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1、编 制 单 位：黔西南布依族苗族自治州设计院院 长：范 磊(结构专业 高级工程师 一级注册结构师)总 工 程 师：欧晓惊(结构专业 高级工程师 二级注册建筑师)协 编 单 位：普安县盘水街道办项目负责人：夏 灿 （设计十二所所长）主要参与编制人员：僮俊甫目 录第一章 总 论 2第二章 项目建设必要性分析与建设规模 5第三章 建设项目平面规划场址条件 8第四章 建设方案 9第五章 节能节水节电措施18第六章 环境影响评价21第七章 消防24第八章 劳动安全卫生25第九章 项目管理29第十章 项目招标31第十一章 项目实施进度34第十二章 投资估算及资金筹措35第十三章 效益分析及研究结论39第一
2、章 总 论一、项目背景 (一)项目名称: 红星村精准扶贫智能养殖小区项目(二)项目性质：新建项目(三)项目承办单位：普安县盘水街道办法人代表: 左 伦(四)场址土地权属类型及占地面积场址土地权属普安县红星村村委会，总建筑占地面积(长毛兔养殖基地)：48000.24平方米（约合72.00亩）。(五)可行性研究报告编制依据1、中华人民共和国建设项目选址意见书；2、中华人民共和国建设用地规划许可证；3、普安县总体规划；4、红星村总体规划；5、普安县红星村长毛兔养殖基地项目建设项目环境影响报告表；6、普安县盘水街道基础资料；7、相关技术规范、标准及其它相关资料；8、普安县盘水街道办附件真实性承诺书；9
3、、普安县盘水街道办可行性研究报告编制委托；本次可行性研究报告是在以上条件和背景的情况下进行和完成的。(六)编制原则1、以相关规划和城市发展指导思想为原则，着眼于实际需求与发展前景的规模和各项建设指标；2、符合城市规划要求，结合建筑性质、造型特征及周边环境，符合国家节约用地、节能、节水要求、满足消防和安全规范；3、制定科学、经济、适宜当地建设条件的工程技术方案；4、保护土地资源、风景旅游资源及生态环境，实现可持续发展。(七)编制目的 1、选择合理的技术方案，为工程建设提供依据；2、为投资决策提供科学依据。(八)项目提出的理由与过程“一只兔,油盐醋；十只兔,新衣裤；百只兔,娶媳妇；千只兔,进城住。
4、”如今，这首在普安县广为流传的顺口溜,正激励着普安精准贫困户发展长毛兔产业的激情，通过引进外力，借力外脑，加上自身努力，经过几年的发展，目前已经初具规模，初见成效。现有养殖农户306户，长毛兔存栏10万余只，2015年产毛180吨，产值达0.3亿元。2016年，是实施“十三五”规划的起步之年，该县以起步就是冲刺，开局就是决战的信心和勇气，致力做大长毛兔产业规模，力争长毛兔实现养殖30万只，让这一项朝阳产业惠泽更多的精准贫困户。2015年5月12日,省委、省政府主要领导到红星村调研后，近三个月来，在县委、县政府的正确领导和精心指导下，在县直相关部门的大力帮助下，盘水街道不等待、不观望，高度重视红
5、星村“四在农家美丽乡村”创建工作,采取由党工委书记亲自担任责任领导挂牌攻坚，制定了盘水街道红星村整村推进三年行动计划，集中力量、整合资源、加强调度，全力推进红星村发展。该项目建设是在以上背景下提出的。二、项目概况(一)拟建地点：贵州省普安县红星村(二)拟建规模及目标结合普安县盘水街道经济社会发展的现状，普安县红星村精准扶贫智能养殖小区项目总建筑面积：12361.81。项目建成后，可满足红星村村民务工需求。(三)主要建设条件1、该项目选址于普安县红星村，可利用现有良好的配套设施条件。2、项目严格按程序办理相关手续，该项目建设用地规划许可证、建设项目选址意见书和关于普安县红星村精准扶贫智能养殖小区
6、项目用地预审规划初审意见已办理完善，项目建设在县委、县人民政府、县规划、国土、环保等相关部门的大力支持下进行，避免重复投资，有利于资金的合理使用。3、项目投入总资金情况项目建设总投资1532.63万元，其中建安工程费1381.73万元，前期工程费92.02万元（招标、监理、设计等），基本预备费58.88万元。4、主要技术经济指标 用地面积：9960.34m占地面积：9960.34m建筑层数：地上1层（共33户）建筑面积：327m建筑密度：19.7%容积率：0.7038绿地率：23.8%三、问题及建议为了保障项目能顺利实施,早日开工建设完成,建设采取以下措施作为保障：(一)组织保障建立项目工作班
7、子，切实抓好各阶段项目的实施，必须保证不误工期。(二)资金保障资金的落实是保证项目顺利完成的关键，建设单位通过多渠道筹资，以保证该项目的顺利完成。(三)政策保障为改善红星村精准扶贫智能养殖小区的状况，发展经济事业，提出了红星村精准扶贫智能养殖小区项目，项目建设具有良好的政策保障。第二章 项目建设必要性与建设规模一、普安县红星村概况红星村位于盘水街道西北部，距县城约7公里，辖10个村民组689户2846人，贫困户253户992人，精准扶贫户223户939人，五保户2户2人，低保户28户51人，居住有布依、苗、彝等少数民族，少数民族人口占23%。全村国土面积10.65平方公里，属典型的纯农业村寨，
8、农民收入主要依靠种植玉米、马铃薯、小麦、大豆等农作物和牛、猪等传统养殖。2014年农村居民人均可支配收入仅为4728元，比全县平均水平5729元低1001元。森林植被以杉、松及其它杂木为主，经济林以核桃为主。现有通村公路1条，全长7公里，路面宽4.5米，承重量为20吨；10个村民组虽建成通组公路，但路面较差，坡陡弯急。村境内有河流1条（田坝河），但尚未修建排洪渠，10个村民组中除高家冲组未实施人饮工程外，其余9个村民小组均已通自来水。村“两委”班子成员共12人，其中支委5人，村民委员会7人。现有村常务干部4人（1人兼任治保主任和警务助理），省派同步小康驻村干部1人，省选派“第一书记”1人、主任
9、助理1人，街道落实包村干部3人。全村共有党员44名，大专文化以上7人。村活动室建筑面积90m。村集体资产价值约5万元，村集体林场80余亩，暂无村级集体经济积累。二、 项目建设的必要性 贵州省长毛兔产业化扶贫规划（2015-2020）规划提出了到2020年在全省发展长毛兔1000万只，其中，到2017年底达到500万只的目标任务。明确全省的长毛兔产业发展区域：以普安为中心，辐射兴义、安龙、兴仁、晴隆、盘县和关岭等9个县（市），10个县（市）实施长毛兔产业化扶贫项目，共同打造贵州黔西南长毛兔产业带。 普安长毛兔产业经过年快速发展，具备产业发展的基础条件。现有兔 毛收购企业1家（贵州新大德信兔业发展
10、有限公司）、注册养兔小微企业118家、养殖户291户，存栏兔10.2万只。省扶贫办编制的贵州省长毛兔产业化扶贫规划（2015-2020）按照政府引导、部门配合、市场运作、企业带动、区域突破、全面推进，两年打基础，三年上台阶，五年见成效的总体要求。规划明确全省的长毛兔产业发展区域：以普安为中心，辐射兴义、安龙、兴仁、贞丰、晴隆、册亨、望谟、盘县和关岭9个县（市），10个县（市）共同打造贵州黔西南长毛兔产业带。规划明确对重点贫困村贫困户实行重点帮扶，在资金和技术等方面给予倾斜，实现精准扶贫、精准脱贫的目标，使贫困人口在产业发展中整体实现脱贫。规划总投资30.25亿元，其中补助贫困户长毛兔和笼舍补贴
11、10.40亿元,建设长毛兔良种繁育、长毛兔交易市场与综合服务中心、产业化扶贫基地等项目11个投资19.85亿元。规划到2017年，全省长毛兔存栏500万只，养殖户达1万户，兔毛产量达0.75万吨，兔毛销售产值12亿元、兔肉0.45亿元，利润3.5亿元，项目养殖户户均增收2-3万元。到2020年，全省长毛兔存栏1000万只，兔毛产量达1.5万吨，养殖户达2万户，兔毛销售产值24亿元、兔肉0.9亿元，利润7亿元，项目养殖户户均增收2-3万元，其中贫困农户占80%以上。 本项目建设可推动红星村的经济发展，提高当地村民经济收入水平，缓解就业压力，增加就业岗位，项目建设过程中对周边环境基本五影响，建设场
12、区地理交通状况良好、建设条件良好，满足贵州省长毛兔产业化扶贫规划（2015-2020）规划拟建项目。综上所述，项目建设是促进社会经济发展的需要，项目建设是非常必要的。三、项目建设规模(一)拟建规模的依据根据建筑设计规范及红星村人口规模及适龄人数量确定建设规模。 (二)拟建规模的确定普安县红星村精准扶贫智能养殖小区根据红星村人口流动，结合实际情况，拟定为33户兔舍（含生活用房）及一栋办公管理楼。考虑项目选址条件，从而确定本次项目建设的规模。四、推荐建设规模方案经评选，黔西南布依族苗族自治州设计院提供的方案符合普安县城的实际，功能分区明确，得到领导和有关部门的原则同意，该方案即为附件中所附方案。第
13、三章 建设项目平面规划场址条件一、场址现状地点与地理位置。红星村位于盘水街道西北部，距县城约7公里。二、场址条件(一)地形、地貌条件该场地原为耕地，场地平整，为可建用地。地块呈L形。(二)工程地质本工程单体建筑结构的安全等级为二级，抗震设防类别为重点设防类。结构设计使用年限为十年。建设按结构设计规定进行抗震设防。拟建工程场区地形较平缓，地质条件稳定，无滑波、崩塌、泥石流、岩溶塌陷等地质灾害存在，只要处理好本项目施工过程中对周边环境的影响，该场地作建设用地是适宜的。(三)周边建筑与环境条件本工程拟建于普安县红星村，基地坡度平缓平坦，周边无污染源。西南侧主要出入口，交通便捷。(四)项目规划条件本项
14、目不再普安县城市规划范围内，根据红星村总体规划满足建设要求。(五)交通条件本工程紧邻通村公路，交通便捷。(六)项目配套设施条件 该项目已解决征地问题，供水、供电等能源供应可利用红星村规划管道。现有充足供水资源、供电、通讯设施条件均能保证施工需求。第四章 建设方案一、建筑专业设计(一)设计依据及基础资料 1. 业主提供的地形图及用地范围；2.民用建筑热工设计规范(GB 50176-93)； 3.公共建筑节能设计标准(GB 50189-2015)； 4.建筑设计防火规范(GB50016-2014)； 5.城市道路和建筑无障碍设计规范(JGJ50-2012)； 6.建筑采光设计标准(GB/T50033-2013)； 7.民用建筑设计通则(GB503522005)；8.贵州省建筑气象参数标准(黔BJ22-01)；9.普安县城市总体规划； 10.其他相关设计标准、规范及强制性条文。(二)总图方案根据建设用地的实际情况，周边
