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1、办公楼租房合同出租方(甲方)承租方(乙方)根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国土地管理法及其它法律、法规之规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则达成以下协议：第一条 甲方将下列标的物出租给乙方：1、房屋位于： (具体清单附后)2、该房屋所占用的土地使用权(共 亩)同时作为租赁标的物。第二条 租赁期限1、租赁期为20年，从 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。第三条 租金及付款方式1、本合同标的物的租金标准为 元。2、具体支付方式如下： 乙方应按 方式向甲方支付租金。第四条 甲方权利义务1、甲方保证其对租赁标的物有出租的权利。2、甲方有权按本合同约定
2、收取租金。3、甲方在租赁期满后有权按当时标的物的状况无偿取得标的物。4、如标的物在合同租赁期限内被要求拆迁，甲方应当补偿乙方因此受到的损失(包括但不限于生产经营补偿及乙方因改、扩、重建对标的物的投入)第五条 乙方权利义务1、乙方在取得甲方同意后，有权按照乙方的需要使用租赁标的物，包括对房屋的改建、扩建、重建等。2、若甲方在本合同租赁期内出卖标的物，在同等条件下，乙方有优先购买权。3、本合同租赁期满后，甲方仍然出租的，乙方在同等条件下的享有优先租赁权。4、租赁期满后，乙方应维持标的物当时状况，无偿将所有权转移给甲方。5、如标的物在合同租赁期限内被要求拆迁，乙方有权取得相应的补偿。第六条 违约责任
3、如一方违约，对方有权要求其赔偿损失，并追究其违约责任。第七条 本合同未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。第八条 争议的解决方式若本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决;协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。第九条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方(盖章) 承租方(签字)代表人(签字)身份证号码：办公楼租房合同（二）出租方：_房地产经纪有限责任公司（甲方）承租方：_有限责任公司（乙方）经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：租赁标的物及租赁目的1.甲方将位于_市北站路_号综合办公楼_楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向_市
4、_商贸有限公司所租赁的。租赁期限及租金2.租赁时间为贰年，即从_年_月_日起至_年_月_止。3.租金每月为（大写）人民币_元（￥_元）整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增_%.4.租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_日前交清。5.在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民币肆仟元（￥_元）整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。6.租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。甲方的权利义务7.在合同生效后，甲方于_年_月_日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。8.甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙
5、方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。9.甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。10.甲方有权利监督乙方安全和消防管理。11.如因原出租方_市_商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。12.甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。乙方的权利义务13.在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。14.非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。15.按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。16.接受产权单位
6、的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。17.合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。18.每月按有关规定交纳卫生清理费。违约责任19.乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日_%收取欠交租金的滞纳金，超过_天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。20.甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行承担相应责任。21.合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。22.本
7、合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。争议的解决方式23.甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同的生效24.本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。出租方：_市居家房地产经纪代表人：_年_月_日承租方：_代表人：_年_月_日办公楼租房合同（三）甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_甲方和乙方根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚
8、实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施1_1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市_出租给乙方使用。1_2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。二、租赁用途2_1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2_2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限3_1、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。3_2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。四、租金及支付方式4_1、该房屋月
9、租金为人民币_元。（大写：_）。4_2、该房屋租金支付方式：年半年季度月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。五、其他费用5_1、乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费物业管理费租金税费_，由乙方按有关规定自行承担。5_2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元（大写_元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、房屋修缮责任6_1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设
10、施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6_2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。6_3、室内现有设施：电器如下：_家具如下：_七、转租的约定7_1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。7_2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变
11、更和解除本合同的条件8_1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情
12、况。8_2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8_1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任9_1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；（4）拖欠租金累计半个月以上的。9_2、在租赁
13、期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任10_1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10_2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10_3、乙方无论任何原因退租，则甲方
14、将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。10_4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。十一、其他条款11_1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。11_2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。11_3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。11_4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、其他补充约定出租方（甲方）：承租方（乙方）：电话：_ 电话：_期：_ 日期：_第 页 共 页
