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1、山东黄金淄博项目工程概念性设计方案、建筑设计方案、初步设计招标招标文件招标编号：JZ-201505C-G040-219招标单位：山东黄金地产旅游集团有限公司代理单位：济南建招工程咨询有限公司日 期：二零一五年六月目录济南建招工程咨询有限公司位置示意图3第一章、招标公告4第二章、投标人须知6一 投标人须知前附表6二、招标文件说明10三、招标文件13四、投标文件的编制15五、投标文件的提交19六、开标20七、评标22八、定标与授予合同27九、其他28第三章、合同文件格式29第四章、招标需求30第五章、投标文件及格式321、投标函332、授权委托书353、投标单位基本情况表364、主要设计人员基本情
2、况表375、拟投入本项目人员汇总表386、近三年类似项目业绩表397、设计合同条款响应表408、唱标单419、原创设计声明42第六章、评审标准43一、评审说明43二、评分细则44附件47投标保证金退款函47济南建招工程咨询有限公司位置示意图部门：济南建招工程咨询部联系电话：0531-67808997第一章、招标公告山东黄金淄博项目工程概念性设计方案、建筑设计方案、初步设计招标公告一、工程概况： 招标单位：山东黄金地产旅游集团有限公司 工程名称：山东黄金淄博项目工程概念性设计方案、建筑设计方案、初步设计。 工程地点：山东省淄博市张店区 ；建筑面积：约30万平方米。招标范围：山东黄金淄博地产项目
3、工程概念性设计方案、建筑设计方案、初步设计。(详细内容见招标文件)。 二、投标报名条件1、参加投标报名的设计单位必须具备独立法人资格, 具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质,并证明在人员设计经验、设备和资金、技术等方面有能力执行上述工程。2、拟派设计人员必须为本单位注册的专业人员，提供拟派人员近三个月的养老保险缴费证明，开标时核验原件。3、本项目不接受联合体投标。三、投标报名时间和地点：报名时间： 2015年 05 月 29 日至2015年 06 月 02 日止，双休日不休息。报名地点：济南高新开发区大学科技园南区12号楼5单元101代理机构：济南建招工程咨
4、询有限公司招标单位联系人：周璞 徐清臣；联系电话：0531-67710118；代理单位联系人：姜传杰、赵林；联系电话：0531-67808997 电子邮件： 四、投标单位报名所需证件：1、企业法人营业执照；2、资质证书；3、法定代表人证书或法人授权委托书及本人身份证；4、税务登记证；5、基本户开户许可证；注：以上证件均要求原件，并需提供以上证件的复印件并加盖公章。五、发布公告的媒介本次招标公告在中国采购与招标网发布。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。六、保密要求招标文件及由招标单位提
5、供的所有文件和资料，未经招标单位书面同意，不得复印和透露给第三方，不可转让。济南建招工程咨询有限公司二一五年05月28日第二章、投标人须知一 投标人须知前附表序号项目内容规定1工程名称山东黄金淄博项目工程概念性设计方案、建筑设计方案、初步设计招标2招标单位山东黄金地产旅游集团有限公司3代理单位济南建招工程咨询有限公司4项目地点山东省淄博市张店区5项目概况本工程位于山东省淄博市张店区，项目占地约255亩（17公顷）。地上建筑面积约40万平方米，地下建筑面积约20万平方米。注：实际面积以最终批复的规划指标为准。6招标范围山东黄金淄博项目工程概念性设计方案、建筑设计方案、初步设计招标，具体内容见第四
6、章招标需求。7资金来源自筹100%；8投标单位资质等级投标人资质等级：1、参加投标报名的设计单位必须具备独立法人资格, 具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质,并证明在人员设计经验、设备和资金、技术等方面有能力执行上述工程。2、拟派设计人员必须为本单位注册的专业人员，提供拟派人员近三个月的养老保险缴费证明，开标时核验原件或加盖单位公章的复印件。3、本项目不接受联合体投标。9资格审查资格后审10踏勘现场不组织统一踏勘现场11投标有效期90日历日12投标保证金投标保证金数额：￥5万元交款方式：投标保证金以（支票、电汇）形式提交，投标保证金提交到以下账户：开户名称：
7、济南建招工程咨询有限公司单位名称：济南建招工程咨询有限公司帐 号：231209873131开户银行名称：中国银行济南舜华路支行要求投标保证金从投标单位基本账户转出，确保开标日期三日以前，即2015年06月17日11:30前到达本账户，否则视为无效投标。若需投标保证金收据，开标前到济南建招工程咨询有限公司财务部领取。13投标质疑质疑以书面形式提供（或发传真至0531-67808997，并发送电子版至）提交质疑文件时间：2015年06月08日中午11:30以前地点：济南高新区大学科技园南区D座12号1单元102室；14答疑领取质疑答复时间：2015年06月09日下午17:00以前地点：同上15投标
8、文件份数商务标一正四副，技术一正四副，资格后审文件一份；电子文档（U盘或光盘）二份16投标文件递交时间：2015年06月18日13:00时地点：山东黄金地产旅游集团有限公司七楼中会议室地址：山东省济南市舜华路2000号舜泰广场3号楼17开标会议时间：2015年06月18日13:00时地点：山东黄金地产旅游集团有限公司七楼中会议室地址：山东省济南市舜华路2000号舜泰广场3号楼18评标办法综合评估法19最高限价1、概念性设计方案暂按17公顷报价，每公顷报价不得超过￥1万元，超过此限价的投标报价视为自动放弃投标资格。2、方案与初步设计暂按60万平方米报价（住宅地上面积约20万平方米；商业地上面积约
9、3万平方米；办公地上面积约17万平方米；地下总面积约20万平方米）20招标单位招标单位：山东黄金地产旅游集团有限公司地址：山东省济南市舜华路2000号舜泰广场3号楼联系人：徐清臣、周璞 电话：0531-67710118；21代理单位代理单位：济南建招工程咨询有限公司地址：高新开发区大学科技园南区D组团12-1-102联系人：姜传杰、杨燚、张红梅电话：0531-67808997传真：0531-67808997电子邮件：二、招标文件说明1、招标依据本次招标依据中华人民共和国招标投标法、建筑工程设计招标投标管理办法（建设部2000第82号令）、工程建设项目勘察设计招标投标办法（国家八部委2003年第
10、2号令）、建筑工程方案设计招标投标管理办法（建市200863号）、关于进一步加强山东省建筑工程设计招标投标管理的通知（鲁建发20073号）、关于进一步加强我市建设工程设计招标投标管理的通知（济建设字20059号）及相关法律法规的规定组织实施。2、招标说明2.1招标条件：山东黄金淄博项目工程概念性设计方案、建筑设计方案、初步设计招标已具备招标条件，招标单位山东黄金地产旅游集团有限公司，资金来源自筹，出资比例为 100% 。2.2工程概况：本工程位于山东省淄博市张店区。建筑面积约60万平方米。2.3招标范围：山东黄金淄博项目工程概念性设计方案、建筑设计方案、初步设计招标，具体内容见第四章招标需求。
11、2.4标段划分：本项目为一个标段。2.5本工程现通过公开招标择优选定一名符合条件的设计单位。2.6本次招标成果提报以概念性设计方案为评标内容。建筑设计和初步设计的内容以招标人设计任务书和设计合同内容为准，深度应符合国家和地方相关法规要求。3、合格投标单位应符合下列全部条件：3.1参加投标报名的设计单位必须具备独立法人资格, 具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质,并证明在人员设计经验、设备和资金、技术等方面有能力执行上述工程。3.2拟派设计人员必须为本单位注册的专业人员，提供拟派人员近三个月的养老保险缴费证明，开标时核验原件或加盖投标单位公章的复印件。3.3本
12、项目不接受联合体投标。4、资格审查：资格后审。5、报名参加投标的单位需提供以下证件原件及壹份加盖公章的复印件：企业法人营业执照、设计资质证书、税务登记证、基本户开户许可证、法定代表人证或授权委托书、法定代表人或被授权人本人身份证。到济南建招工程咨询有限公司1单元102室领取招标文件及有关资料，同时交纳招标文件资料费￥300.00元。招标文件售后不退。6、现场勘察6.1 招标单位不统一组织投标单位设计编制人员对项目现场及周围环境进行踏勘，投标单位自行对项目现场进行踏勘。中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而提出任何索赔。对此类要求，招标单位将不做任何答复与考虑。踏勘现场所发生的费用由投标单位自
13、己承担。6.2 招标单位向投标单位提供的有关现场的资料和数据，是招标单位在现有条件下能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位据此而做出的推论、理解以及由此产生的后果概不负责。6.3 投标单位及其人员经过招标单位的允许，可为踏勘目的进入招标单位的项目现场，但投标单位及其人员不得因此使招标单位及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标单位并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。6.4 如果投标单位认为需要再次进行现场踏勘，招标单位将予以支持，费用自理。7、投标费用7.1 投标单位应承担所有与准备和参加投标有关的一切费用。不论投标的结
14、果如何，招标单位、招标代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。7.2 投标文件不予退回。7.3 招标代理费根据中华人民共和国国家计划委员会代理收费文件（2002）1980号文招标代理服务收费管理暂行办法；发改委文件(2003)857号文国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知的规定，经招标单位山东黄金地产旅游集团有限公司同意，本工程招标的招标代理费由中标单位支付，投标单位在投标报价中综合考虑。7.3.1收费标准：本次招标为服务招标，代理费按人民币1.8万元收取。7.3.2收取时间：中标公示结束后三日内。三、招标文件8、招标文件的组成8.1 本招标文件包括以下内容：第一章、招标公告第二章、投标须知第三章、合同条件及格式第四章、招标需求第五章、投标文件及格式第六章、评标标准和方法8.2 除8.1内容外，招标单位在投标截止时间5日前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标单位和投标单位起约束作用。8.3 投标单位获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应及时向招标单位提出，否则，由此引起的损失由投标单位自己承担。投标单位同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标单位的投标文件没有按招标文件的要求提交全部资料，或投标
