上海某工程建设监理事务所装饰抹灰工程质量监理作业指导书.doc

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1、装饰抹灰工程质量监理作业指导书目录 一、编制依据 二、适用范围三、装饰工程监理工作流程 四、质量监控要点 五、材料监控 六、抹灰施工过程的监控 七、防渗漏措施 八、优良、创杯工程措施 九、抹灰分项工程验收装饰抹灰工程质量监理作业指导书一、编制依据：1建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012住宅建筑装饰工程技术规程DBJ08-62-973建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20015建设工程监理规范GB50319-20006国家及上海市建设行政有关部门的文件，规定和标准 二、适用范围：适用于工业和民用建筑装饰工程中的

2、一般抹灰工程 三、装饰工程监理工作流程审查开工条件装饰工程施工承包方并附上1施工操作工艺2质量要求3各项材料试验报告4产品出厂合格证监理工程师过程检查装饰分项工程质量验收分项工程完成未完成完成装饰分部工程结束四、质量监控要点1一般抹灰分普通抹灰和高级抹灰，当设计无要求时，按普通抹灰监理。2审查施工单位及施工人员的资质条件。3详细查看设计图纸说明和施工合同、施工组织设计，明确涂饰工程的种类，部位、 用材、施工要求等。4严格各用料质量，其性能、规格、种类应符合设计和相关标准要求，检查产品合1格证、备案证明，进场验收和复测合格，质控资料完整。5在抹灰工程开始前，施工单位应做出样板间，外墙粉刷在东（西

3、）山墙做样板片， 监理师认可后才可大面积展开。6浴、厨等要求防水、防潮的，宜采用防水砂浆。7基层清理、孔洞堵塞密实，门窗框与墙体缝隙处理，有关水电管线、箱盒安装到 位。外墙防水、泛水、变形缝、雨水管脚头等必须到位，做好相关隐蔽工程验收 记录。8做好灰饼和阴阳角方正。粘贴好分格条。9窗顶、窗台、雨蓬、阳台、压顶、突出腰线、空调机搁板等有关细部的流水坡、 滴水线、槽等。10基层应毛糙适时湿润，控制分层厚度和时间，确保各抹灰层及和基层粘结牢固。11足够的温湿养护，防止暴晒、冰冻。 五、材料监控1水泥：初凝不早于 45min，终凝不迟于 12h，体积安定性必须合格。储存水泥应防止 风吹、日晒、受潮，出

4、厂超过 3 个月后必须复试，合格后方可使用。2砂、石子：以中砂为好，使用时应过筛，不含杂物，颗粒坚硬、洁净，含泥量2%， 装饰抹灰用石子、砾石应耐光坚硬，使用前应冲洗干净。3石灰膏：石灰膏熟化时间应 15d 以上，用于罩面时应不少于 30d，不得含有未熟化颗 粒，已硬化或冻结的石灰膏不得使用，罩面用的磨细石灰粉的熟化期也不应少于 3d。4见证好抹灰砂浆试块的取样制作、送检，督促检查标准养护。抹灰砂浆每一个工作 班取样不得少于一次，检查抹灰砂浆的强度、分层度、凝结时间等性能指标，必须 符合设计和规范要求。抹灰砂浆稠度应小于 110 ，分层度不大于 20 。 商品砂浆按相关专项监理细则实施监理。预

5、拌砂浆与传统砂浆分类对应表种类预拌砂浆传统砂浆抹灰砂浆RP201：2、1：2.5 水泥砂浆、112 混合砂浆RP151：3 水泥砂浆RP10114 混合砂浆RP5116 混合砂浆5为保证抹灰面色泽一致，一次应备足同样品种的水泥、黄砂、石灰膏等材料。2六、抹灰施工过程监控基层要求1抹灰前基层表面的灰浆残渣、污物、隔离剂等均应清除干净，不平的要用 1：3 水泥 砂浆补平，墙面的脚手孔洞等用微膨胀水泥砂浆或细石砼填嵌密实，对砂浆不饱满 的灰缝、空头缝、瞎眼缝也要用水泥砂浆凿嵌好。雨水管、避雷铁脚洞等用 1：3 水 泥砂浆嵌塞严平。砖墙与砼、不同材料墙的连接处要钉以金属网片，并绷紧牢固， 金属网片塔接

6、宽度每边不少于 100 ，砼等较光滑的基面要进行凿毛处理，每平方 米不少于 200 个凿点，或涂刷界面剂以增强粘结力。2根据基面材料和施工季节、环境，抹灰前，基层面应浇水湿润（提前 12d），并晾 干。3水泥砂浆不能抹在石灰砂浆或混合砂浆上。4保证砂浆的配比、和易性和强度砂浆的和易性的标志是稠度，一般抹灰砂浆的稠度为 70110 ，底层刮糙时需大 些。5严格控制抹灰层厚度：一般每次抹灰混合砂浆厚在 810 ，水泥砂浆为 57 。 当抹灰总厚大于或等于 35 时，要采用铺钉钢丝网片等加强措施。6控制好房间找方，挂线，线垂直和贴灰饼，在阴阳角两边冲筋抹灰，用方尺检查找 正，防止阴阳角不顺直、方正。

7、7在大面抹灰前，应首先用水泥砂浆做好护角，暗护角线要分层抹成斜面，并压实抹 光。8适当控制分次分层抹灰的时间间隔，应待底层抹灰层有一定强度后才能后中层，中 层灰 67 成干时，抹面层。9抹面层时要选要接槎位置，如在分格条处，阴阳角，水落管等处注意接槎部位的操 作，避免高低不平和色泽不一致。室外大面积抹灰时，抹光面易显抹纹，拟以槎毛。10在窗台、阳台、压顶、雨缝、空调外机搁板等部位抹灰时，应先做好泛水坡和滴水 线槽。外窗台抹灰前，先要填实框墙间隙，认真处理好窗框和窗台处的抹灰，抹灰面应 保持窗框 12 ，慢并抹出“园挡”泛水。11为了使阳台、雨缝、窗台等抹灰及饰面在水平、垂直方向一致，在结构施工

8、时，就 应严格控制偏差。抹灰前应在阳台、阳台分户隔墙板、雨缝、柱垛、窗台等处在水平等 垂直方向拉通线找平找正，每步架贴灰饼，再进行抹灰。安窗框也应根据各窗口的中心3线和窗台的水平通线立框子。12外墙抹灰避免烈日暴晒，罩面灰抹好后，次日做好保湿养护，一般不少于 7d。棱角 保护、防止碰撞。七、防渗漏措施 外墙渗漏直接影响建筑物的功能和使用寿命，也是人们的投诉热点，必须高度重视。 首先是抓好墙体的砌筑质量（另见“砌体工程质量监理作业指导书”），抹灰工程应在墙体充分沉缩和所有空头缝、孔洞等一切渗水通道堵塞严实后进行。具体措施如下：1基层的处理（1） 砖墙面：抹灰前必须对墙体进行湿润（隔夜浇水，一般浇

9、 2 遍，吸水深度 810 ），后层抹灰应在前层抹灰砂浆具备足够强度后进行，每层抹 灰面时应注意前层抹灰面有湿润程度。抹灰砂浆必须与基层粘结牢固， 必要时可在砂浆中掺入 107 胶等胶结材料，以提高抹灰砂浆的粘结强度。 在外粉刷前，应对外墙面进行检查，对砂浆不饱满的灰缝、空头缝、瞎 眼缝，用水泥砂浆嵌实或凿嵌好；对穿墙管必须清除掉，孔洞应在砖墙 内可采用微膨胀水泥砂浆或细石混凝土填嵌密实，外墙的脚手架铅丝洞、 雨水管、避雷铁脚洞等用 1：3 水泥砂浆嵌塞密实平整。 脚手洞镶砌时，特别是外墙面，应分内、外 2 次，以半砖嵌砌，砖四周 应有 10 的灰缝，中间塞有砂浆层，外墙应凹进 20 ，以 1

10、：3 水泥砂 浆找平。堵洞砖需先用水湿润，洞壁四周也要浇水湿润，且注意灰缝的 饱满度。（2） 砼墙面抹灰前砼外墙穿墙螺杆洞在粉刷前，应由专人用 1：2 水泥砂浆将 洞填嵌密实。凿毛处理，每平方米应不少于 200 个凿点；甩浆法， 水泥浆水灰比宜控制在 0.30.4 范围内，甩浆后养护三天后抹灰。砖墙 与砼结构的连接处宜采用金属网拉结处理，并绷紧牢固，金属网与各基 体的搭接宽度不应小于 10 。2抹灰层的工序措施（1） 一般抹灰层：应采用“铁板抄”即结合层（35 ）、找平层（79 ）、 面层（79 ）的工序施工。抹灰应平整。当抹灰基层不平整时，中层 抹灰应分层后平，水泥砂浆、混合砂浆应待前一层抹

11、灰凝固后，再抹后 一层，一般宜隔夜进行。若几层连续涂抹，因湿砂浆粘在一起，起不到4分层作用，易造成收缩率过大而造成空鼓、裂缝。（2） 东山墙的抹灰层：受上海地区主导风向的影响，住宅建筑的东山墙粉刷 应当引起高度重视。在采用“铁板抄”时应掺 10%107 胶水，水泥、砂、107 胶水的配合比 1：3：0.1，随即抹“铁板抄”。面层的抹灰层在凝结 前应防止过快干燥和暴晒、水冲，以及撞击、振动，以保证面层有足够 的强度。3细部构造的防水处理（1） 挑檐、雨棚、阳台、空调小平台等细部构造应用水泥砂浆抹光，其顶部 应做足够的流水坡度，避免倒泛水或积水。（2） 细部构造的下口应做滴水线或挂落线。滴水线应用

12、嵌条子做法，严禁拍 条或勒线，一般深 10 ，上宽 7 ，下宽 10 ，距外表面不大于 30 ； 挂落线一般宽 40 ，厚 810 ，要求外低内高，并在与墙面交接处， 沿墙用水泥砂浆粉出高 120 的线脚，或在阴角处用水泥砂浆抹出小园 角或三角。（3） 外窗盘抹灰面层二侧做挡水端。女儿墙、阳台栏板、顶部抹灰面泛水应 向内侧。八、优良、创杯工程措施1抹灰工程中，在开始之前，室内先要做门窗角线、阳角护角线，这些都要求做到阴 阳角方正、表面平整、光洁、色泽一致，象有的优质工程，铁板抹光表面涂一层原 水泥浆，再用铁板压光，使整个三线表面色泽一致，大面积粉刷前，做出灰饼，横 平竖直，砖墙要隔夜浇水，平顶

13、、柱面光滑要用界面剂处理，墙面粉刷要用 2 米长 括尺划平，平顶与墙面夹角也要用括尺，使阴角线顺直，无起伏现象，对于卫生间、 厨房间墙面，最后一遍粉刷宜用 1：1 水泥细黄砂抹面，再用海绵拉细毛。 外墙粉刷，先要全数检查，螺丝孔修补、挑头木孔的修补一定要用干硬性的水泥砂 浆与细石砼修补，以防止修补处砂浆或细石砼收缩，产生渗水隐患，所有外墙大角 均要做 1：2 水泥砂浆冲头线，墙面做好灰饼、清除垃圾、浇水湿润。外粉刷最好分成 4 遍做成，第一遍先刮跑马糙，再括两次中层，到灰饼括平整，再 嵌分格塑料条，用过筛后黄砂参照配合比粉平塑料条，再用海绵木蟹拖线垂直纹路， 或者在第三次粉平灰饼和塑料条后，用

14、 1：1 的细黄砂水泥刮平正，再用海绵木蟹拖 垂直纹路（此黄砂要用细筛子，或安全网用水冲洗或淘出来，并要求厚度在 3 左5右）。在外粉刷中要注意的：1）墙面一定要隔夜浇水湿润；2）对于柱、梁由于表面光洁要用界面剂，防止起壳；3）在混凝土表面粉刷，由于收水慢，注意收头时间， 太湿容易产生龟裂；4）表面层在收头时，特别注意海绵木蟹不能拖得太湿，太湿后 容易将砂浆内黄砂粒子带出来；5）突出墙面的腰线，如突出距离多的，要嵌滴水槽， 距离短要粉刷成老鹰嘴；6）外窗盘泛水，圆档要满足，窗盘装肩要宽窄一致，表面 要水平，厚度不小于 1.5 公分，要到窗洞侧壁一样全，并要做小园档；7）所有窗洞 粉刷的夹角要清

15、脱，不能产生小圆角，滴水线要顺直，两头不要到底（留二公分一 头）；8）外粉刷做好后及时浇水养护，特别在热天，不养护容易产生早期脱水，过 早使外粉刷泛白，产生龟裂起壳，影响质量；9）对于外勒脚同上面墙体粉刷层分隔， 可嵌塑料条也可不嵌塑料条，主要使其分界线平直清晰；10）外墙粉刷嵌条子，砂 浆要加胶水，防止开裂渗漏；11）大面积外粉刷开始前，在东山墙或者西山墙做个 增板，有经验后再展开；12）外墙有塑料线条，宜贴到窗角处留 2 公分，不能到窗 角贯通；13）目前在装饰工程中用 1 宽、1 深的塑料滴水槽和其它规格的塑料条 做粉刷分隔条，既整齐又美观，值得推行；14）注意空调搁板根部有否向混凝土反 口，如无其根部一定要用水泥砂浆粉刷，空调洞口有外泛水坡度，窗角收头