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1、目录一、工程概况. 3-5二、监理工作范围及目的. 5-7 三、监理工作根据、内容.7-10四、工程监理机构的组织形式、职责与权限10-15五、监理工作制度15-23六、平安文明施工控制24-27七、合同理. 27-28八、信息理28-29 九、组织协调29 十、工作器材装备30转唐镇回龙村复建农居H2标段监理规划一、工程工程概况本工程位于杭州转塘镇浮山单元区块该工程东临四何路；南、北、西面均规划商业综合用地总建筑面积为55314.53平方米其中地下室面积为158.2平方米地下一层其中15#、16#、19#、20#楼为小高层建筑高度为33.09米13#为多层小高层为框架剪力墙构造多层为框架构造
2、。 各幢楼建筑面积：13#楼3630、15#楼7501.5；16#楼、19#楼、20#楼9550.63=28651.8；2#地下车库158.2；共计：55431工程造价：96535888元建立：杭州之江度假区农转居建立理中心设计：浙江华洲国际设计勘察：浙江地矿勘察院施工：浙江龙兴建立工程监理：杭州天成监理技术咨询质量监视：杭州之江度假区质量平安监视站工程简况表：序幢建筑面积构造形式层数0.000绝对标高建筑高度备注113#楼3630框架68.718.9215#楼7501框架剪力墙118.733.09316#楼9550.6框架剪力墙118.733.09419#楼8550.6框架剪力墙118.73
3、3.09520#楼8550.6框架剪力墙118.733.0962#地下车库158.2框架地下一层2.83.71(一)、本工程建筑构造特征：1、建筑耐火等级为二级建筑防水等级为二级地下室和架空层耐火等级为一级；抗震烈度为6度抗震等级设防为丙类抗震等级四级。2、根底为钻孔灌注桩桩端持力层为6-2层圆砾层。3、混凝土强度等级：根底垫层为C15承台、地梁、地下室底板及侧壁采用防水C30、C35S6。主体构造为C25、C30、C35。4、混凝土钢筋保护层厚度为：处于一类环境：板为15、墙为15、梁25、柱30。处于二a环境：0.000标高以上的构造构件板为20、墙为20、梁为30、柱为30。处于二a环境
4、：0.000标高以下的构造构件地下室外墙迎水面50地下室顶板25地梁40地下室顶板20。5、框架填充墙： 0.000以上外墙采用240厚KP1多孔砖内墙采用240页岩砖局部采用120厚KP1多孔砖。架空层储藏间隔墙采用120厚轻质墙体；地下室隔墙除防火墙及设备用房隔墙外采用240厚KP1多孔砖砌块强度等级为MU10混合砂浆强度等级为M7.5防火墙位置墙体材料耐火极限3小时。二、建筑构造面层 1、楼面1：lm-1水泥砂浆面层,用于卧室、客、书房； 楼面2：lm-2水泥砂浆面层,用于厨房、卫生间、台； 楼面3：lm-3花岗岩楼面用于住宅门、楼梯间； 楼面4：lm-4水泥砂浆面层用于机房、架空层楼面
5、； 2、踢脚1：水泥砂浆踢脚线用于水泥砂浆楼面； 踢脚2：花岗岩踢脚线用于花岗岩楼面； 3、 内墙面1、乳胶漆墙面用于楼梯间及设备房；内墙面2、普通涂料墙面用于其主房间内墙面；内墙面3、水泥砂浆墙面用于厨房、卫生间墙面； 4、 外墙面做法有面砖外墙面、涂料外墙面、花岗岩外墙面； 5、 顶棚1、乳胶漆顶棚用于住宅门及楼梯间顶棚顶棚2、普通涂料顶棚除门及楼梯间顶棚外的其它房间顶棚。 6、屋面1、刚柔性复合防水覆土植草屋面用于地下室顶板 屋面2、保温坡屋面用于住宅坡屋面。 屋面3、非保温坡屋面用于电梯机房坡屋面 屋面4、上人保温屋面用于住宅屋顶通道处。 7、门窗型式有：单双扇固定门槛钢筋混凝土防护闭
6、门、单双扇活门槛钢筋混凝土防护闭门、悬板活门、单双无门槛钢构造防护闭门、甲级防火门、乙级防火门、木质胶合板门、木质防火门、钢制防盗门、铝合金推拉窗、门连窗、铁门、电子对讲门等。 三、电气及其它地下室设一个变配电房；应急照明等消防负荷为二级一般照明、动力、空调用电均按三级负荷；每套住宅按8KW在地下室设计量表箱；单元电源采取YJV电缆由地下车库变电房经桥架引入电表箱；户内采用PVC现浇板暗敷插座回路沿墙地面暗敷。本工程属三类防雷建筑防雷接地、保护接地采用一套接地系统接地电阻不大于1。楼宇有对讲系统、电视、 、网络系统。 地下室有人防、通风、排烟系统。 二、监理范围及目的一根据监理合同规定的范围对
7、本工程的施工全过程进展监理。包括根底工程、主体工程、内外装修、电力安装工程、水暖卫和消防工程等。二施工阶段的监理目的在工程建立过程中工程施工监理对工程的质量、进度和施行进展有效地控制同时监理工程师将以合同理、信息理为手段协调建立各方的关系组织各方面的力量使之成为和谐、有效、运转正常的建立有机体优质、高效、低耗地完本钱工程建立任务。、质量目的本工程质量目的为合格即符合?建筑工程施工质量验收统一GB50300-2001?要求。施工阶段是工程质量的实际形成阶段工程的质量很大程度上取决于施工阶段质监工作的质量。根据监理合同工程监理部通过合理审查施工方案对工序质量施行事前、事中、事后的全过程、全方位跟踪
8、监视和及时解决施工中存在的质量问题确保各分局部项工程的施工质量本工程的施工质量按照强迫性建筑及、行业有关技术、规程及验收进展施工确保合格并力争创杯。根据监理合同及施工合同工程监理部制定了一系列的质量保证措施在整个施工中确保质量控制完善质量控制工作程序以保证工程质量到达预定的和等级要求。、进度目的本工程进度目的为570天工程2021年5月18日开工工程监理部的进度控制目的是详细落实合同工的顺利实现是监理工作的主要组成局部。工程监理部通过编制工程总进度方案和对承包提供的进度方案进展审核并在各个阶段特别是施工阶段各个工序的进度目的跟踪理协调施工统筹安排施工劳动力、施工机械、周转材料合理调整各项工序的
9、开开工时间控制各阶段的工确保实际施工日历天不打破方案工满足工程合同的要求。工程的建立工和进度主要取决于施工阶段工长短和进度监理的任务就是要通过以事前控制为主、事中控制与事后控制为辅的三种控制相结合通过进度控制工作体系来实现工程的进度目的。结合本工程的实际情况监理部将采取以下措施进展进度控制：(1)首先催促施工确定总的施工进度方案在日常施工中做好月、周进度方案月、周进度方案那么是将总方案细化以便于施行监理同时对方案进展认真的审批。(2)其次经常检查实际进度是否与方案进度发生偏向假设发现有偏向那么及时采取措施进展纠偏。(3) 协调各之间的进度关系及各分项工程进度关系。施工承包必须按照与业主签订的施
10、工承发包合同的要求完成该合同要求的施工工。 、目的本工程合同造价为96535888元根据合同造价工程监理部成立了以总监理工程师吴发松为主的控制小组控制小组成员为王帮、郑宇。控制的主要为审核工程概通过对总目的值进展切块分解和在施行过程中各阶段的动态跟踪理确保各阶段实际值不打破方案目的值从而控制工程实际结算值不打破望值并控制在限额内。施工阶段控制的任务就是在合理的合同价款的根底上着力控制施工阶段可能发生所增加的工程费用以到达对工程实际价的有效控制。三、监理工作的根据、内容一监理根据根据签订的?工程建立监理合同?本工程施工监理根据如下：1、及有关部门公布的有关质量理方面的法律、法规性；2、及行业现行
11、的建筑工程质量评定及施工验收；3、正式的工程工程施工图纸、技术、技术资料；4、业主与承包签订的正式合同或协议工程招、及相关资料；5、?工程建立施工合同?；6、?工程建立监理委托合同?；7、有关质量检验与控制的专门技术法规性根据。二监理工作内容1.施工准备阶段(1) 检查设计、施工图纸是否满足施工需要参加设计向施工进展的设计技术交底会提出自己的。(2) 与设计、施工一起对设计图纸进展复查核对、优化和改善设计。(3) 检查开工前施工的复测资料。(4) 审核施工上报的施行性施工组织设计并对劳力、机械设备、材料等进场及布情况以及保证平安、工和控制造价等方面的措施进展审查并向建立提出监理。(5) 对施工
12、施工组织方案设计是否健全平安、质量技术措施是否落实进展监视、检查。(6) 审批一般单项和工程的开工并向建立核备。(7) 执行建立部有关监理规定制定监理规划。2.施工阶段(1) 控制工程质量1)应对所有工程进展隐蔽前的检查和签证,对重点工程要跟踪监理,对隐蔽工程中出现的各种问题要监视施工认真处理、及时纠正并抄报杭州之江度假区农转居建立理中心对重点和技术复杂的施工部位应增加检查次数或旁站监理。2)质量检查a.对施工测量、放样等进展随机抽查。对发现的问题要做出监理记录并施工纠正。b.检查工程材料如钢筋等必要时要对成品、半成品、设备等出厂合格证、材料试验单和原材料本身取样进展抽检对于不符合要求的材料和设备有权制止进入工地和投入使用。c.监视施工严格执行施工承包合同严格按施工、设计图纸要求施工。对钻孔灌注桩、基坑开挖、围护等主要部位、主要环节的施工进展验收签证按照建立部的施工、质量检测规定进展检查签证以控制工程质量并对施工质量做出评价。d.监视施工对各类砼试件按规定进展检查和抽查对试验结果做出评价。e.监视施工进展分项、分部、工程质量评定工作检查资料是否齐全并对质量评定工作做出综合评价按月、年报建立核查。f.检查平安防护措施及文明施工。g.对施工的检验测试
