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1、统一精工电梯维保方案泰州恒联机械安装有限公司一、公司维保状况简介专业保养服务不但是对部件清洁，更核心是对核心部件安全性检查、润滑与调节，而保养人员对核心技术纯熟掌握正是高质量服务保证。依托于泰州市恒联机械安装有限公司（下简称恒联机械）强有力技术平台支撑，通过咱们科学有效、立足长远保养服务，不但为您省却了由于不当保养而额外增长修理费用，使您电梯故障率降至最低，更延长了电梯使用寿命，让您对电梯运营真正体验到“放心、安心、省心”。1保养方式简介 为保证电梯设备运营舒服、安全、可靠、延长电梯使用寿命，依照国务院特种设备安全监察条例规定和顾客不同需求，我公司采用A（全包）、B（半包）、C（清包）三种方式
2、电梯保养基本服务。我公司提供C方式（清包）保养服务，其基本内容： 每月定期保养服务：电梯保养人员依照“东芝电梯维修工艺”规定，依照“恒联机械月度保养筹划”所规定日期，按“恒联机械电梯保养作业报告”所列项目逐项实行保养。 年度周期保养：电梯保养人员依照年度保养筹划周期规定进行保养作业，为您电梯提供最全面、最周到庇护。年度保养作业内容及周期详见“恒联机械电梯年度作业筹划表”。 24小时应急修理服务。 一梯一档记录：将您每一台电梯保养记录、故障现象、零部件更换状况进行归档，您不必再为您电梯感到费心。 年检服务：我公司将配合顾客做好政府主管部门对电梯设备年检工作，保证能一次通过政府部门验收。2保养模式
3、简介恒联机械保养模式：恒联机械直接与顾客订立保养合同，由恒联机械员工实行保养，泰州市恒联机械安装有限公司负责质量管控。电梯维修保养技术规范一、层门、轿门和自动门机构维修保养工艺1.层、轿门安全技术检查（1）规定层、轿门应平整立直，启、闭轻便灵活，无跳动、摆动和噪声，门滑轮滚动轴承和其她摩擦部位及所有运动某些都应润滑，每周加油一次。（2）封闭门用薄钢板制成，凡内外表面都应涂漆保护，层门应设立自动关闭装置，当轿厢在开锁区域以外时，保证层门自动关闭。（3）层门门锁应灵活可*在层门关闭上锁时，必要保证不能从外面启动。（4）层门和轿门电路控制回跨入水敏捷可靠。电梯只能在门锁闭上、触点闭合接通状况下，才干
4、运营，并要检查，无论何时，当层、轿门启动，电路触点断开时，电梯应不能启动，虽然在行驶中遇到，电梯应立即停止运营。（5）安全触板反映敏捷，安全可靠。（6）各门锁钩、锁臂及动接点动作灵活，形式为直接电气机械联锁，在电气安全装置动作之前，锁紧元件最小啮合长度为7mm，关门时无撞击声，接触良好。2.层、轿门维护保养和调节（1）层门地坎不水平度不应超过2/1000。地坎应高出装修地面25mm，并形成1/1001/50过渡斜坡。（2）各层层门地坎至轿门地坎水平偏差均不应超过3mm。（3）层门套立柱不铅垂度和横梁不水平度均不应超过1/1000。（4）层门框架立柱不铅垂度和横梁不水平度均不应超过1/1000。
5、（5）层门轨道与地坎槽在导轨两端和中间三处间距偏差不应超过1mm，即导轨与地坎槽尽量保持平行。（6）层门导轨滑轮接触地面与地坎底部不水平度均不应超过1mm，即导轨与地坎槽不能倾斜。（7）层门导轨不能扭斜，其不铅垂度不应超过0.5mm。（8）对于直分式层门导轨，接头处容许有不不不大于10mm间距。（9）层门门扇导向门脚插入地坎槽后，门脚与地坎门在高度方向上间隙应为62mm。（10）调节滚轮架上偏心挡轮与导轨下端面间间隙不应不不大于0.5mm为使门扇在运营时平稳无跳动现象。（11）门扇未装联动机构前，在门扇中心处，沿导轨水平方向，任何部位牵引时其阻力应不大于300g，即用手移动门应当轻便灵活。（1
6、2）层门门套与门扇，门扇与门扇间间隙应为客梯16mm，货梯18mm。（13）中分式门门扇在对口处不平度不应不不大于1mm，门缝尺寸在整个可见高度上均不应不不大于2mm。（14）调节各层门门扇，在开、闭100mm和行程1/2时，其开门力差值不超过5。（15）有电梯层门门扇上安装有逼迫关门装置，当轻微用手扒开门缝时，该装置诮使门闭合严密。（16）折叠式门扇快门和慢门之间重叠部位为20mm。（17）开门刀与各层层门地坎和各层机械电气联锁装置滚轮与轿厢地坎间间隙均应为510mm。（18）轿厢门规定与层门同相。（19）轿门和层门都是电梯安全保护装置，防止人员坠入井道，或与井道相撞受伤，导致事故。3.自动
7、门机构维修保养和调节（1）自动门机构动作应灵活可*各拉杆绞接部位每周用薄油润滑，孔内不许有脏物，发现腰形槽拉毛应及时修光。（2）传动带强力调节。因皮带传动噪音小，而在自动门减速机构中广泛应用，在使用一段时间后，皮带有构造性伸长，使强度减少，引起滑打，传动乏力，调节办法：可将电动机位置精调，然后转动皮带轮偏心，则仔细调节电机位置。（3）关门缝隙调节。若关门缝隙过大或过小，应调节曲柄在槽中位置，在门关闭位置松开曲柄与轮结实螺栓，移动曲柄位置，使门关闭到位再拧紧螺栓。（4）门转动平稳调节。自动门机构横梁两端有调节螺杆，旋进或旋出螺杆，可以使横梁安装水平，在安装合格状况下，门扇移动才会均匀无颠簸，否则
8、会导致门移动抖动或卡死现象。（5）检查电动机接线。清除电机上灰尘，每季用薄油润滑轴承。当电机调速不好，或门移动冲击现象严重时，应检查行程开关有无移位，触头与否灵活，接线有无脱落或松动。（6）检查行程开关和作用。当曲柄轮在一种方向转180时使门启动而在相反方向转180时使门关闭，因整个行程开关位置分布在半个圆周上由固定曲柄轮上挡块来分别按序地产生作用。（7）检查拨动层门刀片有无松动，刀片尖部与否损坏，若损坏可以补焊接长。4.安全触板维修保养和调节（1）轿门前沿附装活动安全 触板（或光保护电器），其作用能使正在关闭轿门遇到障碍物时，不但停止关闭，反而迅速启动。它故障要影响门移动灵活性。规定每周在各
9、杠杆绞接部位用薄油润滑一次。当销轴磨有曲槽时必要更换。（2）调节触板与中心线平等度。短摆杆上有腰形槽，移动槽内螺栓位置，使扇形板移动，在弹簧作用下，连板与扇形板紧贴在一起，扇形板移动经连板使触板绕转轴转动，故平行度得到调节。调节板平行度可以变化门缝夹持乘客宽度。（3）调节微动开关触头在正常状况下，应使开关触头与触板端部螺栓头刚好接触，在弹簧作用下，处在准备动作状态，只要触板摆动，触头及时动作。二、限位开关维修保养工艺1. 限位开关动作应灵活可靠。是防止轿厢超越端站撞顶或蹲底时第一级保护装置，若失效，则轿厢驶行、超越端站仍上升，直至极限位置，此时要靠极限开关起第二级保护作用。2.顶站限位开关安装
10、在距顶端平层位置以上50mm，底站限位开关安装在距底端站平层位置如下50mm，即轿厢到达上或下端站时，由安装在轿厢架上碰板夹撞动开关触头，切断电源，电梯自动停止时，电梯应不能再向原方向起动，只能向相反方向开动。3.为保证限位开关始终处在良好工作状态，使轿厢架上碰板超过开关碰头15mm，安装位置接近在端站井道壁上。4.轿厢架上碰板应垂直，有足够长度，原则是在碰板与开关作用后，开关沿碰板不致反向脱离。5.限位开关与碰板作用时应全面接触，沿碰板运营中，开关接点必要可靠动作并不使受压过紧，以防损坏6.维修人员应掌握普通低速电梯开关，第一级应作为逼迫减速开关，将迅速转换为慢速运营。第二级应作为限位开关。
11、端站减速装置应一级或多级减速开关，这些开关动作时间略滞后于其同级正常减速动作时间，当正常减速失效时，装置按照规定级别进行减速。三、极限开关维修保养工艺1. 极限开关安全技术检查（1） 极限开关是轿越层最后一级保护，它和安全钳同样，在长期使用中虽很难动作一次，但必要加强维护和认真检查。（2） 检查动作与否灵活可*各活动部位应定期加润滑油。由于电梯限位开关失效或其他因素不能上、下端站及时停止，而继续行驶时，在超越楼面所规定距离内（约50200mm处），极限开关应起作用，切断驱动电动机电源，使电梯停止。（3） 要防止钢丝绳生锈，定期检查绳张力和碰块位置。（4） 检查绳夹与否松动，绳夹区段钢丝绳锈蚀或
12、积灰太多，应截去该段钢丝绳重新联结。（5） 检查与否符合安装规定，极限开关安装在机房墙上时距地面高1.31.5m，当井道 内极限钢丝绳与机房内极限绳轮不能直接相应时，应当加设转向滑轮。2. 极限开关维修保养和调节（1） 钢丝绳上两个碰块安装方向不能装反，反了装置不起作用。（2） 因越层而使极限开关动作后，电梯必要停用，并对减速开关、限位开关、平层装置等进行检查维修，直到排除越层故障为止。（3） 链条安装在链轮上，链条只能反时针方向旋转，故链条两边长度不一致，对的安装是：左边短，右边长。（4） 转动张紧装置调节头，使钢丝绳有足够张紧力。 极限开关装置用没有链轮链条，而是一根整根钢丝绳，绳轮安装在极限开关轴上，传动钢丝绳一端固定在绳轮螺旋槽起端处，为了获得精确动作，应将钢丝绳沿绳轮槽绕几圈，然后向下通到井道底部绕过张紧绳轮，再回到极限开关绳轮上，使钢丝绳产生摩擦力好办法，就是拧紧调节头。张力过小会使开关动作迟缓，有时失去作用。（5） 轿厢越层量可以用变化钢丝绳上碰块位置来调节：在钢丝绳两侧分别作油漆标记或贴两条胶带，标记与钢丝绳碰块位置应相等，让轿厢行驶，极限开关动作时，两个标记对齐，则表达钢丝绳上碰块在井道中位置是对的。（6） 刀闸开关如果不能切断电源，应调节弹簧力。
