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1、 石门县秀坪园艺场完全小学合格学校建设工程谈判文件 SM2012-J-048 第一章 谈判邀请湖南天润招标咨询有限公司受石门县夹山镇中心学校的委托，对石门县秀坪园艺场完全小学合格学校建设工程以竞争性谈判的方式进行采购，现邀请合格的建筑商参加谈判。一、项目名称：石门县秀坪园艺场完全小学合格学校建设工程二、采购编号：SM2012-J-048三、采购方式：竞争性谈判四、采购内容：该工程位于石门县夹山镇秀坪完小内，工程内容：学校大门改造，更换为电动伸缩门6.1米，旧围墙改为透视围墙74米。硬化学校道路，主道61米，次道160米。建排水沟320米，埋涵管30米。运动场全面改造，建升旗台一处。教学楼、科教
2、楼、食堂屋面维修，门窗油漆，内墙顶棚涂料，教学楼走廊栏杆加高加固。食堂维修，教室、锅炉房、厕所旧房拆除。建化粪池一座，埋设相应排污管。另对学校电气全面改造，安装给水管130米。（详细内容见工程量清单和图纸）五、谈判建筑商资格要求：符合法律、行政法规规定和中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定及本谈判文件的相关规定：1、具有独立的法人资格并依法取得营业执照和安全生产许可证，且营业执照和安全生产许可证处于有效期内；2、具有建设行政管理部门颁发的房屋建筑工程施工总承包叁级及以上（含叁级）资质的建筑施工企业，近三年内有一个及以上类似工程（以在监管部门备案的中标通知书，施工合同或竣工验收文件为准）；3
3、、拟派往本项目的项目负责人具有贰级以上（含贰级）注册建造师资格（建筑工程专业，注册单位必须与谈判申请人单位一致）；同时依法取得与谈判申请人单位一致的B类安全生产考核合格证；具有类似工程工作经验且无在建工程项目；4、建筑施工企业为拟派谈判授权代表人、注册建造师、项目技术负责人及五大员依法购买社会养老保险、医疗保险资金的证明；5、拟派往本项目的技术负责人应具有具有建筑工程施工、技术管理的中级以上（含中级）技术职称，并具有类似工程工作经验；6、省外和常德市行政区域外施工企业在常德市行政区域内开展业务前，须按照常建通（2007）101号文件的要求到常德市建设局建筑管理科登记（提供原件和复印件）；7、具
4、有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；8、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；9、近三年内在经营活动中没有重大违法记录，所承建的工程无重大安全、质量责任事故；10、本项目不接受联合体参与谈判。六、发售谈判文件时间、地点：2012年6月20日至2012年6月27日（每日9：0012：00,15:0017:00，节假日除外）。有意参加谈判的建筑商代表可在上述时间内携带有效的资质证明文件原件：单位介绍信、企业营业执照副本、资质证书，安全生产许可证、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人资格证明及其身份证或法人授权委托书、被授权人身份证及其他有关材料（上述证件验明原件，提交复印件加盖公章一套）至石
5、门县公共资源交易中心三楼咨询或购买谈判文件。七、谈判文件售价：200元/套(售后不退）,工程量清单和图纸收取押金200元/套。八、递交响应竞争性谈判文件截止时间与谈判时间：2012年6月28日15:00（北京时间） 九、递交响应竞争性谈判文件地点与谈判地点：石门县公共资源交易中心开标二室（县政务中心二楼）十、与本次采购相关的联系方式：1、采购人：石门县夹山镇中心学校联系人：王校长电 话：159736538892、采购代理机构：湖南天润招标咨询有限公司联系人：杨耀军电话（传真）：0736-5155022 3、石门县公共资源交易中心联系人：傅主任电 话：0736-5169508建筑商认为谈判文件存
6、在歧视性条款的，可向同级政府采购管理部门反映。监督电话: 0736-5150147第二章 谈判须知一、响应竞争性谈判须知前附表项目内 容说明与要求1工程名称石门县秀坪园艺场完全小学合格学校建设工程2谈判编号SM2012-J-0483采购方式竞争性谈判4工程概况该工程位于石门县夹山镇秀坪完小内，工程内容：学校大门改造，更换为电动伸缩门6.1米，旧围墙改为透视围墙74米。硬化学校道路，主道61米，次道160米。建排水沟320米，埋涵管30米。运动场全面改造，建升旗台一处。教学楼、科教楼、食堂屋面维修，门窗油漆，内墙顶棚涂料，教学楼走廊栏杆加高加固。食堂维修，教室、锅炉房、厕所旧房拆除。建化粪池一座
7、，埋设响应排污管。另对学校电气全面改造，安装给水管130米。（详细内容见工程量清单和图纸）5建设地点石门县夹山镇中心学校校园内6承包方式包工包料7质量标准保修要求合格，争创优良。按建设部80号令。8工程范围见工程量清单和图纸9工期要求工期为60个日历天10资金来源财政拨款11建筑商资质等级具有建设行政部门颁发的房屋建筑工程总承包叁级以上（含叁级）资质且具有安全生产许可证的施工企业及谈判文件第一章第五条相关要求12资格审查方式资格后审13工程计价方式按湘建价2009406号文中工程量清单计价14响应竞争性谈判有效期为30日历天（自谈判截止之日算起）15响应竞争性谈判保证金本项目谈判保证金为人民币
8、￥6000.00元整，请各建筑商在谈判截止时间前从建筑商单位基本账户以转账方式交纳至石门县公共资源交易中心账户，并使其收到，以到帐时间为准。开户名：石门县公共资源交易中心；开户行：石门县农村信用合作联社营业部（结算中心）；账号：8807 1820 0098 7167 1012 。16谈判文件发售时间及地点时间：2012年6月20日至2012年6月27日（每日9：0012：00,15:0017:00，节假日除外。）地点：石门县公共资源交易中心三楼（县政务中心三楼）17谈判答疑不统一组织现场踏勘及谈判预备会18响应竞争性谈判文件份数商务标书正本壹份，副本贰份；技术标书叁本，不分正副；响应竞争性谈判
9、文件不予退还。19谈判文件提交（即谈判）截止时间及地点时间：2012年6月28 日15:00 （北京时间）地点：石门县公共资源交易中心开标二室（县政务中心二楼）20工程计价方式与报价上限值本次竞争性谈判工程采用工程量清单计价，并设竞争性谈判报价上限值；上限值为：人民币597470.00元21项目负责人资质等级要求房屋建筑工程贰级（含贰级）及以上注册建造师，并无在建工程。22质量保证金按工程价款结算总额的5%预留质量保证金。23履约保证金和差额履约保证金成交建筑商应向招标人提供的履约保证金谈判报价上限值的百分之十。并按照谈判报价与上限值之间差额缴纳差额履约保证金。24施工项目部人员建筑商应按照国
10、家和省有关法律法规、规范标准和湘建建【2010】109号文、湘建建函【2010】373号文规定配备建设工程施工项目部关键岗位人员。建筑施工企业在参与投标时，应根据工程项目的规模、特点和招标文件要求，在投标文件中明确施工项目部关键岗位人员的配备情况。关键岗位人员数量不得低于湘建建【2010】109号文规定。各关键岗位人员应持有相应的岗位资格证书。24其他1、建筑商的法人代表或其授权代表必须自始至终参加谈判会议，否则将视为自动弃权；2、开标时，响应竞争性谈判单位必须带营业执照副本（原件）、企业资质等级证书（原件）、安全生产许可证（原件）、法人代表证或法人代表授权委托书及身份证（原件）、拟派往本项目
11、的注册建造师资格证（原件）参加谈判会议；3、本项目部不接受联合体谈判，成交建筑商应按照合同的约定履行义务，完成成交项目。成交建筑商不得向他人转让成交项目，也不得将成交项目拆分转包给他人。二、说明及注意事项1、定义1.1“采购人”系指采购单位石门县夹山镇中心学校。1.2“采购代理机构”系指受采购人委托组织实施本次采购的代理机构湖南天润招标咨询有限公司。1.3“采购单位”系指采购人及其委托的采购代理机构。1.4“建筑商”系指向采购代理机构提交商务、技术谈判响应文件和报价文件的符合谈判文件规定的资质要求，参加本次谈判的建筑施工企业。1.5“成交建筑商”系指最终被授予合同的建筑商。2、谈判文件的主要内
12、容2.1 第一章 谈判邀请2.2 第二章 谈判须知2.3 第三章 湖南省建设工程施工合同2.4 第四章 施工合同主要条款2.5 第五章 项目说明及技术要求2.6 第六章 响应竞争性谈判文件格式2.7 第七章 工程量清单2.8 第八章 图纸3、参加本次谈判的建筑商应具备下列条件参加谈判的建筑商应具备的资格条件详见本谈判文件第一章谈判邀请之规定。4、谈判文件的澄清4.1 采购单位对已发出的谈判文件进行必要澄清或者修改的，应在谈判截止时间3日前，以书面形式通知所有谈判文件购买人。该澄清或者修改的内容视为谈判文件的组成部分。4.2 建筑商对谈判文件如有质疑，应在谈判截止时间3日前以书面形式向采购代理机
13、构提出，采购代理机构将以补充文件的形式发给所有参与谈判的建筑商（答复中不标明问题的来源）。5、递交谈判响应文件截止时间和谈判时间的变更采购单位可以视采购具体情况，推延递交谈判响应文件截止时间和谈判时间，但至少应在截止时间1日前，将变更时间书面通知所有谈判文件购买人。在这种情况下，采购人、采购代理机构与建筑商的权利和义务将受到新的截止时间的约束。6、谈判费用建筑商在谈判过程中产生的一切费用，无论成交与否，均由建筑商自行承担。三、响应竞争性谈判文件的编制1、响应竞争性谈判文件由商务标和技术标组成，包括响应竞争性谈判函、谈判承诺、施工方案（质量、工期、安全等方面保证措施）、企业简历等内容。1.1商务
14、标包括下列内容：1.1.1谈判响应函；1.1.2报价汇总表；1.1.3法定代表人身份证明及身份证复印件；1.1.4法定代表人授权委托书(正本原件，副本复印件)及代理人身份证（复印件加盖公章）；1.1.5营业执照（验明原件，复印件加盖公章）1.1.6企业资质、安全生产许可证（验明原件，复印件加盖公章）1.1.7拟任注册建造师证、注册建造师B类安全生产考核合格证（验明原件，复印件加盖公章）；1.1.8拟任建造师与技术负责人配备情况、以及相关简历（附职称证书复印件、施工员、质量员、安全员、材料员、预算员的情况及相关上岗证件的复印件加盖公章；造价工程师注册证书复印件加盖公章或委托合同原件（姓名须与响应
15、竞争性谈判文件中的印鉴一致）；1.1.9近三年1个及以上类似工程经验附中标通知书、竣工验收文件或建设工程合同复印件加盖公章；1.1.10工程量清单报价表；1.1.11经审计的2011年度财务报表；1.1.12谈判文件要求提供的其他相关资料。1.2技术标包括下列内容：1.2.1施工方案与技术措施；1.2.2施工进度计划及保证措施；1.2.3质量管理体系与保证措施；1.2.4安全管理体系与保证措施；1.2.5环保管理体系与保证措施；1.2.6文明施工现场措施；1.2.7资源配备计划：劳动力安排计划，主要材料、构件用量计划；1.2.8主要项目管理人员；1.2.9施工设备，主要机具使用安排；1.2.10实验、检测仪器设备。2、响应竞争性谈判文件中的法定代表人或授权代表签字、印章等应齐全，投递的响应竞争性谈判文件必
