誉等以百分法为根底进展综合评标，择优选定施工单位。本工程主要包括：土维修、装修、装饰工程详见工程量清单第二章 目标规划第一节 目标规划一、工期目标根据本工程的实际情况及招标文件，将充分发挥公司的技术资源，
2、集中优势兵力，科学合理地组织施工。确定工程总工期为100天。二、质量目标严格按设计图纸、施工组织设计和国家颁发的施工规*和验收标准以及公司质量体系文件，控制施工全过程。单位工程一次交验合格率100%，工程质量等级为合格工程。三、平安生产目标严格执行国家公布的平安法规，按照公司制定的平安责任制强化岗前的三级教育，采取有效措施，在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故，轻伤频率控制在1.5以内，创立洪湖市平安优良现场。四、文明施工目标及工程综合管理 严格按工程工程综合管理达标规定和洪湖市关于文明施工管理条例，将该施工现场创立为洪湖市文明施工样板现场。场内各种材料堆码成垛并设立标志，实行禁烟及无垃圾管理，保
3、持场容环境卫生，不排放未经处理的污水，创立一流的文明施工现场。五、施工环境(环保)目标在确保工程质量和工期的前提下，树立环境保护意识，按照管理认证体系，采用科学有效的管理措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护现有的绿化和设施，保证周围居民的正常工作和生活。六、推广应用新技术、新工艺和科技成果为降低工程造价和缩短工期，本工程将积极应用建立部推广的十项新技术和公司开发成熟的科技成果。第二节 工程质量保修期及工期的承诺一、保修期限和*围1、保修期限1屋面防水、卫生间防水工程为5年。2给排水、电气安装工程为3年。3其它工程的保修期按国家有关规定执行。二、工期承诺总工期目标为100天，本工程自开工之日起
4、，按承诺工期将所承包的施工内容全部竣工。第三章 施工部署及施工流程第一节 施工部署 一、施工组织 1、工程组织机构公司将按工程法施工的要*施工程管理，对施工现场管理人员进展精心的组织，选派一批经历丰富、技术能力强、从事过大、中型工程施工的各级施工管理人员组建的高素质的工程部，全权对工程的工期、质量、本钱、效益、平安、文明进展协调和管理。 工程经理部由工程经理、工程工程师、工程书记及一位工程副经理组成。下设技术部、质安部、工程部、物资部、劳资部、综合部组成工程管理层。由这支强有力的班子本着科学的态度，由公司统一调配有经历、技术过硬的劳动作业层进展施工与安装。工程总支部将努力加强思想政治工作，充分
5、调动全体员工的积极性，确保工程高速优质地进展。2、施工作业队伍的选择施工作业队伍是在施工过程中的实际操作人员，也是工程施工质量、进度、平安、文明的最直接的保证者。选取具有良好的质量平安意识、具有较高的技术等级、具有相类似工程施工经历的人员。 二、施工准备 1、施工现场准备 为确保工程高速优质完成，合理地组织劳动力进场，对施工用原材料、机具、设备、资金要认真落实，作好如下准备：1)根据建立单位提供的供电供水情况，合理地布置临时用水、用电线路和临时设施。2)检查并验收建立单位提供的坐标水准点及水源电源情况。文秘秘3)铺设一条临时施工道路。4)根据进度，提前提出周转材需用方案。2、技术准备1)组织施
6、工人员全面熟悉施工图纸，对图纸上存在的问题和不清楚的进展汇总，参加图纸会审，并作好记录。2)编制施工组织设计和各专业作业指导书，对作业层进展技术交底。3)对重点部位和施工难度较大部位进展专题研究。第二节 施工流程 科学有序的安排施工流程是为高速、优质地完成该工程的关键。分二施工段施工，同时进展流水作业。我们将充分地利用时间和空间，调整人力、物力、财力，各施工段有机的配合、合理地调剂地劳动力。砌体在构造验收后穿插进入，其间水电预留预埋及安装配合穿插进展。第三节 施工资源方案(劳动力、材料、机械)1、劳动力安排方案根据各阶段施工工期进度要求，及时组织技术素质高、经历丰富的劳动力进场施工，对特殊工种
7、人员、门架、防水试验等工种必须持证上岗，确保质量，确保平安。2、主要材料用量方案1)本工程所需钢材、水泥、木材、砌块等主要材料应根据进度要求和预算工料分析，由工长每月定期向工程经理提出供需方案，以便作好砼配合比设计。工程经理平衡鉴定后由物资部供给，严格方案管理。2)所供给材料必须有产品合格证，并按规*要求进展抽样检验，经检测合格前方能进场。实行二级管理、三级验收制度，严把质量关，严格按施工平面布置图堆放，杜绝材料浪费现象。3、机械设备及原材料准备 1)所有原材料按方案提前进场，进场后必须分类、分规格型号并挂标识牌。 2)各种原材料必须按规定进展抽样检验，合格前方可使用。 3)现场布置的钢筋加工
8、设备及运输设备必须进展维修保养才能运至施工现场，进展安装调试运行。其它机具设备将根据进度安排由动力设备科组织调配，并保证运行良好。4)其它设备的准备其它设备的选择参照主要施工机械设备表第四章 主要分局部项工程施工方法第一节 装饰工程一、外墙油漆涂料l、施工工艺(1)门窗框按设计图纸的位置、标高安装好，并固定结实。门窗框与墙体的缝隙嵌塞应密实，满足设计与规*要求。(2)墙体基层应处理好，防水层、落水管卡、设备穿墙管道等安装、处理、预埋工作完毕，并将脚手眼、洞口用水泥砂浆堵实抹平。(3)搭好外脚手架，立杆应距墙不小于50cm，横杆距墙不小于20cm，脚手架高度应与分格条高度一样，以利操作。(4)根
9、据设计要求提前做好外墙涂料的样板，并经有关部门鉴定到达规*要求。(5)施工现场的温度不得低于5，才能进展操作。2、施工技术要求1先做样板，待业主认可后开场正式施工。2施工顺序：从上至下。3组织工序检查工作，看门窗是否安装齐全，门窗洞口是否在一条水平线，预埋件、线盒是否遗漏。4处理好基层，检查抹灰面平整度、垂直度是否在验收规*以内。5瓷砖施工：首先检查涂料颜色是否一致，排板后进展大面积施工。3、主要平安技术措施 (1)作业时，不得从高处往下乱扔东西，脚手架上不得集中堆放材料，操作用工具应搁置稳当，以防坠下伤人。 (2)操作人员必须遵守操作规程，听从指挥，消除隐患，防止事故发生。 (3)雨天不能施
10、工。二、地砖楼地面 本工程楼地面采用地砖楼地面。 施工工艺：基层处理水泥砂浆打底(含刷水泥浆一道、冲筋及装档)找规矩、弹线铺贴面砖拨缝、修整与勾缝养护。 施工技术要求： 基层必须清理干净，不得留有污物油渍。 2、冲筋前，应先浇水润湿基层，然后，刷素水泥浆一道，并扫浆均匀。 3、抹灰饼，间隔1.000M左右，找好坡度；装档时即以冲筋为准。用木抹子将砂浆赶平、压实。 4、弹线时，按地面砖的尺寸要求，确定好块数和缝宽，弹出控制线，严格控制方正。 5、铺地面砖时，纵向先铺，找好规矩，以此为筋压线，向两侧顺序铺贴，每块地面砖要跟线。铺地面砖施工顺序：浇水泥浆于基层砖背朝上抹粘结砂浆码砌至铺贴部位用木板垫
11、好，木锤砸实找平。6、铺好的地面砖，应及时拉线拨缝，找直拼缝；修整时，还须用砂浆勾缝，要求勾缝密实，缝内平整光滑。质量标准：要求面层与基层结合结实，无空鼓；并且须外表干净，图案清晰、色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹及掉角、缺棱现象。 成品保护：尽时防止在刚施工的地面作业，以免损坏；严禁重物等撞击损伤地面；已施工的地面，后续工序施工时不得污染面层。三、水泥砂浆楼面：材料要求：水泥必须用不低于32.5标号硅酸盐水泥、或普通水泥，须经试验合格才能使用。砂浆必须符合有关规*规定的质量要求，宜用中砂，含泥量不大于3%；水用自来水。施工要点：1、水泥砂浆采用机械拌制，搅拌时间不少于2分钟，要求拌和
12、均匀，颜色一致，稠度不大于3.5cm。2、地面基层、地墙相交的墙面、踢脚处的粘杂物清理干净，凸凹部位要整平，外表应粗糙；预制钢筋砼板上施工面层，其外表光滑时应凿毛。3、在施工前一天，应洒水润湿基层。4、在垫层或楼板基层上均匀地扫涂水泥砂浆结合层。5、在+50CM标高水平线下的地面四周做灰饼，房间相距1.52m增加冲筋。6、根据灰饼冲筋铺水泥砂浆头遍，用木抹子赶铺拍实，木杠按贴饼和冲筋标高刮平，木抹子压实搓平，而后略撒1:1干水泥砂浆面，并收光。7、在水泥砂浆凝结后，人踩上去略有脚印，即用铁抹子压光二遍。 质量要求：要求面层与基层结合结实，无空鼓，外表干净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等现象。成品保
13、护：施工后的水泥砂浆楼地面面层，铺好一天内以砂或锯末覆盖，7至10天内每天浇水一次加以养护。如室温大于15，最初几天应浇水至少二次。已施工完的砂浆楼地面应避撞击损坏，现场应指派专人看护。四、内墙、天棚乳胶漆1、施工准备(1)墙、天棚外表枯燥；门窗、地面施工；(2)做好样板间并经历收合格：2、施工工艺(1)内墙天棚抹灰同一般抹灰工序：(2)抹灰面清理：将墙、天棚抹灰层上的灰尘、油污清理干净；(3)乳胶漆涂料：顺序是先天棚后墙、柱面，自上而下，先满刮腻子一次，再分片刷乳胶漆二遍。3、质量标准 (1)乳胶漆的颜色应一致，不得出现漏刷； (2)乳胶漆刷后不得出现流坠等现象。4、主要平安技术保证措施 (
14、1)乳胶漆涂料应用专业机械，由专业工人操作： (2)其余同一般抹灰平安要求。五、铝合金窗的安装铝合金窗安装与内外墙粉刷穿插进展，采取预留窗洞，后塞法安装，外脚手架下降之前，应在与外墙交接处灌注耐候防渗漏胶。具体施工方法如下：(1)铝合金窗的进货检验及堆放根据设计图及铝合金窗的标准图纸，按规格数量、质量要求提出铝合金窗的加工方案，进场时，铝合金窗须有出厂合格证，并对外形及平整度进展检验，合格前方可安装。进场后的铝合金窗应在室内竖直排放，并用枕木垫平，不得碰撞，不得与酸、碱等物一起存放，室内应清洁、枯燥、通风。(2)铝合金窗的安装外墙装修时，进展严格的放线，既要保证外装修立面的美观，又要保证洞口尺
15、寸的准确。铝合金窗采取后塞的方法进展安装，安装后的铝合金窗离四周装饰面留置空隙。窗台宜采用C20砼，厚度大于60mm。铝合金窗安装前先装五金配件及固定件，应用手电钻钻孔，然后再将配件安装在窗框上，安放在洞口内的铝合金四角用木楔临时固定，再将固定件固定在窗框四周。随后修补窗侧固定片粉刷面。窗框与砼构造固定可采用射钉，与砌体固定采用塑料膨锚螺栓，固定件至窗角不应大于180mm。固定件间距不应大于600 mm。铝合金窗四周与墙体粉刷面空隙采用聚氨脂PU发泡剂填塞，枯燥后补平整齐，留5-8mm梢口，内外均用防水密封胶嵌填。(3) 铝合金窗的成品保护铝合金窗在运输存放及安装均应妥善的保管，严防损坏及污染。安装后的铝合金窗严防在其框上搭设脚手架，不得在其杆件上悬挂重物或平安绳(带)，不得锤击铝合金窗。施工过程中，假设产生砂浆及密封材料污染外表应立即进展清理。安装后的铝合金窗，应派专人防护或采取隔离保护方法，保护成品的质量和美观。六、卫生间
