青岛水源热泵空调系统示范工程

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1、可再生能源在建筑应用示范项目可行性研究报告项目名称：青岛鲁能领秀城海水/污水源热泵空调系统示范工程申报单位：鲁能仲盛置业（青岛）有限公司地 址：青岛市香港中路12号丰合广场B区-801邮政编码：266071联 系 人：徐晋丰电 话：053285967100-6668 13853299757传 真：053285966759申报日期：二六年七月2006-K15 青岛鲁能领秀城海水/污水源热泵空调系统示范工程可行性研究报告编 制 单 位： 青岛市工程咨询院资格证书等级：甲 级发 证 机 关： 国家发展和改革委员会证 书 号： 工咨甲1030120001院 长： 张云峰副 院长： 皇甫本干总 工 程

2、师： 曲 伟项 目负责人： 李 兵参 加 人 员： 胡松涛王清波 李绪泉 郑云龙二六年七月目 录第一章 工程概况11.1 项目名称及承办单位11.2 项目概况31.3 青岛鲁能领秀城项目的建筑类型及建筑面积5第二章 示范目标及主要内容82.1 海水/污水源热泵系统的特点82.2 示范目标92.3 实施原则112.4 实施标准12第三章 工程示范技术方案133.1 围护结构体系133.2 冷热负荷估算133.3 供热供冷系统233.4 方案论述313.5 工作原理图343.6 主要设备选型36第四章 技术经济分析424.1 工程项目投资概算424.2 示范增量投资概算434.3 运行费用比较45

3、4.4 资金落实情况47第五章 工程实施计划48第六章 效益分析496.1 节能预测分析496.2 环境影响分析536.3 市场需求分析536.4 示范项目推广前景分析54第七章 技术支持567.1 项目承担单位执行能力描述567.2 项目技术合作单位介绍58第八章 风险分析608.1 风险分析608.2 风险控制60附件：附件一 企业法人营业执照附件二 青岛高科技工业园经济发展局关于麦岛居住区建设项目的立项批复附件三 青岛市规划局关于项目建设工程规划审查复函意见书附件四 企业资信等级证书附图：附图一 项目建设地理位置示意图附图二 分散式海水/污水源热泵空调系统图4青岛鲁能领秀城海水/污水源热

4、泵空调系统示范工程第一章 工程概况1.1 项目名称及承办单位项目名称：青岛鲁能领秀城海水/污水源热泵空调系统示范工程承办单位：鲁能仲盛置业（青岛）有限公司鲁能仲盛置业（青岛）有限公司是由山东鲁能房地产总公司和仲盛投资有限公司投资成立的一家大型房地产开发企业，公司成立于1999年10月，注册资金5000万元。公司主要运作和开发的项目有沧口港业主码头项目、青岛鲁能领秀城项目和海风花园项目。（一）填海造地项目填海造地项目是公司运作的第一个项目，工程自2000年3月开工至2001年3月20日结束，完成一期填海造地1500亩。土地使用权出让金评估额为人民币3.55亿元。青岛海湾大桥开工建设和环胶州湾房地

5、产市场日益升温，为该项目带来了新的发展机遇。（二）青岛鲁能领秀城项目青岛鲁能领秀城项目占地面积约1095亩，依山面海，北高南低，拥有靓丽的山海自然景观资源，建设定位“中国地产山海名盘”。建成后将成为充分体现“山、海、城”特色，具备居住、商业、旅游度假、休闲购物为一体，中国北方首屈一指的多功能大型海滨高尚生态居住区。（三）海风花园项目项目占地58.36亩，总建筑面积35780平方米，2001年5月开工建设，2002年10月竣工并交付使用。2004年8月实现项目清盘。项目建成后被授予青岛市优良建设工程和园林绿化优质工程称号，并荣获山东省节能示范工程称号。1.2 项目概况1.2.1 青岛鲁能领秀城项

6、目概况青岛鲁能领秀城项目位于青岛东部新区，地理坐标北纬360312，东经1202318。北临香港路，南临东海路，西临麦岛路，东临海江路，所在区域位于崂山国家旅游度假区和高科技园区。 项目规划用地是一个山、海之间的狭长地带，以北高南低、东高西低之势向海面倾斜。香港路和东海路西侧高差约14米，东侧高差约20米；海江路和麦岛路北侧高差约15米，南侧高差约10米。规划用地的自然环境较好，北向为嶙峋多姿、具地标性的浮山山脉，山脚下是浮山森林公园，在本规划用地内即可欣赏浮山轮廓。用地西半部分的南向与黄海一路之隔，海天景色一览无余。用地东半部分的南向为极地海洋世界，将是青岛市著名的景点之一。规划用地西望奥运

7、赛场，东盼石老人观光风景区。区域内社会资源丰富，北与中国海洋大学和青岛大学隔香港东路相毗邻，西侧为青岛市著名的麦岛美食街，东南侧将建设大量滨海旅游设施。项目规划用地被香港东路、海口路、东海路、麦岛路、海兴路、海游路、海江路分成六大板块，分别编号为A、B、C、D、E、F地块，A地块又分为A1、A2地块，其中A1主要返还原有居民居住，A2及B、C、D、E、F地块用作商品房开发。1.2.2 青岛鲁能领秀城项目采用污水/海水源热泵技术的优势由于青岛鲁能领秀城项目所在区域位于崂山国家旅游度假区和高科技园区，目前暂无集中供热、供冷站。为改善市区的空气质量，美化环境，选择污水源和海水源作为集中供热供冷的冷热

8、源，不仅符合环境保护和建设节能型社会的需要，而且有政府的大力支持，市政府提出要积极推广包括海水源在内的环保新技术，把前海的燃煤锅炉尽快淘汰掉。结合工程实际，考虑到居住区距离青岛海域仅500米，且靠近项目区域有麦岛污水处理厂，污水处理厂一期工程设计污水处理能力为10万m3/d，扩建后污水量处理能力为14万m3 /d，因此海水和污水处理厂的二级污水均可以作为用热泵的冷热源。1.2.3 建设示范目标及内容项目利用污水和海水中的低位可再生绿色能源，通过先进适用的污水/海水源热泵技术，将其应用到现代高档住宅、酒店、公寓以及公共服务设施的空调系统中，从而实现可再生能源的利用，并通过项目的示范作用，以点带面

9、地带动该类技术在周边地区乃至全国的推广使用，一定程度地提高了建筑物节能指标，推动我国建筑节能技术水平的整体发展、提高。1.2.4 示范面积青岛鲁能领秀城采用污水/海水源热泵技术的示范面积，初步定为自我开发的82.22万m2。此后，将以点带面地带动该类技术在周边地区的推广使用。1.2.5 项目建设期项目建设期3年，从2006年1月至2008年12月。1.2.6 项目投资及资金筹措项目总投资为35355.3万元，其中工程及设备费用31928.4万元，其他费用1743.4万元，基本预备费1683.6万元。项目采用的污水/海水源热泵空调系统较常规风冷热泵空调系统增加投资9176.2万元。项目拟申请国家

10、专项资金8200万元，其余27155.3万元由鲁能仲盛置业（青岛）有限公司自筹。1.2.7 节能效益分析青岛鲁能领秀城项目采用海水/污水源热泵空调系统，每年可节省能源折合标准煤20002吨。按照0.67元/KWh的电价测算，每年可节省费用1378.1万元。通过增量投资现金流量分析得出，该项目的财务内部收益率为12.2，投资回收期9.66年，财务净现值为4841.3万元。1.3 青岛鲁能领秀城项目的建筑类型及建筑面积青岛鲁能领秀城总建筑面积82.2万m2，其中住宅69.25万m2，商业及公共服务设施10.47万m2；酒店公寓2.5万m2。表1 建筑类型及建筑面积建筑类型建筑面积（m2）住宅69.

11、25万商业及公建10.47万酒店公寓2.5万总计82.2万表2 商业及公共服务设施项目项目数量规模/建筑面积 中学一处24班 6000 m2小学一处24班 8000 m2幼儿园三处27班 6000 m2文化活动中心一处4000 m2文化活动站（会所）六处2000 m2居委会六处240 m2治安联防站六处150 m2商业服务沿市政道路集中设置133610 m2金融邮电物业管理用房六处2400 m2公厕六处300 m2配电室/变电站二十处地下换热站十处地下调压箱五处垃圾收集点二十八处卫生站两处600 m2社区服务中心一处400 m2居民健身场地六处派出所各一处2000 m2市政管理所街道办事处总计

12、165700 m2第二章 示范目标及主要内容2.1 海水/污水源热泵系统的特点海水/污水源热泵是一种新型清洁热源利用方式，本项目采用的海水/污水源热泵机组优先采用污水作为系统的冷热源，不足部分由海水水源承担，室外采用一套管网将与海水换热的冷却水输送至总机房。夏季空调冷负荷为64.79MW，夏季热水供应的热负荷为4.72MW（取热回收），污水承担的负荷为34.03MW；冬季空调总的热负荷为42.66MW，冬季热水供应的负荷为7.8MW，污水提供的热量为43.75MW。海水/污水源热泵系统具有以下特点： 1.绿色环保青岛的大气环境污染主要是燃煤，尤其是冬季采暖，多以燃煤锅炉为主。据测算，本项目建成

13、后采暖每年可减少燃煤20002余吨，每年减少向大气排放一氧化碳(CO)450余吨、碳氢化合物(CNHM)9吨、氮氧化物(NOx)125.8吨、二氧化硫(SO2)337.5吨，粉尘200多吨。城市海水/污水源热泵空调系统，仅使用少量电能驱动便可达到冬季采暖、夏季制冷的目的，是一种新型的绿色环保的能源方式。2.促进环保节能技术的发展大型城市污水/海水热泵系统在国外已有十几年的运行历程，形成了一套比较完备的技术和经验。而在国内还没有此类大型工程。对于促进环保节能事业的发展，尽快缩短我国在热泵利用方面与国外的差距，是十分必要和有益的。3.拓宽了污水的用途，且经济实用目前污水厂排放出的二级污水主要用于冲

14、洗河道和农业灌溉。城市二级污水热泵系统的利用，增加了二级污水水资源的利用率，扩大了二级污水的用途。并且使用污水作为热泵水源，可以避免大量开采地下水资源。城市污水热泵系统利用了污水的温差效能和热泵机组的低功耗，使运行费用大幅减少。4.安全可靠，避免地质灾害城市污水热泵系统使用电能驱动热泵，吸收污水热量（或向污水排放热量），无燃烧设备。从而不存在爆炸、燃烧等隐患。同时也不受天气和温度变化的影响。2.2 示范目标贯彻可再生能源法精神，以建设节能型社会为宗旨，充分利用海水、污水中的低位可再生绿色能源，通过先进的科学技术手段，将其应用到现代高档住宅、酒店、公寓以及公共服务设施中，符合建筑节能规范精神，体现绿色建筑的先进理念。2.3 示范内容1、项目利用污水/海水源热泵技术，以可再生绿色能源替代传统能源，达到节约能源、保护环境的示范效果能源已经成为全球经济与社会发展的基本动力，而矿物能源消费的迅速增长是造成环境恶化的主要因。特别是近100年来，全球能源消耗平均以每年3%的速度递增，到1998年，全世界一次能源消耗量已超过121亿吨标准煤。随着全球绝大多数发展中国家工业化进程的加快,未来世界能源消耗仍将以3.0%的速度增长。由于能源的大量消耗，不仅大大加快了传统化石能源的耗竭速度，同时还排放出