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1、施工组织设计 编 制： 审 核： 编制单位： 日 期： 年 月 日第 148 页 共148 页目 录第一章、 编制说明5第一节、 编制依据5第二节、 采用的主要技术标准、规范、规程5第二章、 工程概况7第一节、 地理位置、环境情况、地质、地貌7第二节、 设计概况8第三节、 主要参建单位9第三章、 施工布署9第一节、 总体目标9第二节、 施工组织10第三节、 施工总进度计划控制13第四节、 施工重点15第五节、 主要施工方法选择15第四章、 施工总平面布置17第五章、 施工准备17第一节、 三通一平17第二节、 施工现场准备18第三节、 技术准备19第四节、 机械设备准备20第五节、 材料准备2
2、1第六节、 资金准备22第七节、 主要施工工艺流程22第六章、 检验批划分26第七章、 工程材料及半成品检验计划27第八章、 施工方法28第一节、 施工测量28第二节、 基础施工28第三节、 外架工程28第四节、 模板工程29第五节、 钢筋工程41第六节、 混凝土工程54第七节、 回填工程64第八节、 砌体工程65第九节、 防水施工73第十节、 装饰工程75第十一节、 安装工程79第九章、 保证工程质量的技术措施85第一节、 组织保证措施85第二节、 施工过程工序控制87第三节、 工程物资质量控制91第四节、 质量管理点一览表91第五节、 严格执行质量检查的各项制度93第十章、 建筑工程质量通
3、病防治措施102第十一章、 成品、半成品保护措施115第一节、 钢筋成品、半成品防护措施115第二节、 门窗成品保护措施116第三节、 顶棚抹灰成品保护116第四节、 地面成品保护措施117第五节、 饰面砖成品保护措施117第六节、 屋面工程成品保护措施117第十二章、 不利季节施工质量保证措施118第一节、 雨季施工措施118第二节、 夏季施工措施121第三节、 冬季施工质量保证措施122第十三章、 建筑物交叉施工措施125第十四章、 分户验收质量保证措施126第一节、 现浇砼板厚度控制措施126第二节、 净空开间尺寸质量控制措施127第三节、 水电安装工程质量控制措施127第四节、 其他工
4、程质量控制措施127第十五章、 新技术、新工艺在本工程中的应用128第一节、 钢筋连接方法128第二节、 保护层控制128第三节、 砼施工129第四节、 抹灰及砂浆地坪防空鼓、开裂129第五节、 安装预留预埋固定129第六节、 工程项目管理智能计算机软件的应用130第十六章、 保证工期技术措施131第一节、 组织保证措施131第二节、 物资、设备保证131第三节、 资金保证132第四节、 技术保证132第十七章、 保证安全生产施工技术措施132第一节、 安全保证体系132第二节、 组织措施133第三节、 制度保证133第四节、 思想意识保证134第五节、 措施保证134第十八章、 文明施工保证
5、措施137第一节、 目 标137第二节、 要求137第三节、 执行标准137第四节、 保证措施138第十九章、 工程技术资料管理保证措施138第一节、 目标138第二节、 要求138第三节、 工程技术资料管理保证措施138第二十章、 施工方案报送一览表144第二十一章、 工程质量检查与验收145第一节、 工程档案资料的收集、整理145第二节、 工程质量的验收146第二十二章、 工程回访、保修、服务147第一节、 执行标准147第二节、 服务准则147第三节、 保修期限147第四节、 保修范围147第五节、 服务方式148附：1.施工组织保障体系图 2.施工平面布置图 3.网络进度计划图第一章、
6、 编制说明第一节、 编制依据施工合同、地勘资料、施工图纸及设计交底纪要。现场踏勘情况。业主及监理的相关要求。类似工程的技术经验资料和有关技术新成果等。我公司现有可投入工程的施工技术力量、机械设备和资金实力。国家、行业及地方有关法律法规；国家强制性技术、质量标准，工艺标准等。第二节、 采用的主要技术标准、规范、规程类别规范和标准名称编 号施工管理工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建标（2000）85号建设工程项目管理规范GB/T50326-2001建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001施工质量验收建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础施工质量验收规范G
7、B50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002外墙饰面砖工
8、程施工及验收规程JGJ126-2000建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-97施工技术工程测量规范GB50026-2007建筑桩基技术规范JGJ94-94建筑地基处理技术规范JGJ79-2002建筑边坡支护技术规范GB50330-2002建筑基坑支护技术规程JGJ120-99砼质量控制标准GB50104-92砼强度检验评定标准GBJ107-87砼外加剂应用技术规范GBJ119-99建筑用砂GB/T14684-2001建筑用卵石、碎石GB/T14685-2001砼泵送施工技术规程JGJ/T10-95XX市预拌砼质量控制规程DB50/T5002-1997砼用机制砂质量标准及检验方法DB50
9、/5017-2001普通砼配合比设计规程JGJ55-2000砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000超声法检测砼缺陷技术规程CECS921：2000钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003钢筋焊接及验收规程JGJ18-96钢筋焊接接头试验方法JGJ27-86冷带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-95多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001铝合金门窗安装及验收规程JGJ103-96图集砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1、03G101-2、04G101-4施工安全建筑施工安全检查标准JGJ59-99建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93施工现场
10、临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑机械使用安全规程JGJ33-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001第二章、 工程概况第一节、 地理位置、环境情况、地质、地貌一、 地理位置本工程位于，总建筑面积为82314.64，其中计容积率的地上部分建筑面积为44359.67，地下建筑面积10436.26，地下停车位288个,16个地面停车位，销售可赠送面积：8858.66，不计容积率建筑面积：18660.05。二、 环境情况项目地处山地，场地高差大，且楼栋之间距离较近等因素限制，场地堆码形成比较困难，现场施工困难，尤其是一期
11、已交房入住，示范区工程正在进行，临时道路穿插于示范区和一期已交别墅区内。三、 地质、地貌根据甲方提供的该工程现状详勘地质资料及地形红线图，场地类别为类，用地范围地势狭长且坡度较大。基础持力层为中风化泥岩，中风化泥岩地基承载力特征值：1000Kpa，地质条件较好。第二节、 设计概况 基本概况1、 基础概况本工程采用柱下人工挖孔桩，基础持力层为中风化泥岩，。2、 主体概况承建的1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17、18#、19#楼均为多层住宅，耐火等级为二级，结构形式为短肢剪力墙结构。地下部分包括地下室及3#、4#、5#
12、、6#地下车库，车库为中型类地下车库，耐火等级为一级。屋面防水等级：级，防水层合理使用年限15年；屋面防水等级：级，防水层合理使用年限15年；地下车库，本项目人防工程为异地建设。砼强度等级C20C30，钢筋采用了、级钢筋和冷扎带肋钢筋。本工程除特殊标明外，墙体采用外壁厚25mm的烧结页岩空心砖，其容重为800kg/m，抗压强度3.5Mpa，12个矩形孔，交错排列。水泥砂浆标号详结施。卫生间、厨房楼板四周除门洞外，周边墙体楼地面标高以上浇200高C20细石砼墙翻边，其厚度同相应墙体（剪力墙除外）；卫生间墙下部200-1800高范围内、厨房梁下部墙采用配砖。其中厨房防水泛高600mm，卫生间防水泛
13、高至顶棚底。2、屋面工程屋面分不上人保温坡屋面、保温平屋面。采用的屋面保温材料矿棉.岩棉板，3厚SBS防水卷材。3、 楼地面住宅所有用水房间地面,其中厨房防水泛高600mm，卫生间防水泛高至顶棚。住宅楼梯间、除用水房房间以外所有需要二次装修的房间通通采用水泥石屑地面，并做水泥石屑踢脚。4、 墙面乳胶漆内墙面（由外至里）a树脂乳液涂料二道饰面；b封底漆一道；c5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平；d9厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底找平扫毛；e基层处理。水泥砂浆内墙面（由外至里）a5厚1:2.5水泥罩面压光；b6厚1:3水泥砂浆垫层；c7厚1:3水泥砂浆打底扫毛；d基层处理。5、 外墙面塔楼外墙保温材料为25厚无机保温砂浆加抗裂砂浆压入玻纤网格布。外墙装饰为外墙乳胶漆并贴文化石。第三节、 主要参建单位建设单位： 监理单位：；设计单位： 勘察单位： 质量监督机构：。第三章、 施工布署第一节、 总体目标一、 工程质量目标工程质量按建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001及有关的施工验收规范，一次性验收合格。二、 施工工期目标确保顺利执行业主对施工总平面布置阶段性调整的前提下，满足业主节点工期要求，并将施工总工期控制在 天内。三、 安全文明施工目标杜绝死亡，重伤事故和重大设备，交通火灾事故。轻伤频率控制在3以内。严格按
