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1、上海大众汽车新建停车楼项目上海大众汽车三厂新建停车楼项目 监 理 规 划2014 年 4 月 16 日 至 2014 年 12 月 16 日 内容提要： 工程项目概况 监理工作范围、内容、目标和依据 监理组织机构、人员配备计划、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 目 录一、工程概况 2二、监理工作范围及内容 2三、监理工作目标及依据4四、监理组织机构51、本工程项目监理部组织机构图 52、监理人员岗位职责 8五、监理工作程序 9六、工程进度的监理方法及措施 20七、工程质量的监理方法及措施 23 1
2、、质量控制的基本措施及手段 23 2、各分部工程主要监理措施 30 3、防渗漏监控措施 60八、工程投资的监理方法及措施 66九、合同管理的监理措施 67十、组织协调的监理措施 68十一、检测、监测方法 71十二、须旁站监理的部位、工序清单 79十三、监理设施 801一、工 程 概 况1.1 工程名称：上海大众汽车三厂新建停车楼项目1.2 建设地点：上海市嘉定区安亭镇1.3 建设单位：上海大众汽车有限公司汽车三厂1.4 建筑性质：新建1.5 结构形式:框架1.6 项目类别：l类停车库，停车位共1297个（其中残疾人车位28个，普通车位1269个）1.7 建筑物的耐火等级： 二级。自动喷水灭火系
3、统，有1.8 设计防水等级： 屋面l级1.9 防火分区：每层分2个防火分区1.10 建筑指标：占地面积7012平方米，总建筑面积42705平方米，建筑层数6层，建筑高度21.650米（室外地面至女儿墙的高度）。1.11 结构设计抗震设防烈度7度。1.12 结构设计合理使用年限50年。二、监理工作范围及内容一、监理工作范围：1、全面负责完成标段范围内所有的建筑物、构筑物及相关配套的施工监理任务，主要包括：（1）建筑结构：包括土方工程、桩基工程、地基基础工程、围护结构、主体结构工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程等；（2）建筑安装：包括室内给水、室内排水、室内电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）安
4、装、建筑物内外的消防、安防、照明、给排水、电气、防雷、弱电等；（3）装饰工程：包括内外粉刷，装饰，公用部位装修，公共辅助设施部分等；（4）室外总体工程：道路工程、地下管网等；（5）配套工程：标段范围内的所有配套工程等。（6）新材料、新技术，包括工程中所有应用项目。二、施工准备阶段监理1、组织施工图会审，检查和计算施工图中尺寸标注错误，审查方案、选材及做法的合理性和各专业之间是否存在矛盾，各项设计指标是否符合国家强制性规定等内容。2、协助甲方进行新材料、新技术、新工艺运用的可行性研究及质量评估工作。3、根据甲方对既定项目目标质量的规划，制定本项目的质量监理控制体系并提交甲方审批备案。4、组织审核
5、承建商提交的施工组织设计（含施工方案，下同），重点审核：（1）审查施工组织设计对保证工程质量是否有可靠的技术和组织措施；（2）结合项目的具体情况，督促施工总承包人编制重点分部分项工程的施工方案并对之进行审核；（3）督促承建商编制针对本项目工程质量通病的技术措施及工程质量预控措施并对之进行审核；（4）督促承建商提交冬雨季施工内容的质量保证措施并对之进行审核；督促承建商编制成品保护措施、方法并对之进行审核。（5）上述内容在审核完毕后向甲方提交整理后的审核意见书。5、审核承建商拟选用材料及构件检测试验室的资质。6、审核及检查承建商拟采用的施工机械及检测、计量器具的技术性能。三、施工阶段监理1、签发开
6、工、停工、复工令；2、审核承建商质量管理体系和安全管理体系；督促承建商依法办理劳动用工保险；3、审核施工方案、施工进度计划、物料进场计划、劳动力计划、资金使用计划；4、按监理合同、国家和地方有关工程技术规范、标准检查承建商执行情况，协调有关各方的关系；5、严格监控工程材料、构配件和设备的数量、质量；6、组织隐蔽工程的检查验收，分部分项工程的中间验收，工程竣工初验；7、进行工程量的计量工作，签发工程付款证明书；8、严格监控工序的质量与安全，对工程质量、进度、投资和安全进行全面跟踪与监控；9、协助甲方现场工程部进行设备采购，组织设备的安装调试、验收；10、严格监控甲供材料的进度和质量，根据现场工程
7、实际进度控制甲供材料的合理进场时间，审核施工单位上报的材料进场计划，必要时可至甲供材料生产厂家内监控检查材料的生产情况，以确保甲供材料的进场进度。甲供材料进场时需要对照封样样品严格审核材料的质量和数量，审核通过后材料方可进场。甲供材料安装过程中及完成后监督施工单位的成品保护工作。协助甲方现场工程部进行甲供材料相关资料的整理和收集，并需满足甲方的相关要求。11、有计划地组织工程例会、专题会议，协调工程建设过程中各方关系，解决处理工程建设过程中存在的问题等；12、做好工程实体的检测工作，对承建商的成果进行复测检验，形成质量记录；13、处理工程索赔，调解合同争议，主持工程质量事故的调查，参与安全事故
8、的调查；14、检查督促承建商的工程技术资料的收集整理工作，整理监理资料，工程初验后向万科现场工程部移交工程档案资料，提交监理工作总结报告；15、参加甲方现场工程部组织的工程核验和移交工作；16、协助现场工程部审查工程结算。四、保修阶段监理工作1、协助现场工程部、物业管理部检查回访工程质量，及时处理客户投诉，参与工程质量事故（缺陷）的鉴定，督促施工单位及时维修。2、工程进入保修阶段，监理部编写并向甲方提交保修阶段的监理规划，安排足够的监理人员进行定期质量回访，主动找出工程质量及服务质量存在的问题，及时安排施工单位进行处理；3、工程质量缺陷：监理主动配合项目部组织设计、承建商和有关各方对工程质量缺
9、陷的原因、责任进行调查和确认，并协助处理至客户满意。4、接到投诉后，监理工程师应会同承包商及时到达现场，认真分析投诉产生的原因，确定质量缺陷的责任，提出缺陷的解决方案，经甲方现场工程部审批后实施，一般整改期限不超过七天，特殊情况经甲方现场项目部同意后制定整改计划，按计划实施；5、保修期内发生质量缺陷，监理工程师应将引起工程保修延长的事件及延长时间书面通知甲方现场工程部和承包商，在工程保修期内发生质量缺陷或损害，致使工程不能使用，则工程保修期应延长。6、项目总监理工程师应在保修期结束之后及时签发解除保修期质量责任书给承包商并抄报甲方现场工程部。三、监理工作目标及依据1、监理工作目标工程质量目标：
10、信誉合同履约率100%工程进度目标：十个月工程投资目标：施工合同造价范围内工程安全目标：无重大安全责任事故2、监理工作依据2.1甲方与施工单位签订的施工承包合同及其附件，甲供材（甲分包）合同及附件；2.2本工程项目设计文件、设计图纸、设计说明书、变更设计图纸及设计单位明确的有关技术要求及规范；2.3国家现行的建设工程技术规范、质量标准和验收规范；2.4甲方确定的工程技术规程、施工规范、质量验收标准及有关规范；2.5政府有关政策、法令及监理法规；2.6本工程监理合同及其附件；2.7经过甲方认可的监理规划及监理实施细则四、监理组织机构1、本工程项目监理部组织机构图监理项目负责人专家顾问组总监理工程
11、师总监代表进度监理投资监理资料文档安全监理见证取样监理安装监理土建监理强电、弱电监理消防监理给排水监理装饰装修监理土建结构监理测量监理1上海大众汽车新建停车楼项目2、监理人员岗位职责2.1、总监理工程师岗位职责2.1.1代表公司全面履行本工程监理合同规定的管理职责。制定监理部管理制度、主持并组织监理部日常事务，对监理项目全面负责。2.1.2主持制订项目监理规划，审批监理实施细则。2.1.3全面掌握工程的质量、安全、文明施工、工程量计量的实施与控制情况。2.1.4指导、检查、监督下属监理人员的工作。2.1.5主持建立项目监理信息系统。2.1.6主持协调承包合同条款的变更、事故处理、调解合同双方的
12、争议。2.1.7定期向业主进行监理工作汇报。及时通报突发的重大问题。2.1.8主持工程协调会，协调处理工程施工中各方存在的矛盾和问题。2.1.9对施工单位选择的分包单位进行资格初审。2.1.10建议撤换不合格的承建商及其主要人员。2.1.11经业主批准后签发工程开工令、停工令和复工令。2.1.12审核并签认工程项目有关款项的支付凭证。2.1.13组织编写并审核签发监理通知单、各类指令书、停工复工通知单、监理工作月报和监理工作评估报告、监理工作总结。2.1.14复查各分专业监理组对施工单位送交有关材料处理意见，签发盖章，并回复施工单位。2.1.15组织工程竣工初验工作，参加工程竣工验收的工作。2
13、.1.16主持整理工程项目的监理资料。2.2、总监理工程师代表岗位职责2.2.1负责总监理工程师指定或交办的监理工作。2.2.2按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。但总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表。2.2.2.1主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则。2.2.2.2签发工程开工/复工报审表、工程停工通知、工程款支付证书、工程竣工报验单。2.2.2.3调解业主与承包商的合同争议、处理索赔，审批工程延期。2.2.2.4根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。2.3、专业（土建、安装、装饰）监理工程师岗位职责2.3.1负责编制本专业的监理实施细则。2.3.2负责本专业监理工作的具体实施。2.3.3组织、指导、检查本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。2.3.4审查承包商提交的涉及本
