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1、大邦第一城智能化弱电系统投标书（技术文件） 第一章 【大邦第一城】智能化弱电系统总述41、项目概况42、智能化弱电系统设计概况43、智能化弱电系统设计依据及原则5第二章 系统集成商简介6第三章 智能化弱电系统技术方案特点15第四章 智能化弱电系统设备清单171、周界红外报警及闭路电视监控系统设备清单172、停车场管理系统设备清单183、背景音乐系统设备清单194、安保联网型黑白可视对讲系统设备清单195、电子巡更系统设备清单20第五章 智能化弱电系统子系统设计方案211、周界红外报警及闭路电视监控系统设计方案212、停车场管理系统设计方案273、背景音乐系统设计方案404、安保联网型黑白可视对
2、讲系统设计方案435、电子巡更系统设计方案496、电梯运行监控系统方案51第六章 技术服务及保障措施521、售后服务承诺522、系统保修、维护保养计划533、人员培训计划544、紧急处理程序56第二部分 施工组织计划57第一章 编制说明及编制依据571、编制说明572、编制依据57第二章 工程概况及特点571、总述572、工程主要内容583、现场概况584、安装工程概况585、工程施工重点和难点586、进场前的准备工作597、工程施工应遵守的技术标准、规范59第三章 施工组织计划591、施工部署原则592、项目负责人及组织管理机构说明603、管理机构职责划分614、劳动力使用计划655、工作流
3、程666、规章制度667、与其它相关系统的协调配合678、施工组织总体布置689、施工工序划分及施工程序6910、施工技术、工期、质量措施7211、产品保护、安全施工与文明施工措施7912、施工平面布置8313、主要资源计划8314、施工进度计划8415、系统调试、测试8516、工程竣工验收87第一部分 技术说明第一章 【大邦第一城】智能化弱电系统总述1、项目概况 【大邦第一城】由四川大邦置业有限公司开发建设,是成都地区生态社区。项目地址位于成都市青白江政府路。净用地面积54823m2,总建筑面积254212.87m2,一期包括4栋18高层电梯公寓。3号、4号、5号、7号共有地下一层停车场处;
4、一二期总户数为2001户。 【大邦第一城】一期由4个楼群成立,围绕原生态的池塘及树木,广场打造反朴归真生态环境,创造时尚、优雅的人居生活品质,形成的小区结构。享有(巴黎岛景色的美育)。2、智能化弱电系统设计概况 四川无维至达电子有限责任公司,根据建设单位对系统组成的规划性指导意见,结合自身在系统规划设计、产品选型、技术保障、工程管理、维护保养方面的丰富经验,以及大中型高档楼盘项目智能化弱电系统的实施经验,采用目前应用最广泛、技术最成熟的智能化弱电系统设计理念,充分考虑各子系统在未来升级、扩展的需求,设计【大邦第一城】一期智能化弱电系统包含以下6个子系统:周界入侵报警系统;闭路电视监控系统系统;
5、可视安保联网型彩色对讲系统背景音乐系统;停车场管理系统电子巡更系统。 周界入侵报警系统,在小区周界设置各类型报警探测器,一旦出现非法跨越周界的情况,将触发报警信号,提示值班保安紧急处理。 闭路电视监控系统,在小区总坪、电梯等区域安装各类型摄象机,及时将现场图象采集、保存,便于值班保安及时了解小区安全状况。本系统与周界入侵报警系统联动后,组成完善的监控报警系统。 楼宇对讲系统,具备黑白可视、报警4防区、双向信息发布等功能。共安装小区大门围墙机1台、小区中心管理机1台、小区单元门口机12台(含地下室单元门)、住户室内智能终端248台。同时,利用各住户的室内智能终端作为家居报警主机,每户室内安装紧急
6、报警按钮、煤气泄露报警探测器、红外探测器。通过对讲网络,实现报警中心图形管理,是小区物业管理增值服务的一个部分。 电子巡更系统是将信息采集技术与计算机技术紧密结合,适应各类巡更情形的巡更系统。该系统极大地提高了各类巡更工作的规范化及科学化水平,杜绝了对巡更人员和被巡更对象无法科学、准确考核与监控的现象,有效地保障了被巡更设施经常处于良好状态。3、智能化弱电系统设计依据及原则 设计原则 根据用户需求分析以及国家建设部的智能住宅小区发展规划,【大邦第一城】一期智能化弱电系统遵循如下原则设计、施工:用户至上:方案设计以满足用户需求为目标,最大限度地满足用户提出的功能需求,并针对业务的特点,确保实用性
7、和适度超前性。开放性:充分考虑信息发展规划,使其成为整个信息网络的一个节点,可开放性地融入公用信息网。先进性:在满足用户现有需求的前提下,充分考虑信息社会迅猛发展的趋势,在技术上适度超前,使所提出的方案保证能将小区建成先进的、现代化的智能小区,成为现代住宅小区的典范。高集成度和可扩展性:保证系统总体结构上的先进性和合理性,实现对各个子系统的分散控制、集中统一式管理;总体结构具有可扩展性和兼容性,可以集成不同厂家不同类型的先进产品,使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步,不断得到充实和提高。标准化和结构化:根据智能化系统总体结构的要求,各个子系统必须符合结构化和标准化要求,并代表当今最新的技术
8、成就。安全性、可靠性和容错性:整个小区的智能化系统及通信网络必须具有极高的安全性、可靠性和容错性,不采用技术上有缺陷的产品及设备,切实保证用户投资。服务性和便利性:适应多功能的、外向型的要求,讲究便利性和舒适性,达到提高工作效率、节省人力及能源的目的。为小区的管理者及住户提供高效、舒适、便利、安全的工作环境。经济性:在实现先进性、可靠性前提下,达到功能和经济的优化设计,具有良好的性能价格比,适合中国国情。易用性:便于安装、操作、维护使用,并能面向社会各个阶层。 设计规范 本工程设计和安装符合下列法定规范及其它规则: 民用建筑电气设计规范(JGJ/T.16-92); 电气装置安装工程施工及验收规
9、范(GBJ232-82); 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范(CEC72;97) 广播电视工程建筑设计防火标准(GYJ33-88) 民用闭路监视系统工程技术规范(GB50198-94) 安全防范工程程序与要求(GA/T75-94) 智能建筑设计标准 民用建筑照明设计标准(GBJ133-90) 智能建筑工程质量验收规范(GB50339-2002) 建筑物防雷设计规范(GBJ50057-94) 电子计算机机房设计规范(GB0174-93)第二章 系统集成商简介 四川无维至达电子有限责任公司,成立于上世纪90年代,在长期的工作实践中,?通过“根据用户需求量体裁衣制定专业的个性化解决方案、严格的过
10、程控制,提供优质工程和推动系统应用的培训和交付服务、实施以终为始的售后服务理念,全过程关注服务质量和客户满意度”。通过与众多国内外知名的产品制造企业已经建立的良好合作关系(成为了美国AD、美国K&C、美国TEO、英国DM、日本SANSUI、新加坡QA、瑞典TAC、荷兰PHILIPS、德国BOSCH等国外著名品牌在四川地区的授权代理集成商,负责其产品的技术升级和售后保养),无维至达电子秉承“快速、创新,服务、团队,分享、价值”的经营理念,从成立至今始终保持了良好的市场信誉。 无维至达电子已取得了四川省建设厅颁发的“建筑智能化工程专业承包资质、设计资质”和四川省公安厅、成都市公安局颁发的“安全防范
11、系统设计、施工、维护壹级资质“,并获得了ISO 9001质量体系认证。 无维至达电子拥有一批专业、敬业的技术人才队伍,他们熟悉安全防范系统、楼宇自控系统、计算机网络系统、数字会议系统、电子信息技术系统的弱电系统集成,积累了丰富的实战经验。正不断向更高的目标奋进。 无维至达电子在设计、采购、安装、质检、调试、培训、工程实施等各项工作流程,均严格执行了ISO9002国际质量标准。随着瀑布沟水电站远程图象信息采集系统、成都市房地产交易中心(二期)即成都市人民政府政务服务中心房产分中心建筑智能化系统、华阳军事监狱、君临天下花园别墅智能化居住小区项目的顺利竣工投产,标志着无维至达电子已经成为四川地区名列
12、前茅的系统集成商和服务商,并走上了“发展成为中国具有一流水平的优秀弱电系统集成商”的阳光道路。与业主精诚合作,共同进步是我们追求的商务艺术。 乳虎啸谷、蛟龙腾渊。 今天的无维至达电子正以“不逊于前人,无愧于来者”的磅礴气势,开拓进取、锐意创新、拼搏奋进! 相信无维至达电子的明天一定会更加辉煌灿烂! 我们的目标: 发展成为具有一流水平的优秀弱电系统集成商 经营理念: 快速、创新,服务、团队,分享、价值? 企业精神:以人为本、以诚为业、以客为尊、以和为贵我们的优势: 丰富的弱电系统集成经验; 雄厚的信息技术实力; 科学的工程管理模式; 完善的售后服务保障体系公司主要业绩Main accompli0
13、shment in company 成都市房地产交易中心(二期)即成都市人民政府政务服务中心房产分中心建筑智能化系统成都市房地产交易中心(二期)是成都市人民政府和成都市房产管理局,为规范和活跃成都市房地产市场而投资兴建的大型综合性大厦,集展示、办公、会议、娱乐、休闲于一体。 成都市房地产交易中心(二期)智能化系统共包含安全防范、楼宇自控、照明控制、停车场管理、信息发布、局域网络、门禁、背景音乐、数字会议、电子排队、大屏幕显示、背投影、多媒体导航、机房工程、UPS不间断电源等子系统,是目前成都市智能化程度最高的建筑物,多项智能化系统在成都地区为首次实施。作为智能化系统项目的总包商,无维至达电子公
14、司以先进的技术、科学的管理、合理的组、织、优良的施工质量赢得了甲方、监理公司和全体协作单位的好评,创造出了智能化领域的精品工程。 成都市房地产大厦建筑智能化系统 成都市房地产大厦是成都市房产管理局、成都市房地产交易中心(一期)及成都市房地产行业各行政主管部门的办公大厦。 四川无维至达电子有限责任公司作为项目智能化系统的施工方,负责实施其智能化弱电系统:安全防范系统、大屏幕电子公告牌系统、综合布线等子系统。 系统建成运转多年,以可靠性高、返修率低、维护保养响应速度快等优点,赢得了物业管理单位的好评。 君临天下别墅区智能化系统 “君临天下”花园别墅位于高新西区,南靠成灌高速,北依老成灌路,西临金牛
15、支渠,与外国语学校隔水相望,六所高校簇拥四周。总用地面积为308亩,是为创建具有良好居住环境、纯别墅社区为主体的人居环境。 四川无维至达电子有限责任公司作为项目智能化系统的总包商,负责实施“君临天下”花园别墅智能化系统:含安全防范、可视对讲、停车场管理、小区一卡通、电子巡更等5个子系统。 中国青城小区智能化系统 中国青城-国际观光休闲小镇。民风醇厚的巴蜀之地,“幽甲天下”的青城山东麓,“世界文化遗产”的瑰丽宝藏中,一座极限享乐的人间乐园诞生了?“中国青城”, 她占地总面积约800余亩,容积率仅为0.35,绿化高达67%;分三期开发,第一期开发面积为280亩。项目位于青城山,距成都市60余公里,是川西生态旅游发展的重点结点。 四川无维至达电子有限责任公司作为本项目智能化系统的总包商,负
