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1、曲江观山悦3.1期弱电系统工程二次深化设计及施工投标文献（技术标部分）投标人：陕西北斗恒星科技发展有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人： （签章）10月29日目录目录2第一章、技术方案、系统重要设备技术指标及配备51.项目概述52.工程名称及范畴53.设计根据54. 二次深化设计阐明75. 各子系功能、配备及参数8(1)、闭路电视监控系统81.概述82.设计原则83.设计根据94.需求分析95.设备选型106.方案设计106.1视频监控系统106.2前端摄像部分的设计106.3传播线路及供电136.4系统控制设计146.5系统功能15（2）、可视对讲系统161.系统简介162.系统构成及功
2、能173.有关原则194.项目方案设计原则245.项目系统图256.系统用线原则267.产品功能与技术参数29（3）、门禁管理系统321.概述322.设计根据、规范及根据323.系统选型原则334.系统功能335.系统构成34（4）、停车场管理系统341.概述342.需求分析353.设计阐明354.系统示意图375.重要设备性能参数38（5）、电子巡更系统431.电子巡更系统432.系统构成443.系统设立444.系统功能445.设备清单45(6) 、机房供电及接地461.概述462.需求分析463.设计阐明464.安保、消控中心机房建设内容465.机房电源防雷、接地系统476.UPS不间断电
3、源系统47（7）、综合管网系统481.概述482.需求分析483.设计阐明494.设计阐明495.施工设计50户外管线施工50（8）、信息发布系统521.系统简介532.系统架构533.应用价值534.系统构成54第二章、施工方案和项目经理部构成人员（附人员履历）561.金属线槽的施工方案572、管道敷设的施工方案583.线缆敷设的施工方案604.接地体安装的施工方案 655.布线系统施工要点666.监控系统707.楼宇可视对讲系统718.项目经理部构成人员71第三章、施工总进度筹划及保证措施721.工程进度管理722.流水作业安排723.施工进度保证措施734.进度筹划76第四章、施工机械配
4、备和材料投入筹划76第五章、施工进度表或施工网络图771.施工进度表77第六章、劳动力安排筹划及劳务分包状况表781.劳动力安排筹划：782.劳务分包状况79第七章、保证工程质量的技术组织措施791.工程项目的质量保证体系792.质量检查和监督和验收793.采用创高质量工程的积极对策80第八章、保证安全生产的技术组织措施841.安全生产的技术组织措施84第九章、保证文明施工的技术组织措施及环保措施851.文明施工的技术组织措施852.现场卫生863.现场安全保卫864.环保86第十章、售后服务及公司信誉、业绩871.保修期内维修保养872.售后服务883.技术培训884.操作维护人员培训885
5、.工程师培训886.重要零配件名称及价格清单88第一章、技术方案、系统重要设备技术指标及配备1.项目概述 观山悦社区是一座现代化的建筑群，项目占地350亩，总建面60万，是以“曲江首席情景式坡地私家园林”为主题的现代化崇高舒服住宅产品。项目周边交通路网便捷畅通，距离大雁塔正南3公里，北距绕城高速约0.7公里，雁塔南路、航天大道等交通主干道加速往来，周边7条公交线路畅通无阻；待途径长安路、距项目约2公里的地铁2号线与距项目约500米的地铁4号线分别于与建成后，更是有效缩短都市距离；由于一二期的产品均已交付使用，本次仅设计3期（25#、26#、27#、28#、29#）的有关内容。2.工程名称及范畴
6、2.1工程名称观山悦3期智能化系统工程2.2工程范畴重要涉及如下子系统的设备采购及安装调试：2.3、本次工程设计范畴 l 闭路电视监控系统 l 可视对讲系统 （含煤气泄漏报警系统 、紧急呼喊报警系统)l 门禁一卡通系统 l 电子巡更系统 l 停车场管理系统l 室外弱电管网l 信息发布系统l 机房供电及接地系统3.设计根据1. 曲江观山悦3.1期图纸及有关文献 2. 建设方有关弱电系统的设计需求 3. 西安市政府部门的规定。 4. 智能建筑设计原则GB/T50314-5. 民用建筑电气设计规范JGJ-T16-6. 入侵报警系统工程设计规范GB50394-7. 视频安防监控系统工程设计规范GB50
7、395-8. 出入口控制系统工程设计规范GB50396 9. 安全防备工程技术规范GB5034810. 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-11. 综合布线系统工程验收规范GB/T50312-12. 公共建筑节能设计原则GB5018913. 建筑节能工程施工验收规范GB50411-14. 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-15. 商业建筑物综合布线系统国际原则(ISO/IEC11801)。16. 商业建筑物综合布线系统美国原则(EIA/TIA 568B)。17. 通信布线管道和空间设计施工原则(EIA/TIA 569)。18. 全国办公楼宇智能化弱电系统示范工程
8、建设要点与技术导则19. 有线电视系统工程技术规范GB50200-9420. 30MHz1GHz声音和电视信号的电缆分派系统GB-6510-199621. 有线电视广播系统技术规范 GY/T106-199922. 中华人民共和国公共安全行业标注GAT7423. 民用闭路监控电视系统工程技术规范GB50198-94，建设部24. 安全防备工程程序与规定GA/T75-9425. 安全防备系统通用图形符号GA/T74-9426. 防盗报警控制器通用技术条件GB12663-9027. 近距离辨认卡-非接触集成电路卡原则ISO/IEC1444328. 电气装置安装工程施工及验收规范GBll2329229
9、. 建筑物防雷设计规范GB50057-9430. 系统接地的型式及安全技术规定GB14050-9331. 交流电气装置的接地DL/T621-199732. 电脑网络原则 IEEE802.3、IEEE2.3Z、IEEE802.5、ANSIFDDI、TPDDI、FDDI、ATM等33. 计算机软件配备管理筹划规范GB/T125049034. 信息技术设备（涉及电气事务设备）的安全GB494390 35. 中华人民共和国计算机信息安全保护条例GB/T15629.3199536. 本承包工程所阐明的工程原则、规范、规程及规定等亦涉及设计阐明、施工阐明及做法阐明和规定等。承包单位亦须按此等阐明及规定执行
10、，若此等阐明及规定与国家规范及地方政府有关的现行规定之间有差别，承包单位须按较高之原则执行。4. 二次深化设计阐明 本次深化设计是根据甲方推荐品牌做局部的深化设计，由于已经设计过一次，因此本次只做文字阐明。1、停车场系统应根据所选品牌进行施工布置，图纸的远距离读卡器所放位置有也许会导致不能都卡的状况，应进行合理布置；2、根据各品牌和现场实际状况合理布置各系统之间的线缆，预埋的好的管道和桥架要合理运用，这样施工才干更顺利；3、电缆沟要绕过有地下水管布置的地方，合理规划，为后期维护做好保障基本；4、各个系统有接口的地方必需做好防水解决，视频线缆严禁有中间接头；5、监控机房数字矩阵连接的监视器太少，
11、只有6个屏可以进行观看，建议把硬盘录像机的监视器接在矩阵上面，这样可以观看的大画面就比较多，原设计13个硬盘录像机连接13个监视器显示的16画面，在3外基本看不到画面里的状况，有些不太合适。6、机房供电系统UPS的应用建议： 弱电机房UPS电源出线接设金属配电箱，底边距地1.4m暗装,若有困难亦可挂墙明装,根据弱电机房内设备负荷容量和分布状况分设单、三相回路,用小型真空断路器线路保护开关,箱内设立辅助等电位接地母排。对于三相输出的负荷不平衡度,最大一相和最小一相负载的基波均方根电流之差,不应超过UPS电源额定电流的25%,并且最大线电流不超过额定值。7、UPS供电负荷，弱电机房照明负荷和空调负
12、荷不能由UPS电源供电,应由动力配电箱设立照明供电回路和额定功率。在机房出入口附近墙面以便位置暗装照明开关箱或开关面板,空调插座设立在机房活动吊顶内墙面上或距地1.8m的墙面上,额定功率总和不小于2kW的空调负荷应由弱电机房所在楼层附近的动力或照明配电箱配电,照明负荷和空调负荷线路均沿吊顶内或墙面敷设,避免在弱电机房内活动地板下穿越。5. 各子系功能、配备及参数(1)、闭路电视监控系统1.概述1.1随着社会经济的发展和高新技术的日新月异，社区智能化已成为人们选择社区的重要原则，安全、舒服更使越来越成为人们购卖高档住宅区、入住星级社区时的首要规定之一，以闭路电视监控为主的安全防备系统，智能社区等
13、公共设施智能化工程不可缺少的构成部分，是智能化社区内加强物业管理和安全防备的一项重要措施。1.2针对曲江观山悦的安全防备系统设计，我们将从实际需求出发，通过严谨的设计和施工，建立起高效的、全方位、全天候的安全防备网络，使整个社区及周边区域处在严密监控之中。管理人员通过此高科技手段，能实时掌握社区内部及附近区域的人流、物流的动态变化，能随时记录、调用有关信息，能进行有针对性的管理，同步还可通过系统掌握的信息与其他智能化有关系统联动，起到保证整个社区的安全和管理提供便利。1.3系统应采用先进、成熟的技术，使系统可靠、实用、独具特色，力求最大限度的为管理者提供以便，并可以与社区的其他弱电系统相衔接。
14、2.设计原则本方案设计将着重从如下原则出发：兼容性：整个安全防备系统应是一种相对开放的系统，不同产品之间应有相对的原则接口，为满足各系统之间的联动或系统集成需要，设计应以符合国际原则或国际流行原则为原则；先进性：整个系统选型应与同类产品技术发展趋势相吻合，保证系统整体的先进性、技术寿命及后期投资的可延续性；实用性：系统应着重解决安全防备的重要实际问题，力求实用，做到操作尽量简朴直观，维护以便；可靠性：选择系统及设备时，不能一味地追求设备的先进性，更重要的是考虑其技术的成熟限度，还必须采用多种措施考察系统的可靠性，使其长期地发挥其功能；模块化：系统应满足在扩大及更换部分设备时的通用性及可替代性；可扩容性：系统的设备配备及选型，应容许再扩容，并且做到随着技术和形势的发展扩容升级简便。3.设计根据智能建筑设计原则 GB/T50314-公共建筑节能设计原则（GB 50189-）建筑弱电系统工程设计原则（DJG32/01-）智能建筑工程质量验收规范GB50339-视
