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1、 中 国 建 筑 工 程 总 公 司 CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG CORP新天国际城商业项目室内机电工程施工组织设计中建三局集团有限公司二零一四年三月二十六 目 录1.编制依据11.1.合同11.2.工程地质勘察报告11.3.经过有关部门审批的有效施工图11.4.工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规21.5.工程局质量、环境、职业健康安全管理体系标准文件52、工程概况52.1.工程基本概况表52.2机电安装工程概况表62.3.自然条件142.4.工程重点、难点分析及对策163.施工部署193.1.工程目标193.2.项目管理
2、机构设置原则203.3.任务划分及总、分包管理293.4.施工阶段划分及各阶段施工部署313.5.施工准备354.施工进度计划444.1.工期目标444.2.进度计划455.施工总平面布置455.1 、临时设施布置及规划455.2、现场办公室476.主要分部（分项）工程施工方法476.1、给排水工程476.2、采暖通风空调系统施工方法646.3、 电气系统施工方法896.4、 专项施工方案1096.5、 联合调试1327.各项管理及保障措施1787.1.质量保证措施1787.2.技术保证措施1907.3.工期保证措施1917.4.降低成本措施1927.5.安全消防保证措施1937.6.施工现场
3、环境保护措施1957.7.文明施工与CI1968.主要经济技术指标1968.1.质量目标1968.2.工期目标1968.3.安全及文明施工目标1968.4.科技进步目标1968.5.节约投资目标1968.6.施工环境目标1969.施工进度计划图1971.编制依据1.1.合同1.2.工程地质勘察报告由中航勘察设计研究院有限公司提供的诚盈中心项目岩土工程勘察报告，工程编号：KC1-2013-009。1.3.经过有关部门审批的有效施工图序号名称备注1给排水专业水施-1水施-49（87）2暖通专业设施-01设施-96（96）3电气专业电施0-01电施5-51（232）1.4.工程所涉及的主要的国家或行
4、业规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规主要图集一览表序号名称编号1建筑设备通用图集91SB*系列2给排水专业图集S1-S3系列2002版3防水套管02S4044钢制管件02S4035雨水斗01S3026建筑给水金属管道安装-薄壁不锈钢管04S407-27中小型冷却塔器选用及安装02S1068立式水泵隔振及其安装95SS1039室内管道支架及吊架03S40210小型潜水排污泵选用及安装01(03)S30511液位测量与控制D703-1212管道与设备保温98R41813建筑电气通用图集92DQ*系列14工程建设标准强制性条文及应用示例04DX00215电气装置标准图集JSJT-*系列16
5、电缆敷设D1011717室内管线安装D3011318常用低压配电设备及灯具安装D7021319建筑物防雷设施安装99（03）D501199（07）D501120等电位联结安装97SD56721智能建筑弱电工程设计施工图集97X700（上）（下）22火灾报警及消防控制04X50123给水排水制图标准GB /T 50106-200124暖通空调制图标准GB /T 50114-2001主要国家标准规范一览表类别名 称编 号国标建筑给水排水设计规范GB50015-2003国标建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国标通风与空调工程施工质量验收规范GBJ50243-2012国标压
6、缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-2010国标制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-2010国标建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002国标供配电系统设计规范GB50052-2009国标电力工程电缆设计规范GB50217-2007国标建筑照明设计标准GB50034-2004国标爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范GB50058-92国标交流电气装置的接地设计规范GB/T 50065-2011国标电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-2006国标电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006国标电气装置安装工程旋
7、转电机施工及验收规范GB50170-2006国标电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006国标电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-92国标电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96国标现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-2010国标机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国标建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93国标建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-2010国标建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007国标建
8、设工程项目管理规范GB/T50326-2006国标建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001国标高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）主要工程建设行业标准一览表行标建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T292010行标通风管道技术规程JGJ141：2004J363：2004行标冷却塔验收测试规程CECS 118:2000行标低压成套开关设备验收规程CECS 49:93行标建筑施工安全检查标准JGJ59-99行标建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行标建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91行标施工现场临时用电安全技术规范JBJ46-2005行标
9、建筑工程冬季施工规程JGJ104-97行标建筑防火封堵应用技术规程CECS 154：2003行标建设电子文件与电子档案管理规范CJJ/T117-2007行标工程网络计划技术规程JGJ/T121-99主要地方标准一览表地标北京市给水排水管道工程施工技术规程DBJ01-47-2000地标爆炸和火灾危险环境下电气线路和电气设备安装94D401地标建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003地标建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003地标建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003地标北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002地标北京市建设工程施工现场生活区
10、设置和管理标准DBJ01-72-2003地标北京市建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-2003地标建设工程施工现场安全资料管理规程DB11/383-2006地标绿色施工管理规程DB11/513-2008主要法律、法规和规范性文件一览表名称编号冷冻站安装工程施工及验收说明C-6200建设工程质量管理条例国务院令第279号建设工程安全生产管理条例国务院令第393号安全生产许可证条例国务院令第397号工程建设标准强制性条文建设部建标2002219号文中国建筑工程鲁班奖（国优）评选办法（2000）建协字第17号北京市建筑长城杯工程评审管理办法京建质2003649
11、号关于印发北京市建设委员会建设工程安全生产管理条例办法的通知京建法2004220号北京市建筑施工现场安全标准化手册京建施2008186号绿色施工管理规程及图例京建施2008651号中华人民共和国建筑法国家主席令第91号中华人民共和国合同法国家主席令第15号中华人民共和国安全生产法国家主席令第70号中华人民共和国环境保护法国家主席令第22号中国环境保护法规全书1982-2002国家环境保护局政策法规司1.5.工程局质量、环境、职业健康安全管理体系标准文件中建三局集团有限公司全面管理手册：ZJSS.MS-20112.工程概况2、工程概况2.1.工程基本概况表工程名称新天国际城商业项目室内机电工程
12、建设地点 北京市朝阳区来广营西路7号 建设规模工程建设用地面积约2.718万m2，建筑面积约14万m2。项目用地性质为商业金融用地。本工程由A、B、C、D、E、F、G、H座组成写字楼群，地上3-18层、地下3层；建筑高度为15-80m建设单位北京朝来世纪房地产开发有限公司设计院中国建筑设计研究院监理单位北京兴电国际工程管理有限公司总承包单位中国对外建设有限公司质量目标工程质量达到合格标准文明安全目标北京市市级文明施工工地2.2机电安装工程概况表系统名称概况特征给排水工程生活给水系 统本工程给水水源由来广营二号路DN400和来广营中街DN400给水管各接入DN200和DN200引入管引入本地块。
13、引入管上设置双止回阀型倒流防止器。市政给水管网供水最低压力为0.25MPa。生活用水量：最高日645m3/d（不包括冷却塔补水，冷却塔补水量最高日为468m3/d），最大时39m3/h。其中生活给水最高日用水量434m3/d，最大时用水量46m3/h，中水最高日用水量211m3/d，最大时用水量29m3/h。采用竖向分区供水，二次加压采用叠压供水设备供水方式。设置二次加压供水设备两套套，分别为中区和高区供水,泵房设置于地下三层水泵房。各分区供水压力超过0.20MPa的配水管设置加压阀减压，保证各配水支管压力不大于0.20MPa。本工程在竖向共分三个区，低区由市政给水管直接供水，高、中区由无负压设备供水设备加压供给。循环水系统本工程设计有冷却循环水系统，夏季冷冻机所需冷却水量2600m3/h，冷却水温度32C，出水温
