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1、参考崇文塔广场代建合同工程 委托建 设 合同书委托人：陕西省西咸新区泾河新城管理委员会 受托人：陕西省西咸新区泾河新城开发建立集团工程委托建立合同书甲方：陕西省西咸新区泾河新城管理委员会 乙方：陕西省西咸新区泾河新城开发建立集团按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和有关建立工程管理方法，经甲方研究，同意将崇文塔商业广场工程建立工程委托乙方施行建立,按照平等、自愿和老实信誉的原那么，就工程工程委托建立事项协商一致，订立本合同。一、工程概况：工程名称：崇文塔商业广场工程 工程地点：陕西省西咸新区泾河新城 工程总建立期自合同签订日起：720 日 二、工程委托建立工作范围及权限 甲方委托乙方
2、完好施行全部工程建立工作，即甲方选定乙方，并允许乙方作为报建主体建立崇文塔商业广场工程工程。乙方详细工作内容如下：1.组建可以满足本工程委托建立管理需要的工程管理机构，选派工程管理人员；制定工程委托建立管理方案和建立组织大纲；搜集、编制向甲方报送工程进度报告和管理工作报告。2.乙方在受托建立过程中应严格按照国家有关规定，对工程土建、水电、装饰施工单位进展公开招标；受甲方委托独立完成工程建立、材料采购、设备采购各阶段的各类招标工作。3.负责该工程受权范围内所涉及的所有经济合同的会谈工作，并与各工程承包单位或货物供给单位签订合同，报甲方批准。4.按工程进度提出资金使用方案，报送工程进度用款报告。5
3、.按甲方批准的规模、建立标准、投资和建立期限、负责对该工程建立质量、进度、投资、合同、平安及文明施工等施行统一有效的管理，协调参建各单位之间的关系。6.负责工程建立过程的管理工作，主要包括开工前准备，土建、水电、装饰工程管理，隐蔽工程等单项工程的验收、签证，以及组织该工程的主体验收、开工验收、工程结算和开工结算，协助甲方办理相关登记手续，并在规定时间内向甲方办理移交手续。7.负责各种资料搜集、整理、归档工作，并于工程开工验收后完好的移交给甲方。8.工程移交前，负责签订各类保修效劳协议，负责工程保修期内的修复管理工作。9.负责完本钱工程建立管理的风险管理、财务管理等工作，协助甲方配合政府审计部门
4、完成对本工程的审计。10.在工程建立过程中，重大事项必须甲方备案、甲方同意并批准后组织施行，严禁在施工过程中利用施工洽商或者补签其他协议随意变更建立规模、建立标准、建立内容和总投资额，因技术、水文、地质等原因必须进展设计变更的，由乙方提出，经监理和甲方同意，再按有关程序规定向其他相关部门报审。三、甲方的权利 1.对本工程建立质量、进度和投资等重大事项有最终的决定权、建立过程中施工内容的重大变更由乙方审核后报甲方确认。2.对该工程各阶段所涉及的招标文件及各项招投标工作进展监视。3.参与该工程施工、监理、材料和设备采购的合同会谈，并对合同进展审查和确认。4.参与该工程建立工程中的阶段性验收和开工验
5、收。5.对乙方的工程建立工作进展监视、提出合理要求。四、乙方的权利 1.在甲方受权范围内按照根本建立工作程序行使甲方委托的各项建立管理的职能，在本合同规定的建立管理工作范围内从事该工程的各项管理工作。2.在履行工程建立工作后，收取合同约定工程委托建立款的权利。3.乙方有权要求甲方在 3 个工作日内对其提出的书面函件予以明确的书面回复。五、甲方的义务 1.为保证工程的顺利进展，甲方应在本合同签订后合理的期限内向乙方提供与工程建立有关的技术资料，并保证上述资料的准确性、可靠性、完好性。2.支持乙方顺利完成建立工作，负责提供工程必要的工程建立条件和良好的外部环境。3.按工程委托建立合同约定及时、足额
6、地支付委托建立工程款。4.该工程开工验收合格后 30 个工作日内甲方应退还乙方提交的全部履约保证金。5.由于建立工程中的重大变更引起的超投资事项，应按基建管理程序执行。六、乙方的义务 乙方应根据本协议约定，完成崇文塔商业广场工程工程的建立，并承当建立工程的本钱、费用和风险，乙方的主要义务包括：1.乙方组织工程的全过程招标及工程开工结算审核工作，并报甲方备案。2.乙方应在各单项工程建立合同签订前 7 日内，将该单项工程的工程筹划、施工组织方案和工程进度方案提交甲方审核。并在各单项工程建立协议约定的进度日期或之前开场建立工程施工。3.从各单项工程开工日期起至该单项工程建立建成颁发移交证书的日期为止
7、，乙方对该单项工程的质量、平安、进度负责，对工程资产的完好负责。4.乙方应保证完成的工程完全符合协议约定及国家有关质量验收标准要求。5.乙方应遵循工程建立平安消费有关管理规定，严格按平安标准组织施工，并随时承受有权部门依法施行的监视检查，采取必要的平安防护措施，消除事故隐患、由于乙方平安措施不力产生的事故责任和因此发生的费用由乙方承当并不计入委托建立工程款。6.及时申请并获得需要在建立期内获得的对本工程的批准，使其在此之后保持有效，并支付获得上述批准所需的所有费用和支出。7.工程施行过程中的重大事项变更应及时向甲方汇报，并由甲方最终审批决定。七、工程验收 验收标准:按照国家公布的有关工程质量验
8、收标准及建立工程质量统一验收标准进展验收，乙方按期向甲方报送工程建立完工进度，由甲方根据其委托方案确定分期验收的时间，办理验收收续。八、工程委托建立款及其支付方式1.该工程委托建立款按照实际进度结算。合同价款中约定的风险范围：市场风险包括采用新的验收标准、材料价格波动，国家、省、市的有关政策风险等。2.工程验收合格后 7 日内，甲方对该工程结算费用进展审核后 14 日内，向乙方支付该工程结算费用。3.支付延误 假如甲方延误 15 日支付委托建立款，乙方有权就未付款按中国人民银行同期贷款利率计算滞纳金，收取延误费用，甲方不得损害乙方的任何其他权利。九、质量标准:乙方应确保按照已通过施工图审查并在
9、备案机关的设计图纸施工，并按已签订并生效的各单项工程合同所列标准和规格施行各单项工程，并保证工程到达国家市政工程相关质量验收标准规定的合格标准。十、不可抗力及影响 任何一方由于出现不可抗力事件使该方未能全部或局部履行其本协议项下的义务时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明，双方可协商解除合同，互不承当违约责任。十一、争议解决 假设在执行本协议或解释有关规定时发生争议，双方应当协商解决。如协商不成，双方均可向工程所在地的人民法院通过诉讼方式解决。十二、 附那么 1、本协议未尽事宜，双方可友好协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议自双方签字盖章或盖章之日起生效。3、本协议一式八份，甲方执四份，乙方执四份，具有同等法律效力。以下无正文甲方：单位名称签章乙方：单位名称签章法人代表(或委托代理人):法人代表(或委托代理人):签订日期:签订日期:签订地:签订地: 第 页 共 页
