开设幼儿园房屋租赁合同（通用12篇）.docx

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1、Word格式、可编辑排版开设幼儿园房屋租赁合同（通用12篇） 开设幼儿园房屋租赁合同（通用12篇） 开设幼儿园房屋租赁合同 篇1 出租方：_ 承租方：_ 依据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条：房屋座落、间数、面积 承租方租用出租方座落在_，建筑面积_ 。 第二条：租赁期限： 租赁期限从 _年_月_日至_年_月_日止。 第三条：租金和租金的交纳期限 1、租赁期租金合计大写每年_元，￥_元。 2、租金支付期限与方式：合同签订之日交纳全款，逾期终止合同。 3、如有损坏，乙方自行修复至恢复原样; 第四条：租赁房屋用途： 开设幼儿园

2、 第五条：合同解除条件： 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3、不按时交纳房屋租金的。 第六条：对出租房屋的维护 1、承租方不得损坏房屋、设备、用具，不得私自拆门扒窗、安装隔墙、挖孔。的确需要转变房屋形式的，在不影响房屋结构平安使用的状况下须争取甲方同意后实施。对私自转变房屋结构形式的，依据详细情节由承租方赔偿出租方全部损失并担当相应责任。 2、乙方有爱惜、保管承租房屋及其附属设施的义务，如有损坏，应负责修复或按市场价赔偿。 第七条：租用方应自觉遵纪守法，照章纳税，文明经商，平安

3、生产，做好平安四防和门前四包工作，各租户门前地砖如有损坏由租房自己负责修复，不得在门前后倾倒垃圾或堆放杂物。违章违法者，后果自负。 第八条：违约责任 1、出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责赔偿每日按租金5%的违约金。 2、承租方逾期交付租金的，除应如数补交外，并支付租金的5%违约金。 3、假如出租方提出提前终止合同转卖他人，提前10天通知承租方，出租方除退回承租方未使用时间的租金外，同等价格承租方有优先购买权，承租方提出提前终止合同，租金不退。 4、如乙方连续承租应在合同期满一个月与甲方重新签订合同。续租租金数额确定的原则是随行就市。 第九条：争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议

4、，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向_仲裁委员会申请仲裁。 第十条：本合同自双方签字之日起生效。本合同一式二份，出租方、承租方各执一份。 出租方的修理责任并担当修理相关费用。因乙方缘由造成损坏的由乙方修理并担当修理费用。 5、甲方保证供应的建筑物必需符合国家有关设计和建筑规范，并取得政府主管部门的验收合格竣工备案。为保证房屋设施的使用平安，甲方供应幼儿园全部相关图纸一套 (含电子版和纸质版)，以便乙方管理。 6、甲方负责协调小区物业管理等部门，维护幼儿园周边的公共绿化、园区内接送幼儿车辆的道路、停放等交通秩序。 7、本合同期限内，甲方租赁给乙方开办幼儿园所用房产消失被出售、抵押、投资入

5、股、抵偿债务等任何引起全部权或使用权发生变化的，甲方应提前 180 日书面通知乙方，并以书面形式保障乙方连续享有本合同期间的各项权利;甲方出售该房屋的，应在 60 日前书面征询乙方购买该房屋的意见，乙方在同等条件下享有优先购买权。否则，甲方所实施的出售行为无效。 (二)乙方权利和义务 8、 自幼儿园交付之日起至本合同租赁期届满，本合同生效期间满幼儿园的管理权移至乙方，乙方应按规定用途使用，按国家和太原市相关规定自主合法经营。甲方不得干涉乙方的自主经营权。本幼儿园相关的全部手续由乙方负责办理。 9、乙方确保具备相应的营业资质 (包括营业执照及税务登记证等相应证件及政府认可的资质)，办理幼儿园各种

6、必要的手续和投入幼儿园品牌、高级师资队伍及保教管理，投入正常经营所需要的设施、设备和物品。 10、乙方应疼惜并合理使用甲方财产，未经甲方书面同意不得擅自转变承租建筑物主体结构、拆改、扩建或增加(教学设施、教具除外)。待本租赁合同终止时，对于征得甲方同意的添附物中能够拆除的由乙方负责拆除，恢复原状;不能拆除的及未经甲方同意的归甲方全部，甲方不对乙方进行任何补偿。因增加附属物造成甲方财产损失的，乙方应负责赔偿。 11、乙方确保符合国家训练规定的社区适龄幼儿优先入园。并应实行各种措施，加强管理，切实保证幼儿的人身平安及身心健康，准时合理合法地处理幼儿受到的损害事宜。 12、乙方保证办学质量，以确保甲

7、方的品牌、信誉得到提升。乙方承诺甲方可以在开发的楼盘销售广告宣扬中涉及幼儿园有关内容，但详细内容须经过乙方确认，乙方确保乐观协作并保证宣扬承诺兑现。 五、违约责任 1、在乙方开园前，因甲方违约导致本合同无法连续履行，且未取得乙方书面同意的，甲方应赔偿乙方为开办幼儿园投入的直接经济损失 ，并有义务通过媒体向乙方及幼儿园同学及家长说明状况且公开致歉。 2、无本合同商定特别状况下，乙方若拖延付款，按拖延交付租金和维护费部分的 日千分之一担当滞纳金，逾期 30 日以上的，甲方有权解除合同，并不支付乙方任何费用，乙方按需向甲方支付合同初期免收的租金和维护费，以乙方逾期支付的年租金和维护费标准计算。 3、

8、3.1假如任何一方因特别缘由确需终止本合同，须提前 180日书面通知对方，按下列方式赔偿： (1)若甲方提出终止本合同， 不担当责任。 (2)若乙方提出终止本合同，需支付甲方合同初期免收的租金和维护费，以乙方提出终止本合同时的年租金和维护费标准计算。 3.2假如因特别缘由在学期中间确需终止合同的，按下列方式赔偿： (1)若甲方提出终止本合同，需支付乙方当学期剩余月数应收学费总额，以及家长因此产生的索赔和补偿作为违约金。 (2)若乙方提出终止本合同，需支付甲方当期(半年)租金和维护费并按当年租金和维护费的30%向甲方支付违约金，并需支付甲方合同初期免收的租金和维护费，以乙方提出终止本合同时的年租

9、金和维护费标准计算。 4、本租赁物乙方不得转租。如乙方违反本条商定，则甲方可单方解除本合同，乙方需向甲方支付合同初期免收的租金和维护费，以甲方提出解除合同当年的年租金和维护费标准计算，并支付甲方违约金伍拾万元整。 5、如因政府规划、政策变化或其他法定不行抗力因素造成本合同无法履行的，双方同意互为免责。 六、纠纷解决 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决;协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉。 七、其它 1、本合同未尽事宜由双方协商书面签订补充合同 。 2、本合同 (含附件)壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。 3、本合同自双方签字并盖章之日起生效。 甲方： 太原嘉隆房地产开发有

10、限公 乙方： 河南建业训练产业有限公司 邮寄地址： 邮寄地址： 邮政编码： 邮政编码： 代表签字： 代表签字： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 开设幼儿园房屋租赁合同 篇4 甲方(出租方)：(以下简称甲方) 乙方(承租方)：(以下简称乙方 依据民法典等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着公平互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意： 一、租赁房屋的基本状况： 1、租赁房屋位置：清平学校左侧办公楼 。 2、租赁房屋楼层：清平学校左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。 二、租赁期限： 1、租赁期为_年，自_年_月

11、1_日起至_年 _月1_日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。 2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必需在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。 三、租金及支付方式： 1、_年_月_日至_年_月_日期间，租金为每年18000元 2、从_年_月_日起至_年_月_日止，租金在18000元的基础上逐年递增10。(即从_年_月_日起至_年_月_日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。) 3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金，相当于预交_年总计部分租金(每年80

12、00元)，剩余的承租金分年交付，在每年的_月_日之前乙方准时付清给甲方(_年9元_日另行交付：10000元，_年9元_日另行交付：10000元，_年9元_日另行交付：10000元，_年9元_日另行交付：11800元，_年9元_日另行交付：13780元，不得拖欠。 4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身缘由停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。 5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。 6、假如乙

13、方在每年的_月_日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。 四、甲乙双方应担当的合同义务： 1、乙方租赁期内可依据自己的需要同甲方商议后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻挡。 2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随便带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。 3、本合同期内，乙方承租房的一切修理由乙方负责。 4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前训练爱好班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。 5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。 6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策缘由不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不担当任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。 7、乙方在承租期内办班接收的全部同学、工作人员的平安管理以及房屋质量平安管理工作由乙方负责，一切平安事故责任由乙方负责，甲方不担当任何的事故责任以及连带责任。 8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，准时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。