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1、法律案例论文格式法律事例论文格式【篇一：法律事例剖析范文】购买的二手房属于夫妇共同财富时，应该注意的事项【案情简介】李女士和她的丈夫张先生婚后拥有一套房子，近来他们为了购买新房决定将房子卖掉。张先生与中介企业签署了房子买卖居间合同，拜托中介企业找寻买家，挂牌价为 230 万元，签约后张先生就到国出门差一个月。刘先生经过中介看了这套房子感觉特别满意，但希望价钱再能廉价一点，经过双方几次磋商，李女士最后同意以 138 万元卖给刘先生，双方又签署了房地产买卖合同，为此刘先生支付了定金 20 万元。谁知签约后半个月，张先生就从外国回来了，当他得悉房价为 138 万元，感觉太廉价了，于是找到刘先生，见告
2、刘先生这是他们夫妇的共同财富，李女士一个人无权处分，要求排除合同，但刘先生认为李女生有权签署合同，且已经交付了定金，果断要求执行这份合同。双方磋商不行，为此刘先生起诉至法院，要求执行房地产买卖合同。【裁判结果】法院认为系争房子系李女士和张先生的夫妇共同财富，共同同有人对共有财富享有共同的权益，肩负共同义务。在共有关系存续期间，部分共有人对共同共有人私自处罚共有财富的，应为无效。法院裁决购房合同无效，李女士返还刘先生定金 20 万元及其利息。【律师评析】所谓共同共有是指两个以上的人，对所有共有财富不分份额地享有同等的所有权。共同共有财富关系一般发生在互有特别身份关系的当事人之间，较为典型的是鉴于
3、夫妇关系而发生的夫妇共同财富关系，以及家庭成员之间的共有等共同共有财富形式。依据法律规定，部分共同共有人未经其余共有人赞同而私自处罚共有房子的，要看过后该处罚行为能否获取其余共同共有人的追认。获取其余共同共有人追认的，该处罚行为合法有效。没有获取追认而私自处罚共有房产的，合同无效。当前法律实务中存在着以下几种共有形式：1、家庭共有：夫妇是一种人身关系。夫妇在婚姻关系存续时期所得的财富，属于夫妇共同共有，还有商定和法律还有规定的除外。2、夫妇共同共有：家庭成员互相之间，也是人身关系，是必定范围内的家属关系。不可以把家属关系都当作家庭关系。如张某与其妻、子一起居住，其父、母独自居住。张某的家庭成员
4、就只有 3 个人，而不是 5 个人。家庭共有财富，属于家庭成员共同共有的财富。其中比较典型的是鉴于乡村共同生产生活而产生几代同堂的现象，其共同居住人对家庭财富是共同共有。3、还没有切割遗产形式的共同共有：共同继承的财富，在继承开始以后，遗产切割以前，数人（互相之间是家属，是同一次序继承人）对遗产享有共有权的财富。一般认为，这类共有是共同共有。在购买房产时，必定要核实所购房产能否属于共有，买卖共有房产的必定要获得全体共同共有人的一致赞同。为躲避最后认定为共有房产而产生合同无效的法律风险，购房人能够采纳以下举措：1、假如是房产证上的产权人是多个人的，必定要核实每一个人的身份，并由每一个人在房子买卖
5、合同上署名，除非有公证的拜托书，否则不一样意代署名。2、假如房产所有人是在婚状态，且房产证上产权证为一个人名字的，也需要其配偶在房子买卖合同上署名，或许由其配偶出具房子并不是夫妇共同共有财富的申明。3、如房产所有人系只身一人，且房产证上产权人为一个人名字的，需要该所有人到民政局开具只身一人证明。4、为防备出卖人成心隐瞒其余共有人，买受人能够让出卖人出具一份无其余共有人的承诺，并明确商定违犯承诺的违约责任。【法条链接】1、合同法（ 1999 年）第五十一条 无处罚权的人处罚别人财富，经权益人追认或许无处罚权的人订立合同后获得处罚权的，该合同有效。 2、最高人民法院对于贯彻执行中华人民共和公民法公
6、则若干问题的建议（试行）（ 1988 年）共同共有人对共有财富享有共同的权益，肩负共同的义务。在共同共有关系存续时期，部分共有人私自处罚共有财富的，一般认定无效。但第三人好心、有偿获得该项财富的，应该保护第三人的合法权益；对其余共有人的损失，由私自处罚共有财富的人赔偿。 3、最高人民法院对于合用中华人民共和国婚姻法若干问题的解说（一）（ 2001 年）第十七条 婚姻法第十七条对于 “夫或妻对夫妇共同所有的财富，有同等的办理权 ”的规定，应该理解为：（一）夫或妻在办理夫妇共同财富上的权益是同等的。因平时生活需要而办理夫妇共同财富的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因平时生活需要对夫妇共同财富做
7、重要办理决定，夫妇双方应该同等磋商，获得一致建议。别人有原由相信其为夫妇双方共赞同思表示的，另一方不得以不一样意或不知道为由抗衡好心第三人。第十八条 婚姻法第十九条所称 “第三人知道该商定的 ”，夫妻一方对此负有举证责任。 4、上海市高级人民法院对于审理 “二手房 ”买卖案件若干问题的解答（2005 年）第二条 未经房子共同共有人赞同，出卖人对外签署的 “二手房 ”买卖合同，效劳如何认定？答：审讯实践中，常常碰到房子共有人以其余共有人私自处罚共有财富为由，主张其余共有人对外签署的 “二手房 ”买卖合同无效。对此问题，应差别不一样的情况分别办理。一是房子销售时，权益登记仅为出卖人一人的，鉴于不动
8、产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房子的完好权益人，其与出卖人之间签署的买卖合同，应认定为有效；但若有凭证证明买受人存有过失，与出卖人恶意串联，伤害其余共有人利益的除外。二是房子销售时，权益登记为数人的，鉴于部分共同共有人不得私自处罚共有财富的法律规定，在其余权益人过后不予追认的状况下，应认定买卖合同无效；但买受人有原由相信出卖人有代理权，切合表见代理组成要件的，应确认买卖合同有效。【篇二：法律事例剖析范文】法律事例剖析范文事例：2004 年 6 月 15 日，四川省成都市某临街小百货店的老板魏某准备回家吃午餐，刚才迈出店门，忽然就有一个东西砸在自己的头上，疼得他大喊起来，连忙用手捂
9、住头部，鲜血从手中流了出来。他的老婆和儿子赶忙上前扶住，发现其头部砸伤。同时发现， “闯事者 ”本来是从楼上掉下来的一只圆盘大小的乌龟。魏某的小百货店在小区的一楼，上边还有 2 到 7 层是居民住所，乌龟必定是住在 2 至 7层的居民在露台上饲养的。魏某儿子拿着乌龟从 2 楼找到 7 楼叩门让街坊认领，可是这些街坊均不认可自己饲养乌龟。报警后，魏某表示，希望养龟的住户能够自觉认可，肩负责任，假如无人认可，他将向 2 至 7 楼居民集体索赔。请用侵权法的有关原理对本案进行剖析。剖析这个案件固然简单，可是在法律上却特别复杂，主要波及的是本案终归是动物致害，仍是一般的物品致害的问题。我国民法公则第
10、127 条规定的是动物致害的侵权行为及其责任，本案造成伤害的是乌龟，自然是动物。可是，这个乌龟又不是一般的动物致害，而是在楼上坠落下来造成的伤害，所以又比较靠近民法公则第 126条规定的建筑物的悬挂物、放置物零落、坠落造成伤害的物品致害责任。前者是无过失责任，后者是过失推定责任。更为复杂的是，本案致害物乌龟的所有人不明，当前还没有查明终归谁是乌龟的所有人或许管理人，假如最后没法查明这一点，那么就有可能存在魏某所说的有可能是乌龟的所有人或许管理人的楼上 6 户居民肩负连带责任，因为这又靠近建筑物投掷物的侵权责任。 对此终归应该怎样合用法律，确定侵权责任，我的建议是：1本案的实质的确是动物致害的侵
11、权行为。无论如何，这个案件造成伤害的都是乌龟，是动物，而不是其余没有生命的物。可是这个案件与一般的动物致害侵权行为有所差别。民法公则第 127 条规定的动物致害侵权责任，说的是动物的自主加害，是因为所有人或许管理人对动物没有管理好，而使动物由于其天性，自主加害于别人。而本案则否则，是因动物管理不妥在楼上坠落，造成别人伤害。只管这样，这个案件终归是动物造成的伤害，合用民法公则第 127 条确定的规则，合用无过失责任原则确定侵权责任，是有道理的。所以，只需乌龟的所有人或许管理人的行为拥有违纪性、造成了伤害、两者之间有因果关系，就组成侵权责任。2可是，本案毕竟与一般的动物致害侵权行为有所不一样。所以
12、在确定其侵权责任的时候，应该参照民法公则第 126 条的规定，这就是，乌龟是在建筑物上因为坠落而造成的伤害，所以可以依照坠落物造成别人伤害的规则办理。假如确认坠落的乌龟是何人所有或许何人管理，那么就应该由其所有人或许管理人对受害人肩负侵权责任。对此，只管没有更为重要的意义，可是却对下边的建议拥有指导意义。3假如经过警方侦察也没法确定乌龟的所有人或许管理人，那么，这个案件就极近似于建筑物投掷物的侵权责任。在重庆法院裁决的建筑物投掷物的侵权责任案件中，一个高层建筑上有人投掷一个烟灰缸，造成过路人伤害，没法确定终归是该建筑物的哪一个人所为，所以，法院为了保护受害人伤害补偿权益的实现，确定由该建筑物的
13、不可以证明自己没有实行这个行为的人肩负连带补偿责任。这就是建筑物投掷物责任的规则。只管有好多人反对这个案件确定的规则，可是，法理认为这样的规则是合理的，从保护受害人的角度上说是公正的。自然，在最高人民法院人身伤害赔偿司法解说规定的物品致人伤害的侵权责任中，没有规定这个规则，因为存在很大的争议。假如没法查清致害的乌龟的所有人或许管理人，但能够必定一点，就是乌龟必定是魏某楼上 2 至 7 楼的居民之一所有或许管理，不行能是别人。所以，为了保护受害人的损害补偿权益获取实现，也就是依照民法怜悯弱者的原则，能够参照物品致人伤害的建筑物投掷物的规则，确定由 2 至 7 楼的 6 户居民对魏某的伤害肩负连带
14、补偿责任，假如此中有人能够证明自己素来没有养过乌龟，也就是不行能实行这样的管理不妥的行为的，能够免去自己的责任。结论可见，这个案件在合用法律上的复杂程度，没有现成的规则能够适用。所以，要经过以上这些复杂的过程才能够确定。至于其伤害补偿责任的确定倒是简单，就依照一般的人身伤害补偿的确定标正确定即可，没有特别的规则。【篇三：法律事例剖析报告格式】事例剖析报告 事例剖析报告 篇二：法律硕士事例剖析报告指导性规范格式 法律硕士事例剖析报告指导性规范格式法律硕士事例剖析报告的详细要求：一、选题范围学位论文能够在民商事法学、刑事法学、经济法、行政法、诉讼法学等拥有较强实践性内容的学科中选择一个详细的事例或
15、许某一种类的事例做剖析报告。二、报告内容所有报告均应为对实质事例的剖析论证，包含以下几方面内容：1.案由即对事例内容的高度归纳，如 “xx企业诉 xx 企业合同纠葛案 ”、“xxx成心伤害案 ”、“xxx不服 xx 局行政处罚诉讼案 ”等。2.案情案情资料应该事实完好、因素齐全、行文简短、层次清楚、，波及个人隐私的，须进行必要的技术办理，不得使用与案件原始资料相同的当事人名称、地名等拥有明确指向性的内容 3.案件焦点应该依据案情归纳、提炼、列举出案件焦点所在，如 “本案焦点在于： 1.对于合同的效力问题；对于合同的执行方式问题； 3?”等。4.争议与分歧建议从学理和司法实践的角度，提炼出法学理论研究的问题，应该起码拥有两种以上的看法、主张或建议，并清楚、了然地叙明各自的原由及其依照。5.研究结论应该明确表面作者对于案件性质或其办理建议的看法和见解，并从法学
