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1、第一章树破工程造价概论第一节工程树破概论1、树破工程不雅点：指修建新的或改革原有的牢固资产。2、常常进展的花费年夜修缮，他不属于树破工程投资。3、树破工程不雅点：指按一个总体方案进展树破的一个或多少个单项工程总体。4、树破工程工程分类A按树破工程的性子分：新建、扩建、改建、迁建、重修、技巧改革工程工程等树破工程。B按树破工程的范围分：年夜型、中型、小型树破工程。5、树破工程的形成：a单项工程：是指存在独破方案文件、在开工后能够独破发扬效益或花费才能的花费车间（联合企业的分厂）花费线或独破工程等。b单元工程c分部、分项工程。6、工程树破次序：是指一项工程从无到有的树破进程中各阶段及其各项任务必需
2、遵照的先后次第。7、我国现行严重树破分四个阶段：树破后期阶段、树破准备阶段、树破施工阶段、树破验收阶段。8、2004年7月16日宣布的国务院对于投资体系变革的决议规那么，对企业不运用当局投资树破的工程，不再履行审批制，即不再经过同意工程建议书、可行性研讨讲演跟开工讲演次序。而是区不差异状况履行批准制跟存案制。9、树破准备阶段分：1.施工图方案2.操持用地3.工程树破工程发包开端方案存案施工招标5.委托树破监理6.签订施工条约（分包条约与总承包条约不分歧时，4.工程以总承包条约为准）7.操持树破工程施工容许证10、树破单元该当自支付施工容许证之日起三个月内构造开工，延期以两次为限每次不超越三个月
3、。第二节工程造价根本不雅点1、工程造价的两种含意：（1）工程造价是指树破一项工程预期开销或实践开销的资产投资用度。（2）工程造价是指工程价钱。全体牢固2、工程造价两种含意之间区不跟联络（1）树破本钱是对应于投资跟工程法人而言的；承包价钱是对应于承发包双方而言的。（2）树破本钱的内涵是全方位的，树破本钱老是年夜于承包价的总跟。（3）前者是工程投资，后者是承包商的治理，前者属于投资治理范畴，后者属价钱治理范畴。（4）树破本钱的治理要听从于承包价的市场治理，承包价的治理要恰当顾及树破本钱的接受才能。3、工程造价的特色：（1）工程造价的年夜额性（2）工程造价的个不性、差异性（3）工程造价的静态性（4）
4、工程造价的档次性(即树破工程总造价、单项工程造价、单元工程造价（5）工程造价的兼容性（起首表如今自身存在的两种含意）)4、工程造价的本能机能：（1）猜测本能机能（2）操纵本能机能（3）评估本能机能（4）调控本能机能第三节工程造价治理1、我国工程造价治理体系变革的目标：变革现行的工程定额治理方法，履行量价不离，逐步树破起由工程定额作为指点、经过市场竞争形成工程造价的机制。2、工程造价治理构造有三个零碎：（1）当局行政治理零碎（2）企、奇迹机构治理零碎（3）行业协会治理零碎3、工程造价治理的含意：一是树破工程投资用度的治理；二是工程价钱治理。4、工程造价的公正断定：投资估算、方案概算、施工图估算、
5、承包条约价、结算价、开工决算。5、开端方案阶段，依照有关规那么体例的开端方案总概算，经有关机构同意，即为操纵拟建工程工程造价的最高限额。（推断）6、工程造价操纵道理:（1）公正设置工程造价操纵目标（无机联络的阶段目标相互制约，相互弥补，前者操纵后者，后者弥补前者，独特构成工程造价操纵的目标零碎）；（2）以方案阶段为重点进展全进程工程造价操纵（开端75%95%、技巧35%75%、施工图方案阶段阻碍工程造价的能够性为5%35%）；（3）采用自动操纵方法；（4）技巧与经济相联合是操纵工程造价最有效的手腕。7、工程造价征询的效劳功用分a效劳功用(主要)功用b领导功用：c联络功用（选择）8、工程造价征询
6、企业该当遵照独破、客不雅、公平、老实信誉的原那么，不得侵害年夜众好处跟不人的正当权利。9、a甲级工程造价征询企业专职从事工程造价专业任务的职员很多于16人，获得造价工程师注册证得职员3年内无工程造价征询企业治理方法制止的20人，此中存在工程或工程经济类中级以上专业技巧职称的职员很多于很多于10人。在请求审定天资品级之日前行动。b乙级工程造价征询企业专职从事工程造价专业任务的职员很多于8人，获得造价工程师注册证得职员很多于6人。在请求审定天资品级之日前无工程造价征询企业治理方法制止的行动。12人，此中存在工程或工程经济类中级以上专业技巧职称的职员很多于10、分支机构不得以自己的名义承接工程造价征
7、询营业、订破工程造价征询条约、出具工程造价后果文件11、工程造价征询企业不得从事以下行动a涂改、倒卖、出租、出借工程天资证书，或以其余方法正当让渡天资证书b逾越天资品级营业范畴承接工程造价征询营业c同时接受招标人跟招标人或两个以上招标人对统一工程工程的工程造价征询营业d以赐与背工、恶意压低免费等方法进展不公正竞争e转包承接的工程造价营业f执法法例制止的其余行动g工程造价征询企业天资有效期为12、造价员的权利与任务权利3年a运用造价工程师的名义b依法独破履行工程造价营业c在自己执业运动中形成的工程造价后果文件上具名并加盖执业印章d发动树破工程造价征询企业e保存跟运用自己的注册证书跟执业印章f参加
8、接着教导任务a遵照执法、法例、有关治理规那么，恪守职业品德b保障执业运动后果的品质c接受接着教导，进步执业水平d履行工程造价计价标准跟计价方法e与当事人有利弊关联的，该当自动逃避f守旧在执业中知悉的国度机密跟不人的贸易、技巧机密13、注册造价工程师不得有以下行动a不履行注册工程造价师德任务b在执业进程中，索贿、行贿或谋取条约商定范畴外的其余好处c在执业进程中施行贸易行贿d签订有虚伪记录、误导性陈述的工程造价后果f以自己的名义承接工程造价营业g同意不人以自己名义从事工程造价营业h同时在两个或两个以上单元执业I涂改、倒卖、出租、出借或以其余方法正当让渡注册证书或执业印章g执法、法例跟规章制止的行动
9、14、造价员从业（不高）a、低级水平：能够从事种种树破工程相干专业工程的体例、考核跟操纵b中级水平：能够从事工程造价5000万元国平易近币以下树破工程的相干专业工程造价编制、考核跟操纵c低级水平：能够从事工程造价1500万元国平易近币以下树破工程的关专业工程造价体例不得少于30小时15、造价员每三年参加接着教导的时刻原那么上第二章工程造价形成第一节树破工程造价的根底1、我国现行工程造价的形成要紧分别为装备及工用具置办用度、修建装置工程用度、工程树破其余用度、准备费、树破期存款本钱、牢固资产投资偏向调理税。P26图2、花费运营性工程铺底流淌资金是指花费运营性工程为保障花费跟运营的跟畸形进展，按其
10、所需流淌资金的30%作为铺底流淌资金计入树破工程总概算。开工投产后计入流淌资金，但不形成树破工程总造价。第二节树破工程造价的形成1.依照江苏省树破厅苏建价（2023）107号对于发表江苏省树破工程用度定额的告诉，工程量清单计价法的用度形成包含金。分局部项工程用度、方法工程费、其余工程费、规费跟税2、人工费：是指直截了当从事修建装置工程施工的花费工人开销的各项用度3、人工的单价的构成：A根本工资B工资性补助：包含物价补贴、住房补贴、施工补贴、误餐补贴、节沐日（夜间）加班费C花费工人辅佐工资：病假在D职工福利费6个月以内的工资E休息保护费4、资料估算价的形成A资料的原价B包装费C推销保存费D运输费
11、E其余用度F危险5、施工机器运用费构成A折旧费B年夜修缮费C安迁费及场外运费D常常修缮费E人工费F燃料能源费G车辆运用费（施工机器台班应按8小时任务制盘算）6、休息保险补贴费：包含有企业支付的6个月以上的病假职员工资，职工逝世亡丧葬补贴费、按规那么支付给离休干部的各项经费。7、方法工程费包含：A通用方法工程费：现场平安文化施工方法费（本项为弗成竞争用度，由根本费、现场考评费跟嘉奖费三局部构成)、夜间施工添加费、二次搬运费、冬旱季施工添加费、年夜型机械装备进进场及安拆费、施工排水脚、施工落水脚、地上地下装备修建物的暂时保护费、已实现工程及装备保护费、暂时装备费嘉奖费包含：B各专业工程方法工程费8
12、、其余工程费（定考）A暂列金额B暂估价C记日工D总承包效劳费9、规费是指有权局部规那么必需交纳的用度（A工程排污费定考）B修建平安监视治理费C社会包装费D住房公积金10、税金：是指国度税法例那么的应计入修建装置工程造价内的营业税、诚市保护树破税跟教育费附加。第三节装备及工用具置办用度的形成1、装备置办用度是指树破工程置办或克己的到达牢固资产标准的种种国产货出口装备、工具、用具的置办用度。装备置办费=装备原价+装备运杂费2、牢固资产的标准是运用年限在一年以上，单元代价在1000元、1500元或2000元以上3、出口装备的交货类不分为：本地交货类、目标地交货类、装运港交货类4、装运港船上交货（FO
13、B）是我国出口装备采纳最多的一种货价。出口装备原价=出口装备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+花费税+海关羁系手续费+车辆置办附加费关税=（货价FOB+国际运费+运输保险费）x出口关税税率4、装备运杂费包含：运费跟装卸费、包装费、装备供销局部的手续费、推销与堆栈保存费5、装备运杂费=装备原价x装备运杂费率6、东西、用具及花费家具置办费，是指新建或扩建的工程开端方案规那么的，保障初期畸形花费必需置办的没到达牢固资产标准的装备、仪器、工卡模具、用具、花费家具跟备品备件等的置办用度。第四节工程树破其余用度的形成1、工程树破其余用度的形成A地皮运用费B与工程树破
14、有关的其余用度1）、树破单元治理费2）、勘探方案费3）、研讨实验费4）、树破单元暂时装备费5）、工程监理费6）、工程招标代办费7）、工程造价征询费8）、工程保险费9）、供电贴费10）、引进技巧跟出口装备其余用度11)、工程承包费C与将来企业花费运营有关的其余用度第三章工程造价计价依照第一节工程造价计价依照概述1、工程树破定额：是指在畸形的施工花费前提下，实现单元及格制品所消耗的人工、资料、施工机器及资金消耗的数量标准。2、定额既不是方案经济的产品也不是与市场经济相悖的体系变革东西3、工程树破定额的感化：（多项选择）A在工程树破中定额依然存在浪费社会休息跟进步花费效力的感化B定额有利于修建市场公正竞争C定额是对市场行动的标准D工程树破定额有利于完美市场的信息零碎4、工程树破定额的特点：A实在性跟迷信性B零碎性跟一致性C波动性跟时效性5、工程树破定额的分类（重点）A工程树破定额按其内容分类a休息消耗定额b机器消耗定额c资料消耗定额B工程树破定额按其运用范畴分类a施工定额b估算定额（估算定额是概算定额体例的根底）c概算定额d概算目标f投资估算定额C工程树破定额按其实用目标分类a修建工程定额b装备
