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1、目 录1 工程项目概况22 监理工作范围和目标73 监理工作依据74 监理工作内容115项目监理机构156项目监理机构人员配备一览表187项目监理机构人员岗位职责188监理工作程序229 监理工作管理制度35 1 工程概况1.1 工程地点本工程位于北京市南二环陶然桥南侧*小区。本工程属一期工程，共有四个单体，分别为1楼、2楼、3楼及A区车库等。工程总建筑面积为120544.08m2。1.2 建筑专业简介序号项 目内 容1建筑功能负二层人防，负一层自行车库；一楼商铺/住宅、二层以上住宅建筑工程等级二级2高程设计0.000=42.000m。室内外高差0.303人防等级五级电梯及台数4屋面防水等级二
2、级耐火等级一级5防火设计建筑分类一类设计使用年限50年6建筑结构安全等级二级地下室防水等级一级7抗震设防烈度八度节能设计节能65%8建筑面积（m2）1号楼48234.35地上/地下43799.71/4434.642号楼35658.9632315.06/3343.903号楼21162.2919329.04/1833.25A区地下车库17629.47地上/地下185.61/17443.86占地面积m21#楼2405.442#楼1782.333#楼967.59A区地下车库9813.719建筑层数1#楼地上/地下22/22#楼地上/地下17；21/23#楼地上/地下21/2A区地下车库地下210建筑层
3、高(m)1#楼地下二3.5地下一3.6首 层4.2二层以上2.8 10建筑层高（m）2#楼地下二-3.5地下一-3.6首层2.8二层以上2.83#楼地下二3.5地下一3.6首层2.8二层以上2.8A区地下车库地下二3.5地下一3.811建筑高度(m)1#楼基底标高-8.112#楼基底标高-8.113#楼基底标高-8.11A区地下车库基底标高-12.06；（局部地下一层-8.46）1#楼总建筑高度67.92#楼总建筑高度48.5;59.73#楼总建筑高度56.9；59.7A区地下车库-3.312A区地下车库门窗断桥型铝合金13A区地下车库地面、内装修地面花岗石；水泥；环氧地面漆自流平楼面；豆石混
4、凝土面层架空坡道墙面高级砖墙配高级涂料；刮耐水腻子墙面14A区地下车库屋面做法1、现浇钢筋混凝土屋面板；2、100mm厚聚苯板保温层；3、最薄30mm厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡；4、20mm厚1：3水泥砂浆找平层；5、一道4mm厚SBS防水卷材；6、3mm厚麻刀灰或纸筋灰隔离层；7、20mm厚1：3水泥砂浆保护层。每1米见方设分格缝，缝宽10mm，缝内填粗砂，砂浆保护层内配1镀锌钢丝网，每块980980网孔25301.3 结构简介项 目内 容结构类型本工程1、2、3#楼为剪力墙结构；A区地下车库为钢筋混凝土框架结构。设防烈度和类别抗震设防烈度8度，设防类别为丙类主要结构构件
5、尺寸砼剪力墙厚200MM、250MM、300MM、350MM、400MM、550MM砼框架柱700MM700MM、300MM300MM砼柱300MM300MM基础地梁450MM1200MM、600MM1200MM、600MM1000MM砼框架梁450MM750MM、600MM750MM、600MM1000MM砼梁600MM1000MM、450MM1000MM、350MM750MM、450MM750MM连梁200MM1350MM、300MM1350MM、200MM500MM、200MM1150MM300MM500MM、600MM500MM、250MM1350MM、300MM1250MM400MM
6、1350MM、300MM1300MM、200MM1400MM、200MM1200MM暗梁500MM800MM混凝土强度等级部 位强度等级A区地下车库基础垫层C10A区地下车库基础底板及梁C35外墙、窗井墙（外、内）C40柱C40顶板上、下C35楼梯C351#楼基础垫层C10基础底板基础底板梁（上下）C30人防顶板人防顶板梁（上下）C35混凝土强度等级1#楼地下外内墙（外、内）C40地上外内墙首三层（四层以上）C40（35）梁、楼板、楼梯首三层（四层以上）C35（30）2#楼基础垫层采用C15素混凝土基础底板采用C30基础顶面标高13.900M剪力墙、柱采用C40基础顶面标高13.900M梁、板
7、C3013.900M36.300M剪力墙、柱C3513.900M36.300M梁、板C3036.300M55.900M剪力墙C3036.300M55.900M梁、板C2555.900M顶剪力墙、梁、板C253#楼基础垫层采用C15素砼基础底板C30基础顶面标高13.9M剪力墙C40基础顶面标高13.9M梁、板C3013.9M36.3M剪力墙C3513.9M36.3M梁、板C3036.3M55.9M剪力墙C3036.3M55.9M梁、板C2555.9M顶剪力墙、梁和板C251、2#楼竖井每层楼板做防火分隔处理C20细石混凝土1、2#楼及A区地下车库后浇带施工后浇带采用比设计强度等级提高一级的补偿
8、收缩混凝土1、2#楼砌体填充墙内的现浇构件其混凝土强度等级均为C20钢筋HPB235、HRB335、HRB400级热轧钢筋焊条E43-HPB235级热轧钢筋；E50-HRB335级、HRB400级热轧钢筋钢筋连接采用搭接、焊接及直螺纹连接1.4 机电专业简介序号项目内 容1给排水工程室外给水市政给水直接供给，分别由湖边东路和中一路市政管道引入。室外中水市政中水直接供给，由湖边东路市政中水管道引入。室外排水雨、污分流，卫生间排水经室外化粪池处理后排入市政污水排水管，车库地面废水直接排入市政污水排水管。室外雨水室外雨水从红线东面接入湖边东路市政雨水管线。室内给水不分区，市政直接供给。室内中水不分区
9、，市政直接供给。室内排水地下一、二层污水分别收集，经污水提升泵排至室外。雨水系统绿地雨水经土壤自然入渗净化后涵养地下水，超出土壤、绿地吸纳能力的雨水排至人工湖。2消防工程消火栓系统不分区，市政直接供给。喷淋系统不分区，市政直接供给。3通风空调系统空调、采暖系统交通、消防控制室、变配电值班室、管理用房设热泵型分体空调器加新风换气机组，卫生间设电暖气。通风系统地下车库、变配电室、消防泵房设机械通风系统。4电气工程变配电系统消防、应急照明、综合布线、保安监控主机电源为一级负荷，其余为三级负荷，由市政引来两路10KV电缆直埋引入地下一层变电室。设置两台800KVA变压器。所有低压电源均由变电室送出，采
10、用TN-S系统。配电系统一、二级负荷采用双路电源供电末端互投方式供电，其它负荷采用放射式或树干式供电。照明系统大面积的停车场照明采用智能化集中控制，一般房间的灯具就地控制。疏散楼梯间、走廊、机房及车场等部位均设应急照明，并可作为正常照明的一部分经常点亮。接地系统本工程采用联合接地体，利用建筑物的底版基础形成接地体，联合接地体接地电阻小于0.5欧姆。各弱电机房设置专用接地端子，采用WDZA-YJV电缆穿管与总接地端子连接。本工程采用总等电位接地。卫生间等潮湿场所做局部等电位连接。5弱电工程包括综合布线系统、有线电视系统、安全防范系统、建筑设备监控系统、停车场管理系统、无线通讯信号转发系统、消防系
11、统等。6电梯工程电梯部。1.5 工程项目相关单位名录序 号组 织名 称1建设单位2设计单位3勘察单位4监理单位5施工单位6质量监督机构2 监理工作范围和目标2.1 监理工作范围监理工作范围为施工阶段监理,包括施工阶段的工程质量控制、进度控制、造价控制和安全监理工作。安全监理工作的具体内容和措施详见安全监理方案。 2.2 监理工作目标 2.2.1质量控制目标：工程质量达到建筑工程施工质量统一验收标准(GB50300-2002)中的合格标准。 2.2.2进度控制目标： 按照建筑安装工程施工合同所定工期为控制目标，确保工程按期竣工使用。2.2.3造价控制目标： 按照合同确定的工程计量办法和单价标准进
12、行控制。3 监理工作依据3.1 政府部门批文3.1.1北京市规划委员会关于本工程的规划许可证。3.1.2北京市建设委员会关于本工程的施工许可证。3.1.3北京市消防局关于本工程的消防审批意见。3.1.北京市民防局关于本工程的人防审批意见。3.2 工程建设法规、规范、文件序 号法规、规范、文件名称法规、规范文件编号1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国合同法3中华人民共和国招标投标法4中华人民共和国产品质量法5中华人民共和国安全生产法6建设工程质量管理条例7建设工程安全生产管理条例8建设工程监理规范GB50319-20009建设工程监理规程DBJ01-41-200210建筑工程资料管理规程DBJ
13、01-51-200311建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-200212工程测量规范GB50026-9313建筑工程测量规程DBJ01-21-9514建筑基坑支护规程JGJ120-9915建筑地基工程质量验收规范GB50202-200216钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200117建筑钢结构焊接规程 JGJ81-200218砼结构工程施工质量验收规范GB50204-200219砼结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-200420地下防水工程质量验收规范GB50208-200221地下工程防水技术规范GB50108-200222钢筋焊接及验收规程JGJ18-200323钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200324商品砼质量管理规程DBJ01-6-9025砼泵送施工技术规程JGJ/T10-9526建筑装
