《特价房能否买-如何防坑.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《特价房能否买-如何防坑.docx（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、特价房能否买如何防坑?在买房子这件事情上，还得相信“一分钱一分货”，特价房通常有“房 型不佳、楼房、光照不佳、噪声污染、房楼幢部位不太好、凶宅、房 子产权期限低”等特性。假如费用预算比较有限，实际上特价房能否考虑到呢？这一评分城 市：普涨城市马上买，现行政策打击城市这些看。由于全部城市的宏 观经济房价是不断增涨的情形下，虽然是“特价房”也会跟随增涨的。值得一提的是，有的开发商由于周转资金不动，便会选用超低价或是 减价的形式售卖房子，加速房子的市场销售速率，为此来资金回笼。而这些情形下，开发商的能力毫无疑问没有很强，购房者更要关心的 是，所需买的房子是不是会烂尾楼，购房者需看开发商的证件是不是
2、齐备，最好是查一下开发商的资质证书，企业资质等级越高的开发商 越值得信任，那样才可以防止购到烂尾。总体来说特价房还是能够购买的。特价房选得好长时间能够为自己省下很多钱，但是大家在购买特价房 前一定要弄清楚房子价格低的原因，如果是我上边提到的这几个方面 就需要慎重考虑到了 O购买特价房还是要依据自身的具体情况来决定 的，在买房子以前要了解一下这一房子是不是适合自身，可以享用到 的优惠有多少，有很多新楼盘的优惠超低价看上去十分引诱人，但其 实是经不住琢磨的。小户型乂小总面积别被小户型“坑骗” 了物品房屋朝向、南北不自然通风倘若单看户型设计图纸，有的小户型户型华康、全明设计方案、光照 充裕，看上去基
3、本上十全十美，不要着急，提交订单前先把住宅小区 总平图用来看一下。由于地理纬度、气侯的关联，东营市住宅向南是非常满意的房屋朝向, 日照充裕、南北自然通风，但为了更好地住宅小区总体规划，工程建 筑的布局不太可能都完成每幢都向南，因此虽然户型一样，但房屋 朝向不一样定居体会彻底不一样。有的虽然向南，但朝北却没有窗，或前座住宅较为高，座椅住宅中间 的间距太近，这种都是会影响到房子的光照和自然通风，而这类难题 单单从户型设计图纸上是看不出的。TIPS要挑选一套好的小户型，单看一张户型设计图纸是远远不够的。最好是请楼盘销售工作人员给予住宅小区总平图，掌握住宅小区总体 规划，每幢住宅楼的遍布、房屋朝向，而
4、且要了解前座住宅的高宽比， 座椅住宅中间的间距，一般那样就可以大概掌握住宅的日照畤间和空 气流通状况。户型不华康，利用率低小户型的高层得房率也许不比90平米以上的户型低，但有时它的利 用率的确比大户型低，为何那么说？由于有的小户型住宅在做外立面 设计方案的情况下仅仅充分考虑美观大方，应用一些大斜线、圆弧形 的设计方案，建筑立面十分大方好看，但其实在做户型设计方案的情 况下，这种斜线、圆弧难以运用。购买了那样的房子，事实上就增多了套内使用的面积的折算价格，很 有可能总价格里有5%乃至10%就打了个水冲洗。TIPS对户型图不最熟悉的人，常常是看不出来什么问题，也看不见哪些优点和缺点，因此在判断一个户型是否好用，除开一些基本数据信息外，还可以把自己的日常生活带到户型中开展仿真模拟。看户型图的情况下想着自身日常生活的历程和关键点，再把这种关键 点放进这套房子里去，许多缺陷或优势就能展现出来了。例如有的户型，过道设计方案在大客厅正中间，有些人称之为“走破 式”，大客厅的上半部分事实上也变成了走廊，促使大客厅的详细感 彻底缺失，设想：看电视剧的情况下，常常有些人在电视前来回行走， 这会提供哪些的觉得？
