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1、正大时代华庭安居型商品房（市住建局产权房源）购房指南深圳市住房保障署编制2018年11月一、 现场选房程序（一） 选房流程图 （二）选房所需材料：1.选房通知书2.申请人或共同申请人身份证原件。（三）选房注意事项：1、因选房场地有限，参加选房的每户家庭最多只能选派两名代表（至少一名成年申请人或共同申请人）进入选房会场，每个家庭的选房时间为三分钟。2、认购家庭委托其他人选房的，被委托人须提供经公证的选房委托书原件和被委托人身份证原件。3、认购家庭选房排序到位但经现场呼叫选房三次仍未到场的，视为放弃其选房顺序。若认购家庭错过其选房顺序但在当天选房结束前到达现场签到，可在签到当场按选房排位顺序叫号完
2、毕后，根据其原选房排位顺序补选房；若在当天选房结束前仍未到场签到的，则视为自动放弃选房。二、一次性缴款购房有关事项办理程序（一）缴纳房款 买受人选择一次性付款的，应按通知规定的时间前往市住房保障署，领取非税缴款通知书，并向非税缴款通知书规定的收款账户一次性缴交购房全款（可在市住房保障署窗口刷卡缴款），领取购房款收款非税电子票据。（二） 签订买卖合同买受人在缴交购房全款的同时，其家庭的申请人和共同申请人应亲自到市住房保障署签订买卖合同，未成年子女由合法监护人代为办理。签订买卖合同所需材料：1、 申请人和共同申请人的身份证；2、 认购协议书；3、委托他人签订买卖合同的，受托人还须携带本人的身份证和
3、委托人的身份证及公证的委托书；签订买卖合同完成后，买受人即可领取买卖合同两份、付清房款证明书、交楼通知书等相关凭证。（三）住房交付买受人按交楼通知书规定的时间，前往住房所在地办理交付验收手续并领取钥匙。（四）办理转移登记在住房交付后的90日内，出卖人将完成向税务部门申请房价计税复核，并通知买受人，由买卖双方共同向不动产登记部门提交房产转移登记申请。买卖双方各自完成缴纳办理不动产权证书的有关税费后，不动产登记部门出具不动产权证书，住房产权从市住房和建设局名下转移登记至买受人名下。 图1：一次性缴款购房有关事项办理流程图三、 按揭贷款购房有关事项办理程序（一）缴纳购房首期款买受人选择按揭贷款购房的
4、，应按通知规定的时间前往市住房保障署，领取非税缴款通知书，并向非税缴款通知书规定的收款账户缴交购房首期款（首期购房款不低于总购房款的30%，可在市住房保障署窗口刷卡缴款），领取购房首期款收款非税电子票据。 （二）申请按揭贷款按揭贷款有纯公积金贷款、公积金商业组合贷款和商业贷款三种方式，买受人可根据自身条件选择合适的按揭银行和贷款方式。买受人缴纳购房首期款后，向按揭贷款合作银行提交按揭贷款申请。按揭银行（住房公积金管理机构）审批同意后，向出卖人出具买受人贷款额度的审批结果。买受人最终支付的首期房款应不少于购房总价款与按揭银行（住房公积金管理机构）核定的贷款额度之差。（三）签订买卖合同出卖人收到按
5、揭银行（住房公积金管理机构）出具的贷款额度审批结果后，通知买受人签订买卖合同。买受人家庭的申请人和共同申请人应亲自到市住房保障署签订买卖合同，未成年子女由合法监护人代为办理。签订买卖合同所需材料：1、申请人和共同申请人的身份证；2、认购协议书；3、购房首期款收款非税电子票据；4、委托他人签订买卖合同的，受托人还须携带本人的身份证和委托人的身份证及公证的委托书；签订买卖合同完成后，买受人领取买卖合同两份。（四）办理转移登记在买受人签订买卖合同以及出卖人完成向税务部门申请房价计税复核后，出卖人通知买受人按预约时间共同前往不动产登记部门提交房产转移登记申请。买卖双方各自完成缴纳办理不动产权证书的有关
6、税费后，不动产登记部门出具不动产权证书，住房产权从市住房和建设局名下转移登记至买受人名下。 （五） 办理抵押登记不动产登记部门出具不动产权证书后，经按揭银行预约，通知买受人共同前往（若买受人在办理转移登记时已书面委托按揭银行办理抵押登记则无需前往）不动产登记部门提交抵押登记申请。（六）贷款发放抵押登记完成后，不动产权证书作为抵押物由按揭银行保管，按揭银行向买受人发放贷款，贷款款项转入出卖人出具的非税缴款通知书指定的收款账户（七）住房交付出卖人出具付清房款证明书及交楼通知书，买受人按交楼通知书规定的时间，前往住房所在地办理交付验收手续并领取钥匙。图2：按揭贷款购房有关事项办理流程图深圳市住房保障
7、署地址：福田区红荔西路莲花大厦，咨询电话：0755-23913773（接听时间：周一至周五，早上9:00-12:00，下午14:00-18:00）领取非税缴款通知书及签订买卖合同地址：福田区红荔西路莲花大厦东座附楼二楼深圳市住房和建设局保障性住房业务办理大厅按揭贷款合作银行：银行名称经办机构机构地址联系人姓名联系人电话工商银行中国工商银行深圳中心区支行深圳市福田区深南大道2012号深圳证券交易所广场首层西侧111商铺张经理13902456420中国工商银行深圳分行营业部深圳市罗湖区深南东路5055号金融大厦北座一、二楼潘经理13632878725中国银行中国银行罗湖支行深圳市罗湖区宝安南路2046号宝丽大厦高经理19924535445建设银行中国建设银行莲花山支行深圳市福田区莲花北雨田路富莲大厦二栋首层建设银行张经理832730513
