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1、独立基础框架七层住宅楼施工组织设计1. 编制说明及编制依据第一节 编制说明1、根据本工程的设计特点、功能要求，并对工程资金的合理利用、工程质量负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。2、我公司对本施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设方要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合施工实际，可操作性强。本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求,依照建筑法规、条例、标准及有关配套文件和我公司的
2、企业标准等，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。第二节:编制依据 技术标准规范中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-02砌体工程施工质量验收规范 GB50203-02混凝土结构施工工程质量验收规范 GB50204-02钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96 钢筋焊接及验收规程 土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ2011983）地下防水工程施工及验收规范(GBJ2081983）基坑支护技术规程（JGJ12027）地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-1983）建筑变形测量规程(JGJ/
3、T81997)混凝土结构工程施工及验收规范(GB502041992）建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ731991）建筑地面工程施工及验收规范（GB502091995)屋面工程技术规范（GB502071994）建筑安装工程质量检验评定标准(GBJ3001988） 建筑工程质量检验评定标准(GBJ3011988) 工程测量规范(GB500261993） 2、总体概述2。1 一般概况工程名称：文登市香和苑三期24、25及幼儿园工程设计单位：山东源鑫建筑设计有限公司建设地点：文登市龙山路东、香水路南建筑规模:7433结构类型及层数：钢筋砼框剪结构,6+阁楼、地上3层（局部4层）。工期：608天（日历
4、天）质量等级:达到合格标准。2。2 建筑设计概况本工程为地上部分，总建筑面积为7433,其中地上3层（局部4层），建筑高度自室外地面到女儿墙顶高23。1m.建筑安全等级：二级耐火等级：二级结构设计使用年限：50年屋面防水等级：级抗震设防烈度：8度2。2。1室外装修：（小面砖外墙）200厚蒸压加气混凝土砌块,表面清扫干净,刷素水泥浆一道满铺钢丝网一层,15厚2：1：8水泥石灰砂浆内掺抗裂纤维丝分两次抹灰，5厚1：1水泥砂浆加水重20%801胶镶贴,8厚面砖，1:1水泥砂浆擦缝。2.2。2 室内装修：（混合砂浆墙面)刷素水泥一遍（内参水重35的白乳胶）,15厚2：1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰，5
5、厚1：2：4混合砂浆打底抹平。2。2.3 顶棚：（混合砂浆抹面)钢筋混凝土板底面清理干净7厚1：1：4水泥石灰砂浆,15厚1：1。5混合砂浆分两次抹平。2。2。4 楼地面2.2.4。1 地面水泥砂浆地面：素土夯实,300厚钢筋混凝土底面；素水泥浆结合层一遍;20厚1：2水泥砂浆抹面,加浆收光。2.2.4。2 楼面水泥砂浆楼面：现浇混凝土楼板，板面找平；素水泥浆结合层一遍；20厚1：2水泥砂浆抹面，加浆收光。2.2.5 屋面本工程设计按II级平屋面防水进行设防。防水屋面自下而上做法：20厚1：2。5水泥砂浆保护层4厚SBS改性沥青防水卷材刷基层处理剂一遍20厚1：2。5水泥砂浆找平层，每6*6设
6、30mm宽分隔缝，防水油膏嵌缝混凝土屋面板,表面清扫干净2.2。6 门窗门钢制防盗门门，平开启方向墙面安装.窗为塑钢窗,均为平墙中安装，采用88系列框料，玻璃为LOWE中空无色玻璃。2。3 结构设计概况2。3.1 结构型式及抗震等级本工程结构型式为钢筋混凝土框架结构.结构设计使用年限50年，结构安全等级二级，结构耐火等级为二级,地震烈度设防为8度，抗震设防等级为二级.2.3.2 基础概况本工程基础形式采用柱下钢筋混凝土筏板、独立基础。2。3。3 钢筋级别及混凝土强度等级钢筋采用HPB235级（级）、HRB335级（级）、HRB400级（级)。基础、柱、梁、板强度等级:0。000以下基础、基础梁
7、、基础柱均为C30。首层柱、梁、板为C30。其余柱、梁、板均为C25。2。3。4 砌块砌体框架填充墙都采用M5加气混凝土砌块（容重小于7.0KN/M3）砌筑，墙厚为200mm。0。000以上M5混合砂浆砌筑，0。000以下M5水泥砂浆.地面以下采用MU10机制砖。2。4 施工部署2。4.1 施工部署的原则（1)以质量、安全、工期为主导进行整个施工过程中的劳动组织，做好配置施工设备和技术物资的供应。(2）坚持先地下、后地上，先室外、后室内的原则科学组织小步距平行流水、立体交叉施工.（3）在统筹安排的基础上，运用统筹网络法专业工种各自作战,抓好施工组织和季节性施工。要明确五个落实：责任落实、人员落
8、实、技术物资、供应落实、材质落实和质量保证体系落实。（4）为了部署的全部落实，管理要建立两个保证：一是在施工内部要组织好技术网络、质量网络、物资供应网络、现场管理网络与生产网络同步进行,二是外部要求组织好建设、设计、监理、质检部门、施工方定期和不定期共同协调、统一认识、及时排障,以求施工顺利进行。2。4。2施工部署的总体构想为确保工程质量并如期完成，我们采取按单体结构分段，立体交叉小步距流水施工组织，达到早投入，早撤出,先紧后松，留有充分余地和时间,精心进行装修和完成配套工程。施工中要重点把握好以下几个关健环节：(1)基础工程按先深后浅的顺序施工，确保基础工程及主体结构工程按计划完成.（2）垂
9、直运输选用塔吊1台，确保施工的顺利进行.（详见施工现场平面布置图）（3)为实现工程施工部署，应当抓好如下交叉作业： 临时设施与正式工程同时施工：为抓好施工进度，在施工准备的同时要全面平整施工场地，临时设施搭建分轻重缓急安排，首先做临时水电线路,工地办公室，部分职工宿舍，食堂及搅拌机棚。 装修工程与结构工程交叉作业：各施工队视具体情况，充分利用时间和空间的搭接，合理组织交叉作业,实现装修工程与结构工程交叉施工，但必须掌握结构工程经验收后才能插入装修的原则。2.4。3 施工组织机构和施工人员配备择优组建一个精干的项目经理部项目经理，负责本工程施工的一切事务。2。4.3.1 施工组织机构公司经理及职
10、能处室项目经理项目副经理项目技术负责人安装负责人质量负责人安全负责人动力负责人木工负责人钢筋工负责人砼工负责人泥工负责人装饰工负责人劳资负责人材料负责人统计负责人2.4.3.2 施工人员配备（1）项目经理认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及单位颁布的各项规章制度，自觉保护企业和职工的利益，加强与业主和监理的合作，确保单位下达的各项经济技术指标的全面完成。组织编制工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源，做好人力、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题。组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度。对
11、工程项目有经营决策和生产指挥权，对凡进入现场的人、财、物有统一调配使用权。与有关部门协商的基础上，有聘任项目管理班子成员和施工班组权力。有对项目管理班子及施工班组的工资、资金的分配权，以及按合同的有关规定对工地职工辞退、奖惩权。履行合同规定的质量、工期、文明施工等要求。（2）项目副经理项目副经理向项目经理汇报工作，并接受公司生产副经理的监督。对项目部的施工过程、生产安全、材料设备负主要管理责任。组织项目部施工组织设计的编制,参与工程质量策划，参与工程回访，审核项目施工计划。（3)项目技术负责人负责贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术文件、制度以及施工项目的技术管理制度.负责图纸会审和项目质
12、量计划的编制。组织有关人员熟悉图纸及招标文件等技术文件，对图纸及施工中出现的问题，及时与设计单位、建设单位及监理部门协商解决，并及时办理文字手续。组织施工方案的编制，待上级审批后向有关人员贯彻落实，并定期检查施工方案的实施情况.检查工程技术档案资料的管理情况。监督检查施工记录、材料试验记录及施工试验记录，看是否符合规范及有关规定，对可能出现的问题及时采取解决措施。组织好接到工程后的第一次设计交底，并做好对各专业交叉较多、设计要求较高的复杂部位的交底。工程竣工后，组织项目技术人员绘制竣工图,编写施工总结报告。监督隐蔽验收的实施和执行情况，要求此项工作按部位及时、真实、认真的完成。处理项目工程质量
13、缺陷，发生质量事故应以书面形式及时上报，并在上级总工程师领导下具体处理本工程质量问题。开展新技术推广工作。针对施工项目中所涉及到的新工艺、新技术、新材料、根据设计要求和使用功能要求,认真研究，反复推敲，必要时应放实样或模拟试验，掌握新工艺、新技术、新材料的做法，解决施工技术难题。（4）施工员认真编制生产计划和施工方案,组织落实施工工艺、质量及安全技术措施。参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验收竣工结算等,督促技术资料整理归档。切实做好操作班组施工任务安排和技术交底,检查把关混凝土及其他成品、半成品的制作成本、质量,力求降低消耗。定期召开班组质量、安全动态分析会，贯彻落实三
14、级安全教育和季节性的施工措施和“谁施工谁负责安全”的原则。组织电气及机械设备等的安全技术验收，落实保养措施.协调各工种的衔接及各职能人员的管理,保证施工项目按质按期交付使用。参加定期安全检查并做好整改工作.（5）质检员向所有检查范围的工作内容、各工种进行规范和质量要求进行质量交底.及时进行隐蔽工程验收和复核，同时按质量评定要求,评定分项、分部工程质量等级、做到项目齐全、真实、准确。对不符合要求的分项及时指导返工，做到不合格部位不隐蔽、不漏检并重新评定质量等级。组织所负责区段内的质量互检，按细则实施奖罚.对各种材料、成品、半成品使用前进行验收、禁止不合格材料的使用。负责监督对砂浆、混凝土试块的及时制作、养护、送检、并负责其他原材料的复试送检.（6）安全员贯彻安全生产的各项规定,并模范遵守.参与施工组织设计中安全技术措施的制订及审查。经常深入施工现场检查、监督、指导各项安全规定的落实，消除事故隐患，分析安全动态，不断改进安全管理和安全技术措施。定期向项目经理汇报安全生产具体情况。负责对职工进行安全生产的三级教育，做好施工中的安全技术交底和平时的宣传工作。会同有关部门搞好特殊工种工人的技术培训和考核工作。正确行使安全否决权,做到奖罚分明，处事公正，同时做好各级职能部门对本工程安全检查的配合工作。负责对现场安全设施的检查与验收，指导维护工作。
