《2023年土地、房屋转让协议书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年土地、房屋转让协议书.docx（17页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2023土地、房屋转让协议书土地、房屋转让协议书在充溢活力，日益开放的今日，人们运用到协议的场合不断增多，协议的签订是双方或数方之间权利义务的最好标准。我敢确定，大局部人都对拟定协议很是头疼的，下面是我收集整理的土地、房屋转让协议书，欢送阅读，希望大家能够喜爱。土地、房屋转让协议书1卖方以下简称甲方： 买方以下简称乙方：身份证： 身份证：住址： 住址：联系 ： 联系 ：依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其它有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样根底上，甲乙双方达成如下协议：第一条 乙方所购置商品房根本状况乙方向甲方购置商品房为 园 号 楼 室。建筑面积为
2、平方米，为实测面积。该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房房屋全部权，权属证号为： 。其次条 价格与费用1、该商品房售价总额为人民币 元，大写为 拾_万_千_佰_拾_角_分。2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。3、在甲、乙双方交房前所发生管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电视收视费、 费由甲方担当，乙方应担当交房后所发生上述费用。第三条 付款时间约定乙方应按以下方式向甲方按期付款：1、首付款以该商品房售价总额 %作为首付款，即人民币 元￥ 于2023年 月 日双方立契过户日由乙方交付给甲方。2、余款以该商品房售价总额 %作为余款，即人民币 元￥ 于_年_月 日前由乙方通
3、过银行按揭一次性支付给甲方。3、如因银行放贷拖延，而非甲乙双方缘由所造成那么不追究甲乙双方违约责任。4、在双方交接该商品房前，甲方应已收到其次条中所述全部售房款。第四条 违约责任1、除不行抗力外，甲方如未按合同规定期限将该商品房交付乙方运用，乙方有权垵已交付房价款向甲方追究违约利息，逾期在15日之内，自本合同第六条规定交付期届满之日其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款万分之五违约金，合同接着履行；逾期超过15日后，那么乙方有权解除合同，乙方解除合同，甲方应按本合同第5。3条款规定向乙方支付违约金。2、乙方如未按本合同规定时间付款，甲方对乙方逾期付款有权追究违约责任。逾期在15
4、日之内，自本合同规定应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五违约金，合同接着履行；逾期超过15日后，甲方有权解除合同，甲方解除合同，乙方应按本合同第5。3条款规定向甲方支付违约金，甲方同意接着履行合同，乙方应按逾期应付款万分之五支付逾期违约金。3、在双方签署本合同后，除本协议另有约定外，合同任何一方不得单方面终止合同。任何一方有违反合同行为，那么视为违约。违约方向另一方支付违约金为售价5%，还应就该违约 行为给对方造成干脆经济损失包括为实现债权而支出律师费用及诉讼费用进行赔偿。如双方均有违约行为，应依据双方各自违约实际状况，由双方分别担当相应责任。第
5、五条 交付期限甲方须在本合同第三条履行完毕后 日内，通知乙方收楼，以便将该商品房交付乙方运用。但如遇不行抗力，除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。第六条 装饰、设备标准甲方交付商品房装修、设备标准以现房实际状况为准清单见本合同附件一。第七条 入住在签订本协议之前，甲方须将物业相关费用全部结清，同时双方办理立契过户、入住等相关手续。第八条 合同解除在以下状况之一发生之时，任何一方可解除本合同，但应书面通知对方。本合同自该通知送达对方之日起解除。1、市房地局或贷款银行未能批准双方依据本合同之条款上述出售单位；2、不行抗力事务导致任何一方不能履行本合同；3、在上述第8。1 8
6、。2条款规定状况下，本合同应解除。甲方应在扣除乙方应付而未付欠款除房款以外和违约金后，在不支付任何利息或补偿状况下如有退还乙方已付房款。4、如乙方应付而未付欠款和违约金如有已超过乙方已付房款总额，那么甲方有权进一步要求乙方赔偿。第九条 不行抗力凡因发生地震、台风、暴雨、大火、斗争、乱等其他不能预见、其发生和后果不能防止或避开不行抗力事务导致任何一方不能履行协议时， 遇有上述不行抗力一方，应刚好以书面形式通知另一方，并应在十五15天内，供给不行抗力详情及协议不能履行或局部不履行或者需延期履行理由证明文件。该项证明文件应由不行抗力事务发生地区机构出具交由当地公证机构公证。遭遇不行抗力一方可由此局部
7、或全部免除向另一方赔偿责任。第十条 关于物业管理约定乙方领取该商品房钥匙后，乙方应遵守xxx物业管理规定，并如期缴纳各项费用。第十一条 适用法律本合同之签订、效力、 说明和履行以及本合同项下争议之解决应受中华人民共和国法律管辖。第十二条 争议解决甲、乙双方就本合同发生争议时，应首先通过友好协调解决，协商应在一方向另一方发出协商要求书面通知后马上进行。无论任何缘由假设争议在发出书面通知后十五15天内仍未解决，任何一方均可向在 中国国际经济贸易仲裁委员会申请依据其有效程序规那么进行仲裁，仲裁裁决是终局，对双方皆有约束力。除仲裁裁决另有裁定外，仲裁费用包括各方法律费用均由败诉方担当。第十三条 附那么
8、1、假设本合同内有任何条文在中华人民共和国法律和xx市有关规定条例下成为无效、非法或不能执行时，本协议其余条文之有效性、合法性及执行性并不因此而受损。2、本合同中条款标题仅为便利参阅而参加，其不构本钱协议一个组成局部，且其不应对本协议中任何条款说明产生任何影响。3、本合同将成为转让出售商品房充分合同，并取代之前双方达成任何承诺、陈述和协议。4、本合同未尽事宜，双方应通过友好协调协商解决，并签订补充协议，补充协议应被视为本合同组成局部。5、本合同原件一式三份，均具有同等法律效力。甲方执一份，乙方执一份，顺义县房 屋土地管理局备案一份。6、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。7、经营部在本次房屋
9、交易过程中起到监督协调作用，直至乙方办理入住为止。甲方签字盖章： 乙方签字盖章：代理方盖章：资质证号：经纪人：签约日期： 年 月 日土地、房屋转让协议书2甲方姓名：身份证号码：乙方姓名：身份证号码：依据相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着同等、自愿、协商一样的原那么，就乙方向甲方购置房屋土地签订本合同，以资共同守信。第一条 土地房屋根本状况甲方自愿将全部转让给乙方，该宗地面积平方米(长米，宽米)，东邻，西邻，南邻，北邻。同时，甲方自愿将场地上的三间房屋以及场地范围内享有合法运用权的围墙、水沟全部转让给乙方。其次条 转让价格双方协商转让总价款为万元(大写：万元整)。第三条付款方式乙方分期付款：在
10、双方签订协议之日付款万元，余款万元在甲方帮助乙方办理户口迁移之后付清。第四条 甲方的承诺保证1、甲方保证自己对转让的房屋拥有全部权，对转让的土地拥有土地运用权，不存在法律上的障碍。假设乙方向相关部门办理房屋土地一切相关证件时，须要甲方供给相关证件(如身份证、户口册等)，甲方应无偿供给。同时，甲方应无偿帮助乙方办理户口迁移。2、乙方付清首付款万元之后，甲方承诺在年月日前将场地交给乙方。在未交给乙方之前，甲方应保持现状，不得损毁，否那么应担当赔偿责任。3、本协议签订之日，甲方应将建房许可手续交给乙方，保证乙方正常建房。假设乙方以甲方名义新建房屋，甲方对新建房屋不享有全部权等任何权利，房屋建好后乙方
11、需刚好无偿帮助甲方办理产权过户。4、本合同签订后，甲方承诺在该宗土地和房屋上产生的收益和权益均归乙方享有;日后假设遇国家建设征收土地，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地运用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。第五条 乙方承诺和保证1、乙方应在合同签订之日支付万元。2、乙方担当户口迁移、房屋过户的相关税费。3、乙方应刚好办理户口迁移相关手续，刚好新建房屋办理产权过户，有利于户口迁入。第六条 违约责任甲乙双方任何一方违约、毁约应担当违约责任，违约方应按协议标的总额的20%赔付违约金，造成对方损失的还应赔偿实际损失。第七条 其他1、本合同未尽事宜，双方另行协商，并签订补充协议，补
12、充协议和本合同具有同等法法律效力。2、本合同自双方签字按印后生效。本协议一式四份，甲乙双方各执壹份，村委会、见证单位留存壹份。甲方：乙方：年月日 年月日土地、房屋转让协议书3甲方：原土地运用人姓名：身份证：乙方：转让后运用人姓名：身份证：经双方自愿协商达成一样，甲方将自己拥有的一块土地及房屋运用权转让给乙方，双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：一、转让土地的根本状况：转让土地、房屋位于柳疃镇西付村西部，面积70.56X43.6米=3076.4平方米。运用日期：2023年xx月xx日至2023年xx月xx日。二、转让价格：双方商定该土地包括建设车间、房屋在内转让价格为人民币大写
13、：xxxx拾xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整，￥：xxxx元。三、付款方式：双方一样同意转让款由乙方一次性向甲方支付人民币xxxx元整，收款时甲方应给乙方出具收款证明。四、交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、运用、收益、处理权归乙方行使，甲方不再享有该房屋土地的任何运用权利和义务，保证不涉及第三方的权利。五、甲乙双方保证不得违反本合同约定，该房屋所发生的2023年12月19日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方担当全部责任。六、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。本协议自签订之日起，签字生效。甲方签字：乙方签字：2023年12月19日收款证明今收到付宝东土地、房
14、屋运用权转让费：xxxx拾xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整，￥：xxxx元。收款人签字：2023年12月19日土地、房屋转让协议书4甲方：乙方：经甲、乙双方协商，甲方同意把原养殖厂的土地及厂内的全部房屋转让给乙方，协议详细内容如下：一、甲方于二一年在教化达标时，建教学楼一栋、地面硬化、排水、锅炉房等室外工程，总投资_万元，因当时无资金兑现工程款，现欠乙方工程款_万元。经甲方会议探讨，同意以养殖厂的土地及房屋抵顶建筑工程款。二、甲方养殖厂的位置：在文钟镇文钟村十一组后面，东面是李明福建筑公司，北侧是九组姜华地南，中间有便道，西侧是十一组耕地。三、土地面积为：北侧东西宽：102m，南侧东西宽：113.5m，东侧南北长68m，西侧南北长67.5m，总计面积为：102m+113.5m267.5+682=107.95m67.75m=7300.06m，折合亩数为：10.96亩，后附土地平面图。四、养殖厂共有砖木房屋41间、30间饲养舍、11间办公室，建筑面积总计为：饲养舍867平方米、办公用房建筑面积245平方米，后附房屋平面图。五、土地转让费总计为_万元，房屋评估价为_万元，土地、房屋两项转让费共合人民币_万元整。六、转让费兑现方法及兑现时间：自协议签订之日起，乙方以现金付给甲方土
