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1、Word格式、可编辑排版工程建筑承包合同书（通用14篇） 工程建筑承包合同书（通用14篇） 工程建筑承包合同书 篇1 发包方：常德市美景房地产开发有限公司、电视、电梯及监控系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程的专业设备安装等项目由甲方指定的分包单位承包，由甲方与专业工程公司签订施工分包合同，乙方须担当协作施工的责任。 2.3 甲定生产厂家乙负责选购的材料： 钢筋： 水泥： 防水卷材： 门窗： 第3条：工程质量标准 3.1工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收合格标准。 3.2保修期自本工程竣工验收合格之日起计。 第4条：保修期 4.1本工程保修期为： 1、基础工程及主
2、体结构工程为设计年限。 2、防水工程5年。 3、管线设备工程2年。 4、装修工程2年。 5、缺陷责任期：6个月。 第5条：工期 5.1总工期： 天，必需一机一闸一爱护，电缆及临时用电设施;包施工帮助(钢钉、扎丝、钢丝、双面胶、电线、照明灯等)、包承包商范围内的施工机械设备;垂直运输设备(塔吊、卷扬机等)、钢筋制作设备(对焊机、弯曲机、切断机、切割机、电焊机、调直机)(不包含锥、直螺丝机械)、砼浇捣设备(砼泵车、泵管内墙脚手架)、其他施工机械设备、工具、用具等;包土建施工图纸和设计变更范围内，(除防水、水电安装、门窗工程、油漆、涂料、外墙保温及装饰工程(精装修)、铁艺、钢构件制作安装由甲方担当。
3、)基础与主体结构工程、二次结构、砌体、内外墙地面粉刷(毛面)、场地硬化、临建施工的人工费。乙方负责塔吊、施工电梯(卷扬机)等的检测费用。 2、承包范围内容：按图纸施工，施工图和变更所含包干内容，基础部门人工协作、清土(包括机械挖不到的地方及基坑底部按要求剩余30cm余土的清运，挖掘机费用由甲方担当)、找平、放线定位、砖胎膜砌筑抹灰，室内外回填土工程，甲方机械回填，乙方人工协作，平土、夯实;主体框剪结构、楼梯预埋件制作、(甲方供应止水螺栓)其余由乙方负责、楼层内二次结构砌体工程、内外墙抹灰(天棚如达到验收条件不需抹灰，甲方不扣除相关费用)、楼地面工程、外架打拆、泵送、钢筋对焊连接人工费;屋面工程
4、(只含屋面保温层、找平层、爱护层、除防水以外的全部屋面工程，花架抹灰工程)的人工费;施工用水在现场打井解决，甲方负责打井费用，乙方负责水路用电设备，水管的材料及安装。生产、用电。电缆由甲方负责。 六、合同价款 1、劳务承包工程量按建筑面积乘以承包单位的方式计算合同价款。最终承包价款以工程完工后的实际结算金额为准。 2、建筑面积的计算方式：(1)基础(不含地下室)和屋面(包括女儿墙、屋面造型、屋面处理)，部分按基础面积增加一层建筑面积;炮楼部分面积另外计算。(2)地下室和0。000以上建筑面积按现行国际GB50353-20xx建筑工程建筑面积计算规定计算;(3)有转换层的楼房按转换层的面积增加半
5、层。 3、承办单价组成：承包单价合计元/，其中：(1)一次主体结构承包单位260元/;(2)墙体、圈梁、构造柱、过梁、压顶第二次主题结构承包单价35元/;(3)内外墙抹灰、楼地面承包单价80元/。 4、承包范围外的零星用工按80元/日结算付款。 5、以上价格不含税金，乙方不供应发票，税费由甲方担当。 七、结算及付款 1、依照甲方发包方所签订的合同条款结算。施工至正负零以上的六层主体结构结束时结算付款80%，之后每月主体结构结束后结算工程付款一次，按已经完成工程量的80%结算支付工程进度款，以此类推。至竣工验收付至97%，下余3%作为合同修理金，合格后满一年七日内全部结清。 2、主体结构施工封顶
6、并经甲方监理验收合格后按已完成工程量的95%结算工程款。 3、二次主体墙体、圈梁、构造柱、压顶;中途结算付款按第1条结算付款方法支付，施工完并经甲方监理验收合格后，按该项所完成工程的80%支付到位。 4、内外墙抹灰、楼地面工程：中途结算汇款按第1条结算付款方法结付，施工结束并经甲方监理验收合格后，按该项所完成工程量的95%支付到位。 5、结算付款要合同商定节点及上报的预算结果审核通过后15日内付款到位，工程款中所包含的人工费的结算由甲方直接拨付给乙方，由乙方供应给甲方工人工资单，甲方有权监督工人工资足额发放到工人手中，由班组长和工人大代表签字为准，乙方在结算付款节点10天内以书面形式上报节点付
7、款的预算结果，甲方在接收到乙方预算结果10日内赐予审核意见。因甲方缘由未能按期办理结算，则视为甲方已认同预算，甲方按以上商定付款到位。 6、工程完工经甲方监理验收合格后，除应留3%修理金以外，其他部分的工程款在一个月内付清。交付使用一年保修期满后，乙方在保修期满后的14日内向甲方提出修理金返还申请，经双方核实无异议后，甲方在核实后14日内返还修理金(除因乙方缘由所发生修理费以外)，修理金不计利息。 7、中途施工中不到付款的结算节点时，一律由乙方支付自垫费用。 8、因人力不行抗拒的缘由或因素造成的停工，工期顺延。 9、因甲方缘由造成的停水、停电、停工待料超过7天，从第7天算起，甲方按施工现场实有
8、人数补偿误工费，误工费由甲乙双方协商解决，并补偿乙方每天实际发生的施工机械(塔吊、人工电梯或卷扬机)、周转材料(脚手架)租赁费用，工期顺延。 10、由于乙方缘由造成工期延误，所造成的甲乙双方经济损失由乙方负责并担当。 11、因乙方缘由造成质量缺陷，影响工程款拨付，付款时间相应顺延并赔偿甲方相应的经济损失。 12、甲方支付给乙方劳务费时，乙方有义务供应工资表，甲方有权监督乙方将工人工资足额发放到位。 13、以上拨款均在满意本合同相应条款的前提下支付，否则甲方视状况确定减付、缓付或停付。甲方所支付的工程款，乙方必需足额并准时支付工人工资，因拖欠工人工资所造成的一切后果，由乙方担当。完工后经甲方监理
9、验收合格后，一个月内支付至所施工工程量终于价款的97%，余下工程修理金于交付业主使用一年后结算。 14、由甲方另行分包出去的工程，在乙方完工前，如需借款用乙方的施工机械、周转料具等，分包单位应提前与乙方协商使用费用，由甲方代扣分包单位应付费用支付给乙方。 15、进场3日内质量保证金 万元;质量保证金退还时间：工程施工到结构六层砼浇筑完返还50%，主体结构封顶退还50%。 八、双方责任： 1、甲方责任 1.1甲方施工现场工程进度和质量管理，负责构成建筑实体的全部材料和扣件的供应和调配。甲方负责部分工法案的编制，乙方负责对工人进行技术交底和平安交底，甲方负责监督、检查工程质量和文明施工。甲方供应每
10、层测量放线所需的控轴线和掌握标高，分支线由乙方负责，乙方在施工工程中遇到的技术难题，甲方准时予以指导，乙方已施工工程中遇到的技术难题，甲方准时已于指导。乙方已施工的部位若消失设计变更或核定，需要乙方返工的，甲方依据现场实际发 生的返工费用开具证单，签字并盖章后交给乙方进行返工，人、材、机费用另计。 1.2协调施工现场内分包单位间的关系，负责企业规章制度的训练，乙方主动协作支配实施。 1.3甲方有权对不符合甲方施工要求的作业人员予以清退(书面通知乙方)。 1.4甲方向乙方供应设计施工图纸，施工方案和施工方案各两套。 1.5负责协调质量监督站及五大这人主体的关系。 1.6钢筋直螺纹套筒连接及套丝由
11、甲方供应，乙方义务协作下料及安装。 1.7建筑垃圾和生活垃圾，乙方按甲方要求在现场内指定地点堆放，甲方负责担当外运费用。钢筋竖向电渣压力焊焊接由乙方负责担当费用并下料。 2、乙方职责及承诺 2.1质量标准：合格，争创中州杯。 度方案严格执行。 2.3平安生产：达标 (1)乙方施工人员进场必需经过施工平安训练，遵纪守法，遵守甲方的各种管理制度。 (2)乙方施工人员应遵守机械操作规定，严禁违规违章作业，乙方人员从事的特别岗位的工作人员(电工、电焊工、机械工、起重工、架子工)必需持证上岗。 (3)施工平安设施及费用均由乙方负责并出担当费用，如发生平安事故，由责任方负责。贰万元以内由乙方负责，贰万元以
12、外双方协商解决。 2.4文明工地：达到文明施工工地标准 2.5农忙季节人员保证按正常施工80%以上，不影响正常工期。 2.6乙方根据甲方要求保证充裕的劳动力进场施工，在农忙季节，节假日期间不放假，保证满员工进度的需要，如需赶工期，而乙方人员不能满意施工要求，甲方可以从其他项目部抽调人员突击，保障工程按期完成。由此产生费用由乙方担当。 2.7保证工作面落地灰随清承用，严格遵守限领料制度，不得造成铺张。 2.8全力协作甲方监理、建设单位，监督部门的检查验收工作。 2.9依据施工在组织设计总进度方案要求，每月月底5天提交下月施工方案，并经甲方批准后严格执行。 九、文明施工： 1、为达到文明工地，乙方
13、需听从甲方人员的工作支配，严禁赤膊工作，严禁穿拖鞋上班，严格根据甲方及开发公司工程施工暂行管理规定实施。 2、乙方人员必需遵纪守法、不打架、不聚赌、不偷盗，不再施工该工地随便大小便，否则要依据相关惩罚规定制度，情节严峻者送交司法机关处理和罚款。 3、乙方施工人员应遵守甲方所制度的规章制度，爱惜公共财物，食堂、宿舍、厕所需每天打扫干净。 4、建筑场地、生活垃圾准时处理，对方至指定地点并加以掩盖。保证不从高空向下抛掷物件，假如发觉乙方抛掷垃圾或物件，甲方将对乙方以500-1000元的罚款。 十、材料管理： 1、甲方供应用量实行包干制度，节省分成，超出掌握指标的用量一律由乙方负责，在施工过程中，甲方
14、有权监督乙方材料使用，发觉不合理的使用和管理不善造成的人为的铺张，甲方有权制止并按管理制度赐予1000-20xx元的罚款。 2、乙方应在接到图纸5天内，向甲方供应材料、构配件供应方案，经确认后，甲方应按供应方案要求的质量、品种、规格、型号不符合要求，乙方提出后由甲方负责处理。 3、乙方妥当保管，合理使用甲方供应的材料，保管不善发生丢失、;损坏，乙方应赔偿并担当因此造成的一切经济损失及工期延误。 4、场内材料二次搬运，乙方必需准时进行，费用包含在劳务承包费用中，乙方不再计取。 十一、协议解除 具有下列状况之一的，甲方可以解除协议： 1、乙方不听从甲方管理人员的管理，不能保证质量、进度，无视平安操作规格。 2、乙方严峻违反劳务纪律及甲方规章制度。 十二、违约、争议 1、执行合同履行中发生争议，双方应根据实事求是、互谅互让的原则协商解决。如协商无效，请有关部门仲裁解决或工程所在地人民法院通过法律诉讼解决。 十二、其它 1、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 2、本合同未尽事宜双方本着实事求是的原则协商签订补充协议，补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具备同等法律效力。 3、本合同自双方签字盖章后，进场交齐保证金生效。否则视为无效合同。甲方概不负责。工程完工、工程款付清，双方全部履行完合同商定后自动生效。 甲方(盖章)：
