《转让合同-土地的处分权的归置》由会员分享，可在线阅读，更多相关《转让合同-土地的处分权的归置（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、编号本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载转让合同-土地的处分权的归置甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。农村与城市的拆迁纠纷这么多，这么激烈的根源在哪里我认 为应该从根本的权利上思考这些问题。所有权包括专有 权、使用 权、收益权与处分权。实际上关于土地拆迁是涉及 到土地的使用 权的问题。根据法律规定，城市的土地是国家 所有，农村土地是 集体所有，就是说土地是国有资产，森林、资源、滩涂都是国 有资产的一部分。那么谁有权利行使土地的处
2、分权，怎样行使处 分权，是不是就是个别的政府官员，甚至是村委会主任，他们几 个人擂掇一下就可以把这个土地出让了？如果是这样的话，我们 土地的处分权真是太随意了。是不是我们国有资产太多了，多到 了就这样可以卖掉？ 再过几年我们的土地都出让盖成了房子了，都弄成开发区了，我 们的 子孙后代吃什么？所以，我觉得这里面关键的问题就是要对国有资产土地的处 分权进行归置，设定一套严格的法定的程序，这样才能从根本上 杜绝土地拆迁的随意性。这里面还涉及一个问题，就是被拆迁 户，不管是农民还是城市的居民，在这个土地拆 迁过程中有没有 权利？比如说目前民法通则规定得很明确，我们可以做一个对 比，就是房屋的承租户也是
3、有对房屋的使用权，那么他还享有什 么权利呢？如果房东要把这个房子转 租，要提前一个月通知承 租户；如果房东要把这个房子出卖给别人，承租户是有优先购买的权利的。实际上在目前土地 拆迁补偿里面，就是承租户也是享有房屋拆迁补偿等等权益 的。就是 说基于房屋的使用权，你就应该享有这么一些权利那么这些农 民，他们也是拥有这个土地的使用权，城市的居 民也是一样拥有 这个权利。这里我想到了北京动物园搬迁这个问题。政府在运作动 物园 搬迁的过程中，召集各方专家论证、开会，论证的主题 就是搬到 哪里去，搬不搬不要你们论证了，已经定了肯定要 搬。在整个论 证的过程中，作为北京动物园这一方都没有他们的份，会议不让 他们参加。你说北京动物园在这个搬迁的事件中有没有权利？没 有权利。另外我还想到一个，就是前 两天的沈阳动物园搬迁。沈 阳动物园在慕绥新的时候就要把它搬迁做房地产开发，后来否定 了这个动议，但是沈阳动物园还是搬迁了，和野生动物园合在一 起。这个里面非常有意思的就是沈阳动物园和野生动物园签合同 的时候竟然成了 一个旅游公司。所以现在我们就提起诉讼说这个 合同无效，那么就导致了一系列的问题，要返还损失等等。其实 城市的土地房产主是有对这个土地的所有权的，现在政府把这个 出让给开发商，你有没有这个权利处理这个财产呢？
