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1、*国际商务中心南院工程施工组织设计目 录第一章、编制依据 2第二章、工程概况 2一、工程总体概况 2二、建设设计概况 2三、结构设计概况 3四、水电专业设计内容简介 4五、工程结构平面图 5第三章、项目质量策划 7第四章、施工准备 10 一、施工技术准备 10 二、劳动组织准备 18 三、施工物资准备 18 四、施工现场准备 19第五章、施工方案30一、施工顺序和流向30二、施工段的划分 33三、确定施工方法 34（一）、测量与放线 34（二）、基础工程 38（三）、主体结构工程 57（四）、装饰装修工程 80（五）、屋面工程 83（六）、脚手架工程 85（七）安装工程 97第六章、施工管理措
2、施 132一、季节性施工措施 132二、质量技术管理措施 138三、安全施工技术措施 141四、施工成本控制措施 153五、文明施工管理措施 154六、工期保证措施 156第七章、施工平面布置图 157第八章、技术经济指标 158附表、附图 158第一章 编制依据一、集团公司程序文件。二、*国际商务中心-南院住宅楼工程施工图纸及图纸所采用图集。三、*国际商务中心-南院住宅楼工程地质勘探报告。四、*国际商务中心-南院住宅楼工程预算书、建筑施工承包合同。 五、*国际商务中心-南院住宅楼工程总平面规划图。六、国家现行有关规范、标准、规程。七、类似工程施工经验。第二章 工程概况一、工程总体概况建设单位
3、山东*房地产开发有限公司建筑面积34100监理单位济南*咨询有限公司临沂分公司建筑层数1#楼18层2#、3#楼15层设计单位山东省城乡建设勘察院建筑高度1#59.1，2#、3#楼45.9米勘察单位山东省建筑设计研究院结构形式剪力墙合同开工日期2010年7月16日合同质量目标合格合同竣工日期2011年7月31日合同安全目标市级文明工地合同承包范围土建、水电安装业主分包范围土方开挖工程、基坑支护与降水、门窗工程、外墙保温及幕墙、外墙装饰、吊顶。燃气、消防、电梯、通风、智能化混凝土用量11000m四通一平情况已具备建设地点特征地质勘探报告表明，第1层杂填土，第2层为粘土，第3层粉质粘土，第4层粗沙，
4、第5层粘土，第6层中等风华石灰岩。主楼坐落在第6层中等风化石灰岩上。裙楼坐落在第二层粘土上二、建筑设计概况：地 面地下部分：为水泥砂浆防水地面，地上部分：卫生间、厨房为面砖防水楼面；卧室、餐厅、客厅及室内走廊为水泥砂浆楼面。外墙保温55厚横向梯形槽聚苯板保温层内 墙加气砼砌块，混凝土墙幕墙形式玻璃幕墙外 墙页岩多孔砖、干挂石材吊 顶屋面保温55厚挤塑聚苯板轻质隔墙100厚加气砼砌块地下防水等级二级地下防水材料SBS防水卷材两道（厚度3）屋面防水等级二级屋面防水材料上人屋面4厚SBS非上人屋面聚氨酯防火等级地上二级地下一级门 窗窗：铝合金窗门：防火门三、结构设计概况：基础结构形式条形基础主体结构
5、形式剪力墙结构裙楼框架结构 地基承载力 4000Kpa腰梁位置填充墙砌筑高度大于4m时，在约二分之一墙高处加设一道腰梁与两端的框架柱连接。设计地耐力140Kpa构造柱设置墙转角处及交接处均设GZ，当填充墙长度大于4米时，每隔3米设置一个GZ.最大基坑深度-6.600m 钢筋型号HPB235：6、8、HRB400：12、14、16、 18、22、人防等级一级钢筋等级HPB235、HRB400抗震等级、抗震设防烈度抗震设防烈度为7度砂浆等级M5水泥砂浆、M5混合砂浆钢筋主要连接形式钢筋直径大于等于12采用直螺纹连接或电渣压力焊，其余人工绑扎连接。各部位砌体材料内外墙均为加气砼砌块后浇带、变形缝位置
6、变形缝1#楼E、F轴，后浇带1#楼主楼与裙楼间各部位混凝土强度等级基础C30S6，主体C30，构造柱、过梁、圈梁C20结构参数典型断面最大断面最小断面梁断面尺寸1804003002100180300柱断面尺寸400600400600300300基础断面尺寸8001000130010002501000四、水电专业设计内容简介:名 称设计要求、系统做法、管线类别建筑给水排水及采暖工程给水供水为三个区：地下一层至四层为低区，五层至十二层为中区，十二层以上为高区。其中低区由市政管网供水，中区、高区由小区水泵房内的无负压供水设备加压供给。道布置采取下行上给式，各层水表在管道井内分层查读。生活给水管管材：
7、给水干（立）管采用PP-S内外涂塑复合钢管，专用管件，丝扣连接；给水支管采用给水聚丙烯管（PPR，Pg=1.0 Mpa），热熔连接。排水本工程污、废水采用合流制。室内0.000以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管，污废水经化粪池处理后，排入市政污水管网。排水主立管及支管采用UPVC排水管，出屋面通气管及排水横干管采用柔性接口排水机制铸铁管；外墙雨水及空调冷凝水管均采用UPVC管道，每层设伸缩节；地下室排污管采用涂塑钢管，沟槽连接。建筑电气电气本工程建筑电气安装部分包括防雷及接地安装、建筑物内部电力、照明安装、弱电系统配。本工程负荷等级消防负荷一级，普通电
8、梯按二级，其余三级；电源采用10KV高压电源和柴油发电机，两路电源采用一用一备运行方。电源采用三相四线制，进户处PEN线重复接地，接地电阻小于1欧姆。电缆穿钢导管敷设至单元总配电箱，经总配电箱配出的线路沿桥架敷设至各计测箱。照明配电箱、风机、水泵控制箱、计测箱的出线采用电缆在竖井内明敷或沿桥架，自强电竖井引出后穿管敷设至住户配电箱。本工程配管采用SC钢管和JDG管。消防设备的供电线路采用耐火YJV型电缆，一般电力照明线路采用VV或YJV型电缆。防雷及接地本工程防雷等级为三类建筑物。防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极，并利用建筑物内基础钢筋作接地装置，接闪器采用10热
9、镀锌圆钢作避雷带，组成不大与20m20m（16m24m）的避雷网格。电气竖井内敷设40*4镀锌扁钢，分别与各自的电缆桥架、保护接地（PE）线，设备管道焊接或压接，每层距地1.0米留焊接钢板。桥架全长不少于两处接地，所有电气设备的金属外壳、进出建筑物的金属管到均应通过接地线与接地装置可靠连接。五、工程结构平面图： 第三章 项目质量策划一、项目经理部质量管理体系结构图项目部经理：李西中陈常年技术负责人：李学坤杨嘉祥质检员：瞿青叶于夫振安全员：王怀寅材料员：卢明张明浩统计员：赵中华施工负责人赵学良 张文君技术员：蒋米全李磊班组长操作工人序号管理岗位责任人姓名职 责 范 围1项目经理李西中陈常年负责组
10、织本工程质量策划，组织项目管理人员对本施工组织设计（项目质量计划）进行会审并审批，履行本工程的全部合同内容，对工程质量达到合同要求和验收标准的要求负责，保证本施工组织设计的顺利实施。确保顾客满意。2施工负责人赵学良张文君参与项目质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中的资源配置的合理性及施工进度计划的可行性负责；受项目经理委托，负责本施工组织设计（项目质量计划）的具体实施，对工程进度及施工质量负责，调动人力、物力，保证按图纸和规范施工；负责纠正预防措施的实施；对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个过程的控制、管理、监督、改进负责。3技术负责人李学坤杨嘉祥参与质量策划，根据质量策划编制施工组织设计（项目质量计划）；对施工图纸、技术资料、项目质量文件、记录的控制和管理负责；审批工程的技术交底等技术文件，负责设计变更等的签证和实施；对不合格制定纠正或预防措施4材料负责人卢明张明浩参与质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中物资管理及基础设施配置的可行性负责，编制本工程的物资采购计划并按规定实施，对进场物资的质量负责；负责本工程施工机械的进出场，并对保
