《2023房屋销售合同31范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023房屋销售合同31范文.docx（31页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2023房屋销售合同房屋销售合同汇总9篇现今许多公民的维权意识在不断增加，越来越多事情须要用到合同，合同的签订是对双方之间权利义务的最好标准。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我收集整理的房屋销售合同9篇，欢送大家共享。房屋销售合同 篇1房地产销售合同有一手房的销售合同与二手房的销售合同。一手房的销售合同有认购书、买卖契约、预售登记、管理公约。二手房的销售合同有购房合同。首先讲讲一手房的销售合同纠纷种类中关于认购书的，房屋认购书本是房产交易初期达成的一个购置意向，并不是购置房屋的交易手段。但是开发商为了留住客户选择了另外一条道，就是将认购书定金转到后期支付的房款中，这样纠纷就起先了，开发商常常
2、将押金以支付房款为由拒退不愿接着交易的顾客。其次是预售登记与买卖契约，两种合同加在一次才能构成买卖契约的法律效力，也就是房屋产权的临时代表合同。没有申请下来房屋预售许可证的开发商是没有权利与购房者签订房屋的买卖契约的，但是开发商常常让顾客先签买卖契约后签预售登记。房屋的预售许可证没有办理下来的时候，之前签的合同就没有效力，但是购房者已经支付一局部房款或是定金了，这时退换这局部资金就出现了纠纷。再有就是与物业签订的管理公约的时候缴纳一局部物业费以及配套费，这局部费用中配套费常常会被重复收取或是乱收费，不交费就不办理入住手续，就产生了纠纷。二手房的房产交易中只有一份购房合同须要签订，签订的范本网上
3、许多，但是真正能满意自己交易状况的，还要自由添加对应条款，这时合同内部的内容不完善或是有一方有意违约就产生了纠纷。房屋销售合同 篇2卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_依据?中华人民共和国经济合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_
4、元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全
5、额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经
6、国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购置方(乙方)：_身份证号码：_ 身份证号码：_房屋销售合同 篇3出租方：以下简称甲方_承租方：以下简称乙方_甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方将自愿将坐_的房地产房屋建筑面积_平方米出售
7、给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，情愿购置该房产。二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。三、本合同签订后，甲方对该房屋的运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立?买卖合同?；五、违约责任1、甲方应当于_交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算
8、违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、假设甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的缘
9、由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向_区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式_份，甲乙方各执_份，见证人各_份。甲方：签字_乙方：签字_联系 ：_联系 ：_年_月_日_年_月_日房屋销售合同 篇4甲方托付方：地址：法定代表人： ： ：乙方受托方：武汉汇得行地产投资参谋公司地址：武汉市新华路186号福星国际商会大厦7
10、03室法定代表人： ：XXXXXXXX ：XXXXXXXX甲、乙双方本着互利互惠及诚恳信用的原那么，经友好协商，依据?中华人民共和国民法通那么?和?中华人民共和国合同法?的有关规定，就乙方独家代理销售甲方开发经营或全部的事宜达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方托付乙方作为独家销售筹划及代理单位，筹划并销售产权属于甲方的位于 项目，该项目为别墅、写字楼、公寓、住宅，总建筑面积共计平方米，托付销售面积共 平方米。项目具体指标及相关资料作为本合同附件附件一，甲方于合同签订后的天内供给给乙方，以保证销售筹划和代理的顺当实施。其次条 托付销售代理期限及进度1、本合同代理期限：1自的
11、个月；2自年 月 日至 年 月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长个月。本项目开盘销售的条件为：A. 甲方就所托付的物业取得?预售许可证?等开盘所需的全部合法证件；B. 销售中心完成并具备销售条件：大堂、电梯厅、样板楼层装修完成；C. 在开盘后的3个月的销售期内确保一个秋季或春季的销售黄金季节；D. 至少一部电梯到位；E. 宣扬物料到位；F. 距离入伙时间不能超过九个月；G. 整体广告推广费用报纸广告、户外广告、电视/电台广告等不低于销售总金额的 。开盘前广告投入不低于整体推广费用的 。2、销售代理进度A. 第一阶段：从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成托
12、付销售总面积的，广告费投入原那么上不低于广告总预算的；B. 其次阶段：从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成托付销售总面积的，广告费投入原那么上不低于广告总预算的；C. 第三阶段：从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成托付销售总面积的，广告费投入原那么上不低于广告总预算的。3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方严峻违约，双方不得单方面解除合同。代理期满后双方视销售合作状况再行协商后续合作事宜。第三条 费用负担1、本项目的推广费用包括但不限于报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、 制作沙盘等由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。2、详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销
13、售价格销售基价本代理项目各层楼面的平均价由甲乙双方确定为 元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供给并确认的.销售价目表为本合同的附件附件二。第五条 筹划费、代理费及支付1、筹划费及支付方式1甲方应支付乙方营销筹划费共计人民币 元￥；2合同签订后的内，甲方应向乙方支付首期款计人民币 元￥ ；余款 元￥于乙方所提交的?项目销售执行报告?经甲方确认后的三日内付清。2、代理费计算及支付方式1代理费率：备注： 销售率：实际售出面积和可销售面积的百分比；实际售出面积以客户签订的?商品房买卖合同?的累计面积为准，当期计算的代理费率依据此销售率确定。 代理费率：当期代理费率依据同期销售率确定；代理费的结算时间以客户合同签约后的实际到款时间为准。 依据实现的销售金额根据以上约定费率计取代理费，代理费率随代
