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1、土左旗行政服务中心工程施工组织设计 青岛建设集团公司土左旗行政服务中心工程 施工组织设计编制：审核：批准：青 岛 建 设 集 团 华 友 公 司二 七 年 四 月 三 十 日第一章编制依据1.1工程施工合同1.2内蒙古工大建筑设计有限责任公司设计的全套施工图纸1.3主要法规、规范、规程1.3.1土建专业部分类别名 称编 号国家民用建筑设计通则GB50352-2005办公建筑设计规范JGJ67-89(2002版)高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005版)全国民用建筑工程设计技术措施规划建筑2003年城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001工程建设标准强制性条文房屋建筑部
2、分2002版砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002屋面工程技术规范GB50345-2004砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002建筑结构荷载规范GB50009-2002地下防水工程施工验收规范GBJ208-2002建筑采光设计标准GB/T500332001地基与基础工程施工验收规范GBJ202-2002建筑地面设计规范GB50037-96砼外加剂应用技术规范GBJ119-88建筑用砂GB/T14684-2001建筑用卵石、碎石GB/T14685-2001砼结构试验方法标准GB50152-92建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001行业钢筋机械连接通用技术规程J
3、GJ107-9605系列建筑标准设计图集DBJT03-22-2005混凝土泵送剂JC473-92建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95钢筋焊接及验收规程JGJ18-96建筑工程冬期施工规程JGJ104-97钢筋拉接筋施工方法2000沪G102施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-881.3.2暖通、电气专业部分类别名 称编 号国家通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002建筑给水排水及采暖工
4、程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20021.4主要图集类别名 称编 号国家国家标准图集98JX系列建筑物抗震构造详图03G329-1外墙外保温构造祥图NMT2005-03公共建筑节能设计标准GB50189-2005混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101防护密闭门、密闭窗门选用图集87RFM-34防爆波活门选用图集JSJT-241通风采光窗井通用图集JSJT-150防空地下室通用图FJG-20001.5其他本公司质量环境职业健康安全管理体系程序文件，管理手册中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）；现行建筑
5、施工规范、现行设计规范；建筑施工手册；高层建筑施工；以往同类工程施工经验；其它建筑法规及呼和浩特市有关文件规定；我公司各项管理制度；作业指导书；建筑单位提供的总平面图和现场实际情况。第二章工程概况2.1工程简介本工程位于鄂尔多斯东胜区亿利城市花园小区西侧，北临鄂尔多斯大街，西临伊化南路，南侧紧邻乌审西街。由鄂尔多斯金威房地产开发有限责任公司开发，上海电子工程设计研究院有限公司设计，监理单位为鄂尔多斯市九洲监理咨询公司与万和工程监理公司。本工程一期工程由1、2、3、4、5住宅楼、临街商铺及地下车库和相应配套设施组成。本工程系统配套设施有通风、给排水、电照、弱电、地热、消防等。它的建成将不仅是一个
6、高质量、功能齐全、造型新颖别致花园式住宅区，同时也将成为城区的又一商业中心。2.2建筑设计概况2.2.1本工程一期总建筑面积73075平方米，其中地下室面积16307平方米、1楼18132.17、2楼12354.16、3楼8290.7、4楼9215.96、5楼8290.1，各楼层标高除1楼一层5米，二、三层层高4.5米外，其余均为3米。总高度：1楼十七层为60.2米，2楼十七层总高度57.4米，3楼十四层总高度49.4米，4十八层总高度62.9米，5楼十七层总高度58.0米。2.2.2设计标高0.000相当于绝对标高(黄海系)1437.9m。2.2.3主体结构形式：1楼为框支剪力墙结构，2至5
7、为剪力墙结构，基础为筏板砼基础，抗震设防烈度为7度，埋深为3.0米，主楼内外填充墙体为陶粒混凝土空心砌块。2.2.4防水工程：2.2.4.1屋面防水：上人屋面及不上人屋面防水均采用高聚物改性沥青卷材防水，上人屋面做40厚刚性防水保护层，上贴10厚防滑地砖。2.2.4.2地下室防水：地下室基础地板及外墙采用防水混凝土自防水，抗渗等级为S6，后浇带处采用聚乙烯丙纶卷材防水一道。另地下室外墙外刷2厚聚氨脂防水涂料一道。2.2.5外墙面装修主要采用涂料、面砖。2.2.6墙面保温外墙保温采用50mm厚聚苯板（挤塑）保温，屋面保温采用70mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板。2.2.7内装修及地坪：内装修及地坪，楼面
8、面层根据其使用功能不一，其装修要求也不一，参见设计图内装修做法表。2.3结构设计概况结构形式框剪剪力墙厚200、250抗震设防烈度7度耐久年限50年基础形式筏型基础持力层细、中砂，圆砾、粉质粘土主要底板厚度1200/mm、1000mm450 mm 、9000mm地下砼抗渗等级S6C30构 件强度等级(/mm2)环境类别主筋保护层(mm)基础垫层C15二a/筏基底板C30 S6二a下部50，上部25剪 力 墙C40一15框架柱C40、一30梁、板C40一25、15第三章施工部署3.1施工管理目标3.1.1工期要求现有具备施工条件的幢号主体结构于2006年11月10日结束。全部工程竣工于2007年
9、7月1日。3.1.2质量目标力争达到内蒙古自治区最高质量奖。3.1.3文明施工管理目标争创市级安全文明工地。3.1.4安全管理目标杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事故的发生，轻伤频率控制在千分之二以内。治安事故为零。3.1.5成本控制目标确保公司确定的工程成本目标，力争35%的成本降低率。3.1.6服务目标认真全面履行合同的要求，创造满足（或超过）合同要求的建筑精品，自始至终向业主提供满意周到的服务。3.1.7环境保护目标严格按照ISO14000环境管理标准和鄂尔多斯市建设工程施工现场环境保护工作基本标准各项规定，实现施工现场无尘、无污染、低噪绿色环保管理，创“鄂尔多斯市安全文明样板工地”
10、。3.1.8施工管理组织我公司高度重视本工程，调集高资质并具有丰富同类工程施工经验的优秀管理人员组成工程项目部。项目部在总公司的领导下，按照项目法组织施工，同时按照ISO-9002质量标准程序运作，确保工程的施工质量和工期的实现。项目部由公司授权组建，按照企业项目管理模式GB/T19002ISO9002标准模式建立组织管理体系。附：组织管理机构图：管理重心是确保本项目的质量保证体系、生产组织体系运行：有目标，有计划，有组织，有检查，有效率，有成果（六有）。工程质量、进度、安全处于全面受控状态。主要管理方法、手段是：人员负责制，生产例会制，月施工总结制，分专业管理制，和微机管理化。3.2施工部署
11、1、该工程1、2、3、4、5、主体施工阶段，以后浇带划分6个自然流水段，根据拆迁与土方的施工进度流水段的施工顺序为： 32541地下车库（07年3月份开始施工）。2、施工工艺(1) 模板工程基础筏板侧模4501000mm高，采用370厚砖砌胎模，砖模内侧用1：2水泥砂浆抹平。地下室与楼层墙体、柱、顶板模板采用竹胶模板。电梯井核心筒部分采用定形木制大模板。柱子采用15厚竹胶板和90*90木楞制成定型板模，钢管加固。(2) 钢筋工程本工程钢筋全部在现场加工制作成型，人工绑扎。钢筋连接方式：钢筋直径18的采用直螺纹连接,其他钢筋采用绑扎连接。保护层控制：底板底部用50厚C35砼垫块，与模板之间的保护
12、层用砂浆垫块，上层钢筋、板的负筋、阳台负筋均采用焊制12钢筋马凳，垂直于负筋通长布置，平行间距1m。墙体钢筋水平竖向间距采用水平及竖向12梯子筋控制。基础梁、框架梁上、下口有多排钢筋时，用25钢筋分层做隔铁（大于25主筋同主筋直径），长度同梁宽，间距1.5m。（3）砼浇筑：基础筏板浇筑，注意外侧墙板砼上返300与筏板同时浇灌。浇灌时注意砼上泛和砼吊腿烂根现象。地下室结构层内墙柱、剪力墙先浇至框架梁底。楼层结构为了节约工期，墙、柱、井筒与顶板同时浇灌。车道、楼梯、预埋插筋后浇筑砼。水暖电安装工程在结构施工时随同主体进度预埋预留。3.3施工进度计划该工程施工开始日期拟定于7月10日开始（土方结束计
13、算工期），地下室工期30天。主体结构除地下车库于11月10日完成，全部工程于2007年7月1日竣工交验。由于工期太短，本工程采用分幢号平行施工。各幢号工序间立体交叉作业方法控制进度。1第四章 施工准备4.1技术准备1、组织班组以上管理人员熟悉图纸，并进行图纸自审；2、安排时间进行图纸会审，请设计人员进行图纸设计交底；3、收集工程使用的相关图集、规范、规程、地方标准、行业标准；4、筹备工程使用的试验、检测仪器、设备；并编制施工试验计划。5、材料及时送检，复试，地下防水工程送检卷材复试，地下结构钢筋送检连接头进行力学、机械性能的检测。6、引入坐标桩、高程控制桩，确定建筑定位，开始现场测量放线；7、
14、组织土建、安装各专业学习标准、规范、工艺标准，进行培训。8、编制分项工程施工工艺和施工方案，报公司技术部审定，对各班组认真做好施工前技术交底。9、为保证工程顺利进行，提前做好细致的工程进度计划，编制单位工程细部做法和克服质量通病的措施以及季节性施工措施。10、编制阶段施工预算；编制各种加工半成品加工计划；11、组织落实新技术、新材料、新工艺的施工应用。12、做好大模板（包括电梯筒模）和异形模板的设计及制做工作。4.2生产准备4.2.1组织优秀的施工队伍优秀的施工队伍是保证工程按期保质完成的基本条件之一。我公司所派的工程处以其先进的施工技术，可靠的技术素质和良好的保修服务，受到社会各界的广泛认可。我们有严格科学的管理体系，富于竞争力的用人体制，良好的工作环境，使我公司在群雄并起的建筑市场更具有竞争力。我公司所派工程项目部管理人员有高层建筑施工管理水平和经验，建筑市场取得了丰硕的项目管理成果，其中有多项国
